ホーム 仕事 ビルメンの実務・実情 2018-05-26 2018-05-31 ビルメンテナンス、略して「ビルメン」。建物の保守管理を行う業務です。ビル管理、略して「ビル管」という人もいますね。でも、似たような言い方に「設備管理」ってのがありますよね?ビルメンと設備管理、何か違いはあるのでしょうか。 「設備管理」は建物設備中心の言い方 建物には色々な設備が存在しています。 ①電気設備 ②空調設備 ③衛生設備 ④消防設備 ⑤建築設備 詳細は別記事を参照願います↓ ビルメンとは?ビル設備の概要について これらの設備の点検や修繕業務、監視業務を行うのが「設備管理」になります。基本的に「ビルメン」だと軽い言い方になってしまうような少しお堅い場面では、こちらの設備管理という表現が用いられる場合があります。 では、「ビルメン」も全く同じ意味なのでしょうか? 「ビルメン」は付随する様々な管理も含む 設備管理が基本的な業務であるのは確かです。しかし、それ以外にも、施設のお客様の道案内だとか、テナント社員様の救急対応もたまにあります。 大まかにいうと、「清掃」「警備」「設備」に大別されるビルメンですが、「清掃」「警備」の一部の業務は「設備」とも重複しています。設備管理だけでなく、これらの業務もビルメンの仕事です。 設備だけじゃない!清掃・警備・設備の関連性 まとめ 「ビルメン」といえば建物に常駐する設備員のことを指すことが多いですが、その仕事を具体的に指す言葉は「設備管理」になる、と思っておけば良いと思います。「ビルメン」に近いニュアンスの言葉では、「施設管理」という言葉もあります。お堅い場面ではこちらを使うのが無難ですね。 ちなみに、設備管理や施設管理だと工場管理や特殊施設の管理も含まれますので、ビル以外の管理も行う場合は「ビルメンテナンス」よりも、「設備管理」「施設管理」という表現の方を好んで使う場合もあります。 転職サイトなどで調べる際は、その辺を注意してみてみると良いかもしれません。
「3種の神器」 ビルメン4点セットの上位資格として「3種の神器」と呼ばれている資格があります。それが下記の3つです。 ・第三主電気主任技術者 ・エネルギー管理士 ・建築物環境衛生管理技術者 「電験三種」と呼ばれる国家資格で、電気設備の保安監督になることができます。上記で紹介した電気工事士を監督する立場であり、電気監理技術者として独立開業が目指せる将来性のある資格ですが、その分合格率も厳しいものとなっています。 工場や事業所など大規模なエネルギーを扱う施設において、管理となれる資格です。規定量以上のエネルギーを使用する施設ではエネルギー管理士を選任しなければならず、そのような管理者はエネルギー管理士の「独占業務」といえます。 「ビル管理技術者」「ビル管理士」「ビル管」などと呼ばれる資格です。面積3000㎡(学校施設の場合は8000㎡)以上の建物にはこの資格保有者の配置が必須であり、建物の衛生環境の維持管理を担当します。 3-3. 設備管理とビルマネジメントの違いについて. 認定ファシリティマネジャー資格制度 公益社団法人日本ファシリティマネジメント協会、一般社団法人ニューオフィス推進協会、公益社団法人ロングライフビル推進協会の3団体が協力して実施しているのが「認定ファシリティマネジャー資格制度」です。 平成9年から始まったこの資格制度は、上記で紹介した実際的な施設管理に関連する資格とは異なり、建物における企業の課題と目標を明確にし、計画の策定、実行、調査、評価を統括するファシリティマネジャーを認定するためのものです。 4. 施設管理を本業としている企業も存在する 施設管理の代行を専門としている企業は多数存在します。 とはいえ、その管理形態や規模は多彩であり、現代の多様なニーズに合わせて様々なビジネスが生まれていることがわかります。 4-1. 施設管理業者が取り扱う施設の規模 施設管理業者ごとに、管理を行う規模は様々です。 ビルやホテルといった比較的大きな建物の管理を代行する業者から、ホールや美術館といった公共施設、店舗、収益物件、社宅、また最近流行りの貸し会議室やレンタルスペース、民泊といった小規模な施設の管理代行までさまざまな業者が存在します。 また、清掃のみなど、業務の一部だけを代行する業者もあります。 4-2. 施設管理業者が行う業務とは 施設管理業務は、ハード面を管理する「ビルマネジメント」(通称BM)、ソフト面を管理するプロパティマネジメント」(通称PM)、収益に関するアドバイスを行う「アセットマネジメント」(通称AM)の3つに大別することができます。 BMの一般的な業務には、保安警備、清掃、設備管理、修繕、環境衛生管理等が挙げられます。 一方、収益物件において賃貸借契約や賃料の回収、クレーム対応といった業務を代行するのがPMです。 AMは業務の代行というよりは、ビルやホテル、不動産等収益物件の収益性を改善するアドバイスを行うコンサルタントに近い役割を果たします。 施設管理業者を比較する際には、上記の3つ、BM、PM、AMのいずれのサービスを提供しているかに注目してみましょう。 5.
先ほど少し話をしましたが、文科系の大卒者でビル管理会社へ就職する方も大勢います。大手設備管理会社ですと入社後に計画的に資格を取得させていきますので、そんなに心配はいりません。 ただ、電工2種のように理数系の資格試験もあるので、しっかりと学習する必要はありますね。 転職で、ビル管理会社に就職する場合には、若い方なら企業も受け入れますが、ある程度の年齢で無資格だと正直、採用されるのは難しいと思います。 でも、次の方法で可能性はあります。 こうやって資格をとろう! 少々年齢が高くても資格を持っていれば、企業も採用に動きます。では、どうやって取るかと言えば、転職者でしたら、職業訓練校に半年通学すれば良いのです。 訓練校では、資格取得のために前述の電気工事士(第2種)、消防設備士(乙種)、冷凍機械責任者(第3種)、危険物取扱者、ボイラー技士(2級)の学習を毎日やります。当然ですが、一生懸命勉強しなくていけないことは言うまでもありません。 どんな仕事内容なのか?
2020. 02. 04 カテゴリ: 施設管理とはどのような業務のことを指すのでしょうか? オフィスやホテル、飲食店といった商業施設から、博物館、美術館、コミュニティセンターといった文化施設まで、施設には様々な種類があり、その用途は様々です。 施設管理とは、それら施設のあらゆる機能を管理し、快適な環境として維持する業務のことを指します。 現在では単に設備を管理するだけでなく、経営に最適化された建物のあり方を考える「ファシリティマネジメント」という経営手法が注目されており、施設管理のニーズが多様化しています。 モノとモノをインターネットでつなげるIoT技術の活用も相まって、施設管理市場は今後ますます成長していく分野であるといえます。 この記事では、施設管理の定義や業務といった基本的な内容から、施設管理に必要な資格やスキル、さらには求人情報に至るまで解説します。 市場が発展している背景まで網羅的に解説しているので、施設管理への理解を深める助けとなれば幸いです。 1. 施設管理とは 施設管理とは、施設のあらゆる機能を管理し、不備なく快適な状態を維持するための業務全般を指します。 1-1. 施設管理の業務とは 施設管理業務を大別すると、「設備管理」「清掃管理」「保安管理」の3つに分けることができます。 ・設備管理 施設の各種設備を維持管理する仕事です。 施設には空調、電力、給排水、防災、生産機械など様々な設備があり、これらが不備なく運転できるように管理します。また、駐車場やプールなどのスポーツ施設、さらには昇降機(エレベーターやエスカレーター)等も設備に含まれます。 具体的な仕事内容としては、設備の点検、劣化診断、メンテナンス、清掃、部品交換、動作監視、修繕計画などが挙げられます。 ・清掃管理 施設の衛生環境を維持管理する仕事です。 日常的な清掃から、月・年単位の定例清掃まで、様々な清掃業務を行って利用者が快適に過ごせる環境を整えます。 また、ゴミや廃棄物の処理なども業務内容に含まれます。 ・保安管理 各施設の秩序維持・防犯・防災などを統括する仕事です。巡回警備なども業務内容に含まれます。 1-2. ファシリティマネジメントの普及 近年、施設管理を経営活動の1つとして位置づける「ファシリティマネジメント」という考え方が普及してきました。 経営資源には「ヒト・モノ・カネ・情報」の4つがありますが、これに「建物」を加えた5つの経営資源をどのようにマネジメントしていくかが、今後の企業の課題として挙げられています。 1-3.
好きな髪型3位【マッシュ(束感あり)】100点 ※清潔感は大事みたい【画像提供: LIPPS 表参道 【リップス】 】 短い襟足ならセット感が強くてもグッド! ・「マッシュなので、セットしているけど清潔感がある」(高3・千葉) ・「さっぱりしているけど、かわいくも見えるから」(高3・千葉) ・「束感があって、ふわふわしているのがいい」(高2・神奈川) 1位の【マッシュ(動き抑えめ)】だけでなく、逆に動きを出した【マッシュ(束感あり)】ヘアーも人気。 スッキリとした襟足の清潔感のほか、ふわふわとしたかわいい印象を褒める女子が目立った。 ・「束感があると、前髪が長くてもスッキリした感じに見える」(高3・東京) という声もあったので、【動き抑えめのマッシュ】の人も、伸びてきたらこのスタイリングをするのもありかも? 好きな髪型4位【ショート(前髪長め)】85点 ※動きがあってオシャレと票を獲得!【画像提供: MEN'S HAIR PERCUT 中目黒店【メンズヘア パーカット】 】 さわやかでシンプルな女子の安心ヘアー! 男性の髪型でベリーショートはどれぐらいの長さ？ – 心斎橋のメンズ美容室・理容室 Re Homme. ・「髪に動きがあってオシャレ」(高3・東京) ・「スポーツしていそうで、さわやかな髪型」(高3・東京) ・「前髪は長めだけど、後ろがさっぱりしているのでイケメンに見える」(高3・東京) 運動神経がよさそうなさわやかな雰囲気で票を集めたのが、長めの前髪をスッキリした襟足でまとめた【ショート(前髪長め)】ヘアー。 ・「少し目にかかるくらいの前髪が好き」(高3・神奈川) ・「目にかかるギリギリくらいの前髪がかっこいい」(高3・神奈川) など、今年は少し長めの前髪が女子ウケを勝ち取っているよう。 ・「どんな服装にも合うし、かっこ良く見えるから」(高3・東京) ・「一緒に並んでいてもいいかっこよさ」(高2・東京) という声も多く、顔やファッションを選ばないシンプルさは、女子を安心させられるのかも! 好きな髪型5位【ショート(前髪立ち上げ)】68点 ※頼れそうな印象の髪型も女子には人気!【画像提供: LIPPS銀座並木通り【リップス】 】 人気の理由は男っぽくて活発な印象! ・「顔周りがスッキリしていて清潔感がある」(高2・東京) ・「前髪を上げていて、サイドを刈り上げているのが男っぽくてかっこいい」(高3・東京) ・「ビシッと決まっていてオシャレ」(高2・神奈川) 5位は、前髪を思い切って立たせた【ショート(前髪立ち上げ)】。 1〜4位に比べるとかなり短めの髪型だけど、スッキリとさせた顔周りに「男っぽい」「頼れる」という印象をもつ女子が多かった。 ・「アウトドアな雰囲気なので、一緒にデートしたら楽しそう!」(高3・千葉) ・「スポーティな髪型なので、海が似合いそう」(高3・東京) なんて声もあり、夏にはピッタリの髪型かも!
ドライヤーを使ってバングアップと七三分けを作っていきます。パーマ感が残っているうちにハードワックスをしっかりと揉み込むようになじませていきましょう。シルエットがしっかりと整ったら、スプレーを軽く吹きかけて完成。ストリート系ファッションにぴったりなヘアスタイルです。 【参考記事】 登坂広臣さんの人気ヘアスタイル集 ▽ 12. ツーブロック × パーマ × 七三 七三分けの中でも 男の色気をプラスできる のがツーブロックとパーマを組み合わせた七三分けのメンズヘアスタイル。両サイドから襟足を緩やかに刈り上げて、髪の質感をつくるスタイリング剤をプラスします。 トップはゆるめのパーマでラフに仕上げて。元々天然パーマの人なら、そのままでもおしゃれでかっこいいヘアスタイルが完成します。ショートヘアでも楽しめますが、前髪を少し長めに残すと、よりセクシーになります。 ドライヤーで乾かす時には、 髪の根元を立ち上げるようにする のがコツ。メンズワックスやジェルでお好みの質感に仕上げ、七三分けにします。 ドライに仕上げたいならメンズワックスを全体に揉み込んで。ジェルでウェット感を出すときは、上手にパーマを引き立たせるのがポイントです。 【参考記事】 スパイラルパーマを使ったおしゃれな髪型 ▽ 13. 【2021年夏】メンズ｜太さ:普通の髪型・ヘアアレンジ｜人気順｜ホットペッパービューティー ヘアスタイル・ヘアカタログ. 浅めツーブロック × 七三分け 浅めのツーブロックで大人の男性にも人気のヘアスタイル。トップから後頭部の自然な流れができるようにカットし、優しく馴染むように仕上げます。毛先に動きをつけやすくするスライドカットで、モテる男の優しい印象も加えていきましょう。 前髪を上げて爽やかに仕上げれば、 ビジネスシーンでも好感度が高い 七三分けメンズヘアになります。 後頭部からトップにかけてボリュームが出るように乾かします。ハードタイプのメンズワックスをざっくり髪に揉みこんで、 トップが潰れないよう にスタイリングしましょう。前髪を上げサイドにすっきり流して、自然な七三分けのシルエットを作ります。 直毛で動きが出しにくい人はハーフカールパーマで動きをつけてもいいでしょう。 【参考記事】 ツーブロックと七三分けを合わせたおしゃれな髪型 とは▽ 14. ウェット × 七三 × ツーブロック 七三分けにウェット感をもたせて、クールな印象を引き立たせるメンズヘア。髪の長さによって メンズヘアスタイルの作り方も幅広い のが特徴です。髪全体にレイヤーを入れ立体感を出し、毛量を調整して動きが出やすいようにしましょう。 後頭部を中心にランダムに弱めのパーマを取り入れて完成です。サイドから襟足にかけてスッキリさせると、よりかっこいい髪型になります。 七三分けにしたい場所を中心に 指で髪の根元をほぐし ながら、七三分けの分け目がつぶれないようにふんわり乾かします。ジェルを手のひらにとり全体に馴染ませ、適度なウェット感に仕上げます。ランダムな動きがかっこいいメンズヘアの完成です。 15.
七三分け × 黒髪 髪質の硬い方や毛量の多さ が気になる方にもおすすめの七三分けメンズスタイル。黒髪でも重くならないような動きを取り入れるために、スライドカットなどで髪の量を調整すると髪が流れやすくなります。 サイドと襟足はソフトに刈り上げて、清潔感も意識した仕上がりにしましょう。40代以降でもおしゃれな雰囲気が漂うヘアスタイルです。 ドライヤーで乾かしたら、綺麗な七三分けにします。ジェルやグリースで 毛束感 をもたせ、後頭部へ流れるように動きをプラスしてください。 前髪は手に残ったジェルでかき上げながらつければ完成です。クセが強くなければ簡単にスタイリングできますよ。 16. 【2021春】メンズの髪型はコレ！マッシュ、ツーブロック、ベリーショートなど｜ホットペッパービューティーマガジン. 七三分け × ビジネスヘア 髪の柔らかい方や天然パーマの方でも挑戦しやすい、ビジネスマンにもおすすめの 正統派メンズショート へア。骨格に合わせてソフトなツーブロックを作り、髪が浮かないように自然な流れを作ります。 スタイリング剤がなくてもサイドは浮き上がりにくいようにカットします。前髪ごと流すタイプですが、お好みで長さ調整をしてもいいですね。 ネオ七三分けの中でもセットは至ってシンプル。ドライヤーで乾かしたら七三分けにして、メンズワックスを馴染ませるだけ。 直毛の方はハーフカールパーマで、自然なクセをもたせるとスタリングしやすくなります。オンもオフも 手間いらずのヘアスタイル です。 【参考記事】 ビジネスマンにおすすめのショートヘア とは▽ 17. 七三分け × ビジネスヘア × ウェット ミディアムヘアから七三分けのアレンジ を加えるのに最適なヘアスタイル。七三分けの分け目に沿って片方サイドを刈り込みます。前髪は長めに残し、前下がりにカットしましょう。 髪にクセが多い場合は、自然に仕上がる前髪用のストレートパーマを加えるのもおすすめです。スーツにも合うのでビジネスシーンでもOK。クールでかっこいいメンズスタイルです。 七三分けの分け目がペタっとならないよう、ドライヤーの風を 分けたい方とは逆側に 向かって当てていきます。 手ぐしで優しく髪の根元を乾かすようにすると、分けたときの絶妙なボリュームが出ます。グリースで流しながらバランスを整えれば完成です。メンズヘアの中でも個性が際立つ七三分けになります。 ネオ七三と似合うファッションコーデは? 【参考記事】ルックスのプロが語る、 クラシックファッション とは▽ ネオ七三分けで、クラシカルな大人男子に。 ネオ七三のセットの仕方と、おすすめのヘアスタイル。番外編として、ネオ七三分けに似合うファッションをご紹介しました。カッコいい髪型にしたい!とにかく今時の女子ウケするヘアスタイルにしたい!という方は流行の ネオ七三分け に挑戦してみてください。メンズのモテる髪型としてプライベートでもビジネスでも大活躍してくれることでしょう。 【参考記事】 おすすめヘアワックス をご紹介します▽ 【参考記事】 ツーブロック×オールバックのヘアカタログ はこちら▽ 【参考記事】 ネオ七三分けとネイビースーツの相性は抜群 です▽
七三 × ショートパーマ 出典: 七三とニュアンスパーマを組み合わせた王道ネオ七三スタイル。全体をマッシュショートベースでカットし、サイドから襟足にかけてはツーブロックですっきりさせましょう。動きが出るようにニュアンスパーマで癖付けして完成です。 セットの仕方 根元までしっかりとウェットさせる。タオルドライ後、ドライヤーで七三とアップバングをクセ付けしていきましょう。人差し指と中指でジェルを取り出し、七三の根元からがっつりあげる。最後に全体のシルエットを調整して完成です。 【参考記事】 ニュアンスパーマのヘアカタログ はこちら▽ 2. 刈り上げツイストパーマでおしゃれなネオ七三【ミディアムショート】 刈り上げツイストパーマと合わせて立体感をプラスしたネオ七三分けスタイル。サイドから襟足にかけてツーブロックを施し、前髪はあげやすいようにアシメスタイルを取り入れます。パーマはツイストパーマをやや強めにかけ、全体的に動きのあるヘアスタイルに仕上げましょう。 タオルでハーフドライしていきます。その後髪が濡れている状態でジェルタイプワックスをしっかりとなじませていきましょう。パーマ感がしっかりと出てきたら、固まる前にシルエットを調整します。あとは自然乾燥させて完成です。束感が欲しい人はハードタイプワックスを混ぜて使用するのがおすすめ! 【参考記事】 ツイストパーマのヘアカタログ はこちら▽ 3. 刈り上げ × ソフトモヒカン × ネオ七三分け 刈り上げと合わせた女性からの人気が高い爽やかなネオ七三分けスタイル。サイドからネープにかけてしっかりと刈り上げ、モヒカンラインをやや長めに残しておくようにカットしていきましょう。パーマやカラーは必要ありませんが、動かすことが難しい人はピンパーマを施すのがおすすめ! 七三部分と前髪の立ち上がりをドライヤーの時点でクセ付けしていきましょう。少しだけ濡れている状態でグリースタイプのワックスを根元から起こすようになじませていきます。全体のアウトラインが整ったら、自然乾燥させて完成。フォーマルな服装に合うヘアスタイルです。 【参考記事】 ソフトモヒカンのヘアカタログ はこちら▽ 4. 営業マン・就活生向けネオ七三分け【ミディアム】 営業マンや就活生におすすめしたい清潔感溢れるネオ七三ヘアスタイル。襟足は少し長めに残しておき、全体はショートレイヤーベースでカットしていきます。前髪をあげやすいようにアシメスタイルを入れるのもおすすめ。パーマやカラーが全く必要ないため、お手軽なお値段で再現可能なヘアスタイルです。 ドライヤーでしっかりと七三部分とアップバングをクセ付けます。水分を含んだ髪にジェルタイプワックスをしっかりとなじませ、コームを使ってタイトな印象に仕上げていきましょう。好印象しか受けることがないシンプルなシルエットはビジネスパーソンにはぴったりです。 【参考記事】 おしゃれ七三のヘアカタログ はこちら▽ 5.
結論、結局1番楽な男の髪は、 ミディアムショート だと思います。 ただし条件として 上手な美容師さんに2ヶ月に1回切ってもらうこと。 ライフスタイルを伝えてスタイリングの有無も伝えれば、上手な美容師さんの場合それに合わせて扱いやすいように切ってくれるでしょう。 ちなみに上手な美容師さんの探し方は、 男性の美容師で自分と似てそうな髪質の方を選べると良い です 直毛なら直毛の美容師さん、くせ毛ならくせ毛の美容師さん。 髪の長さではなく 髪質 が似ていることが大事かと思います。 (ちょっと判断難しいところなのですが・・・) ただ、女性の美容師さんでも上手な方は多いです。 女性の美容師さんで歴が長い方 はその分いろいろな髪質の男性をカットしていますので、上手な方は多いですよね。 いかがでしたでしょうか? 今回は髪の長さ別で、楽な髪型について書きました。 個人的な主観で書いてある部分もありますのでご了承くださいませ。 今度時間があるときに 年代別のモテる髪型 も書いてみようかと思います。 捕捉 ツーブロックって楽? ツーブロックは基本的にはすべての髪型で楽になります。 なぜかと言うと、男性の髪で1番最初に気になってきてしまうのが、 もみあげとえりあし が多いのです。 そこの部分を刈ることによって髪型を長持ちさせることが出来ます。 最近だとツーブロック自体がトレンド的に下火になっていますが、もはやデザイン性の部分より、 楽だからツーブロック をされている方が圧倒的に多い気がします。 大体の場合はサイドは6mm、後ろもやる場合は12mmくらいでオーダーすると良い感じになります。 (くれぐれもいきなりサイド3mmとかはやめた方が良いかと思います。。。)
女子に好印象をもってもらうには、「清潔感」「やさしそう」「自然体」といったイメージがキーになるのかも。 髪型に迷う男子は、この結果を参考にしてみては? ※2020年6月/スタディサプリ進路調べ ●写真協力 学割(美容院・ヘアサロン) | ホットペッパービューティー