家づくり 2020. 06. 新築した戸建てですが、駐車場入り口の傾斜がきつく、車の腹をすってしまいます。不動産屋は「自分で対応してください」といいますが、どうしたらよいでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 04 2020. 03 皆様、どうも。 ひろし&みさえです。 前回の こちらの記事 に書いたとおり、ついに着工し、早速基礎が完成した我が家。 美しい基礎に安心する一方で、実は追加費用が必要になる事件が発生していました。 そこで、第99回目の記事となる今回は、駐車場の傾斜に関する話です。 着工から数日後、現場監督からの電話 着工から数日。 ちょうど基礎の型枠まで完成し、コンクリート打設が近づく頃、現場監督から電話がかかってきました。 現場監督 「駐車場側の屋外の排水管のことでご相談したいのですが、今大丈夫ですか?」 ひろし 「あ、はい(嫌な予感)」 現場監督 「駐車場側の排水管ですが、通常の深さにすると、駐車場に勾配をつけないと配管が地面から露出してしまうことになりそうです。」 ひろし 「ほう…(ちょっと何言ってるかわからない…。)」 現場監督 「駐車場のコンクリートを施工する際に配管をすっぽり隠すためには、配管が隠れる高さまで駐車場の角度を高める必要があり、駐車場の傾斜が急になります。」 ひろし 「一般的に、駐車場から配管が飛び出ているのはおかしいですよね? (飛び出ていると車で配管ぶっ壊しそうだよね。)」 現場監督 「そうですね…。配管が飛び出ないようにし、かつ駐車場の傾斜を急にならないようにするためには、配管自体をより深い位置に埋める必要があります。」 ひろし 「それが良さそうですね。できるんですか?」 現場監督 「基礎のコンクリート打設前なので対応可能ですが、排水管の深さを変更すると追加費用が発生します…。」 ひろし 「え!どのくらいですか? (勘弁してくれよ…)」 現場監督 「おそらく10万円以内かと思いますが…。」 ひろし 「ほう…そんなにかかるんですね。(高い、高すぎる…)」 現場監督 「大変申し訳ないのですが、屋外の排水管につながる部分の基礎に穴を開ける必要があるため、コンクリート打設前にご判断いただけると…。」 ひろし 「わ、わかりました。(あと2日くらいしか時間ないじゃねーか。汗)」 駐車場の傾斜を低くするために屋外排水管を深く埋める理由 上記の会話だけではわかりづらいですよね? そこで、今回の我が家で起きている事態をわかりやすく図示してみました。 まず、こちらがこのまま工事を進めた場合の我が家の駐車場の状況です↓ 水色の部分が屋外の排水管です↑ 現状では、地中の浅い位置に配管がひかれることから、地上へ露出する部分が高くなっています。 そのため、それを埋めるように駐車場を施工するには、このように駐車場に傾斜をつける必要があります。 次に、排水管を深く埋めるように変更した場合の我が家の駐車場がこちらです↓ このように配管自体を地中に下げたことにより、地上に露出する部分が低くなっています。 そのため、それを埋めるように駐車場を施工しても、急な勾配にはなりません。 駐車場の勾配は2%程度が理想 ちなみに駐車場を完全にフラット(水平)にすることはお勧めできません。 なぜなら、水はけが悪くなり、駐車場内に水たまりができてしまうからです。 水はけの悪さはコンクリートの痛みを加速させてしまうため、ある程度の傾斜は必要になります。 一般的に、理想の勾配は2%程度らしいです。 つまり、5m進んで10㎝高くなる程度です。 このくらいの勾配であれば見た目上はフラットに見えます。 ちなみに勾配が急すぎると、見た目が悪いだけでなく、駐車時にある程度アクセルを踏み込む必要が生じたり、場合によっては車の底を擦ってしまったりということもあるようです。 我が家の決断は?
?止めやすい駐車場増設リガーデン(三原市Y様邸)
柱を設置する位置に花壇や庭木がある場合は、そこを避けた場所に 自由にカスタマイズできる 優れもの! 今回は、急な傾斜地で勾配を工夫して、車を停めるスペースは平行になりましたが、多少の勾配はあるので、ロング柱を特注し、カスタマイズしました! もちろん、この雪の多い塩尻市にも対応する安心の耐積雪強度(積雪50cmタイプ~100cmまで)があります。 さらに、今回リビングの前に設置するということで、室内が暗くならないものを! ブルースモークでもしっかり明るく、太陽の光を通し室内まで日差しを採り込めます。 現場を担当したスタッフより一言 「水はけの悪い土地」、「急な傾斜地」など、悪条件な立地でも、施主さんの趣味である車いじりが思いっきりできるように、色んな工夫をしました。 一見、わかりにくいですが、分かる人には分かる!! 実際使ってみると、痒い所に手が届く…そんな駐車スペースになったと思います! 住宅の駐車場の勾配を8％で計画しています。バックで駐車します。車の底... - Yahoo!知恵袋. お客様 「今までは、勾配が急で、駐車するだけでも毎日一苦労でしたが、これからはすっと入れてとても気持ちがいいです! 車いじりをするのが今から楽しみです! 水はけの悪い土地だったので、雨の日はもちろん、雪かきも砂利や土を一緒にかいてしまい、とても大変だったので、それも軽減できそこが嬉しかったですね! ありがとうございました。
8月29日 駐車場の勾配について悩んでおられる方が多いようです。 我が家も取り壊した家の盛り土が高く、家を建てるにはその方が好みですが、駐車場の勾配には悩みました。 階段を二箇所つければ問題ないのですが、ユニバーサルに作りたかったので、階段は一箇所にしようと設計担当の荻原さんと相談。 道から玄関ポーチまでは8450mmほどあります。 そのうち道から6000mmを駐車場にしてあとは玄関までのアプローチにしました。 玄関ポーチ前に階段を設けると駐車場の高さは400mmになります。 左は駐車場を公道から見たところ 右は門扉内アプローチから玄関ポーチへの階段 駐車場の勾配は%であらわすとのことで、外構の方に聞くと理想は2%位とのこと。 これより少ないと水はけが悪いようです。 我が家の駐車場はそのままですと 400/6000×100で6. 7%ほどになります。 出来るだけ勾配を少なくして欲しいと設計担当の荻原さんにお願いして、公道から駐車場に入るところで70mmの急勾配をつけてもらいました。 そこで400-70=330となり 330/6000×100で5. 5%にしていただきました。(6m進んで33cm上がる勾配) 現在、駐車場を使っていて違和感はありませんですし、勾配もほとんど気になりません。 公道から駐車場への70mmの急傾斜はバックするのに気をつける合図のようで程よい感じです。 左は車を入れた状態で道から見たところ 右は車の傾斜です。 公道から駐車場入り口70mmの急勾配はこの位 WEBで調べると傾斜は2~3%位ないと排水勾配としては良くないそうで、中には10%以上の勾配の駐車場もあるそうですから5. 戸建住宅 駐車場土間リフォーム工事 （大阪府交野市） | 塗装工事・マンション改修工事の建築業者 無料の見積り・診断・相談 シュウケン工業（大阪市城東区）. 5%ですと、少し傾斜を感じますが気にならない程度です。 あまり急勾配は望まないので道から70mmの急傾斜をつけていただいたのは良かったと思っています。 水はけが良くお掃除しなくても良い状態です。 *勾配計算については外構も設計担当してくださった荻原さんにお聞きしました。
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1年間(1月~12月まで)の 事業所得 (事業による収入 - 経費)が 45万円 ※ を超えると 住民税 がかかることになります。したがって、事業所得が45万円以下なら住民税は0円になります。 ※ 青色申告特別控除 を込みで45万円です。 「1年間の事業所得45万円以下ってどういうこと?」という 個人事業主 の方は計算のしかたをチェックしておきましょう。 住民税が0円に?合計所得金額45万円とは? たとえば、事業による収入のみで1年間(1月~12月まで)の収入が300万円(経費255万円)の方は事業所得が45万円となります。事業所得のほかに所得がないので合計所得金額は45万円となります。したがって、合計所得金額が45万円以下になるので住民税が課税されません。 300万円 事業収入 – 255万円 経費 = 45万円 事業所得 (合計所得金額) 合計所得が45万円以下なので、 住民税は0円 になります。 合計所得金額とは :給与所得や事業所得など各種所得の合計金額のこと。 ※ 青色申告特別控除 を込みで45万円なら住民税は0円になります。 したがって、 個人事業主 は経費などで1年間の合計所得金額を45万円にしておけば住民税がかからないということです。以上が住民税が0円になる理由です。 ※東京都以外の方は 合計所得金額 38万円以下などの場合があります。ただし、 配偶者や扶養親族がいる方 などは合計所得が45万円以上でも 住民税 がかかりません。くわしくは こちらのページ もしくはお住まいの市区町村HPでご確認ください。 個人事業税はいくらからかかる? 個人事業主 は、サラリーマンなどにはかからない 個人事業税 がかかることになります。 個人事業税は「事業にかけられる税金」で事業の種類によって税率が変わります。一部を除くほとんどの事業にかけられるのですが、稼いだ金額が一定以下なら個人事業税は課税されません。 かんたんに説明すると、事業の稼ぎ(売上-経費)が 290万円以上 になると個人事業税がかかり始めます。 個人事業主になろうとしている方はしっかり覚えておきましょう。 個人事業税の計算式 ※事業主控除は290万円。 たとえば、1年間の事業収入が500万円(経費は0円)のときの個人事業税は以下のようになります。 ( 500万円 事業による収入 – 0円 経費 – 290万円 事業主控除) × 5% = 105, 000円 個人事業税 ※計算をわかりやすくするために経費と繰越控除は0円としています。 ※くわしくは 個人事業税とは?
個人事業主にかかる税金はサラリーマンやアルバイトとは違い、計算の仕方や種類などが異なります。この記事では個人事業主にかかる税金について簡単に説明していきます。 この記事の目次 個人事業主にかかる税金はなに?
自営業で仕事を行っている方の税金は、企業に所属しているサラリーマンやOLの方とは異なり、確定申告を介して、自分自身で納めなければなりません。 その税金の金額はいったい いくらからかかるのか? ここでしっかり意識すれば、来年度から税額を下げられる可能性もあるんです。 自営業の方が支払う主な税金について、一緒に確認していきましょう。 目次 1)自営業が納める税金とは? 1)-①自営業の所得税はいくらから? 1)-②自営業の住民税はいくらから? 【自営業】税金はいくらから?所得税・住民税・個人事業税・消費税をわかりやすく解説 | くらしのマーケット大学. 1)-③自営業の個人事業税はいくらから? 1)-④消費税はいくらから? 2)自営業の税金は事業所得がカギ 【2021年の確定申告はいつからいつまで?】自営業・副業サラリーマン必見の最新・提出法 1)自営業が納める税金とは? 自営業で仕事を行っている方は、企業に所属していれば、給料から天引きされるなどして意識していなかった税金だったり、自営業だけにかかる税金が出てきます。 自営業の方が納めなければならない主な税金を確認しましょう。 【①所得税】 所得にかかる税金。確定申告で算出された事業所得に税率をかけて算出する。 【②住民税】 住民税も確定申告で出された所得を元に、市町村が決定します。 【③個人事業税】 個人事業主として事業を行うにあたって支払わなければならない税金 【④消費税】 自営業の方で売上や条件が一定ラインを超えた場合に、支払う税金 1)-①自営業の所得税はいくらから?
1%=756円 所得税合計額36, 700円(百万円未満切り捨て) 【役員報酬にかかわる社長個人の住民税の計算】 =1, 920, 000円 1, 920, 000円ー(330, 000円+330, 000円+439, 008円)=820, 992円 千円未満切り捨てで課税所得は820, 000円となります。 820, 000円×10%-5, 000円=77, 000円 住民税合計額82, 000円(百万円未満切り捨て) 会社の場合の合計税金=法人税等+個人所得税+個人住民税 =70, 000円+36, 700円+82, 000円 =227, 500 円 個人事業主の場合の方が72, 500円有利となりました! 結論:会社設立した場合の税金の損益分岐点は? 税金のことだけを考えますと、個人事業主で所得が300万円を超える位になると会社設立した方が税金は有利になる 可能性が高いです。 会社設立のプロに依頼する場合 Gemstone税理士法人では司法書士と税理士が連携し、都内最安での会社設立対応が可能です。 ご自分で会社設立するよりもコスト面でも安くなりますし、専門家の手厚いサポートがあります。 Gemstone税理士法人は、会社設立の手続きを手数料0円、最速1日、手続き完全代行します。 起業家の会社設立を成功に導きます! 年収600万円の税金はいくら？サラリーマン・個人事業主に分けて解説！. 業務のご依頼につきましては、まずは無料面談にてお申し込みください。 tel:0334428004 (HPを見ましたとお伝え下さい) 会社設立を検討したいので無料相談を受ける!
フリーランスは、下記の条件を踏まえた上で、残額が生じた場合に確定申告を行う必要がある。 ・課税所得金額の有無 ・課税所得金額が生じた場合に、所得税率を乗じて所得税額を算出 ・所得税額から各種控除を引く 仮に事業所得で収入が100万円あったとしよう。経費が30万円だとすると、所得の合計金額は70万円となる。ここから基礎控除の48万円を差し引くと、残額は「22万円」となる。この残額が課税所得金額となり、この金額をもとに所得税率が決定する。 逆に言えば、計算の結果、課税所得金額が残らなければ、所得税は課されない。「所得税がない=税金を申告する必要がない」ということなので、確定申告をする必要もなくなるわけだ。 配偶者控除など、基礎控除以外の控除も所得金額から差し引けるので、一概には言えないが、フリーランスが確定申告を行う基準は「年間の収入が48万円よりも大きい(基礎控除よりも大きい金額)」である場合と認識しておくと良いだろう。 【給与所得がある場合の副業】確定申告はいくらから?
個人事業主の消費税の計算はそこまで難しくないですが、慣れるまでは少し大変です。ここからは個人事業主の消費税の計算方法をご紹介します。 消費税の基本的な考え方と計算方法 消費税の計算方法は、原則課税の方式で行うのが基本です。先述の通り、消費税は預かった消費税をそのまま納めるのではなく、仕入れ・経費にかかった消費税分も差し引いた分を納税します。 標準税率で消費税を計算するときは、国に納める分と自治体に納める分を区別します。前述したとおり、消費税は正確には「消費税と地方消費税」に分かれます。 標準税率10% → 消費税7. 8%+地方消費税2. 2% 軽減税率8% → 消費税6. 24%+地方消費税1. 76% ここでは標準税率のケースを例にして、まず10%のうち国に納める7. 8%を計算し、残りの地方消費税2. 2%を算出しましょう。もし金額が税込み表示の場合は、数値に100/110を乗じて税抜価格を算出します。 では実際に、売上が税抜き1, 000万円・仕入額が税込み660万円だった場合の納める消費税(消費税・地方消費税)を見ていきます。 <消費税/税率7. 8%> (売上税額1, 000万円×7. 8%=78万円)-(仕入税額660万円×100/110×7. 8%=46万8, 000円)=31万2, 000円 <地方消費税/税率2. 2%> (売上税額1, 000万円×2. 2%=22万円)-(仕入税額660万円×100/110×2.
「毎年確定申告するのが面倒くさい」「節税したいけど、どうしたらいいか分からない」……、毎年1月頃になるとこのような声をよく聞く。日本の税制は、納税者自ら確定申告をする「申告納税制度」で、申告内容の一部は納税者の選択に委ねられているのだ。申告相談に携わった元国税専門官が、節税にはどっちが得なのか、プロの税金術を公開する。本連載は小林義崇著『元国税専門官が教える!