新たに新築された家屋の評価額は市区町村(東京23区は東京都)の担当者が実地調査を行った評価調書をもとに市区町村長が翌年の3月31日までに決定をします。 具体的には、屋根・柱・壁・床・基礎などについて、建築の形式や種類、材料、寸法、施工量などを基に評価点数を求めます。この評価点数に地域ご事情や工事の難易度などによる補正を行ったのが課税標準額となります。 そのため、通常新築をたてられたら通知が来て、実地調査の日程を調整して、市の職員の方々が調査を行い、その後評価額が決定されるという流れになります。 固定資産税の新築住宅の特例で納付額が2分の1が控除される要件ですが 床面積が総面積の2分の1以上であること 50㎡以上280㎡以下であること これは、2つそろっていないと控除されないのでしょうか? それともどちらかに当てはまればOKなのでしょうか? 住宅に店舗などが含まれている併用住宅の場合は、居住用の部分の床面積が全体の2分の1以上であること。かつ、居住用の部分の床面積が50㎡以上280㎡以下であること。 専用住宅の場合は、床面積が50㎡以上280㎡以下であること。 となります。 固定資産税における住宅用地の特例は、事業用建物の敷地には適用されないという理解で合っているでしょうか? 固定 資産 税 と は わかり やすしの. 特例は店舗との併用住宅(その一部を人の居住の用に供されている家屋で、その家屋の床面積に対する居住部分の割合が4分の1以上あるもの)の敷地の用に供されている土地にも適用がありますが、試験対策としては住宅用地として覚えておいてください。
都市計画税の計算式をわかりやすく解説 固定資産税をわかりやすく解説しました。 固定資産税とは、その年の1月1日の時点で不動産を所有する方に課せられる地方税であり、安ければ5~6万円程度、高い場合は20万円以上など税額は様々です。 不動産を所有するだけで税金が掛かると聞くと理不尽と感じますが、固定資産税は道路や上下水道の整備、学校や病院、消防署などの公共施設を運営する財源として活用されます。 特に大阪市では、税収のうちの約半分が固定資産税であり、市政運営に大いに役立てられるそうです。 なお、不動産を所有すると固定資産税が掛かりますが、不動産を新たに取得した場合は、不動産取得税という税金が掛かります。 固定資産税が毎年課せられるのに対して、不動産取得税は不動産を取得した際に1度だけ掛かり、税額は安ければ5~6万円程度、高ければ数十万円以上と高額です。 ご紹介した内容が、固定資産税をお調べになる皆様に役立てば幸いです。失礼いたします。 記事公開日:2020年7月 こちらもわかりやすく解説中です
償却資産は地方税法に基づいて市町村が実地調査を行うこともあります。 申告漏れがあった場合は実地調査に基づいて追加申告を行うこととなり、過年度に遡って課税されるだけでなく延滞金も課される可能性があるため注意が必要です。 正当な理由もなく申告しなかった場合や虚偽の申告を行った場合などの悪質なケースでは懲役刑などの罰則や過料と呼ばれる罰金を科される可能性もあります。 固定資産税Q&A 固定資産税Q&A 償却資産税は原則として保有している事業者の申告に基づいて計算されるため、土地や家屋の固定資産税とは処理面で大きな違いがあるのも事実です。ここからは、主に償却資産の処理で発生する固定資産税に関する疑問をQ&Aの形式で紹介します。 消費税の扱いはどうすればいい? 固定資産の取得価額において、消費税の扱いは資産を保有している事業者の経理方式によって決まります。税込経理方式を採用している場合は税込価格で取得価額を計算し、税抜経理方式を採用している場合は税抜価格での計算です。 耐用年数が過ぎても課税の対象? 耐用年数を過ぎた固定資産でもスクラップなどとして処分できる価値があり、これを残存価額と言います。法人税や所得税では、残存価額の制度が廃止されたため備忘価額の1円まで償却することができますが、固定資産税においては取得価額の5%が下限の残存価額となっているためこの金額を超えて償却することは不可能です。そのため、耐用年数を超えた資産であっても事業のために使用できる状態であれば固定資産税がかかります。 リースの場合はどうすればいい? 法人の固定資産税とは？具体的な計算方法も分かりやすく紹介！｜ITトレンド. 一般的なリース契約では、リース資産の所有権は貸主であるリース会社にあります。そのため、リース資産にかかる固定資産税も使用者ではなく、所有者であるリース会社が納めるのが基本です。 ただし、リース期間満了後に所有権が使用者に移転する所有権移転ファイナンスリース取引などでは、使用者が実質の保有者とみなされるため使用者が固定資産税を支払うこととなります。 建物などに付属している設備にも税金がかかる? 建物などに付属している設備についても家屋の税金に含まれていない場合は償却資産税がかかることもあります。 中でも、太陽光発電設備は家庭用以外の設備が基本的に固定資産税の対象です。家庭用の太陽光発電設備でも10kw以上で余剰電力を売電している場合などは償却資産の申告が必要となります。 また、家屋の内装や電気配線設備などは本来家屋の一部として固定資産税を課されるものですが、事業用に借りたテナントなどで別途内装工事や電気配線設備などに関する支出を行った場合は「特定付帯設備」として償却資産の申告が必要です。 固定資産税は税理士に相談しよう!
土地や住居などを所有していると、毎年支払わなければならないのが 固定資産税 です。 ランニングコストとしてかかり続けるので、土地や住居を購入する際は、「固定資産税がいくらぐらいになりそうか」事前に確認しておく必要があります。 この固定資産税は土地や住居の評価額によって、具体的な金額は異なります。しっかり理解しておかなければ、月々のローンなどの支払いが苦しくなってしまうかもしれません。 また固定資産税には免除・減税の仕組みがあるので、上手く活用すれば節税できます。 とはいえ申告しなければ、こうした仕組みを利用できません。 そこで固定資産税とは?という解説から、免除・減税や節税について解説します。 固定資産税とは? 固定資産税とは、 毎年市町村に納める地方税の一つ です。 その年の1月1日時点で、土地や家屋・償却資産と呼ばれる課税対象となる固定資産を所有する人が、固定資産の評価額に基づいて納めます。 固定資産の範囲は広く、下記のようなものが当てはまります。 ● 土地:田畑、宅地、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、雑種地 ● 家屋:住家、店舗、工場、倉庫など、屋根および三方に壁があり土地に定着している建物 ● 償却資産:会社や個人で事業を営む人が、その事業に使うために所有している機械・器具・備品のうち、自動車税や軽自動車税の課税がない資産 固定資産税は、こうした土地や家屋などの 評価額 を基に計算されます。 基本的に家屋は年月とともに劣化するため、年々評価は下がる傾向にあります。 しかし土地は再開発や駅の新設など、様々な理由で上がる場合もあるので、決して一定ではありません。 【固定資産税=課税標準額×1. 4%】 ※基本的に税率は1. 4%ですが、地方税のため自治体によって差があります 土地の評価により左右されるため一概には言えませんが、一戸建ての固定資産税は10~12万円ほどが平均的な相場です。 毎年5月~6月ごろに納税通知書が送られてくるので、一括または年4回に分けて納付します。 1年の途中で土地を売買したときには、引き渡し日以降は買主負担となるのが一般的です。 固定資産税は免税・減税される場合がある 固定資産税は毎年支払なければならないものですが、場合によっては 「免税」 もしくは 「減税」 される場合があります。 しかしいずれも申告が必要で、無申告の場合は免税も減税もされません。 節税のためには、条件に該当するか把握し申告漏れがないよう注意する必要があります。 固定資産税が免除される条件 公共施設や私道・公園などの場合 地方公共団体や学校法人、社会福祉法人などが所有しており、本来の用途で使用されている場合は非課税です。 学校や福祉施設、公園、公衆用道路などの公共施設が当てはまります。いずれも無償の場合のみ適用されます。 また私有地でも公益性の高い土地であれば、非課税です。例えば公園や私道などが挙げられます。 私道とは国や自治体ではなく私人が所有する土地を道路としているもので、以下のような条件(下記は東京都の例)を満たしていれば、私道として認められます。 ● 幅が1.
本当にぷっくりした人を見たので
約3ヶ月前に脱税疑惑を暴露されて以降、行方不明 になっていることで世界中から注目が集まっている中国のトップ女優 ファン・ビンビン さん。 現在は 中国の税務当局がファン・ビンビンの脱税に関する調査を進めており、彼女の身柄は中国政府によって拘束されている最中 だとも噂され、 このまま税務当局の調査が進展し、 ファン・ビンビンの脱税が立証されてしまった場合 には "すっぴんの刑" なる 公開処罰が科される 可能性があるようです。 そこで、 この記事では脱税疑惑のファン・ビンビンに待ち受ける"すっぴんの刑"の具体的内容と過去の判例、そしてその"すっぴんの刑"によってファン・ビンビンの整形がバレる可能性や、それを期待する中国人の民意のデータなどについて書いていきます。 中国で脱税したらなぜか"すっぴんの刑"!? その恐ろしき内容と実態とは 日本とはあまりにも文化や価値観、哲学が違いすぎるということでしょうか。 なんでも、中華人民共和国という国では過去にも脱税疑惑をかけられた女優に "すっぴんの刑" と称した処罰を施したことがあり、 2002年に ファン・ビンビンと同じく脱税疑惑をかけられ、2004年に有罪が確定してしまった ことで脱税を立証されてしまった カリスマ"美魔女"女優リウ・シャオチンさん が、 大勢の報道陣・カメラマンを前にしてすっぴんの状態で泣きながら謝罪をさせられています 。 なぜ、彼女はすっぴんで報道陣・カメラの前に立たなければならなかったのか? それは単純に中国政府からの長い拘束の末に謝罪をさせられた為、化粧をするようなタイミングや機会を与えられず、また脱税を犯すとこうなるんだという "見せしめ" としての意味合いも強かったというんです。 当然ですが、もう 民主主義の概念は皆無 ですな。 ちなみにこの カリスマ"美魔女"女優のリウ・シャオチンさんは最後まで化粧をさせてください、と懇願 したようですが、 「そんなのダメアルヨ! ファンビンビンのすっぴんは目がヤバイ？画像で徹底比較してみた. !」 と返されたようです。 仮に日本の芸能界でも"すっぴんの刑"が執行されたとしたら、 「あんた、誰?」 「どなた?」 みたいな事態が続出しそうですよね。 ファン・ビンビンが"すっぴんの刑"で過去の整形がバレるほどに目がヤバイ? さて、 ファン・ビンビンはまだ脱税疑惑が有罪になったわけではありませんが、ほぼほぼ99%は脱税が立証されてしまう とも囁かれており、 今から "すっぴんの刑" を覚悟しておいた方が良いかもしれません。 しかし!
でも元々も充分美人なんですが、より精査して テレビ写りや映画映えを極めての整形なのかしら? そう思います。 あくまで現物として目の前に現れたら正直怖そう。汗 ファンビンビンの脱税疑惑と逮捕 それにしても中国共産国家というのは恐ろしいです。 今年の6月からそれまでの毎日更新されていたSNSの 更新がストップされてから音信不通で発覚した中国政府 からの逮捕というか拘束。 ファンビンビンが映画の出演料を脱税した疑惑による 中国政府の長期拘束 だと言われていますがつい昨日 ようやく解放されたのか数ヶ月ぶりのSNS更新で 本人からの反省の弁が発信されました。 10月3日に発信された中国版ツイッター 「微博」 で謝罪文とも取れるツィートを発信。 その内容がこちらです。 「共産党と国家の素晴らしい政策や人民の応援がなければ、ファン・ビンビンはありませんでした。信頼を裏切ってしまい、申し訳ありません」 これこそがザ中国4000年の大陸のやり方なのでしょうか? ファンビンビンすっぴん画像も整形前画像も逮捕と愛人の驚愕の事実 | あっぷあっぷ. 恐ろしすぎます。 明らかに言わされている感満載のこのコメを わざわざ4ヶ月ぶりに発信させる姑息さ。 これほど分かりやすい構図なのに~です。 そしてファンビンビンの脱税額1億4千万元(23億円) に対して追徴課税などを含む請求額が脅威の8億8千 万元の 146億円 です。 146億! もうメチャクチャです。 いくら巨額脱税の 23億 とはいえどう追徴課税したら 146億円 になるのか? もはや意味不明な金額をファンビンビンに突き付けたのです。 これこそが中国共産党のなせる業。 日本人として生まれた事にまずは感謝する レベルの支払い命令です。 ファンビンビン驚愕事実あの人の愛人!? 国家主席である習近平の側近中の側近として 知られる 王岐山副主席への性接待疑惑 までも 浮上しているファンビンビン。 左側のおじいちゃんです・・・汗 これも中国の闇で元々この手の噂は他の有名女優 にも多々ある話で彼女もその犠牲者の一人とされている。 つまりは望まずとも 強要 された説が濃厚らしい。 そりゃ~そうでしょう。 高級娼婦的なこの手の政府の高官相手に巨額の金を 貰って売春する理由が彼女レベルともなると無い。 総資産500億ともいわれるファンビンビンにこの手の 話はもう無縁にしたいレベルの話だと思いませんか? それでもこのような噂が出た背景んいは中国共産党 という政府的な力が背景にあったとの見方しかありません。 噂の出どころも実のリアルで、 暴露 したのは汚職疑惑で 米国に逃亡した国際指名手配中の 実業家郭文貴氏。 こいつに強要されてって・・・気絶しそうです・・・ 郭氏はこのファンと王氏の 証拠動画 まで持っていると 告発している。 そして当然この告発に事実無根として告発している ファンビンビンは告発と同時に和解の申し出があったのだ。 そう発言してるから闇が深すぎる。 郭氏はこうも言っている。 「ファンビンビンは被害者、彼女を傷付けるのは忍びない」 恐ろしすぎる中国共産党・・・ 結局、西太后の時代からさほど中身は変わってない?
そんなファンビンビン さんの目のすっぴん画像がやっぱり気になります…! 昔から綺麗だし「整形ではなさそう」というのはわかったのですが メイクをされる前はどんなお綺麗な素顔なのか・・・と。笑 特に目元はある程度はメイクでなんとかなりますからね ^^! すっぴんだとどんな感じなのか、うずうずしちゃいます。 で、ファンビンビン さんのすっぴん画像ですが・・・ やっぱり綺麗でした・・・!! 目がハッキリ綺麗な二重ですね〜^^ いや〜幼少期から美人さんでしたが、やっぱり大人になっても綺麗です。 しかもこれで37歳ですからね…本当に 美魔女としか言いようがない ・・・! 私ももっと・・・頑張ろう…何かを!! 脱税で有名になってしまったのはちょっと残念ですが ファンビンビン さん、本当にお綺麗な方です・・・!><
消息不明で話題となっていた中国人女優の ファンビンビン。 中国のお国柄が垣間見えた今回の逮捕と中国 政府の拘束問題は解決したのでしょうか?
イッテQに登場したことで、日本でも話題となった中国の美人女優、ファン・ビンビンさん。 武則天や楊貴妃の衣装を身にまとった画像なんかを見ていると、「中国でも一番の美人」と言われるのが十分すぎるくらい分かります。 たしかに、めっちゃキレイでかわいい。しかし、それが お化粧によるもの であったら悲しいというのは、誰でも思っちゃうことかもしれません。 全く化粧をしていないすっぴん画像は存在するのかな?と思ったので、今回は中国メディアで取り上げられているすっぴん画像を調査していきました! ファンビ ん ビン 整形 - ✔永遠のライバル？リー・ビンビンが同名ファン・ビンビンとの不仲説を否定―中国｜レコードチャイナ | amp.petmd.com. ファン・ビンビンのすっぴん画像、やつれている? こちらが日本で出回っている、ファン・ビンビンさんのすっぴん画像。お化粧をしていなくても、つややかでかわいい印象がありますよね。 2008年に報じられたニュース記事で紹介されていた画像なので、20代後半くらいに撮られたものと思われます。 しかし、中国メディアが報じている画像(2013年に撮られたとされる写真)を見ると、そうではないのかも……という印象を受けてしまいます。 特に目のあたり、なんか やつれている ように見えますよね? これらの中には「キャラを演じるためにやつれているように魅せている」ものも含まれているのだといいますが、それを差し引いても疲れているように見えてしまいます。 これだけだとなんとなくでしかイメージできないので、比較されているものを集めてみましょう。 お化粧で肌の調子を隠しているようにも見えます。 "超乾燥肌"であることを気にしている ファンさんですから、日頃のケアをしっかりしていても、限界があるのかな……? また、僕も調べていてびっくりしたんですけど、本場中国では 渡航パスポート に記載されている写真まで出回っているようなんです。 お化粧をしている時の画像は、サムネの通り。 なんかもうぜんぜん違いますよね。 これまでいくつも「名の知られていないかわいい芸能人」を書いてきた経験から感じたことを書いてしまうと、 かなり加工で盛っている ようにも見えちゃうんですよ。 自分を最大限に魅せるメイクの仕方を極めている点ではスゴイ!って感じますけど、日本で出回っているものだけですっぴんを決めつけちゃうのは、ちょっと情報不足かな?と思いました。 ちなみに、これらの画像は全て中国メディアが報じているものなので、日本語で検索すると探しだせないものが多いです。 「范冰冰 不化妆」(ファンビンビン すっぴん)と検索すれば、中国で紹介されている画像はいくらでも出てきますので、気になった人は調べてみるといいかもしれません。 スポンサーリンク 整形疑惑は本当なの?