カテゴリ:マンション売却のお金 投稿日:2021. 02. 19 住宅ローンを完済しても管理費など費用の支払いが心配 「住宅ローンは完済したが、心配なのは管理費、修繕積立金、駐車場代、修繕の一時金。現在はそれほど苦にならない金額だが、これから先を考えると年金で賄えるのか分からない」 「年金生活に突入した後も、管理費などをきちんと払っていくことができるのだろうか?」 「老後も収入がある人もいるかもしれないが、ほとんどの人は年金だけが頼みの綱のはず。今後、高齢世帯で管理費や修繕積立金が払えなくなるケースが頻発するのではないか?」 と、将来のマンションの管理費等の支払いについて、不安に思っている方は多いのではないでしょうか。ここでは、「 老後、マンションの管理費が払えない 」不安の原因と、対策についてご説明致します。 資料から見る管理費・修繕積立金の相場 国土交通省による「平成30年度マンション総合調査」のうち、 管理費 の戸当たりの月額の平均はいくらくらいなのか調査結果をみてみると、「10, 000円超15, 000円以下」が22. 5% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 2% です。 管理費の平均戸当たり月額は10, 862円 となっています。 また、 修繕積立金 の戸あたりの月額の平均は「10, 000円超15, 000円以下」が25. 1% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 9% です。 修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円 となっています。 それぞれの平均戸当たり月額を合計すると22, 105円 となります。 管理費平均戸当たり月額 10, 862 修繕積立金平均戸当たり月額 11, 243 合計 22, 105 単位:円 出典:国土交通省|マンションに関する統計・データ等 平成30年度マンション総合調査結果 資料から見る修繕積立金の値上げ幅 建物の維持保全のために、ほとんどのマンションの管理組合が作成しているのが「長期修繕計画」ですが、新築時より一定の期間ごとに段階的な値上げが想定されていることが多いのが 修繕積立金 です。一体どれくらいの値上げを行っているのでしょうか? 上記のグラフは、現在の修繕積立金収入に対する、直近の修繕積立金の増額幅の割合を示したものです。 修繕積立金の増額幅は、「20%以上30%以下」が14.
マンション管理組合の方にとって、管理費や修繕積立金(以下「管理費等」)を払わない区分所有者がいる場合、その対応をスムーズにできる方は少ないものです。 マンション管理組合役員は区分所有者の回り持ちであり、マンション管理に精通しているわけではありませんから、ズルズルと解決を先送りしがちなのです。 しかし、先送りしても解決になりません。むしろ滞納額が膨らんで泥沼にはまるだけです。 管理費等の滞納問題の解消は、手順を踏んで対応すれば別段難しいことではありません。専門家の力も借りてともかく早く手を打つことです。この記事で何をすべきかをはっきりと整理しましょう。 この記事が、そのためにお役に立てれば幸いです。 弁護士 相談実施中! 1、マンション管理費等滞納の実態 マンション管理費等の滞納は珍しい事ではありません。 平成30年の国土交通省「マンション総合調査」によると、「管理費・修繕積立金を3ヶ月以上滞納している住戸があるマンション」が 24. 8%、すなわち概ね4分の1のマンションで発生しています。 完成年次が古いマンションほど管理費等の滞納の割合が高くなる傾向があります。 (出典)国土交通省 平成 30 年度マンション総合調査結果からみたマンション居住と管理の現状 平成30年度マンション総合調査結果〔概要編〕 2、マンション管理費等の滞納の弊害 (1)管理費・修繕積立金とは?
管理費の平均戸当たり月額は10, 862円、修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円です。 (出典:国土交通省|平成30年度マンション総合調査) 修繕積立金の値上げ幅ってどれくらい? 「20%以上30%以下」が14. 2%となっています。 (出典:国土交通省|平成30年度マンション総合調査) 管理費や修繕積立金の負担が増える原因は? この記事では、以下の4点を挙げています。 老後もマンションの管理費等をきちんと支払うための注意点は?
教えて!住まいの先生とは Q マンションは一生管理費を払い続けていかなくてはなりませんが、そういうのがない一戸建てのほうがトクなんでしょうか? 敷地内に駐車場スペースをもうければ、駐車場代もなにもタダですよね。 それでも一戸建てにも固定資産税というのがかかることもしっています。 ただ、そういうのもふまえて、どちらがオトクでしょうか?
TOP 記者の眼 修繕費不足で多くのマンションは"破綻"する 高まる空き家率、深刻化する管理費・修繕積立金の滞納、管理会社不信… 2018. 12. 17 件のコメント 印刷?
あやしすぎる。 0570064750 (2021/08/01 11:34:32) 2019年7月に個人情報が流出したってニュースがありましたよね。 忘れた頃に詐欺の種をまいて、芽が出た所(クリックした人)に、水をやり(通常の案内との違いがわからないようにする)、果実が実った頃に一機に刈り取るか、(一機に引き出すか)、毎月定額でちまちまと引き出すか(毎月の5%〜10%くらいなら明細を見ないと気付かないでしょう)、そんな計画を立てているのでしょう。 無視をして、毎月の明細をちゃんとチェックするのが一番です。 0527473949 (2021/08/01 11:32:11) 「中部電力の環境推進グループ」と名乗ったので、中部電力ですか?と確認したら、 また同じ名前を名乗った。話はしないで、切った。 0359090071 (2021/08/01 11:31:03) 仕事が少ない嘘つきゴミ派遣会社、潰れてしまえ! 0120565534 (2021/08/01 11:30:15) こいつ名前変えて京都の網戸製造業者で莫大な量仕入れてる 税務署にチンコロ 車はシルバーのハイエース ナンバーとセットでチンコロ 追徴金数千万やろ~な しかもこれだけ悪質やと実刑やで~ 08051809412 (2021/08/01 11:28:31) 迷惑電話 0570065129 (2021/08/01 11:26:59) 未成年は法律で守られています。取消も返金もできます! 電話番号0273705350の詳細情報「株式会社高商」 - 電話番号検索. 成人でも、もうすぐ法改正されるのでこんな商法の詐欺会社の思い通りに支払ってしまう人は減るかと思いますが、施行は今年か来年なのか?まだはっきりしていません。 いずれにせよ、こんな悪徳商法の会社になんて支払ってはいけません!! ご自分での交渉が難しければ、188に相談する事をお勧めしますが、残念ながら必ずしも親身になってくれる相談員さんに当たるとは限りません。 ともかく、このような法律ありますから、負けないで!泣き寝入りなんてしないで下さいね!
』(日本テレビ) - レギュラー出演(2000年 - 2006年)まで 『 ダウンタウンのガキの使いやあらへんで!! 』(日本テレビ) - 複数回出演 『仮面ライダーカブト』(テレビ朝日系列) 『 絶対に笑ってはいけない高校 』(日本テレビ) 『ニ宮和也の ニノさん 』(日本テレビ) 『 月曜から夜ふかし 』(日本テレビ) - 複数回出演 『 太田光の私が総理大臣になったら…秘書田中。 』(日本テレビ) - 複数回出演 『 メレンゲの気持ち 』(日本テレビ) - スタジオゲスト 『 水曜日のダウンタウン 』( TBS ) 『 有田とマツコと男と女 』(TBS) - 複数回出演 『 中居正広の金曜日のスマたちへ 』(TBS) - コメンテーター 『 アッコにおまかせ! “マネーの虎”なんでんかんでん社長 川原ひろし | アースライズプロダクション Earth Rise Production. 』(TBS) - 複数回出演 『 クイズ☆タレント名鑑 』(TBS) 『 とんねるずのみなさんのおかげでした 』( フジテレビ ) - 複数回出演 『 奇跡体験! アンビリバボー 』(フジテレビ) - スタジオゲスト 『 ダウンタウンなう 』(フジテレビ) - スタジオゲスト 『 お願い! ランキング 』( テレビ朝日 ) - 審査員他 複数回出演 『 しくじり先生 』(テレビ朝日)-2017年3月13日 『 タカアンドトシの道路バラエティ!? バスドラ 』(テレビ朝日) 『 旅の香り 』(テレビ朝日) - 食べ歩きレポーター 『 トゥナイト2 』(テレビ朝日) - なんでんかんでん物語 他 複数回出演 『 スーパーJチャンネル 』(テレビ朝日) - 複数回出演 『 スーパーモーニング 』(テレビ朝日) - 複数回出演 『 歌う苦労人 』(テレビ朝日) - カラオケ採点にて賞金10万円獲得 『 ビーバップ! ハイヒール 』( 朝日放送 ) - 複数回出演 『 TVチャンピオン 』( テレビ東京 ) - 複数回出演 『 ミニスカポリス 』(テレビ東京) - 複数回出演 『 レディース4 』(テレビ東京) - スタジオゲスト出演他 複数回出演 『 ありえへん∞世界 』(テレビ東京) - 複数回出演 『 ワールドビジネスサテライト 』(テレビ東京) - 複数回出演 『バナナマンの バナナ塾 』( 東海テレビ) - 複数回出演 『 オトナ養成所 バナナスクール 』(東海テレビ) 『 九州だんじ 』( BSフジ ) - 複数回出演 『 北野倶楽部 』(BSフジ) 『 有吉反省会 』(日本テレビ) 『 5時に夢中!
そしてこちら、 たまごバカラーメン (970円)。 コレステロールとか、カロリーとかもうどうでもいい! たまごの海に溺れたい! なんでんかんでん社長川原ひろし公式チャンネル - YouTube. そうそう、これ! のりに文字や広告を入れるというのも川原さんのアイディア。 こういうアイディアが光るのも「なんでんかんでん」の特徴なんですね。 「根性とか、そういう言葉が大嫌いなの」 ──では、ラーメンをいただきながらお話を進めましょう。やっぱり、スープがうまいですね。昔と変わらないこの濃厚さが体に沁みます! これからの「なんでんかんでん」についてお話うかがっていいですか。 川原: 実は、ロンドンに出店っていう話があるんだ。最近はけっこう日本の店も海外出店してるしね。(その後、話が進展しソーホーから徒歩圏内のボンドストリートに出店することが決定。2020年春にオープン予定) ──なるほど、スープの安定供給の話が、そこにつながるんですね。 川原: ロンドン以外にも、いろいろと可能性はあるんだよね。スープのブレがないやり方が確立できれば海外出店もしやすくなるね。スープの工場、機械の精度とか冷凍技術は以前より上がってきた。これも大きいよね。 ──ワールドワイドな展開に期待してます。それにしても、お話を聞いているとつねに川原さんが前向きで、どんどん突き進んでいらっしゃるのがわかります。苦労話みたいなものはないんですか? 川原: 僕はね、人生で苦労したことないんだよ。根性とか、そういう言葉が大嫌いなの。小学校の時『巨人の星』が流行ってたけど俺はイヤだったのよ(笑)。 ──それは面白いですね。 川原: だから、がんばったことがないの。時代とタイミングと、目の付けどころ。あと、もう一個はね、「人が好き」なんだよ。僕はね、しゃべるのが好き。僕が成功した本当の理由は「見えない世界」。これのおかげだと思う。 ──見えない世界とは? 川原: 僕ね、日本で一番ありがとうを言ってるラーメン屋だと思ってるんだよ。前の店のときも1人のお客さんに10回はありがとうを言ってたよね。もちろん食べ物屋だから、おいしいに越したことはないんだけど、お客さんが来て喜んでもらえるお店であり続けたいのよ。お客さんに「俺が来てくれて、うれしいんだな」ってそういう風に思ってほしいんだ。 ──なるほど、目には見えないけど、提供される料理と同じくらいその想いは大事ですね。 川原: そういう「光線」を発してない店は、行ってもいやだよね。人を好きじゃないとダメよ、商売は。接客は「積極」。「接」だからくっつくことが大事で、結局会話が大事なんだよね。寒いですねとか、お近くですか、とか。そのひと言でいいのよ。 ──いやあ、お酒を飲みながら深い話を聞かせていただいて。本当勉強になりました!
2021. 07. 30 7月30日(金)晴れ 昨日の畳工事で注文はひと段落、今日からペースダウンしてコロナ自粛する。 世情は緊急事態宣言が形がい化して新型コロナウィルスに対する人々の危機感はインフルエンザほどに甘くなっている。その象徴が菅総理の発言にコロナ感染収束の意気込みもプランもないというところだ。その影響は鏡に映すごとく人流の抑制効果を減じている。総理や政治家のマイナス発信が感染者増加の一因になっていることは確かだ。 東京五輪でテレビ観戦が多くなって人流抑制のチャンスの今を利用して正しい情報発信と真摯な説明をしてコロナ撲滅のリーダーとして国民に語り掛けてほしい。金メダリストに電話したりツイートしてる場合じゃない。コロナ禍の深刻な状況について専門家の意見を真摯に聞いて施策転換しないと医療崩壊のドミノ倒しは避けられないだろう。 できることは何でもするというのなら国内の製薬メーカーの新型コロナ治療薬の治験を特例で、但しコロナ患者さんの了解を得てより多くの治験を加速度的に進めて国民を安心させてほしい。 国産治療薬が開発されることがコロナ終息の一番の近道になる。 コロナ対策の今までの失敗は専門家の意見を真摯に聴かず経済優先、五輪優先、選挙優先にあったように感じる。アクセルとブレーキは同時に使っちゃ効果は相殺される。 それまではコロナ自粛だね。 もっと見る
『ガチンコバンドクラブ第5回<オムニバスCD制作>公開ミーティング』のレポらしきもの。その② 2021年05月17日 黒猫マークの宅配便のブログ 「じんせいかくえきていしゃ」(since 2006, 10, 17) 5月2日(日)に都内某所で行われた、 THOGO バンドプロジェクト「取材の自由」の公開ミーティングの感想らしきものになります。(例によって、唯々長くてまと・・・
川原: たださ、根が目立ちたがりだからさ! とんこつラーメンをやれば、目立てるんじゃないかと思ったんだよね。 (*2)銀座にあった日本初のシャンソン喫茶。美輪明宏、 三島 由紀夫、寺山修司などが集ったことでも知られる。日本シャンソンの聖地 伝説の店が閉店してしまった「意外な理由」とは ここで次のつまみが!
豚骨ラーメンを全国に知らしめた川原社長 全国にラーメンブームを巻き起こし、日本のラーメンを豚骨に染めた伝説の店が「なんでんかんでん」だ。わずか13坪のお店は連日、環七に車を止めて訪れる客でにぎわった。その社長を務めるのが川原浩史氏(51才)である。2012年、環七本店は26年の幕を閉じ、残りの店も昨年ですべて閉じたと話す。川原氏が抱えた借金は最高時5億円とも報じられた。川原氏の今、そして当時のブームについて本人に直撃した。 ――本店を閉めてから3年間、「なんでんかんでん」はどうなったのでしょうか? 川原:元々、私がやっていたのは本店の一軒だけでした。金沢の店は15年前から義兄がやっていました。本店閉店のニュースで見て、「なんでんかんでん」のラーメンをやりたいという人から、50件以上も問い合わせがあったんです。それで、福岡、山口、岡山、新潟、三重、群馬など、2年間で一気に支店やコラボ店が8店舗まで増えました。 ――閉店前より店舗が増えてる!! 実は順調にラーメン経営をしていたということ? 川原:中には、そこそこの店もあったのですが、昨年、全て閉店したんです。 ――なぜ? 川原:各店でスープを作っていたり、一部「なんでんかんでん」のレシピを元に工場にスープを作らせたたりと新しい挑戦を試みたのですが、他店舗展開を一気に出し急いだせいか、店舗ごとに味が違ったり、加盟者との意思の疎通がうまくいかずでした。その後も試行錯誤の結果、昨年おいしいスープができたんですよ。あと少し改良の余地がありますが…仕切り直すことにしたんです。 ――「なんでんかんでん」の再スタートはいつ? 川原:今年の夏ごろを目途に復活を考えています。都内で場所を探していますよ。今度はね、豚骨ラーメン店だけでなく、ラーメン居酒屋、そして博多ちゃんぽんを展開していこうと思っています。 ――ちゃんぽんにも進出するんですね。 川原:今度はちゃんぽんブームを起こしたいんです。長崎ちゃんぽんが一番有名だけど、ちゃんぽんは博多でも日常的な一般食なんです。関東には、あまりおいしいちゃんぽんがないなって、常々思っていて…。 ちゃんぽんは大きくわけると2つあって、鶏ガラ系と豚骨系があるんです。長崎ちゃんぽんは鶏がらで出汁をとることが多くて、あっさりとしてるんです。博多ちゃんぽんは豚骨だから濃厚なんですよ。博多出身のぼくの中では、長崎より博多のちゃんぽんの方がおいしいんです。 ――一時期、借金5億円以上と報じられたこともありますが、新しい商売をするという事は、借金は全て返済済み?