固定資産税がかかる対象には、大きくわけて2つあります。 一つは、土地や家屋などの不動産。 もう一つは、事業に使用することができる資産で、「償却資産」といいます。 どんなものが償却資産になるのか、例をあげると、機械や器具、船舶、航空機、車両、運搬具、備品、工具、構築物などがあります。 固定資産税は、毎年1月1日時点で所有している人に対して、その年の分を4月1日~翌年3月31日まで計算し、おおむね6月くらいまでに住所のある市区町村から送られる納付書で支払うことになります。 カーポートの固定資産税はどうなっているの? 建築基準法では建築物とされているカーポートですが、ガレージと違って固定資産税はかかりません。 固定資産税が発生するのは、 屋根がある 基礎が地面に固定されている 三方向以上を壁で囲まれており、作業や居住ができる これらの条件をすべて満たしていなくてはいけません。 そのため、ガレージには固定資産税がかかり、カーポートにはかからないというわけです。 わずかな例外として、カーポートなのに固定資産税の対象になってしまう場合があります。 それは、カーポートが家や塀などから近すぎて、壁面があるかのように見えてしまう場合です。 固定資産税対策だけでなく、通路の確保や安全性の観点からも、土地や建物にあったサイズのカーポートを設置することが大切といえるでしょう。 ソーラーパネル付きのカーポートには固定資産税はかかる? デッドスペースになりがちなカーポートの屋根の上に太陽光発電パネルを搭載したのが ソーラーカーポート 。 カーポート+太陽光発電の2つの機能で、人気上昇中です。 ところで、ソーラーカーポートの場合、固定資産税はどうなるのでしょうか。 柱と屋根だけで構成されているカーポートには、固定資産税はかかりません。 一方、太陽光発電装置は、10kW以上の装置であれば事業用とみなされて、償却資産として固定資産税がかかります。 また、基本的に10kW未満の装置は住宅用とされて固定資産税はかかりませんが、発電量が多い場合は事業用とみなされてしまう場合がありますので注意が必要です。 カーポートにソーラーパネルを設置するとき、何から始める?
結論 必要な場合と不要な場合があります。 こんにちは。恵比寿不動産です。 カーポートってご存知ですか? こんな↓感じのものです。 よく一戸建ての住宅に設置されているのを目にします。 驚かれるかもしれませんが、このような簡易的なものでも建築物なので、確認申請が必要な場合があります。 関連記事 この記事は新しいブログに移動しました。 お手数ですがこちら↓をご覧ください。 […] 新築時に設置する際は、必ず確認申請に反映されているので問題ないです。 しかし、後からカーポート(駐車場)をつくりたいなあと思った時は注意しなければなりません。 では、このことをわかりやすく説明していきたいと思います。 カーポート(駐車場)って建築物なのか? 建築物に該当します。 根拠は建築基準法第2条第一号に建築物の定義が書いてあります。 土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの(これに類する構造のものを含む。)、これらに付属する門若しくは架構の工作物内に設ける事務所、店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設(鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する施設並びに跨線橋、プラットホームの上家、貯蔵槽その他これらに類する施設を除く。)をいい、建築設備を含むものとする。 つまり、カーポートは土地に定着してて、屋根と柱があるので建築物に該当します。 よって建築基準法に適合されなければならないため、確認申請が原則必要になってきます。 じゃあ確認申請が不要な場合って? 結論を言ってしまうと、防火地域外及び準防火地域外においてカーポートを増築する場合で、床面積の合計が10㎡以内であれば確認申請はいりません。 根拠は? 建築確認申請が不要な工作物【地域や面積によって改築や増築で不要】. 建築基準法第6条第2項です。(条文は こちら を参照ください。) 防火地域、準防火地域外で床面積が10㎡以下の増築であればわざわざ確認申請しなくていいよってことになっています。 小さいので火事で燃えても被害が少ないからだと思います。 ちなみに確認申請が必要なときはどうしたらいいのか? 地域にもよりますが、屋根を不燃材で造ったりし、火災に対して燃えにくい構造にしなければなりません。 また、柱の構造については、建築基準法施行令第80条の2を満たさなくてはなりません。(告示まで見ていくことになります。) メーカー製品を使うことが多いと思います。柱の構造については、基準をみたしていると思いますが、屋根については、不燃材で造られていなかったりするので仕様書をよく見るようにしましょう。 また、建蔽率、容積率なども既存の建築物と合わせて限度を超えないようにしなければなりません。 確認申請がいらない場合の注意点(ここは良く読んで!)
建築物には、固定資産税がかかります。 カーポートについても、固定資産税が課税されるのでしょうか。 結論としては、カーポートは固定資産税の課税対象になりません。 これは課税対象の要件の、「3方向以上壁があり、屋根があるもの」に該当しないためです。 カーポートの建ぺい率と高さ カーポートの建ぺい率 建築物と定義されるものは、「建ぺい率」を守って設置する必要があります。 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。 たとえば、建ぺい率が50%であれば敷地の半分までの建築物を建てることが可能になります。 建ぺい率は各自治体で異なるので、カーポートをつくるときは確認が必要です。 カーポートの高さ 建築物に該当するのは「高さ」が1. 4m以上のものです。 カーポートは高さの基準においても建築物に該当することがわかります。 また、建築物を建てる際は「基礎」を設置して、重荷重や外力を安全に伝えるようにする必要があります。地盤沈下や地盤の変形が起こった場合、安全なものにすることも義務付けられています。 ちなみに、カーポートを建てるときは、柱を立てるために地面に穴を開けます。 その後、屋根フレームやパネルを組み立てて、柱の穴の周りにコンクリートを流し込んで基礎を完成させます。 建築確認申請が必要なのは?
カーポートの建ぺい率(建築面積)の緩和 更新日: 2016年11月22日 カーポートは車庫として容積率が緩和されるだけではなく、建ぺい率も緩和になるの?
カーポートの建築確認申請は必要かどうか調べてる人 「ハウスメーカーの営業の人にはカーポートは違法なのでウチでは建てれないので、引き渡しが終わってから、勝手に建ててくださいって言われた。理由もよくわからないし、違法の意味も解らない。。。どういうこと、なにか騙されたり変なことになってない?? ?教えて!」 ←建築確認申請とカーポートの関係について教えます。 このページを 3行 でまとめると カーポートの確認申請はお隣さんを見て決める カーポートに確認申請が必要な法的根拠とは? わかったうえで建てるのと知らず建てるは違う。 元・カーポートを卸売していた専門商社マンです はじめまして、庭ファン( @niwafan1128 )と申します。 元・外構エクステリア商社の営業マンでした。 日本全国のありとあらゆる外構資材・エクステリア商品を集め、プロの業者向けに販売している年商100億を超える会社の商社マンでした。 YouTube でも情報配信し、 トータルの 再生数は1, 400万回 を超え、 チャンネル登録者数は5. 9万人超 になりました。 このサイトでは、 お得にお庭づくりをするための外構・エクステリア商品情報やコストカットの秘訣などを、 無料で配信 しています 。 また、 外構プランや商品選定のノウハウを惜しみなく詰め込んだ 、 書籍も出版 しました。 ≫著書をamazonで読んでみる 外構・エクステリアは、 建物の次に高額な買い物です。 絶対に、失敗・後悔してほしくない という私の思いが伝わることを願いながら、 お庭づくりで悩んでいるあなたのお役に立てると嬉しいです。 サクッと画像で見たいと言う人は Instagram も参考にして下さいね! より私の詳しい経歴・自己紹介については ≫わたしのプロフィール をご参照ください。 ※無料で「庭ファン」に直接、外構・エクステリアの相談できます。 「相談してみたい…」「ちょっと困っていることがある」「価格が相場通りか心配…」という方は、下記リンクからお見積り相談を申し込みの上、庭ファンまでご連絡ください。 \ (無料) 優良外構業社を探す / ≫(無料)資料請求・プロに相談する ※庭ファンがフォローアップします その家、その家にあった最適解の外構を、わたしも一緒に考えて、素敵なお庭づくりができるように、知恵と経験を提供します!
315 >>313 eマンションさん それは酷いですね… 何県にある宿舎ですか? 316 マンコミュファンさん [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] 317 名無しさん 今いる地方のところにはゴミを平気で捨てる国家公務員がいてあちこちに飲み物の缶やマスク、コンビニパンおにぎりなどの袋が散らばってるわ 子供たちは遊んだまま片付けないまま帰る子たちばかりで公園や宿舎間の共有スペースがとても汚い このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
教えて!住まいの先生とは Q 新宿区百人町の公務員宿舎はどこの官庁の公務員が入ってるんですか。 質問日時: 2019/12/19 08:56:38 解決済み 解決日時: 2019/12/26 00:54:37 回答数: 1 | 閲覧数: 52 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/12/19 17:16:20 公務員宿舎百人町住宅のことなら合同宿舎ですからどこの官庁と決まっているわけではないです。 それはどうでもいいから現在の入居者はどこの省庁なのか?という質問でしたら失礼します。 ナイス: 0 この回答が不快なら Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
n >>349 そうだよね、なんか臭うよ 294: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 11:12:25. 11 ID:UKre35Ch0. n >>4 お前ら田舎者は新宿区百人町と聞いてもピンとこないかも知れないが、 JR「新大久保」駅から徒歩10分だよここ。 5: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:41:32. 78 ID:iOShZsdb0. n 近所だな… 6: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:41:46. 71 ID:IGwLdX3V0. n ええええ ビックリだよ 7: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:42:12. 79 ID:Wh7OltVf0. n 公務員ってなんの公務員? 8: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:42:23. 42 ID:Q0awIyHc0. n これって堂々と殺しても重過失致死か過失致死になってしまう。 まさに女様。 9: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:42:41. 22 ID:l+p8KEEk0. n 浮かばせたまま通報すんなよwww 10: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:42:48. 13 ID:G+PztJmO0. n どうにかして子供増やそうという公共事業が公務員だろ そんで死なせるなんて国賊もいいとこ、死刑で 14: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:46:09. 22 ID:NNei2Ake0. n 未必の故意を適用できるだろ 懲役15年は入ってもらおうか 20: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:48:39. 46 ID:xts3zjww0. n >>14 意識的に手を下しても8年くらいだろ この場合5年くらい?執行猶予までつくかもな。やれやれだぜ。 17: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:47:42. 83 ID:LqWA0lBL0. n 本当ここは世間知らずのヒキニートばっかやなぁ~ 18: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:47:51. 91 ID:GCu3HWuz0. 国有地、架空の投資勧誘が続発 巨額詐欺事件に発展する可能性も - 産経ニュース. n 育児ノイローゼだろうな… 子供も母親も父親も、かわいそう せめて予見できていればな (ー人ー)… 19: 名無しさん@1周年 投稿日:2016/01/24(日) 00:48:20.
誰もが希望すると思うのですが。 老朽化が激しい宿舎が空いているなら 理解出来ますが、イレギュラーな時期の転勤に対応する為などに備えて、あえて空室をキープしているのでしょうか? 人気エリアのcタイプ、またdタイプでも かなり空いている住宅がありますよね。 306 宿舎は第3希望まで出せると思いますが、希望が通らなかった場合どうなるのでしょうか? ただ割り当てがないだけなのか、それとも適当な宿舎が割り当てられるのか 経験がある方教えていただけると助かります 307 >>306 匿名さん 割り当てがないということは、あまり無さそうです。 適当な官舎が提供されると思います。 先日、私も第三希望まで記載した書類を提出しました。 その際、「第三希望まで書いて頂きましたが、希望が通らないこともあり、その際は、希望した場所以外の宿舎の提供になります」と説明がありました。 お互いに、第一希望が通ると良いですね。 308 都内のファミリー用宿舎で比較的新しく人気なのは東山と小菅ぐらいでしょうか? 公務員宿舎に事故物件ってありますか - あるでしょうね。事故物件ではない... - Yahoo!知恵袋. あとどこか新しいところはありますか?