ひかり 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【デメリット3つを解説】 それでは、実際に決める際にはどんなデメリットがあるのかも知っておく必要があるので、解説します。 私が感じたデメリットは以下の3点です。 楽天銀行のデメリット【3つ】 ネット銀行の中では金利が高め 適用される金利の幅が広い 他行を支払い口座にすると金利が上乗せされる ひとつずつ見ていきましょう。 1.ネット銀行の中では金利が高め ネット銀行の2020年11月の変動金利上位3行は以下の銀行です。 ジャパンネット銀行(0. 38%) auじぶん銀行(0. 41%) 住信SBIネット銀行(0. 44%) ご覧のように、0. 3%台と0. 4%台が上位を占めており、 これらの金利と比べると楽天銀行の0. 537%は、少し高いかなという印象 です。 しかし、これらの銀行は手数料が高かったり、つなぎ融資がなかったりとデメリットもあります。 ゆうき 1位のジャパンネット銀行との金利の差は0. 15%程度なので、個人的には許容範囲内かな と思っています。 2.適用される金利の幅が広い 2020年11月現在の楽天銀行の金利の幅は、 0. 537%(最優遇)〜1. 187%(優遇なし)とかなりの幅があります。 年収や職業と借入金額、返済期間とのバランスなど様々な要素で決定されると思いますが、実際に何%で借りれるかは本審査の結果が出ないとわかりません。 しかし、 事前審査が通った段階で何%で貸すことができそうかという見込みの金利を提示してくれます。 ゆうき ちなみに私は、最優遇の0. 537%で貸すことができる見込みとのことでした! 年収もそこまで高くないので、最優遇で借りれるとは思っていませんでした。 なので、そこまで審査は厳しくないのでは?という印象です。 3.他行を支払い口座にすると金利が上乗せされる 引用元:楽天銀行 3つ目は、 楽天銀行以外の口座を ローンの支払口座にすると金利が上乗せされてしまう ということです。 上乗せされる金額は、 0. 3%。 そのため、楽天銀行の口座を未開設の方は、開設してローンの支払口座にすることをおすすめします。 でも給与の受取口座が楽天銀行じゃないと、毎回振込手数料がかかるんじゃない? ひかり ゆうき それについては、住信SBIネット銀行を使うと手数料が一切かからずにお金を移動させることができます!
2%= 66万円 この金額が必要となってきます。 しかし、 楽天銀行の場合は、この事務手数料が一律33万円と定額になっており、1, 500万円以上の住宅ローンを借りる場合は、お得になります。 ゆうき 実際に私たちも3, 000万円以上の住宅ローンを借りる予定なので、 かなり手数料を抑えることができそうです! 2.つなぎ融資がある 注文住宅を建てる場合は、土地の支払いや着工金、中間金などの支払いが必要となる場合がほとんど。 ネット銀行の中でも特に金利が安い ジャパンネット銀行やauじぶん銀行、ソニー銀行などはつなぎ融資がありません。 基本的には、 注文住宅を建てる場合、つなぎ融資がないこれらの銀行でローンを借りることはできないのです。 つなぎ融資については、以下の記事で詳しく解説していますので、「つなぎ融資ってなに?」と思った方はぜひご覧ください。 合わせて読む 住宅ローンのつなぎ融資とは?初心者向けに解説 続きを見る ゆうき 私たちも注文住宅を建てるので、つなぎ融資がある楽天銀行はとてもありがたいですね! 3.つなぎ融資の金利が安い つなぎ融資の金利は、借りる期間が工事中だけということもあり、本融資の金利よりも高く設定されています。 楽天銀行のつなぎ融資の金利は、 2. 64% です。 本融資の変動金利が0. 537%ですので、かなり高い金利になっているのがわかりますよね。 ちなみに、私たちは楽天銀行のほかに イオン銀行も検討していて、実際に相談に行ったのですが、つなぎ融資の金利は4. 0%近くになるとの説明を受けました。 ゆうき イオン銀行のつなぎ融資の金利は、高すぎてびっくりでした…。 ちなみに 楽天銀行とイオン銀行の金利差だと、私たちの場合10万円以上も多く利息を払わなければならない計算です。 ただ、イオン銀行の住宅ローンがダメというわけではありません。 イオン系列の店舗での買い物が5%OFFになるなど、イオンで頻繁に買い物をする方はとてもメリットが大きいと思うので、ぜひ検討されることをおすすめします。 イオン銀行や三菱UFJ銀行など、つなぎ融資がある銀行については、以下の記事で解説しています。 合わせて読む 住宅ローンのつなぎ融資でおすすめの銀行や金利を紹介 続きを見る 4.全疾病保証・がん保証50%が金利上乗せなしで付いてくる 多くのネット銀行が全疾病保証やがん保証を付ける場合、0.
1%から0. 3%程度の金利上乗せが必要です。 楽天銀行の場合は、 金利の上乗せなしで全疾病保証(一部対象とならない病気あり)とがん保証(がんと診断された場合、残りのローン残高が半分になる)が付いてきます。 もちろん、必要であれば0. 2%の金利上乗せでがん保証100%(がんと診断された場合、ローン残高が0になる)を付けることも可能です。 ゆうき ただ、「がんになる可能性は2人に1人」といわれることが多いですが、 60歳までの現役世代のうちにがんになる確率はわずか7%。 個人的には50%保証があれば十分と思っています。 以下は、参考にした記事の引用です。 国立がん研究センターがん対策情報センターのデータによれば、たとえば30歳男性なら、10年後の40歳までにガンと診断される確率は0. 5%だ。 この確率は20年後の50歳で2%、 30年後の60歳でも7% にとどまる。 あくまでも統計的にみれば、60歳までの現役世代のうちにガンになる確率は10人に1人以下に過ぎない。 東洋経済 5.楽天ポイントがもらえる 今ならローンの融資実行月の末日までにエントリーを済ませておけば、 10, 000ポイント がもらえます。 →10, 000ポイントがもらえるエントリーページは こちら (プログラム番号:1908-C08) しかも ダイヤモンド会員なら、20, 000ポイント がもらえるキャンペーンも同時並行でやっていますよ。 →ダイヤモンド会員が20, 000ポイントをもらえるページは こちら (プログラム番号:1709-C11) 2つの企画両方エントリーすれば、合計で30, 000ポイントもらえるっぽいので、ダイヤモンド会員の方は両方エントリーしておきましょうね! ひかり 6.保証料・繰上返済手数料が無料 保証料・繰上返済手数料が無料 なので、臨時収入などが入って少しでも繰上返済をしたいと思ったときにはとても便利ですね。 地方銀行などは、繰上返済手数料が返済の都度かかってしまうという場合も多い です。 ATMからお金を引き出す際の手数料と同じく、馬鹿にならないのでとてもメリットが大きいといえますね! 7.Zoom・Skypeで相談できる 私も 実際にZoomを使って、事前審査を申し込む前に相談をしました。 私は、義父から借りた土地に建てるので、追加でどんな書類が必要なのか、中間金の支払いの融資限度額は何%かなどを確認したかったためです。 ゆうき 対応していただいたのは、とてもいい雰囲気の女性の方で、とても好印象でした。 しかも、わからないことがあれば電話でZoomで対応してくれた担当者の方にを呼び出してもらうこともできるので、 電話するたびに対応する人が変わってしまうということもありまえせん。 Zoomのアプリは事前にパソコンにダウンロードなどの準備が必要ですが、HPに丁寧に解説してありますので問題なくできました。 Skypeの方が慣れているという方はSkypeでの相談も可能です。 地方銀行だと平日しか営業していないので、仕事を休む必要があるけど、 土日や夜間も相談できるので、忙しい方にはおすすめ です!
ゆうき こんにちは。 絶賛、マイホームを計画中の「ゆうき」です。 一級建築士として、現場監督や設計、工事監理の経験が10年以上あります。 楽天銀行の住宅ローンってどうなの? 楽天銀行のメリット・デメリットを知りたい! 楽天経済圏の人にメリットはあるの? ひかり こんな悩みを解決します。 住宅ローンは2020年現在、超低金利時代の真っ只中です。 その中でも 特にネット銀行の変動金利は、0. 3%台後半から0. 5%台を推移しており、めちゃくちゃ低い金利でとても魅力的ですよね! この記事では、実際に私が住宅ローンの申込みを決めた 「楽天銀行」 について詳しく解説してきます。 ゆうき 特に楽天経済園で生活している方にとって、とてもおすすめできる住宅ローンとなっているので、最後まで読んでみてください! こんな方におすすめ 楽天銀行の住宅ローンを検討中 楽天銀行のメリット・デメリットが知りたい! 住宅ローンを決めたいが、決め手がなく困っている 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【楽天銀行について】 まず最初に、楽天銀行について簡単に解説します。 楽天銀行について ネット銀行大手 楽天の完全子会社 900万口座以上開設(2020年現在) 変動金利5. 37%(最優遇金利の場合、2020年11月現在) フラット35の金利1. 22%〜1. 57%(2020年11月現在) ネットでの買い物で楽天を利用している方も多いと思います。 その楽天の完全子会社であり、 口座は900万口座以上も開設されているネット銀行大手 です。 私たちも楽天さんにはいつもお世話になっています! ひかり それでは、本題のメリットとデメリットについて解説していきます。 まずは、メリットから。 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【メリット7つを解説】 楽天銀行のメリットはたくさんありますが、 他のネット銀行と比べて特にすごい!と思ったメリットを7つ厳選して解説 していきます。 楽天銀行のメリット【7つ】 事務手数料が定額 つなぎ融資がある つなぎ融資の金利が安い 全疾病保証・がん保証50%が金利上乗せなしで付いてくる 楽天ポイントがもらえる 保証料・繰上返済手数料が無料 Zoom・Skypeで相談できる ひとつずつ解説していきます。 1.事務手数料が定額 ネット銀行の多くは、 「融資額×2. 2%」 の事務手数料がかかるところがほとんどです。 仮に3, 000万円を借りる場合、 3, 000万円×2.
私も現在の給与の受取口座は地方銀行となっていますが、 住信SBIネット銀行の定額自動振込、定額自動入金機能を使うことで振込手数料がかからず楽天銀行口座に入金しています。 ゆうき しかも1度設定することで、 毎月指定した金額をどこの口座にでも入金することが可能 なので、とてもおすすめです! 興味がある方は、ぜひ調べてみてください 。 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【口コミを紹介】 次に、ネットで見つけた楽天銀行の口コミを紹介します。 実際に楽天銀行で借りた人がどういう風に思っているか、見てみましょう。 良い口コミ 変動金利での利用中は、いつでも固定金利に変更できる のがいいと思いました! 楽天市場や楽天銀行を利用する事が多かったのでよく知っていたので、安心して利用することができました! 必要書類などもどこで取得したら良いかなど、わかりやすいく書いてくれていたので、スムーズに申し込みもできたのがよかったです。 この方がおっしゃっているように、楽天銀行の変動金利を選択すると、途中で固定金利に切り替えることも可能です。 未来は誰にも予測できないので、もし金利が上昇するような局面では重宝すると思いますね! 他行のフラット35に仮審査の段階で落ちました。 私は、昔から楽天銀行を主銀行とし、楽天市場でもたくさん買い物をしていたので、楽天銀行に相談してみました。 とても親身に相談にのってくれ、 クレジットカードの解約をしたほうが良いなどのヒントをいくつか教えてもらい、希望額から減額されることなく満額を借りることができました。 楽天銀行には、本当に感謝です! 親身に相談にのってくれて、アドバイスまでしてくれたのは、とても心強いですよね!
いえふくは、東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に、戸建て住宅の外壁塗装を承っております。 ご自宅の外壁塗装をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。
TOP HowTo講座 塗料の塗り方 塗料と塗装の基礎知識 塗料の塗り方 塗料と塗装の基礎知識 塗料の役割と効用 塗料の原材料 塗り始める前の基礎知識 私たちの生活環境を見ますと、鉄やアルミ、銅などの金属をはじめコンクリート、モルタル、プラスチック、木材など塗料が数多く塗られております。塗料の働きは、物の表面 に乾燥した膜をつくることによってつぎのような役割と効用をもたらすものです。 1. 物を保護する 塗料は乾燥すると、物の表面にうすい丈夫な膜を作ります。 その膜が雨や紫外線、塩水等の環境条件から物を保護し、長持ちさせます。 2. 物を美しくする 塗料は、物に色、つや、なめらかさ、模様、立体感などを与えると共に美しく保ち、快適な生活空間を作ります。 3.
※商品ページのリンクは こちら 当サイトのおすすめコラム ・ 汚い床でもこれでピカピカ! :塗床や長尺シートの汚れを高圧洗浄並みの洗浄力できれいにする洗剤 ・ 油っぽい床に挑む! :油が浸透した床でも手軽に塗装できる塗床材について ・ 手持ちの工具が攪拌機に! :インパクトなど電動工具に装着することで攪拌機として使用できる撹拌棒 ・ 塗料選定は慎重に! :過去に発生した床塗装の失敗事例 ・ 既存の塗膜を確認するには :床塗料選定材料となる既存塗膜の仕様判別する方法 以上になりますがご不明なあれば 問合せ受付 もしておりますのでご連絡頂ければと思います。
4-1 水が入らないようにする 防水材を使って施工する際や保管する際は、 材料に水が入らないようにしましょう 。 水が入ることで、施工箇所の仕上がりに悪影響を及ぼしたり、防水材が傷んで使えなくなってしまう恐れがあるからです。 せっかく購入した防水材が傷んだり、綺麗に仕上がらなかったら勿体ないですよね。 保管する際は、 ① しっかり蓋を閉めてから保管する ② 雨がかからない場所 ( ガレージなど) で保管する この2点を押さえておくようにしましょう。 また、雨の日や湿気の多い日は施工を避けましょう。 注意!
塗料を硬化させる働きを持っています。 2駅型塗料と呼ばれる塗料での施工においては、硬化剤を使わないと施工不良を引き起こす可能性もあるので、必要不可欠な材料です。 硬化剤入りの塗料を使うメリットは何ですか? 硬化剤を使わない場合と比べて、耐久性が高くなります。 その他のメリットは こちら をご覧ください。 硬化剤入りの塗料を使うデメリットは何ですか? 硬化剤を混ぜると乾燥が進んでしまうため、都度塗料を混ぜ合わせる手間が発生することから、塗装作業の時間が長くなってしまう可能性があります。 その他のデメリットは こちら をご覧ください。 硬化剤とは、2液型塗料に必要な材料です。 塗料の硬化時間を早める効果があります。 2液型塗料は、1液型に比べて耐久性が高く、工期が短縮できるメリットがあります。 一方で、作業性が悪く、価格が高いデメリットもあるでしょう。 2液型塗料を使う場合は、業者が適切な配合割合で混ぜ合わせているかの確認が重要です。 材料を混ぜている場面を撮影してもらいチェックしておきましょう。 更新日: 2021年1月28日
普段の生活の中ではあまり馴染みのない「硬化剤」という言葉。しかし、ある特定の塗料を使用する際には、なくてはならないものなのです。 この記事では、外壁塗装における「硬化剤」の役割や注意点、また塗料との関係性についてご紹介します。 この記事でわかること 硬化剤の役割は? 硬化剤にはどんな種類があるの? 硬化剤を使う時の注意点は? 外壁塗装の「硬化剤」とは? 硬化剤？2液型塗料を使うメリットとは何か｜リノベーション情報サイト &Reno. 外壁塗装の塗料には、「シリコン樹脂」「アクリル樹脂」などといった「グレード」があり、それらのグレード内でも 「1液型塗料」「2液型塗料」 と分類されています。「1液型」「2液型」はそれぞれに特性やメリット・デメリットがあり、仕上がりや場所、素材などによって分けて使われるのが基本です。 この章では 「1液型」「2液型」と、「硬化剤」の関係 についてご紹介します。お住まいに最適な塗料を選ぶため、また間違った使い方を避けるために、塗料の基礎知識を知っておきましょう! 1液型塗料・2液型塗料とは? 外壁や屋根に使用される塗料には「1液型」と「2液型」があります。この2つの違いは、 特に混ぜ合わせなくても それ単体で塗装が可能 な塗料が1液型 主剤と硬化剤のように 2種類を混ぜ合わせる のが2液型 のように分けられます。 それでは次に、「2液型」に混ぜる「硬化剤」について見てみましょう。 硬化剤とは? その仕組み 「硬化剤」とは、主剤と混ぜ合わせることで効果を発揮する材料のこと。ここで注意したいポイントは、 乾燥を促進する材料ではない 、ということです。 2液型は、硬化剤と混ぜ合わせることではじめて塗料として使用できるようになります。主剤だけ、硬化剤だけを別々に使用することはありません。 硬化剤を入れれば入れるほど固まりやすくなる? 「硬化剤」という言葉から、塗った塗料が早く固まる・早く乾くといったイメージを持たれがちですが、 これは間違いです! 早く乾燥させたいからと硬化剤をたくさん入れてしまうと、 塗料が固くなりすぎて塗装に使えない という問題が発生します。 適量の硬化剤を2液型塗料に混ぜることで、はじめて塗料として使用できる状態になると覚えておきましょう。 まとめると… 2液型塗料は、硬化剤と混ぜることで塗料として使用が可能 硬化剤は乾燥を促進する材料ではない 硬化剤の量には要注意! 入れすぎると固くなりすぎて塗料として使えなくなる 2液型塗料とは?
スプレータイプのラッカー塗料 塗料の種類には、水性塗料・油性塗料の他にもラッカー塗料があります。ラッカー塗料はニトロセルロースを主成分とした塗料で、臭いは強いですが早く乾燥してツヤが出るのが特徴です。スプレータイプが主流で、金属部の塗装に適しています。 2. 【グレード別】塗料の種類と特徴 外壁に使用する塗料には、大きく分けて4つのグレードがあります。種類別に特徴をチェックしてみましょう。 2-1. アクリル アクリル系塗料はアクリル樹脂が含まれています。安価な塗料ですが耐候性が低く、汚れやすい特徴があります。耐用年数は5〜8年程度と短いため、定期的に塗替えを楽しみたい場合に向いています。 2-2. ウレタン ウレタン系塗料は、ウレタン樹脂を含んだ塗料で、耐用年数は8〜10年程度となります。密着性に優れていることから、雨どいなどの付帯部や木部の塗装に向いています。 2-3. シリコン シリコン系塗料はアクリルシリコン樹脂を含んだ塗料です。アクリル系塗料やウレタン系塗料よりも価格は高いですが、耐用年数は10〜12年程度になり、機能とのバランスが良いことから外壁塗装に用いられる塗料として人気があります。 2-4. 塗料の希釈とは？希釈率や希釈方法をわかりやすく解説！ | 外壁塗装ほっとらいん. フッ素 フッ素系塗料はフッ素樹脂を含んだ塗料で、耐久性・耐候性に優れた塗料です。耐用年数は12〜15年程度と長く、他の塗料と比べて高価ですが長期的に外壁を保護してくれます。 3. 【機能別】塗料の種類と特徴 塗料には付加機能を加えた塗料も揃っています。代表的な塗料の種類と特徴を確認してみましょう。 3-1. 遮熱塗料 遮熱塗料は太陽光の反射率を上げて、塗装面の温度上昇を抑える効果があります。塗装すると、遮熱効果によって省エネや節電対策に活用できます。熱の影響を受けにくくするため、塗装した屋根材や外壁材の寿命を長くする効果も期待できます。 ただし、冬は住宅の温度を低下させてしまうので、寒さが厳しい地域には向いていない塗料です。 3-2. ラジカル塗料 ラジカル塗料はラジカル制御型の酸化チタンを配合した塗料で、チョーキング現象(塗装面に粉状のものが付着する劣化症状)を抑えられます。 そのことから耐候性を高めることにもつながります。ラジカル塗料は新しいタイプの塗料のため商品や実績が少ないので、使用したい場合は業者と相談してみましょう。 3-3. 防水性の高い塗料 防水性が高い塗料は、一般的な塗膜よりも弾力性に優れ、防水機能が高い弾性タイプの塗料のことです。 外壁にひび割れが起きた場合に、伸縮性のある塗膜でカバーするので、水の侵入を防ぐ効果が期待できます。一般住宅の塗装では「単層弾性仕上げ」という仕上げ方法で施されるのが一般的です。 3-4.