我が家を頼んだ工務店は、手付金はあったものの、中換金は基本的にとらず、 最後の引き渡し時に一括で決済するスタイルでした なので、住宅ローンをどこで借りるかを決めるのは最後でいいので、 金融機関選びは結構後回しにしてました ちなみに、結局引き渡しの前月に300万だけ振り込んでほしいと言われましたので、中間金は払ってます で、 いろいろ調べてみた結果、 我が家は 楽天銀行 で借りました まず、住宅ローン控除が終わったら 残債は一括返済する予定なので、 条件としては ①金利が安い ②事務手数料などの初期費用が安い の2つ 金利については、今の情勢や借り入れ時の年齢 変動金利一択 でしたので、 比較サイトで変動金利が安い銀行をピックアップ さらに、 手数料が安い銀行をピックアップ。 金利だけで言えば、楽天銀行より安い銀行は複数ありましたが、手数料の安さは楽天が突出していました というのも、 だいたいの金融機関は、手数料は借り入れ金額の2. 2%となっているので、 仮に4, 000万借りるとしたら 880, 000円もとられることに でも楽天銀行はいくら借りようと 手数料は一律330, 000円 だったので、お得です ただし、ややこしいのが、 金利と手数料を両方加味して計算された実質金利というもので比べた場合、 楽天銀行は1位の安さではないということ もっと金利が安いネット銀行があるので、その銀行が手数料を2. 2%とるとしても、トータルの支払い額は楽天銀行の方が高くなってしまいます。 それでも我が家が楽天銀行を選んだのは、 早めに繰り上げ返済してしまうから もし同じ4, 000万でも、35年かけてゆっくり返済するなら、金利の安さを重視して銀行を選ぶ方がいいですが、 とにかく早く返してしまうなら、 金利よりも初期費用の安さをとった方が、若干ですけどお得 比較サイトで見ると、 どうしても0. 01%レベルで比べてしまいがちですが、 その差って具体的にいくらなのよ と、 計算サイトで総返済額の差を算出してみたら、 意外と金利が少し変わっても、10万、20万程度の差でしかなく、金利以外の面で比較する方がいいケースもありました。 ちなみに、 私はこのサイトで計算してシミュレーションしてました↓ 繰り上げ返済に対応しているので分かりやすかったです。 そういえば、初期費用のうち、保証料か手数料か、どちらかは繰り上げ返済したら一部返金があることもあるようですね。 →詳しくは忘れちゃいましたが。。 そして、 住宅ローンで重要なのが、 団信 銀行によっては、金利上乗せしたら手厚くなるようなプランもありますが、 早く返してしまう場合、保障を手厚くしたところで短期間で保障が終わるため、無駄なお金になると考えて、必要最低限にしました。 ただ、楽天銀行は無料で就業不能保障などが付いているので、その点は良かったです そんな感じで、 我が家は手数料と金利(0.
こんにちは!maruです(^^)/ 最近マンション買いました!♪ 住宅ローンは総合的に判断して楽天銀行から借り入れをすることに決まりました☆ 変動金利0. 527%の最も安い実質金利を受けられるだろうと高を括ってましたが、希望の借入額ではこの金利で借りることができず、結局600万円ほど自己資金から調達する形になりました💦 ちなみに、築浅中古マンションで4400万円の借り入れ希望でした。私の年収は約1000万円です。 担保評価額が低かったため厳しい判断となったようです。。 新築と比べて中古マンションは担保評価額が小さく見積もられるなので、もしこれから中古物件を楽天銀行の変動金利で考えている方は、0. 527%で通らない可能性も考えられるので他の銀行の住宅ローン審査も一緒に進めていくことをおすすめします☆ 私の場合、楽天銀行の住宅ローンは事前審査から融資まで約1か月半かかりました。 ネット銀行だけあって対面で何かやりとりすることは一度もありません。 マイページが開設され、そこでメールのやりとりや電話で住宅ローンについて進んでいきます。 住宅ローン本審査、口座振替依頼書、契約書と3回にわたって楽天銀行への書類送付を行いました。 ご存じの方もいらっしゃると思いますが、楽天銀行は事務手数料が33万円一律で安いのが嬉しいポイントです。また、ダイヤモンド会員であれば2万ポイントもらえるのも嬉しいです♪(要エントリー) 楽天銀行住宅ローンを使う場合、登記の抵当権設定は楽天銀行提携の司法書士の方にお願いしなければいけません。 自分で司法書士にお願いすることは残念ながらできません。。 私は抵当権設定の司法書士報酬が合計で12万円でした。 高いのか低いのか。。 それとは別の登記関連費用は売り主さんの司法書士にお願いするかたちになり、こちらが18万円。 合計で30万円です。 事後なのでどうしようもないですが、抵当権以外の登記に関しては自分で司法書士を探してお願いすることもできます。中には法務局まで行って自分でやる人もいようです!わかりやすく教えてくれるみたいなので案外自分でできそうですね! 自分でやることで10万円以上も費用を節約できるのであればやる価値は十分にあります! 私も知っていれば調べてやっていました。。 楽天銀行のハッピープログラムで振込手数料無料という嬉しい特典は住宅ローン融資で最大限に威力を発揮します!!
ひかり 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【デメリット3つを解説】 それでは、実際に決める際にはどんなデメリットがあるのかも知っておく必要があるので、解説します。 私が感じたデメリットは以下の3点です。 楽天銀行のデメリット【3つ】 ネット銀行の中では金利が高め 適用される金利の幅が広い 他行を支払い口座にすると金利が上乗せされる ひとつずつ見ていきましょう。 1.ネット銀行の中では金利が高め ネット銀行の2020年11月の変動金利上位3行は以下の銀行です。 ジャパンネット銀行(0. 38%) auじぶん銀行(0. 41%) 住信SBIネット銀行(0. 44%) ご覧のように、0. 3%台と0. 4%台が上位を占めており、 これらの金利と比べると楽天銀行の0. 537%は、少し高いかなという印象 です。 しかし、これらの銀行は手数料が高かったり、つなぎ融資がなかったりとデメリットもあります。 ゆうき 1位のジャパンネット銀行との金利の差は0. 15%程度なので、個人的には許容範囲内かな と思っています。 2.適用される金利の幅が広い 2020年11月現在の楽天銀行の金利の幅は、 0. 537%(最優遇)〜1. 187%(優遇なし)とかなりの幅があります。 年収や職業と借入金額、返済期間とのバランスなど様々な要素で決定されると思いますが、実際に何%で借りれるかは本審査の結果が出ないとわかりません。 しかし、 事前審査が通った段階で何%で貸すことができそうかという見込みの金利を提示してくれます。 ゆうき ちなみに私は、最優遇の0. 537%で貸すことができる見込みとのことでした! 年収もそこまで高くないので、最優遇で借りれるとは思っていませんでした。 なので、そこまで審査は厳しくないのでは?という印象です。 3.他行を支払い口座にすると金利が上乗せされる 引用元:楽天銀行 3つ目は、 楽天銀行以外の口座を ローンの支払口座にすると金利が上乗せされてしまう ということです。 上乗せされる金額は、 0. 3%。 そのため、楽天銀行の口座を未開設の方は、開設してローンの支払口座にすることをおすすめします。 でも給与の受取口座が楽天銀行じゃないと、毎回振込手数料がかかるんじゃない? ひかり ゆうき それについては、住信SBIネット銀行を使うと手数料が一切かからずにお金を移動させることができます!
ゆうき こんにちは。 絶賛、マイホームを計画中の「ゆうき」です。 一級建築士として、現場監督や設計、工事監理の経験が10年以上あります。 楽天銀行の住宅ローンってどうなの? 楽天銀行のメリット・デメリットを知りたい! 楽天経済圏の人にメリットはあるの? ひかり こんな悩みを解決します。 住宅ローンは2020年現在、超低金利時代の真っ只中です。 その中でも 特にネット銀行の変動金利は、0. 3%台後半から0. 5%台を推移しており、めちゃくちゃ低い金利でとても魅力的ですよね! この記事では、実際に私が住宅ローンの申込みを決めた 「楽天銀行」 について詳しく解説してきます。 ゆうき 特に楽天経済園で生活している方にとって、とてもおすすめできる住宅ローンとなっているので、最後まで読んでみてください! こんな方におすすめ 楽天銀行の住宅ローンを検討中 楽天銀行のメリット・デメリットが知りたい! 住宅ローンを決めたいが、決め手がなく困っている 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【楽天銀行について】 まず最初に、楽天銀行について簡単に解説します。 楽天銀行について ネット銀行大手 楽天の完全子会社 900万口座以上開設(2020年現在) 変動金利5. 37%(最優遇金利の場合、2020年11月現在) フラット35の金利1. 22%〜1. 57%(2020年11月現在) ネットでの買い物で楽天を利用している方も多いと思います。 その楽天の完全子会社であり、 口座は900万口座以上も開設されているネット銀行大手 です。 私たちも楽天さんにはいつもお世話になっています! ひかり それでは、本題のメリットとデメリットについて解説していきます。 まずは、メリットから。 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【メリット7つを解説】 楽天銀行のメリットはたくさんありますが、 他のネット銀行と比べて特にすごい!と思ったメリットを7つ厳選して解説 していきます。 楽天銀行のメリット【7つ】 事務手数料が定額 つなぎ融資がある つなぎ融資の金利が安い 全疾病保証・がん保証50%が金利上乗せなしで付いてくる 楽天ポイントがもらえる 保証料・繰上返済手数料が無料 Zoom・Skypeで相談できる ひとつずつ解説していきます。 1.事務手数料が定額 ネット銀行の多くは、 「融資額×2. 2%」 の事務手数料がかかるところがほとんどです。 仮に3, 000万円を借りる場合、 3, 000万円×2.
私も現在の給与の受取口座は地方銀行となっていますが、 住信SBIネット銀行の定額自動振込、定額自動入金機能を使うことで振込手数料がかからず楽天銀行口座に入金しています。 ゆうき しかも1度設定することで、 毎月指定した金額をどこの口座にでも入金することが可能 なので、とてもおすすめです! 興味がある方は、ぜひ調べてみてください 。 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【口コミを紹介】 次に、ネットで見つけた楽天銀行の口コミを紹介します。 実際に楽天銀行で借りた人がどういう風に思っているか、見てみましょう。 良い口コミ 変動金利での利用中は、いつでも固定金利に変更できる のがいいと思いました! 楽天市場や楽天銀行を利用する事が多かったのでよく知っていたので、安心して利用することができました! 必要書類などもどこで取得したら良いかなど、わかりやすいく書いてくれていたので、スムーズに申し込みもできたのがよかったです。 この方がおっしゃっているように、楽天銀行の変動金利を選択すると、途中で固定金利に切り替えることも可能です。 未来は誰にも予測できないので、もし金利が上昇するような局面では重宝すると思いますね! 他行のフラット35に仮審査の段階で落ちました。 私は、昔から楽天銀行を主銀行とし、楽天市場でもたくさん買い物をしていたので、楽天銀行に相談してみました。 とても親身に相談にのってくれ、 クレジットカードの解約をしたほうが良いなどのヒントをいくつか教えてもらい、希望額から減額されることなく満額を借りることができました。 楽天銀行には、本当に感謝です! 親身に相談にのってくれて、アドバイスまでしてくれたのは、とても心強いですよね!
ゆうき しかし、楽天銀行を含め、 数社に個別に事前審査を申し込むのはとても大変な作業です。 以下のサイトを使えば、 一括で事前審査に申し込むことができる ので、住宅ローンをこれから検討する方は是非利用してみてください! \無料で利用可能!/ \にほんブログ村に参加してます/
2%= 66万円 この金額が必要となってきます。 しかし、 楽天銀行の場合は、この事務手数料が一律33万円と定額になっており、1, 500万円以上の住宅ローンを借りる場合は、お得になります。 ゆうき 実際に私たちも3, 000万円以上の住宅ローンを借りる予定なので、 かなり手数料を抑えることができそうです! 2.つなぎ融資がある 注文住宅を建てる場合は、土地の支払いや着工金、中間金などの支払いが必要となる場合がほとんど。 ネット銀行の中でも特に金利が安い ジャパンネット銀行やauじぶん銀行、ソニー銀行などはつなぎ融資がありません。 基本的には、 注文住宅を建てる場合、つなぎ融資がないこれらの銀行でローンを借りることはできないのです。 つなぎ融資については、以下の記事で詳しく解説していますので、「つなぎ融資ってなに?」と思った方はぜひご覧ください。 合わせて読む 住宅ローンのつなぎ融資とは?初心者向けに解説 続きを見る ゆうき 私たちも注文住宅を建てるので、つなぎ融資がある楽天銀行はとてもありがたいですね! 3.つなぎ融資の金利が安い つなぎ融資の金利は、借りる期間が工事中だけということもあり、本融資の金利よりも高く設定されています。 楽天銀行のつなぎ融資の金利は、 2. 64% です。 本融資の変動金利が0. 537%ですので、かなり高い金利になっているのがわかりますよね。 ちなみに、私たちは楽天銀行のほかに イオン銀行も検討していて、実際に相談に行ったのですが、つなぎ融資の金利は4. 0%近くになるとの説明を受けました。 ゆうき イオン銀行のつなぎ融資の金利は、高すぎてびっくりでした…。 ちなみに 楽天銀行とイオン銀行の金利差だと、私たちの場合10万円以上も多く利息を払わなければならない計算です。 ただ、イオン銀行の住宅ローンがダメというわけではありません。 イオン系列の店舗での買い物が5%OFFになるなど、イオンで頻繁に買い物をする方はとてもメリットが大きいと思うので、ぜひ検討されることをおすすめします。 イオン銀行や三菱UFJ銀行など、つなぎ融資がある銀行については、以下の記事で解説しています。 合わせて読む 住宅ローンのつなぎ融資でおすすめの銀行や金利を紹介 続きを見る 4.全疾病保証・がん保証50%が金利上乗せなしで付いてくる 多くのネット銀行が全疾病保証やがん保証を付ける場合、0.
!私は病院に行くまでいつも通り運動をしたり、食事をしたりしていました。 でも、妊娠7週のエコー検査で子宮内血腫が見つかった ので、やっぱりあの時から身体を休めておけばよかったな、ちょっと後悔しました。 ドクターによると、運動などが直接の原因とは限らないと言ってもらえました。でも、たしかに生理痛のような痛みを感じていたんです。それが子宮内血腫による痛みだったのかわかりません。ただ、あのときもう少しいたわっていれば・・・という気持ちがあります。 妊娠をして下腹部に痛みが出るのは、赤ちゃんを迎えるために子宮やその周辺の細胞が少しずつ大きくなっていくので、それは一般的なことだそうです。でも、妊娠7週の検診から妊娠3ヵ月目の今までの間「切迫流産の可能性があるので、しっかりと身体を休めてください」と先生に言われています。もし病院での検査の前に体を休めていたりすれば、今のような状態は防げたのかな?と思ったりもしています。 他の医療関係のサイトでも「しんどい時は無理はやめましょう」と書かれているものが多いです。体が特にしんどかったわけではないけれど、もう少しいたわっていた方が良かったですね・・・。反省です。もしスポーツなどをされている場合は、少し控えめにしたり、ストレッチなどの体に負担にかからないものに切り替えるなど、「いつもと違うかもしれない」ということを考えながら行動することをおススメします。
初めて質問させていただきます。他にも同様の質問がありましたが、自分のなかで不安が拭いきれなかったのでお許しください。 妊活中の27歳です。 もともと生理不順でピルで治療していましたが、今年の1月からピルは中止して自然に生理がきています。だいたい35日周期です。 最終月経が5月8日~で、排卵日はあまり気にせずに何度か行為をしました。6月19日に生理が来てないことに気づき、体調も悪かったこともあり市販の妊娠検査薬で検査したところ、薄く陽性反応がでました。 まだ早いかもしれないと思いましたが、妊娠しているという確証がほしくて、翌日病院に行ったところ、尿検査では陰性。病院に行く前に確認のため市販検査薬で検査したときは前日よりも少し濃い陽性だったのに、これは妊娠していないのでしょうか。 病院の先生には1週間後にまた来てくださいと言われましたが、不安でしかたありません。市販検査薬では陽性だけど、病院では陰性ってよくあることなのでしょうか。初めての妊娠なので戸惑いも多く、もし同じような経験をした方などもいらっしゃればお話伺いたいです。 わかりずらい文章で申し訳ございませんが、宜しくお願い致します。 noname#243959 カテゴリ 人間関係・人生相談 妊娠・出産・育児 妊娠 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 1 閲覧数 209 ありがとう数 1
二本入りの妊娠検査薬を買ってたので我慢して三日後また検査薬を使ってみると、今度はスグに陽性の線が…!!! 嬉しくて嬉しくて…、でもまだ心拍確認出来ずに母子手帳も貰えないので七週になったら病院に行こうと思い、その週はグッと堪えて次の週に病院に行きました! しかし病院に行って膣エコーをして貰うと一人目の最初のエコーより胎嚢が凄く小さい!! 妊娠検査薬 陽性 病院に行くタイミング. 『え?あれ?』と思っていると案の定、先生から「今六週ぐらいかなぁ?心拍確認出来ないから来週また来てね」と…妊娠確定出来ずに帰宅。 一週間後また行くと、今度は心拍確認出来て無事に妊娠確定!!やっと先生から「おめでとうございます」が聞けました! もう嬉しくて嬉しくて、三歳だった娘にエコーを見せながら「この小さい丸、赤ちゃんが居るんだよーっ!嬉しいね♪」って、先生が何かを話そうとしてたのに、話を遮り娘と二人で大喜びしちゃいました♪ あの瞬間の事は、絶対忘れないです! (ひなりくママさん/28歳) ■妊娠検査薬で陽性反応が出た時期:6週3日 ■病院に行った時期:7週2日 違う病気を疑っており半信半疑で検査薬使ったらすぐ陽性反応がでて暫く信じられず手が震えた。 病院で心拍確認でき次までに母子手帳もらってきてと言われた。 夫と一緒に行くため次の休みに行った。 (れいちぇんさん/20歳) ■妊娠検査薬で陽性反応が出た時期:7週2日 ■病院に行った時期:7週5日 旅行中に急に車内で吐き気を感じたため、最初は食べ過ぎか車のせいだと思って梅干しを食べてみました。 数日吐き気が続いたので、まずは妊娠検査薬でテストしました。 陽性となり、最近のテスターは精度が高いと聞いていたので、間違いないと思いました。 数日後病院に行き、すぐに妊娠してますよ。と言われました。 あまり若くないせいか先生からおめでとうと言われずビックリしました。 最近はこうなんですかね。 (さとうさん/37歳) 妊娠検査薬で陽性後、妊娠8週で病院に行った人の体験談 ■妊娠検査薬で陽性反応が出た時期:6週 ■病院に行った時期:8週5日 長男がママのお腹赤ちゃんいるねと言ったので検査薬をしたら陽性反応!
ホーム 妊娠中・出産 兆候 2019年6月22日 2021年3月10日 妊娠検査薬でチェックをすると「陽性」の反応が・・・・! 嬉しいですよね~、本当に。「じゃあ、すぐに病院に行かなきゃ!」と思うのですが、すぐに病院に行っても意味がない場合があります。妊娠検査薬で陽性が出た後にどうするべきか、私の経験も踏まえてご紹介してきます。 妊娠検査薬で「陽性」の後、すぐに病院へ行ってもOK? 妊娠検査薬で「陽性」だったら、とるべき正しい行動とは? 妊娠検査薬で「陽性」が出るのは、だいたい生理開始予定日から1週間後のことと言われています。ただ私もそうだったのですが、それよりも早く「陽性」の反応が出ることもあります。私の場合は陽性反応の前から身体の変化を感じていたので、不思議と「陽性」な気がしていたので検査をしました。 (→妊娠の兆候とは?気づかせてくれたのは「生理痛」?)
最終月経は2/17で、周期は28~33日です。 3/22日に検査薬で薄い陽性反応が出て、今日病院に行ったのですが、病院の検査薬では陰性でした。そして胎嚢も全く確認できないと言われました。しかし、生理が来そうな感じでもないので一週間様子を見ましょうということになりました。 時間をおけば結果が出るのはわかっていますが、不安です。同じような経験をしたことがある方はいますか? カテゴリ 健康・病気・怪我 婦人科・女性の病気 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 2 閲覧数 42 ありがとう数 0
赤ちゃんを待ち望んでいる夫婦にとって、妊娠検査薬の陽性反応は飛び跳ねて喜びたいほど嬉しいことですよね。 でも、まだ病院に行かないと妊娠が確定ではないから早く病院へ!と思いますが、実際病院へ行くタイミングがわからないという人も結構多いものです。 病院へ行くベストなタイミングやその理由、病院で妊娠検査をする初診のときの費用のお話をしていきたいと思います。 スポンサーリンク 妊娠検査薬陽性で病院はいつ行く? 妊娠検査薬で陽性反応が出た場合、すぐに病院へ行って確かめたいという気持ちが大きいと思います。 妊娠が成立していれば生理予定日から1週間後がだいたい妊娠5週目にあたります。 病院で妊娠が確定できるのは、超音波検査で胎嚢が確認され、心拍も確認できた時で、それは妊娠6週目くらいになります。ですので、胎嚢や心拍が確認できる前の状態だと妊娠確定ができないので、日にちをおいて再度1~2週間後に受診することになります。 私は嬉しすぎて陽性反応が出た次の日に病院へ行き、早すぎたという経験を2回しています。3人目はまだだ、まだだと自分に言い聞かせてベストタイミングで受診することができました。 フライングで受診した時は、日にちをおいた1週間が長くて待ち遠しくて、ずっとソワソワしていた記憶があります。 生理予定日が1週間が過ぎて 妊娠検査薬で陽性反応が出てから1週間後くらい が、受診するちょうどいいタイミングだと思います。 生理不順の人でも、陽性反応が出てから1~2週間後に受診するのが確実ですね。 妊娠検査薬の値段 病院の費用は? 妊娠検査薬はドラックストアなどで簡単に購入することができます。 1回用と2回用がある検査薬がほとんどで、値段は1回用が¥500~600、2回用が¥600~700程度のものが多いようです。 病院の費用は、病院によって違います。 妊娠や出産にかかる費用は保険適応外で、その診察料などは病院によって異なります。 初診の検査の流れは、問診表に前回の生理の日などを記入してから検査が始まります。 尿検査 体重測定 血圧測定 内診、超音波検査 血液検査 だいたい初診ではこのような検査の流れになっており、初診料と診察・検査費用は別にかかってきます。 定期健診費用は自治体が負担してくれるところが多いのですが、定期健診に使える補助券は母子手帳と一緒に受け取るため、初診ではどうしても高額になってしまいます。 初診の目安は¥5000~¥15000 くらいと、病院によって大きく差がありますので、念のために多めに準備していくことをおすすめします。 スポンサーリンク 妊娠検査のとき病院に夫も連れていきたい!
person 30代/女性 - 2020/06/10 lock 有料会員限定 続けて投稿します。 先程、お答えいただいた先生方ありがとうございます。 追加で質問なのですが 生理周期が26~28日。 前回の、生理開始日が4月の末か遅くても5月7日くらいだったはずです。 もっと後だったらかなりずれ込みますが…先々月の生理が末か頭でしたので。もし、5月頭なら、排卵期がズレて妊娠していたとしても現在はまだ4週になったか、なっていないかでしょうか。 5月30日あたりにドゥー○ストで陰性 6月2日〜3日辺りに早期妊娠検査薬で陰性 6月9日に早期妊娠検査薬でくっきりではないものの、薄く陽性反応。 6月10日(本日)クリア○○で薄く陽性で同日ドゥー○ストで判定ラインと同等の濃さで陽性ラインでした。 いつも排卵期すぎた辺りから生理前の胸の張りがあり、今回は生理予定日辺り〜今に至るまで変な胸の張りがあります。 6月10日本日、病院にて 尿検査→陰性 エコー検査→胎嚢確認出来ず 病院後に一般妊娠検査薬ドゥー○ストを少ない尿で検査して、陽性反応。 病院では妊娠の確認は出来ず 可能性は低いと言われました。 市販薬が偽陽性になる原因の説明も何個か受けましたが、何故、病院の検査薬では陰性で市販薬では陽性なのでしょうか? 早すぎて胎嚢が見えないケースはあるのはよくわかります。 妊娠してない可能性が高い、一週間以内に生理が来なかったら受診して下さいと言われました。 市販の検査薬で偽陽性になる場合 ・排卵期に偽陽性 ・甲状腺ホルモンの関係で偽陽性 ・ストレスでホルモンのバランスで偽陽性 など、ありえるのでしょうか? person_outline のんさん