98% 3. 2% 2 セルソース 15. 03% 2. 8% 3 Sansan 4. 88% 2. 7% 4 エスプール 42. 17% 5 ウエスト ホールディングス 23. 30% 6 テクマトリックス 2. 4% 7 MARUWA 11. 03% 8 ローランド 22. 74% 9 メドピア 16. 89% 2. 3% 10 トプコン 1. 企業価値成長小型株ファンド 眼力（ガンリキ）. 42% 基本的には10%以上のROEを高い銘柄を選定していることがわかります。以下は構成トップのスノーピークの業績推移です。 結果的に株価は年初から急騰しましたが直近の世界的なハイテク株の苦境によって苦しい局面を迎えています。 因みに2020年9月時点の構成上位10銘柄は以下となっています。結構銘柄が入れ替わってますね。 マクアケ 12. 7% 2. 9% EDULAB 15. 5% 2. 6% BASE ▲18. 75% テラスカイ 18. 0% Jストリーム 14. 3% ヤーマン 10. 7% すららネット 18. 7% ギフティ カオナビ ▲30. 4% プロレド 12. 58% 比較的高い手数料水準 投資信託を購入する上で重要なのが手数料水準です。眼力は以下の通り比較的高い手数料形態となっています。 購入手数料:3. 3%(税込) 信託手数料:1. 595%(税込) アクティブ型の投信の中でも比較的高い手数料ですね。初年度は5%のコストがかかってきます。 あわせて読みたい パッシブ運用型(=インデックス型)とアクティブ運用型投資信託はどちらがおすすめ?成績や手数料を含めてわかりやすく比較する! 投資信託は大きくわけてインデックス型とアクティブ型(=パッシブ型)の二種類があります。 インデックス型の投信はS&P500... 投資信託「眼力」の成績とは?
眼力の運用実績(=リターン)とは? では肝心の眼力の運用実績について見ていきたいと思います。 眼力の高いリターン 以下は眼力が運用開始された2016年2月からのチャートとなります。 コロナショック以降基準価格は右肩上がりとなっています。まさに今、波にのっている投資信託ということができるでしょう。 参照:月報 基準価格自体は1. 企業価値成長小型株ファンド:組入銘柄情報 - みんかぶ（投資信託）. 5倍にしかなっておりませんが分配金再投資後の基準価格は4倍になっています。 、 高い分配金は複利効果にはマイナス 眼力は非常に多くの分配金を拠出しています。 2018年2月 1, 950円 2018年8月 1, 550円 2019年2月 850円 2019年8月 700円 2020年2月 1, 150円 2020年8月 2, 350円 分配金をもらうことができれば嬉しいですが、長期的には複利効果を得ることができず機会損失となります。 先ほどのリターンの以下の部分に注目してください。 分配金再投資基準価額は 税引前分配金を再投資 したものとして計算を行い表示しています 一旦、分配金を拠出すると20. 315%の税金が発生します。また、新たに再投資する時に3.
日経略称:企業価値眼力 基準価格(8/3): 16, 646 円 前日比: +102 (+0. 62%) 2021年7月末 ※各項目の詳しい説明はヘルプ (解説) をご覧ください。 銘柄フォルダに追加 有料会員・登録会員の方がご利用になれます。 銘柄フォルダ追加にはログインが必要です。 日経略称: 企業価値眼力 決算頻度(年): 年2回 設定日: 2016年2月29日 償還日: 2026年2月20日 販売区分: -- 運用区分: アクティブ型 購入時手数料(税込): 3. 3% 実質信託報酬: 1. 595% リスク・リターンデータ (2021年7月末時点) 期間 1年 3年 5年 10年 設定来 リターン (解説) +37. 78% +106. 39% +273. 21% --% +296. 84% リターン(年率) (解説) +27. 32% +30. 13% +28. 98% リスク(年率) (解説) 22. 24% 27. 29% 22. 企業価値成長小型株ファンド | 投資信託 | 楽天証券. 71% 22. 27% シャープレシオ(年率) (解説) 1. 55 1. 03 1. 28 1. 26 R&I定量投信レーティング (解説) (2021年6月末時点) R&I分類:国内中小型株型 ※R&I独自の分類による投信の運用実績(シャープレシオ)の相対評価です。 ※1年、3年、10年の評価期間ごとに「5」(最高位)から「1」まで付与します。 【ご注意】 ・基準価格および投信指標データは「 資産運用研究所 」提供です。 ・各項目の定義については こちら からご覧ください。
2021年02月08日 【投資信託】企業価値成長小型株ファンド(愛称:眼力)取扱開始について 2021年2月8日より、 【投資信託】企業価値成長小型株ファンド〈愛称:眼力〉 の取扱いを開始します。 名称 企業価値成長小型株ファンド〈愛称:眼力〉 運用会社 アセットマネジメントOne株式会社 申込期間 2020年11月21日から2021年5月21日まで ※申込期間は上記期間満了前に有価証券届出書を提出することによって更新される予定です。 申込単位 分配金受け取りコース:1万口以上1万口単位 分配金自動再投資コース:1万円以上1円単位 購入価額 購入申込受付日の基準価額 換金価額 換金申込受付日の基準価額から信託財産留保額を控除した価額。 換金代金 原則として、換金申込受付日から起算して5営業日目からお支払いします。 信託期間 2026年2月20日まで(2016年2月29日設定) 決算日 毎年2月及び8月の各20日(休業日の場合は翌営業日) 収益分配 年2回の毎決算日に、収益分配方針に基づいて収益分配を行います。。 (お申込みコースには「分配金受け取りコース」と「分配金再投資コース」があります。 取扱窓口 対面(支部店)、ホームトレード 購入時手数料 購入価額に3. 30%(税抜き3. 0%)を上限として手数料をご負担いただきます。 信託財産留保額 換金申込受付日の基準価額に0. 企業価値成長小型株Ｆ《眼力（ガンリキ）》. 3%の率を乗じて得た額を、換金時にご負担いただきます。 信託報酬(年率、税込) ファンドの日々の純資産総額に対し、年率1. 595%(税抜 年率1. 450%) 主としてわが国の株式に実質的に投資し、投資信託財産の成長を目指して積極的な運用を行います。 ご投資にあたっての注意事項 手数料等およびリスクについて 投資信託の手数料等およびリスクについて 投資信託のお取引にあたっては、申込(一部の投資信託は換金)手数料をいただきます。 投資信託の保有期間中に間接的に信託報酬をご負担いただきます。また、換金時に信託財産留保金を直接ご負担いただく場合があります。 投資信託は、個別の投資信託ごとに、ご負担いただく手数料等の費用やリスクの内容や性質が異なるため、本書面上その金額等をあらかじめ記載することはできません。 投資信託は、主に国内外の株式や公社債等の値動きのある証券を投資対象とするため、当該金融商品市場における取引価格の変動や為替の変動等により基準価額が変動し、元本の損失が生じるおそれがあります。 ご投資にあたっての留意点 取引や商品ごとに手数料等およびリスクが異なりますので、当該商品等の契約締結前交付書面、上場有価証券等書面、目論見書、等をよくお読みください。 「毎月分配型」および「通貨選択型」投資信託に関するご留意事項 「毎月分配型」および「通貨選択型」投資信託に関するご留意事項
「企業価値成長小型株ファンド 『愛称 : 眼力』」アセットマネジメントOne 朝倉智也のファンドの視点Vol. 52 - YouTube
015を用います。 まずはマンション本体部分の取得費を求めましょう。 本体部分の減価償却費 =2, 000万円 × 0. 015 × 20年 = 540万円 本体部分の取得費 =2, 000万円 - 540万円 =1, 460万円 次にリフォーム部分の取得費を求めます。 リフォーム部分の減価償却費 =500万円 × 0. 015 × 10年 =67. 外構工事・リフォーム費用は？不動産売却で節税するための取得費の話 | 不動産売却の相談所. 5万円 リフォーム部分の取得費 =500万円 - 67. 5万円 =432. 5万円 取得費 = 土地取得費 + 本体部分の取得費 + リフォーム部分の取得費 =1, 000万円 + 1, 460万円 + 432. 5万円 =2, 892. 5万円 取得費が求められれば、譲渡所得が求めることができます。 譲渡所得 = 譲渡価額 - 取得費 - 譲渡費用 上述した通り、譲渡所得は不動産売却の確定申告時に必要になります。 つまり譲渡所得により税金が異なるということです。 不動産売却時の計算式 ここでは不動産売却時の税金について解説していきましょう。 不動産を売却したときの税金は、譲渡所得に税率を乗じて求めます。 税金 = 譲渡所得 × 税率 税率については不動産の所有期間によって決まります 。 1月1日時点において所有期間が5年超の場合は長期譲渡所得、1月1日時点において所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得と分類 されます。 それぞれの税率は以下の通りです。 所有期間による税率の違い 所得税 住民税 合計税率 短期譲渡所得 30% 9% 39% 長期譲渡所得 15% 5% 20% 復興特別所得税については、所有期間に関わらず2. 1%となります。 不動産売却時の税金の計算例 この章では取得費を計算した後の税金の計算方法について、以下の条件による具体例を紹介します。 税金を求める条件 譲渡価額:3, 000万円 取得費:1, 904万円 譲渡費用:96万円 購入時:2005年3月1日 売却時:2019年9月1日 所有期間は5年超ですので長期譲渡所得の税率を用いて税金を計算します。 譲渡所得 = 譲渡価額 - 取得費 - 譲渡費用 = 3, 000万円 - 1, 904万円 - 96万円 = 1, 000万円 所得税 = 譲渡所得 × 長期譲渡所得に係る所得税率 = 1, 000万円 × 15% = 150万円 復興特別所得税 = 所得税 × 復興特別所得税率 = 150万円 × 2.
「取得費」の計算方法を確認する! 取得費を分解すると次の計算式になります。 取得費 = 土地価格 + 建物価格 + 購入諸費用 - 建物減価償却費 「土地価格」と「建物価格」が不動産の取得費になるのは誰でも理解できますね。問題なのは「購入諸費用」になります。意外なものがOKになったりしますから、過去の領収証を引っ張り出してきて少しでも利益圧縮を図るように頑張ってください! 「購入諸費用」が増えるとういことは… =「取得費」が上がる =「課税譲渡所得金額」が下がる = 節税になる♪ とういことですからね! 取得費となる費用一覧！マンション売却時の税金を少しでも減らすために - マンション売却カレッジ. 「建物減価償却費」の計算はちょっぴりメンドウなので次の参考記事をどうぞ。 参考記事… 不動産売却の利益計算…建物減価償却費の加算を忘れていませんか? 黄色のマーカーを引いた部分をまとめてみると次のようになります! 譲渡収入金額 - 取得費(土地+建物+購入諸費用-建物減価償却費) - 譲渡費用 - 特別控除 × 所得税率・住民税率 この式をもうちょっと簡単にすると… 不動産を売却したお金 - 土地購入価格 - 建物購入価格 - 購入の諸費用 - 売却の諸費用 + 建物減価償却費 - 特別控除 × 所得税・住民税 漢字をたくさん並べた正式名称とかをムシして、このように書いた方がわかりやすいですよね。 税法って、頭がイイ人による弱者イジメな気がするんだよなぁ…。ゆめ部長はいじめられっぱなし(涙) 課税譲渡所得金額の計算で「取得費」になるもの・ならないもの 「取得費」の計算式をもう1度見ておきましょう。 取得費 = 土地価格 + 建物価格 + 購入諸費用 - 建物減価償却費 計算式は単純ですけど、先ほどもお話した通り、「購入諸費用」に含まれる・含まれないの区別がわかりづらいので注意してください。 土地の購入代金は当然ながら取得費になります。それ以外にも、建物解体費用・整地費用・擁壁工事費用・測量費用なども取得費になります。しかし、住宅ローンの金利・火災保険料・引越費用などは取得費に含めることができません。詳細は下記の項目を参照してください。 次に、「建物減価償却費」の計算式を確認します。 建物取得費 × 0. 9 × 償却率 × 経過年数 建物減価償却費は不動産売却価格に「+」されるので、できるだけ少なくしたいところですよね!
9 × 償却率 × 経過年数 法定耐用年数と償却率(定額法)については以下の通りだ。非事業用の耐用年数は事業用の1. 5倍で計算します。また、 非事業用の 経過年数 を計算する場合、 6ヶ月以上の端数は1年 とし、 6ヶ月未満は切り捨て て(=5捨6入)計算します 。事業用で平成9年12月31日までに取得した資産については()内の耐用年数及び償却率で計算することに注意が必要です。 非事業用 (事業用の1. 5倍、マイホーム・セカンドハウス) 事業用 (賃貸マンション(居住用)) 耐用年数 償却率 建物の構造等 木造 33年 0. 031 22年(24年) 0. 046(0. 042) 軽量鉄骨 40年 0. 025 27年(30年) 0. 038(0. 034) 鉄筋コンクリート造 70年 0. 015 47年(60年) 0. 022(0. 017) ※軽量鉄骨の場合、骨格材3mm以下又は4mm超の場合は耐用年数及び償却率が異なるので注意。 ※平成19年3月31日以前に取得した事業用の軽量鉄骨の償却率は0. 037となる。 譲渡費用とは?
印紙税 マンション購入時の「不動産売買契約書」や、住宅ローン借入時の「金銭消費貸借契約書」に印紙を貼付する形で納めた印紙税は取得費に含めることが可能です。 印紙税額の証拠資料は領収書ですが、失くしていても不動産売買契約書に添付されています。 3-7. 不動産取得税 マンション購入時に支払った不動産取得税は取得費になります。 マンション購入から6ヶ月~1年半の時期に、購入者に納税通知書が届いたはずです。 不動産取得税の証拠資料は納付書です。 紛失しているなら、各都道府県税事務所に問い合わせてみましょう。 ただし、各都道府県で対応が違うので再発行が無理なケースもあります。 3-8. 固定資産税・都市計画税の精算金 固定資産税は1月1日時点の所有者が負担するべきものです。ですから、新築マンションを購入した場合は引き渡しを受けた年に固定資産税がかかることはありません。 しかし、中古マンションを購入した場合、1月1日時点の所有者である元の売主が全額負担することになってしまいます。 そこで、契約日を境に日割り計算し、買主が売主に支払うのが一般的です。 この時に支払った契約日以降の固定資産税負担分は取得費となります。 固定資産税・都市計画税の精算金の証拠資料は納付書です。 失くしているのであれば、各市町村税事務所に問い合わせてみましょう。 こちらも、各市町村で対応が違うので再発行を受け付けて貰えないこともあります。 3-9. マンション購入時に不動産業者に支払った仲介手数料 中古マンションを購入した際に、仲介をして貰った不動産会社支払った仲介手数料は取得費に算入可能です。 (ただし、新築マンションの購入であれが仲介手数料がかかることはありません。) 仲介手数料の証拠資料は、仲介業者からの請求書、もしくは重要事項説明書になります。 紛失の場合、不動産会社に問い合わせてみましょう。 3-10. マンション購入時に支払った立退き料 稀なケースですが、中古マンションで前の所有者が部屋を賃貸などに出していて、あなたがマンション購入時にその借主を立ち退かせるために負担した費用は取得費に含めることが出来ます。 3-11. リフォーム代金(改良費) マンション購入後に行ったリフォームやリノベーションの代金は取得費になります。 購入直後だろうが売却直前だろうが、リフォーム時期は関係なく取得時に算入可能です。 ただし、壁紙の一部張り替えといったような軽微な修理を含めることはできません。 リフォーム代金はリフォーム業者からの請求書が証拠資料となります。 請求書を紛失している場合、リフォーム業者に「再発行は可能か?」問い合わせてみましょう。 3-12.