段階増額方式と均等積立方式のイメージ 管理費も修繕積立金も重要なマンション管理組合の収入ですが、中古マンションを選ぶときには、とくに修繕積立金を注意して確認しましょう。先ほど説明した通り、ハイスペックなマンションで管理費が高くなるのは当然ですが、修繕積立金については、一概にハイスペックだから高くなるというものではありません。例えば、30年間しっかりと修繕積立金の徴収と修繕工事をしてきたマンションと、十分な徴収もせず修繕工事も疎かにしてきたマンションとでは、今後必要になる修繕費用に雲泥の差があるのです。 修繕積立金の目安は1平米あたり200円? 「ランニングコストの高いマンションは買ってよいか」というご質問にお答えすると、管理費にしても修繕積立金にしても妥当な金額であればよい、と考えています。共用施設の豪華なマンションを望めば管理費は高くなりますし、小規模なマンションでは管理費・修繕積立金ともに負担は割高になるのは仕方ありません。マンションにおいて最も恐れるべきリスクは管理不全に陥ってしまうことですから、修繕積立金が高く思えたとしても、それが適正な金額であれば問題ありません。低すぎるよりはよほどマシです。 適正な修繕積立金の金額を知るためには、過去の修繕履歴や今後の修繕計画、管理組合の懐具合を知る必要がありますが、一応の目安となる数字もあります。国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を参考にすると、表1の通り、マンションの規模にもよりますが、1平米あたり約200円(70平米だと約14, 000円)の修繕積立金が平均値であるとの記載があります。さらに、メンテナンス費用の大きい機械式駐車場がある場合には、その費用も考慮することとなっています。 表1. 専有面積あたりの修繕積立金目安額 しかし、このガイドラインの数字では少し心許ないかもしれません。ガイドラインでは新築分譲時から表1の金額を徴収する均等積立方式が前提となっていますが、前述の通り多くのマンションは段階増額方式が採用されているため、その差分を考慮する必要があります。さらに、ガイドラインがつくられた平成23年と比べると、人件費や資材価格高騰により修繕工事の費用も上昇していますから、その点も織り込む必要があります。人件費高騰の参考として、国土交通省が発表している「公共工事労務単価」を見ると、令和3年度は平成23年度に比べて約56%の上昇となっています(図2)。 図2.
5万円です。
それでもやりたいのだったら、そこに住んでいる義母の負担で。 義母がその家の維持を負担に感じるのだったら、一人暮らしなんだから、その家を売却し小振りな住宅に転居。 或いはいっそのこと、いずれ来る介護も考えた施設への引っ越しも視野に入れたらどうでしょう。 うちの近所の人はまだ全然元気だし住宅も立派だけど、一人暮らしには不釣り合いな今の住宅にお金を掛けず、お子さん宅近くの小振りなマンションに引っ越しました。 とても賢明な判断だと思います。 私がトピ義母の立場だったら、自分にその修繕に出すお金が無ければ家の修繕は見送ります。 お金があっても、家にお金を掛けるかはその時の判断です。 子供達には負担させる気はありませんね。 その家を残して誰かその家を継ぐのですか? 不動産は負動産と言います。 無駄なお金は使わない方が良いと思います。 トピ内ID: 7107311449 コーンスープ 2019年10月14日 02:11 ローンは生命保険で完済。 義姉の言葉から、義父の生命保険や年金がある。 義母も年金が受給できる年齢(義父の年金額も関係してくるが) 義母の老後資金がと言うけれど現時点で生活に困窮していないのであれば、当然義母負担。 義姉はパートで子供が二人、夫が単身赴任で余裕がないと負担を拒否すること。共働きで子供がいないので余裕があるトピ主夫婦。 義母も義姉も始めからトピ主夫婦に負担させる気なのは予想できたでしょう?
教えて!住まいの先生とは Q 主人の実家の修復費用は払わないとダメでしょうか? 主人は長男ですが、義父母とは別居です。 なので、私たちはマンション賃貸で生活しています。子供が1人(5ヶ月)いて、これからお金は どんどん必要になると思っていた矢先のお願いで、正直困惑しています。私達は私達で生計を立てていかなければなりませんし、2人目を望んでいます。 築15年で、屋根など修復費用230万円だそうです。 共働きで、主人の貯蓄だけで230万円ありますが正直払いたくないという私の気持ちはおかしいでしょうか? 管理費・修繕積立金が高いマンションはどうですか？ | リノベーションなんでも相談室 | 住まいのコラム | みんなで考える住まいのかたち｜無印良品の家. いずれ、実家に帰り同居する可能性があるなら(ゆくゆくは私たちの家になる)払うのが当然ですか? よくわからないです。私は持ち家の維持費もよくわかっていないので、持ち家が欲しいとも思っていないです。 実は一年前には、実家のローンが払えないから払って欲しいという話が出ていましたが、これについては何とかやりくりするという話で終わりました。 何とかやりくりする?ってと疑問に思いましたが! ローンが払えないなら売って欲しいと思ってしまいました。 またこんな話が出てびっくりしています。 私が納得できないのは、義理父母の生活レベルがどうしても切羽詰まるようには思えないからです。お家にお邪魔すると、豪華にもてなしてくれますし、周りの友人の方と外食や外出もされています。 私は生活費を切り詰めてきて、一気にあほらしくなりました。安い肉で、野菜中心で、好きな服も買わず、貯蓄に回しています。 主人は一生懸命働いてくれていて、尊敬しています。年収も600万あり、あてにされているように思えてなりません。 主人が小遣いを減らすって言い出して、何で主人が生活レベルを落としていかないといけないのかわからないです。 私は冷たいですか?ケチですか? 実両親からのお願いならまた話は違うのでしょう、、、 補足 私の両親はお金を要請したことは1度もありません。 これが普通だと思っていました。。。 築15年の修復で230万は適正価格でしょうか? ごくごく普通の一軒家です。 すぐに修理が必要なところはないと思います。。。 質問日時: 2015/7/19 22:01:04 解決済み 解決日時: 2015/8/3 03:26:00 回答数: 7 | 閲覧数: 470 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/7/22 23:17:57 「長男」という事は、他にも姉・弟・妹がいるのですよね?
実家が賃貸アパートで、居住が20年ほどになります。 いずれ退去したいと考えていますが、隣の部屋の人(居住15年)ほどが退去したときに100万円ほど修繕費を取られたらしく、不安です。 喫煙あり 浴槽が割れている(故意ではない) 風呂場の扉が壊れている(大家に修繕を頼んだところ断られた) 洗面所の壁のカビ(1階で湿気がこもりやすく、入浴後に窓を開けていてもついた) 壁に穴が空いている(過失あり) 滞納等は過去になく、入居の時には2ヶ月分の敷金を支払っています(償却なし) 古い地主で、管理会社を入れていないようです。 子供が育ってきた家なのである程度の金額は覚悟していますが、 浴槽やお風呂場の扉など経年劣化の部分もあると思います。 どれくらいの金額が妥当ですか? また、対抗しようと思ったらどんな方法がありますか?
「修理」と「改良」が一緒に行われた場合は、修理の部分は「修繕費」、改良を加えた部分に対応する金額は「資本的支出」となりますが、実際問題として、これは明確な区分ができない場合も多いものです。そのようなときのために、修理、改良の料金をすべて「修繕費」として計上できるように、以下の基準が設けられています。 修理費用が20万円未満である、またはおおむね3年以内の期間を周期として修理・改良をするべきものであること 修理費用が60万円未満である、または、修理費用が資産の前年末の取得価額(※基本的には購入時の価格)のおおむね10%相当額以下であること このように、かかった費用次第で、修繕費として計上するのか、資産として減価償却をするのか、処理方法が異なっていきますので、事務所の備品でなんらかの修繕をする際は、このことを頭に入れておいたほうがよいでしょう。 「修繕費」と「消耗品費」仕訳の考え方とは?
これ以上節約はしないで老後資金と自宅の修繕費が用意できますか? 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、自宅の修繕費用にどのくらい必要か、不安だという47歳の主婦の方。しかも、できれば今の生活を楽しみながら、これ以上の節約をしないで、老後資金も用意したいとのこと。ファイナンシャル・プランナーの平野泰嗣さんがアドバイスします。 ※マネープランクリニックに相談したい方はコチラのリンクからご応募ください(相談は無料です) ★マネープランクリニック編集部では貯蓄達人からのメッセージを募集中です★ 自宅の修繕にかかるお金はいくら? ■相談者 みかんさん(仮名) 女性/パート・アルバイト/47歳 神奈川県/持ち家・一戸建て ■家族構成 夫(会社員・51歳)、子ども(8歳) ■相談内容 夫の残業があったときに一戸建ての修繕費として貯めたいが、最近、残業がなくて貯められない。しかも初めての一戸建てで修繕費としていくら貯めていいかもわからない。 老後資金や家の修繕費など貯めたいが、今も楽しみたいので、やみくもに今を犠牲にしてまでも貯めたくない。それでも、老後や修繕費など、目標金額がわからないため、ただ不安になってしまう。大体の老後費用と家の修繕費の我が家の目標金額を知りたい。今はさほど、キツキツな状態ではないので、理想のペースだが、このままでは危険なのか不安です。 ■家計収支データ 相談者「みかん」さんの家計収支データ ■家計収支データ補足 (1)住宅ローンについて 物件価格/2400万円(新築) 購入時期/2014年 借入額/2200万円 返済期間と金利/34年・変動0.
TOP お知らせ 8月の予約状況 4連休、皆様どうお過ごしになられましたか?😊 ピタキャンをご利用頂いたお客様達と返却時にお話したりするのが楽しみだったりするのですが…皆様、すごく充実した休日を過ごされた様です♪ 「こんなのがあったらいいな〜」とか、「もっと、ここ改善した方がいいよ!」なんて意見もあれば、お伝え下さい😊 ご希望に添えます様、努力します💪🏼⭐️!! さて、8月の予約状況なのですが、お盆休みはまだ空きがあります!前に予約しようと思った時、空きがなかった…なんて方も、もう一度確認してみてくださいね😊 暑い日が続きますので、夏バテや熱中症に気を付けてお過ごし下さい🙇♀️☀️
今回のテーマは霊的に良い海や川など水場での過ごし方についてです。すっかり梅雨も開け季節も夏に変わりましたね。そこでこれからの時期増えるのが水場での遊びじゃないでしょうか? ８月の予約状況 | ピタキャン. 海に川、湖、プールたくさんのレジャースポットがありますよね。そこで気になるのが水場の幽霊についてです。よく「水場には幽霊がたくさんいるから行くな」なんて言われますが、実際に水場にはたくさんの幽霊がいます。」もし、取りつかれたりしたらどうしよう?」と思ったりしませんか? 今回の霊界スコープではそんな霊的に良い海や川など水場での過ごし方についてお話します。 【概要】 ・霊的によい海や川での過ごし方 ・海や川には霊が多く集まる ・何故、海や川など水場には霊が集まるのか? ・陸から溢れた浮遊霊が水場にとどまる ・水場は浄化されやすいため、浮遊霊が集まりやすい ・海や川にいったらマナー良く楽しく過ごすのがよい ・その土地の物は持ち帰らない方がよい。石や貝殻など ・太陽が出ている時間帯に遊んで変えるほうがよい ・帰ったら湯船に首まで浸かると邪気が抜ける ・麻倉蒼衣の霊視鑑定は こちらからどうぞ ・ 開運百科LINE公式アカウント (割引クーポンをプレゼント中!) ・ Youtubeチャンネル登録 (あおいの霊界スコープ) ・ Twitter アカウント (麻倉蒼衣) ・ Twitter アカウント (福ちゃん) 霊界スコープとは 霊能力者の麻倉蒼衣が、除霊・お祓い・霊視、霊的世界のお話を、面白おかしくお伝えする開運霊界バラエティ「あおいの霊界スコープ」。 幽霊やお化けって、ちょっと怖いという方も、おっちょこちょい霊能者あおいが、霊界旅行を楽しくご案内します。 ペットとお話できたり、妖怪を退治したり、マンガの様な霊界ドラマが展開されていきます。 お風呂でのセルフ除霊方法、邪気払い、お祓い、自力で幸運を呼ぶ開運訓練など、面白霊界小話をどうぞ。 開運を呼ぶ開運サロン「開運百花」の霊界スコープで賢くなって、みんなで開運していきましょう! ※質問や聞きたいことがあったら、コメント欄へコメントして下さい。動画で回答していきます(できるだけ)。 【出演】 福井修一(お笑い芸人:芸歴20年:ワンワンニャンニャン) 麻倉蒼衣(霊能者:お祓い師:開運サロン開運百科のオーナー) さとP(霊界スコープ&開運百花のプロデューサー) ※霊界スコープを見るときの注意点は こちら コメント
2021/7/26 21:37 テレビを見ていたら寝落ちしました! 目覚めたら、スペシャルドラマ 「病院の治し方」放映中 そのまま、ボーッと見ています ゆっくりまったりとお過ごしくださいね おやすみなさい ↑このページのトップへ
イベント/キャンペーン 2021. 07. 12 大商談会開催します!
同じ日々の繰り返しは、気がついたらあっという間に日々が過ぎ去ってしまう原因にもなります。 実は、家近くや通勤圏内のテリトリーから離れて 見知らぬ土地に行くこと は、いつもと違って少し緊張感のある 非日常的な時間 を過ごすこととなり、あなたの 脳に新鮮な刺激 を与えます。 脳への新鮮な刺激によって、あなたは『ドキドキ・ワクワクする』時間に身を置くことになり、いつもの日常と違う経験をすることでリフレッシュすることが出来ます。 それは何もお金をかけて遠くまで行かなくても良いのです。あなたの知らない土地に行くだけで十分気分転換が出来ます。 そして、日常生活にリフレッシュする時間を組み込むことは、あなたの 心の健康 や 活力 にもつながります。 それなので、もしあなたが日常生活で『毎日同じ事を繰り返している』と感じることがありましたら、 リフレッシュ のためにも 見知らぬ土地への小旅行 を取り入れてみてください。 健康な体 は、健全な食べ物から成り立っています。 それなので、週末や時間のある時には、マルシェなどに出かけて新鮮な食べ物を購入する事をオススメします。 田舎や道の駅などに行かなくても、東京にもマルシェがいくつかあります。 あなたも、時には新鮮で美味しい食べ物を手にして、 体の健康 の維持に努めませんか?
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