2021年春の大型連休にあわせて、大今良時原作の映画『聲の形』が同年4月29日にNHK総合テレビにて放送されることが決定した。 映画『聲の形』は、大今良時の同名マンガを原作とした劇場版アニメ。『けいおん!』の山田尚子が監督を務め、日本アカデミー賞優秀アニメーション作品賞などを受賞した。キャストには、入野自由、早見沙織らが名を連ねた。 TVアニメ『不滅のあなたへ』ビジュアル また、5月2日の深夜には同じく大今良時原作のTVアニメ『不滅のあなたへ』第1話~第3話を放送。Eテレで放送する第4話「大きな器」にあわせた特別編成で、作品を見逃していても本放送に一気に追いつくことが可能だ。 映画『聲の形』は、NHK総合テレビ4月29日15時35分から、『不滅のあなたへ』集中再放送は、NHK総合テレビ5月2日24時35分より放送となる。 <放送予定> 映画「聲の形」 総合テレビ4月29日(木・祝)午後3:35 アニメ「不滅のあなたへ」集中再放送(第1話~第3話) 総合テレビ5月3日(月)午前0:35※2日深夜 ※続く第4話「大きな器」はEテレで5月3日(月)午後10:50に放送予定です。 (C)大今良時・講談社/映画聲の形製作委員会 (C)大今良時・講談社/NHK・NEP
ツイ情報です。 【公式】大河ドラマ「青天を衝け」@nhk_seiten· 4時間 関連番組のお知らせ 日本人のおなまえ 「青天を衝け ビビる大木がビビるSP! 」 【ゲスト】高良健吾さん、藤野涼子さん あす 6/17(木)[総合]後7:57 高島平、飛鳥山、田園調布。 渋沢栄一ゆかりの地名の謎を解く! 吉沢亮さんからビビるさんへ緊急メッセージ? #青天を衝け
大好きなリンちゃんをまた演じられることが今から楽しみで仕方ありません! 皆様が、ホッと一息つけるような、心温まるものをお届けできるよう頑張ります! なでしこ/大原優乃 コメント ゆるキャン△第二期のお話しをいただいたときは、心の底から嬉しかったです。またゆるキャン△の世界観に、そしてなでしことして過ごせる喜びを、噛み締めたいです。第二期が実現出来たのも、この作品を愛してくださった皆さんのおかげなので、感謝を忘れず、必ずパワーアップして帰ってきたいと思います。観てくださる皆さんが、楽しい気持ち、そしてほんわかした気持ちになっていただけるよう頑張りますので、どうか楽しみに待っていていただけたら嬉しいです。宜しくお願い致します。 大垣千明 おおがきちあき /田辺桃子 コメント 大好きな「ゆるキャン△」で再集結することができ、そして、大垣千明というキャラクターをまた演じることができ、めちゃくちゃに嬉しいです。 シーズン1の放送で観てくださった方から予想以上に沢山の嬉しい感想を頂いて、「大垣役の大垣」とまで言ってくださる方もいらっしゃったり、役者冥利に尽きます。やりきってよかったです!笑 シーズン2もゆるキャン△メンバーと共に癒され時間をお届けできるように、相変わらず大垣全開でやらせていただきますので、覚悟してお楽しみに〜!! 『わたナギ』多部未華子さんの激可愛ヘアアレンジテク徹底解説！【祝！再放送】 | さとゆみの 「ドラマな女たち」 ヘア＆メイクcheck | mi-mollet（ミモレ） | 明日の私へ、小さな一歩！（1/2）. 犬山 いぬやま あおい/箭内夢菜 コメント シーズン2をやると聞いた時は、本当に本当に嬉しかったです。 また皆に会える事、続きやりたいね~と話してたのが実現した事、ファンの方からゆるキャン△またやってください!とたくさんお声を頂いてたので、それにお答えできる事… 色々な嬉しさがあります! 2では、それぞれのキャラクターの成長と、1では見れなかったキャラ作りもあるので、ぜひ楽しみにしていただけたらと思います。 /志田彩良 コメント まずは、シーズン1を見て下さった皆様、改めて本当にありがとうございました。1年前「続編でまた会いましょう!」とみんなでお別れをして、それからこんなにも早く本当にその言葉が実現される日が来るなんて、びっくりでとても嬉しいです。 また斉藤恵那として大好きなゆるキャン△の世界でリンちゃんや野クルのみんなに会えること、ゆるキャン△愛に溢れたスタッフの皆様とまたご一緒させて頂けることが楽しみでしかないです。シーズン1の世界観やチームワークをシーズン2でも活かしつつ、前回よりもパワーアップした作品をお届けできたらなと思っております。 桜/柳ゆり菜 コメント 沢山の方に愛して頂けたからこその第二期の放送決定!
本編では描き切れなかった、彼女たちのときに軽妙で、ときに真面目で、ときにぶっ飛んだやりとりや色々を、何も考えず、ただただ見守っていただければと思います! 番組予告映像はこちらから! 本編放送をお楽しみに! 2021. 02. 17 3月29日(月)に「ゆるキャン△スペシャル」放送&シーズン2の放送日が決定!! 3月29日(月)に
「ゆるキャン△ スペシャル」の
放送決定! そして! 4月1日(木)から
シーズン2が放送スタート! 主題歌はシーズン1から
引き続きLONGMAN に決定! シーズン2は「ゆるキャン△スペシャル」で幕開け!! 昨年の1月期に主演・福原遥で放送した「ゆるキャン△」。キャンプブームを牽引しているといっても過言ではない、500万部突破の大人気の同名コミックをドラマ化し、視聴者からは「女子たちのまったりしたキャンプ生活に癒される」、原作ファンからも「原作に忠実」などと好評を博し、キャスト続投でシーズン2の放送が決定したことは既報の通りですが、この度、3月29日(月)夜11時6分から「ゆるキャン△スペシャル」の放送も決定しました! シーズン1でクリスマスキャンプを終えたリン(福原遥)たちがどんな年末年始を過ごすのか。彼女たちの関係にどのような変化がおとずれるのか。続編の幕開けとして、目が離せません! そして、スペシャルに続く「ゆるキャン△2」(シーズン2)は4月1日(木)から放送となります! ご期待ください。
<ゆるキャン△スペシャル・あらすじ>
シーズン1に引き続き主題歌はLONGMANに決定! タイトルは「Hello Youth」! 明るくポップな、まさにキャンプに行きたくなるような楽曲となっております。
ぜひ本編のオープニング映像とのコラボを楽しみにお待ち下さい。
最終更新日: 2021/07/21 ( 水 ) 16:03 バラいろダンディ ★武井壮×苫米地英人! "ビジネス・マネー"を深掘る1時間 武井壮×苫米地英人!月曜テーマは「ビジネス・マネー」!ダンディな大人が知っておくべき世の中の話題についてトーク&苫米地博士の銀河系ゼミナール開講! 番組内容 「新・東京 夜の顔」ふかわりょうが武井壮&苫米地英人と番組を奏でる!毎週月曜は「ビジネス・マネー」をテーマにお届けします。▼東京五輪 日本選手の活躍に武井壮が魂のエール!▼《DANDY Salon》ダンディな大人が知っておくべき世の中の話題についてトーク!▼《DANDY Academy》認知科学者・苫米地博士が"知"を伝授!銀河系ゼミナール 出演者 【MC】ふかわりょう 【アシスタント】大島由香里 【コメンテーター】武井壮、苫米地英人 おしらせ 【番組ホームページ】 その他 ジャンル
古い家のある土地でも 売れます 。よく、土地だけの方がいいのでは…なんて声も聞きますが、必ずしもそうとは言い切れません。古家付きの土地だと金融機関から融資を受けやすかったり、固定資産税を安く抑えることもできます。詳しくは 古家がある場合はまず壊さず販売する をご覧ください。 土地を高く売った人の体験談を教えて 本当に土地は高く売れるのか?売った人はどんな工夫をしたのか気になるところでしょう。そこで、実際に土地を高く売却することに成功した65歳の男性にお話を伺いました。詳しくは 高額売却に成功した事例 をご覧ください。 高く売る前に土地が売れなかったら…? 土地を売却するのが初めて、田舎にあって売れるのか不安という方もいるでしょう。高く売る以前に売れない土地はどのように対処すれば良いのでしょうか。 売れない土地の対処方法は? で解説します。
【基本】土地を「確実に」売るための4つのポイント まずは土地を「確実に」売るためのポイントを解説します。 そのポイントは、以下4つです。 問題のない土地だということを示す 隣地との境界線を確定し、トラブル要素をなくす 土地の価格を50万円程度下げる 土地売却に強い会社へ乗り換える それでは詳しく解説していきます。 2-1. 問題のない土地だということを示す 土地を確実に売却するためには、買主に問題のない土地だということを証明する必要があります。 なぜなら、買主の土地に対する不安は、購入意欲の低下につながってしまうためです。 問題のない土地だということがわかれば、買主の購入意欲をアップさせることができるのです。 具体的に、問題のない土地だということを買主に示すためには、以下の項目を調査しておく必要があります。 地盤調査 土壌汚染調査 この2項目を調査しておくべき理由は、買主が購入検討の際に以下の懸念から購入をやめてしまう可能性があるためです。 土地購入後に、「地盤が弱い」、「土壌が汚染されていた」ということが判明すると、 土地の改良工事を行わなければならず、 出費が増えてしまう ため 地盤が弱い場合、地震の際に 液状化する恐れ があるため 土壌汚染のある土地に住むと 健康被害が出る可能性 があるため したがって、問題のない土地だと買主に理解してもらえるように、土地の地盤や土壌汚染の調査を行っておきましょう。 買主が感じる不安が大幅に解消され、土地の購入意欲が上がります。 それぞれの調査の実施については、仲介を依頼している不動産会社へ相談しましょう。 地盤調査や土壌汚染調査の業者を紹介してくれたり、調査業者との仲介を行ってくれることもあります。 2-2. 隣地との境界線を確定し、トラブル要素をなくす 隣地との境界線は確定させておく と、土地を購入してもらえる可能性が高くなります。 境界線の確定が重要なのは、 土地の購入者が新しく建物を建てるときに、境界が決まっていない場合は隣地と境界線をめぐるトラブルに発展する可能性があるため です。 そのようなトラブルを避けるために多くの場合、土地の買主からは「 境界確認書 (※1)」を要求されます。 したがって、境界確定のための測量を行い、しっかりと隣地との境界を確定しておきましょう。 また、 「越境の覚書(※2)」に隣地所有者から署名をもらっておくことも忘れないようにしましょう。 というのも、境界が確定した結果、隣の建物の塀や軒が境界線からはみ出してしまっている場合があり、将来的に土地の購入者と隣地所有者との間で境界線の争いになる可能性があるためです。 境界を明確にしておき、買主が安心して土地を購入できるような状態にしておきましょう。 ※1 境界確認書 :隣地との境界を明確にするために測量を実施し、その結果確定した境界を証明する書類のこと。 ※2 越境の覚書 :隣地から、もしくは所有地から越境物があり、その撤去が難しい場合に、「お互いに越境物を確認している」ということと、「将来建て替えを行う際には、越境を解消する」ということを確認するもの。 2-3.
「家を売りたい」と考えている方へ 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります 業界No. 1の「 イエウール 」なら、実績のある不動産会社に出会える 「土地をなるべく高く売りたい!」 土地の売却を検討している人なら誰しも望んでいることですよね。ただ、 「高く売るために何をしたらいいか分からない」 というのが本音ではないでしょうか。 人生の中でも土地を売却する機会は多くないので、高く売るための方法を知っている人は少ないのが実情です。 この記事では、プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法を10こ紹介していきます。また高額売却を成功させた方へのインタビューや、万が一売れない場合の対処方法まで解説します。 あなたの不動産、 売ったら いくら? ↑こちらから査定を依頼できます!↑ 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、 土地売却の記事 をご覧ください。 土地を高く売る方法10選 境界を定める 土地の境界が明確だった方が高く売れます。 境界が不明確ということは、土地の面積があいまいなので建築規制上のルールで売却価格が下がる可能性があるのです。さらに隣人トラブルのもとになるので買主も購入したくはないでしょう。 何で境界を定めないと高く売れないの? 土地が高く売れない理由は、建築規制上のルールによりその土地の「容積率」が低くなってしまうからです。容積率とは「その土地に建設できる建物の延べ床面積」の率のことです。土地の価格は「どれくらいの大きさの建物を建てられる土地か」という点が大きく影響するので、容積率が下がると土地の価値が下がるのです。 土地の境界はどうやって確認するの? 土地の境界が定まっているかは、 確定測量図 という書類で確認できます。 画像元: 盛岡地方法務局 確定測量図は土地の境界を確定していることを証明する書類で、お近くの 法務局の窓口で入手できます 。 確定測量図がない場合は土地家屋調査士に依頼して「確定測量」という手続きが必要です。「確定測量」とは土地の境界を確定させる測量のことです。また、土地の所有者だけでなく、隣地の所有者の立会いの下で行われるのでお隣さんが1人でもその調査を承諾してくれなければ、境界線の確定ができません。 確定測量について詳しく知りたい方はこちら 万が一隣人から承諾を得られなかった場合は、「額縁分筆」という方法を使って売却します。簡単に言うと、境界のはっきりしない隣地に接する土地をごく一部だけ切り出して売り出すことです。 値下げを見越した価格設定をする 土地の売り出し価格は値下げを見越して決めましょう。成約する価格は売り出し価格よりも安く取引される傾向にあります。買主から値下げ交渉されるのが一般的だからです。 東日本不動産流通機構の調査 によると売り出し価格と成約価格の差が 87.
8以上の高評価/ \仙台の不動産売却は満足度NO, 1のホームセレクト /
田舎の土地を売るために知るべき2つのポイント ここまで、戦略別で土地を「確実に」、「高く」、「早く」売るためのポイントをご紹介しましたが、土地を売りたい人の中でも、「田舎の土地を売りたいのに売れない」と悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 そこで、田舎の土地を所有している人向けに、売るためのポイントをご紹介します。 5-1. 近隣住民や親戚に打診する 田舎の土地を売るためには、 自分のツテを使って買い手を探すことも重要 です。 どうしても、田舎の土地は都市部と比べると需要がなく、不動産会社に仲介を依頼しても売れない状況が続いてしまうことがあるのです。 そこで、不動産会社が見つけられなかった需要を自分の手で見つける必要があります。 具体的には、 近隣住民の方やその親戚に、土地の購入を打診 してみましょう。 今後、子供が田舎に帰ってきて家を建てようかと検討している場合や、新しく事業を始めたくて土地を必要としている場合など、案外需要がある可能性があります。 この場合、購入の段階になると相場よりも安い価格で購入検討者から打診を出されることが多いですが、所有し続けるコストを考慮した上で、売却するべきかどうかを判断すると良いでしょう。 5-2. 郊外の土地売却が得意な業者に依頼する 田舎の土地を売るために、 郊外の土地売却が得意な業者へ依頼する ことも検討しましょう。 依頼する不動産会社が、市街地での売却を得意としている場合、郊外での売却活動を積極的に行っておらず、田舎での土地売却がスムーズに進まないことがあるためです。 郊外の土地売却が得意な業者を見つけるためには、 一括査定サイトなどで複数査定を依頼し、それぞれの不動産会社の過去の実績を企業サイトで確認したり、直接そのエリアでの実績を質問するなどして、業者を選ぶ と良いでしょう。 売却希望地のエリアで直近2年の売却実績が豊富であれば、郊外の土地売却が得意な業者だと判断できます。 田舎の土地売却という、難易度の高い不動産売買だからこそ、やはり信頼できるプロに相談するとスムーズに進む可能性があるので、一度業者を探してみると良いでしょう。 6. まとめ 今回は「なかなか売れない土地をなんとかして売りたい!」という方向けに、願望別でその戦略ポイントを解説しました。 ここで改めて本記事のおさらいをしてみましょう。 売れない土地を売るためには、自分の願望を知り、戦略を立てることが大切 【基本】土地を確実に売るためには、買主を安心できる土地だということを示したり、価格を下げる、売却が得意な業者へ乗り換えをするのがポイント 土地を高く売るためには、価格交渉を見越して売値を決めたり、古家付きで売ったり、相場が高い時期に売ると良い。また、隣人に買取してもらうのも一つの手。 土地を早く売るためには、1〜3月が狙い目。また、業者に買い取ってもらうことで、素早く売れる 田舎の土地は、地域の住民へ買取をしないか声をかけたり、郊外の土地売却が得意な業者に仲介を依頼するのがポイント 本記事を読んで、今まで売れなかった土地が売れるよう、今日から戦略を立てて実行していきましょう。 \売却成約率92%!Googleクチコミ☆4.