2018年10月16日 9299PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 賃貸住宅を借りる際には、契約書や住民票、連帯保証人の印鑑証明などの契約書類を、入居前に提出することが一般的です。 通常、不動産会社が指定する期限までに提出しなければなりませんが、もし間に合わない場合はどのように対処したらいいのでしょうか? そこで今回は、元不動産営業マンの経験を生かして、対処方法について詳しくお話しさせていただきます。 1. 必ず仲介業者(不動産会社)に相談するべし。 提出期限までに契約書類が間に合わない場合は、必ず事前に仲介業者に相談をしましょう。 不動産会社が指定する提出期限までに間に合わない場合は、 入居日前までに提出することでOKなケースが多い です。 もし入居日までに間に合わない場合は、 相談して後日提出することを約束することでOKなケースが多い です。 ただ、なかには 相談してもNGな管理会社があり、最悪の場合は入居日に鍵を渡してもらえないことがあります ので、注意が必要です。 結局のところ、管理会社もしくは大家さんがどのように判断するかになります。 1-1. 賃貸の書類が間に合わない！どうなる？. 間に合わなくてもOKなケース 仲介業者になぜ間に合わないのかを説明し、いつまでに提出できるのかを伝えましょう。 例えば、「連帯保証人の仕事が忙しいため印鑑証明が間に合わないが、〇日までには提出できる」などです。 そうすることによって、入居日に鍵を渡してもらえるケースは多いです。 この場合、後日提出することを約束するために、不動産会社が用意した「念書(証拠になるよう、念の為に書き記す書類)」に住所・氏名をサインしたりします。 ただ、契約金(初期費用)は支払っておく必要があります。 契約金の支払いがなければ、話になりません。 また、 先に提出できる書類だけでも提出をしておくことが好まし いです。 1-2. 間に合わなければNGなケース 管理会社のなかにはルールが厳しく、融通が利かない管理会社も存在します。 入居日までに一つでも契約書類の不備があれば、鍵を渡してもらえないケースも実際あります。 もし県外から引っ越す段取りをしていたり、引っ越し業者を手配している場合は、面倒なことになってしまいますので要注意です。 鍵を受け取ることができなければ、数日間ホテル住まいになったり、引っ越し業者によってはペナルティーがあるかもしれません。 もし仲介業者もしくは管理会社に落ち度がある場合、たとえば契約書類を受け取るのが遅くて間に合わないなどの場合は、あなたに落ち度はありません。 仲介業者もしくは管理会社に責任をとってもらいましょう。 ちなみに、管理会社は大手企業から中小企業までありますが、どちらかというと大手企業の方が融通が利かない傾向にあり、中小企業の方が融通が利く傾向にあります。 また、賃貸契約には下記の2つのパターンがあります。 仲介業者を通して、管理会社の物件に申し込んだ場合 直接管理会社の物件に申し込んだ場合 上記では、直接管理会社の物件に申し込んだ場合の方が、融通が利きやすいです。 なぜなら、入居者と管理会社が直接やり取りをするからです。 間に仲介業者がいる場合は、管理会社は仲介業者とやり取りをするため、厳しくなりがちになります。 まとめ いかがだったでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 至急!回答願います!!
初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント 自分では見つけられない理想のお部屋探しをお手伝いしています。 部屋探しで行き詰った方のお役に立てれば嬉しいです。 全ての賃貸物件で印鑑証明は必要?持っていない場合の対処も合わせて説明します。
28 / ID ans- 454827 阪和興業 の 人事の口コミ(21件) 阪和興業 職種一覧 ( 2 件)
商社も何万社とあるので、その商社や面接官によりけりですな。 >早慶女子でミスコンレベルなら並に喋れれば内定ですかね、、 まあ、早慶レベルであれば、よほど変人でも無い限り、いけると思うね。 1人 がナイス!しています >五大商社です、、、、、 早慶女子でミスコンレベルなら並に喋れれば内定でしょう。 人並みにきちんとコミュニケーションが取れれば大丈夫と思いますよ。
読み込み中 みん就の阪和興業ページには 19585件 の掲示板書き込みなど、就活に役立つ情報があります。 阪和興業のインターン体験記 阪和興業でインターンを体験した 先輩の体験記、 選考内容や実際に体験した業務のレポートはこちら 有名企業など内定者の選考・面接体験記約13万5000件 パクり厳禁!内定者志望動機約25万3000件を見ることができます。 予約受付中のイベント
ひとりの強さ。 ひとつになれる強さ。 一人ひとりの、想いと個性が強いこと。 けれど、それだけでは戦えない。 仲間同士が認め合い、 肩を組んで支え合うこと。 けれど、それだけでは勝ち抜けない。 個性の違う人たちが、 集まってひとつになる。 誰の制約も受けず、 そのかわり甘えることもなく、 自分たちの知恵と勇気を重ね合わせて、 最高の結果を全速力でつかみに行く。 それがきっと、 シビアなビジネスの世界で、 未来にたどりつく方法。 ようこそ。阪和興業の採用サイトへ。 人を、仕事を、 巡りながら知ってください。 阪和興業の、 ひとりの強さ。 ひとつになれる強さ。
06. 03 / ID ans- 3093452 阪和興業株式会社 社員、管理職の魅力 30代後半 男性 正社員 法務 課長クラス 【良い点】 根明な人が多く、基本的に社内の雰囲気はフレンドリー。割と人事異動が頻繁にあるため、人的交流は活発な方。 部下から上司を... 続きを読む(全183文字) 【良い点】 部下から上司を評価するシステムがない。(かつては試験的に導入されたが、部下があまりに好き勝手な事を書くため廃止された?) 業界柄、古いタイプの人間が他社に比べて多いと思う。最近の若い人達には向かない可能性あり。 投稿日 2021. 03. 阪和興業｜20年卒 一般職の合格の秘訣｜就活サイト【ONE CAREER】. 12 / ID ans- 4727294 阪和興業株式会社 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 法人営業 【良い点】 給料に対しては満足。 入社1年目から賞与は50貰える。 みなし残業も無くなり、 純粋な残業が報酬として帰ってくる。 若手でも30近くはいく。 【気になること・... 続きを読む(全185文字) 【良い点】 有給の使用に消極的。 人事部から依頼はあるものの、 表面だけの連絡にすぎない。 一人当たりの売上が高い為、 休めたとしても1日中電話が鳴り止まない。 事実人が足りていない状態。 投稿日 2017. 23 / ID ans- 2523623 阪和興業株式会社 退職理由、退職検討理由 20代後半 女性 正社員 営業アシスタント 【良い点】 社内の体制がとても古く、ルーティーンワークがおおい。今後の成長を見込めないと感じた。システムも古く派遣で来られる方は驚かれる方が多かった。また、縦社会であまり... 続きを読む(全218文字) 【良い点】 社内の体制がとても古く、ルーティーンワークがおおい。今後の成長を見込めないと感じた。システムも古く派遣で来られる方は驚かれる方が多かった。また、縦社会であまり風通しは良くない。人事異動も融通は聞かないし、所属する課によってはかなり残業の多い部署も多かった。 非常に理不尽な縦社会構造がまだ残っているかなと感じることも多々ありましたので、もう少し裁量を持てたら良いのかな?と感じました。 投稿日 2020. 07. 31 / ID ans- 4399144 阪和興業株式会社 年収、評価制度 30代前半 男性 正社員 法人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 年収については、他企業と比べても、少なくはない水準の年収はもらえたと思う。人事評価については、半期ごとに面談し決めていく。管理職は別かもしれないが、業績に左右... 続きを読む(全183文字) 【良い点】 年収については、他企業と比べても、少なくはない水準の年収はもらえたと思う。人事評価については、半期ごとに面談し決めていく。管理職は別かもしれないが、業績に左右される部分もあるが、良くも悪くも安定していると思う。 部署にもよるだろうが、まだまだ、古い体質が残っており、全ての残業がつく訳では無く、サービス残業も多い。 投稿日 2016.
24 / ID ans- 2322071 阪和興業株式会社 年収、評価制度 20代後半 女性 正社員 営業アシスタント 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 一般的な事務職に比べると年収は高い方だと思います。業績がいいときは臨時ボーナスもありました。年に1回人事考課があり、上司と面接の機会がある。 【気になること・... 続きを読む(全188文字) 【良い点】 人事考課はあるが、一般職は異動も昇格の機会もほとんどないので、異動の希望等はなかなか叶えられないと思う。事務職の仕事の負担度は場所によって異なるので、全体的な相対評価には疑問が残る。 投稿日 2019. 08. 01 / ID ans- 3873565 阪和興業株式会社 年収、評価制度 20歳未満 女性 正社員 貿易、国際業務 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 他専門商社の一般職に比べて、年収は高め。とはいっても五大商社には到底及ばない。年収に占めるボーナス比率が高めとなっている。業績に上下に伴い金額も多少変わるが、... 商社【阪和興業：一般職】15卒｜就職活動中の就活生がつくるリアルな就活情報・選考レポート. 続きを読む(全231文字) 【良い点】 他専門商社の一般職に比べて、年収は高め。とはいっても五大商社には到底及ばない。年収に占めるボーナス比率が高めとなっている。業績に上下に伴い金額も多少変わるが、大幅カットもないため、ボーナス比率が起きいことに不安は感じなかった。 一般職の評価はほぼ横並びの年功序列型なので、仕事ぶりによる大幅アップは見込めない。人事評価の基準もあいまいで、部署によってつけ方に差があるため納得感を持っていない人もいるようだった。 投稿日 2017. 15 / ID ans- 2483586 阪和興業株式会社 仕事のやりがい、面白み 20代後半 女性 正社員 一般事務 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 本社の立地。東銀座にあるので便利。典型的なOLライフが送れるところ。 【気になること・改善した方がいい点】 社内システムには詳しくなるが、これといった... 続きを読む(全154文字) 【良い点】 社内システムには詳しくなるが、これといった成長は一切得られない。 男尊女卑が感じられる思想。新卒向けのセミナーでも、人事の担当者がそれをほのめかすことを言っていて、唖然となった。 投稿日 2015. 21 / ID ans- 1489086 阪和興業株式会社 年収、評価制度 30代前半 男性 正社員 法人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 賞与は年2回 それぞれ3か月+αのイメージ。 業績が良いと、年度末に1か月程度のボーナスが出る事がある。 昇進に関しては、社内制度が若干変更となり、一般社員と課長職の間に... 続きを読む(全158文字) 賞与は年2回 それぞれ3か月+αのイメージ。 昇進に関しては、社内制度が若干変更となり、一般社員と課長職の間に職位が設けられた。 (課長予備軍) 淡々と毎年の評価(スコア―)を溜め、上司の推薦を受けて次のステップへ進む形式なので 抜擢人事は殆ど無し。 投稿日 2015.