パチンコ海物語について。 沖海チャンスと確変はなにがちがうのでしょうか? パチンコ海物語のサイレント擬似連とは、何ですか？ - ガセ回答がありま... - Yahoo!知恵袋. 2人 が共感しています いずれも確率変動です。16ラウンド確率変動で当たれば通常の確変へ、沖海チャンスは突確を引いた後に出ます。確変中でも341が並ぶと2ラウンドパカパカの後沖海チャンスとなります。 もう一つは時短と見せかけた確変であった場合も「ドボッ」という停止音の後沖海チャンスに突入します。注意しないといけないのは緑系の時短画面の時は走ったり進みや戻りでの当たり、魚群での当たりでも確変確定ではありません。しかし沖海チャンスになるとこれらでの大当たりは全て確変大当たり確定となります。 沖海3においては沖海チャンス中は通常の確変中よりもプレミアの出現率がアップしています。甘デジの方は沖海チャンスが無いので、スペシャル魚群タイプ終了後の5分間がプレアミアタイムとして存在し、この時間内に当選するとプレミアが選択されやすくなります。 10人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント みなさんありがとうございました! baはとても詳しく説明してくださった方にしました!またよろしくおねがいします! お礼日時: 2014/3/8 11:28 その他の回答(3件) 画面の背景が違うだけだよ 沖海チャンスだったら 沖海チャンス中ってテロップ出るよね 最初の一回だけで 2連目からは全く一緒 連チャンしやすいとかも全く関係ない 自分的には普通の確変の方が好きかな 沖海チャンス突入するも単発終了って 悲しいじゃん_(.. )_ 4人 がナイス!しています 大当り確率は同じです。 ただし沖海チャンスは2R確変(実質出玉なし)からの突入になります。 突然確変=突確です。 よって通常時にも確変中にも 3・4・1が揃うと「沖海チャンス」となります。 ちなみに3・4・1は このメーカーである三洋に引っ掛けて 三洋一番の意味があるようですね。 ちなみにヘソからは16%・電チューからは8%です。 また時短に見せかけた隠れ時短の場合は、どこかでこれになるようですね。 3人 がナイス!しています 呼び方が違うだけ。。 沖海チャンスは341のチャンス目経由の出玉無確変。 画面は同じ紫。 ただ上下に「沖海チャンス」と出てるだけですね。。。 4人 がナイス!しています
中央のキャラがリーチ先を示唆することも! ステップアップ予告の注目パターン SU2以下で水着 レッツマンボウ発展 SU2以下で激しい踊り SU3エイサー娘の 着物の裾が短い SU3花笠娘に 吹き付ける風が強い SU3花笠娘(シーサー対応)が シーサーパペットを持っていない SU3マリンの衣装が 『スー海IN沖縄』の衣装 SU3ワリンの衣装が SU3のキャラがつまずく SU3のキャラの動きが倍速 サム出現 クジラッキー/パトラッキー 押しボタン出現 ミスマリンちゃんアイコン 「その他の予告」 《マンボウ予告》 マンボウのパターンや、ボタンPUSH時の動きに注目! モード共通予告 図柄前兆 プレミアム 「図柄前兆予告」 3回連続発生でSPリーチ以上濃厚(海モードのみ1回停止した時点で保留内SPリーチ以上濃厚)。4回続けば奇数揃い濃厚だ。 「サムスタンバイ予告」 回転開始時に赤クマノミが3匹出現すると、次変動でサムの出現を煽る「サムスタンバイ予告」が発生。保留内でサムが出現し、最終的に10R大当りに当選する。 「突サムプレミアム」 変動開始直後からSPリーチ中まで、いつでもいきなりサムが登場すれば10R大当り濃厚だ! 「ハイビスカスフラッシュ」 基本的にショート告知は大当り以上で、ロング告知は奇数揃い濃厚。なお、ショート告知でも魚群予告と複合すれば奇数揃い濃厚だ。 「ミスマリンちゃん背景プレミアム」 リーチ後に発生すれば奇数揃い濃厚! 「通常時金魚群演出」 本機では通常時にも金魚群が出現。もちろん超激アツで、さらに保留内連チャンも濃厚となるぞ! モード共通リーチ マリンちゃん ウリンチャンス 「黒潮系リーチ」 《珊瑚礁系リーチ》 シングルライン限定リーチ。背景パターンに注目しよう。 「珊瑚礁系リーチ」 シングルライン限定リーチ。珊瑚礁の周囲に注目! 「マリンちゃんリーチ」 ダブルライン限定リーチ。画面タッチで隠しチャンスアップが発生する可能性あり。 「ウリンチャンス」 ウリンチャンス目や、その他SPリーチなどから発展。当たれば奇数揃い濃厚だ。 モード専用リーチ シャチリーチ パラセイリングリーチ 「マリンモード専用リーチ」 《シャチリーチ》 マリンちゃんが上を見上げると発生する激アツリーチ! 《ワリンチャンス》 チャンス目から発生するお馴染みの高信頼度リーチだ! 《クジラプレミアム》 奇数図柄揃い濃厚だ!
「そろそろ大規模修繕も考えないと……わかっちゃいるけど、資金もとぼしいし、まだまだ大丈夫? いつまでにやったほうがいい?」どのくらいのサイクルで実施するべきか、コストの目安はいくらかをズバリ解説します。 大規模修繕の周期の目安|設備によって周期が異なる 一般的な修繕サイクルとは?
ア パートって何十年も経ったら、ものすごく維持費が掛かるのかなあ!? と、アパート経営をしている人なら、誰でも不安に感じたことがあるのではないでしょうか。 でも大丈夫です。 アパート経営に必要な修繕費の目安を知って、事前に長期修繕計画を作成しておけば恐れることはありません。 どんな修繕工事が必要? いくらくらいかかるの? いつ支払いが発生するの? 誰が費用を負担するの?
アパートの長期修繕計画を立てても、都合よくそのとおりに進むわけではありません。 まずは 定期的に点検(1年に1回程度)を実施 しましょう。そうすることによって、建物の不具合を早期に発見することができます。 ピンポイントな修繕で早めに対応できれば、大規模修繕工事のコスト削減もキタイできるね。 タシカニ!
排水管・排水桝 排水管は給水管と違い塩ビ管を使用しているため、サビによるつまりは発生しません。 その代わり固形物が溜まりやすく、つまりを引き起こしやすいのです。 だいたい5年ごとを目安にメンテナンスをおこなえばいいでしょう。 排水管の洗浄費用(内部・外部共)の相場は、10戸アパートで約5万〜10万円です。 通常、排水管の交換までは必要ありません。メンテナンス用に合流点や湾曲部には排水桝が設置されていますから、 桝からの高圧洗浄で十分対応 できます。 7. アパート経営の修繕費用の目安とは？重要な7つの修繕費と時期について - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】. 給配水管 従来、主に使用されてきた塩ビライニング管(内部を塩ビ管でコーティングしてある配管材)は、どうしても 継手部分が腐食 します。 15年目を経過するころには腐食も進行しているはずです。しかし費用の兼ね合いから、30年ほど経過した時点で給配水管の全交換をおこなうことが多いです。 この場合、大工工事なども発生する場合があり、最低でも300万円以上は予算に計上しておくべきです。 また、比較的最近建築されたアパートは、ポリブデン管など錆びない新素材で配管されています。その場合は、長期計画から配管替えを省略しても問題ありません。 建具やその他に関する工事 その他以下の部分も修繕費用を忘れないようにしましょう。 各戸玄関ドアやサッシ・網戸などの外部建具 外部通路やフェンスなどの外構 8. 外部建具 外部建具には、 住戸玄関ドア 共用部ドア パイプシャフトドア サッシ・網戸 などがあります。 これらは防錆対策がしっかりされていますから、10年ごとの点検と調整で十分です。 工事ごとに料金は違いますが、たとえば玄関ドアクローサーの交換費用だと、1箇所あたり15, 000円ほどかかります。 普段は、住民から要請があったときに対応するというスタンスで問題ないでしょう。 9. 外構 共用外部通路 フェンス 駐車場 駐輪場 植栽 外部電灯 など、外構の修繕については、多岐に渡って計画を立てる必要があります。 外構は共通しておおよそ20年で補修や調整が発生します。たとえば駐車場の再舗装ですと1㎡あたり約7, 000〜9, 000円が目安となる相場です。 室内の設備に関する工事 室内にある設備は、毎日使用するので、劣化が激しく、故障も少なくありません。 費用と発生時期をきちんと把握しておくべきですね。 とはいえ、 使用年数よりも、使われかたや個体ごとの当たり外れの要素のほうが大きい ため、予測が立てづらくもあります。 迅速に対応できるように、 普段から修理業者とコミュニケーションをとっておくこと も大切。 10.
屋根 屋根は雨水が建物内に侵入しないように、防水処理が施されていますね。 防水処理はだいたい10〜15年で劣化 します。 目安として、屋根材や劣化状況によりますが、15年経過時に防水塗装工事をおこなう場合は下記の費用が発生します。 ・スレート屋根・面積85㎡、シリコン系塗料使用:約33万円(足場工事代込み) 出典: 外壁塗装コンシェルジュ また 20年〜30年経過時には、屋根の葺き替えが必要 になるかもしれません。その際は、屋根面積85㎡:約82万円(スレート材を使用)ほど予算が必要です。 出典: リショップナビ 屋根の吹き替え費用相場と施工例 2. 外壁 外壁は雨水や日差しにさらされて、劣化が目立つ箇所です。基本的に 10〜15年ごとに塗装工事が必要 になります。 平均的な10戸2階建のアパートで、最低でも150万円以上はかかるでしょう。 出典: 外壁塗装地域安心なび アパート外壁塗装費用の目安 3. アパートの大規模修繕費用の相場は？ | 管理組合サポート. 雨樋 ゴミや枯葉が詰まると流れが悪くなり、大雨や積雪時に過負荷で雨樋が破損することが考えられます。 しかし通常は雨樋の全交換の必要はなく、部品の交換や塗装で修繕できる場合が多いです。 目安として、塗装がされている雨樋は、 定期的( 5 〜10 年)に塗装するほうが長持ちしますし、見た目もよくなります 。 塗装の場合、工事費用は概算で5〜15万円程度ですが足場が必要な場合もあります。外壁工事と一緒におこなうと効率的です。 4. ベランダ ベランダは雨漏れ対策として、建物とのジョイント部や床面の割れに注意が必要です。 目安は10〜15年周期で、床面の防水工事を考えなくてはなりません。あとはメンテナンスとして、5年ごとに床表面の塗装工事をしておきたいところです。 ウレタン塗装の平均的相場は、1㎡あたり3, 000〜5, 000円になります。 出典: トソプロ ベランダ塗防水装の費用相場 5. 階段・廊下 アパートの外階段は鉄骨が多く、サビ対策として定期的に塗装しなくてはいけません。 とくに 階段はサビや溶接の剥離が起きると、事故を招きかねません 。 階段はおおよそ5年ごとに塗装できれば、問題は起きないでしょう。目安となる修繕費用の相場は5〜30万円。 廊下はベランダと同じように、10〜15年周期の床面防水工事・5年ごとの表面塗装を考えておいてください。ウレタン塗装の平均的相場は、1㎡あたり3, 000〜5, 000円ほどです。 給排水管に関する工事 給排水管はいうなれば、ライフラインです。 給水管のサビや断水などのトラブル・排水管のつまりは、ダイレクトに生活に影響します。 トラブル時の対応はもちろん、定期的にメンテナンスをして、 "使用できないという緊急事態" をできるだけ回避する 努力が必要です。 6.
修繕費に関するトラブルと回避方法 アパート経営において修繕費に関するトラブルが発生するのは、主に中古アパートを購入するとき、および経営中のアパートで入居者が退去したときです。 中古アパート購入時の修繕費トラブルと回避方法 築10年以上の中古アパートを購入する場合、購入直後の大規模修繕が必要となることを想定しておかなければなりません。修繕費に絡むトラブルを避けるには、必ず修繕履歴を確認した上で購入を考えるべきです。たとえ問題がないように見えても、あるいは売り手が問題ないとしていても注意しましょう。購入前に、ホームインスペクション(住宅診断)を利用することもよいでしょう。 退去時の修繕費トラブルと回避方法 退去者が出た場合、退去にともない部屋内の原状回復のためにリフォームやハウスクリーニングなどを行います。しかし、この費用をどこまで退去者が責任を負うかという点でトラブルになることがあります。原則としては、入居者が汚損した部分については入居者に原状回復義務が生じますが、判断が難しい場合もあります。トラブルとならないためには、国土交通省が制作している「 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 」を参考として、契約書・重要事項説明書で取り決めておき、入居時にきちんと説明をしておくことが重要です。また、退去時には必ず立会い、状態を退去者と相互確認を行いましょう。 5. 修繕費を意識したアパート経営を アパートにはさまざまな修繕費がかかりますが、物件の価値を保ち入居を維持していくには欠かせないものです。10~15年単位で高額な費用がかかることもありますが、修繕計画をしっかり立てておくことで十分に対処可能です。 また、修繕費は、劣化の回復であれば修繕費として計上できますが、修繕とともに価値を高めた場合には、資本的支出として減価償却が必要となります。このあたりの取扱いも考慮した上で中長期の修繕計画を立てておくことが大切です。 不動産投資の資料請求はこちら 不動産投資の無料セミナーに参加する
1万円 5. 9万円 40. 7万円 118. 8万円 24. 7万円 27. 6万円 247. 0万円 551. 1万円 16~20年目 15. 1万円 20. 2万円 150. 7万円 405. 0万円 21~25年目 55. 1万円 1101. 1万円 26~30年目 合計 83. 6万円 129.