8. 28発売 ¥1, 200+税/UPCH-5967 [収録曲] 1 部屋とYシャツと私〜あれから〜 2 きっと届け 3 ありがとう (神戸明舞イメージソング) 平松愛理 Eri Hiramatsu 1964年生まれ、兵庫県出身。シンガーソングライター。1989年、アルバム『TREASURE』、シングル『青春のアルバム』でデビュー。1992年、シングル『部屋とYシャツと私』が大ヒットし、日本レコード大賞作詞賞などを受賞。1995年から阪神淡路大震災復興支援活動を始め、ライブイベント「KOBE MEETING」を毎年1月17日に開催している(2020年の25回目で終了することを発表)。2011年には、東日本大震災の被災地でコスモスの種をまく「花サカスプロジェクト」を発足。デビュー30周年を迎えた2019年、新曲『部屋とYシャツと私~あれから~』をリリースした。 Photo: Midori Kondoh Text: Kozue Suzuki Edit: Milli Kawaguchi
歌手平松愛理(55)が28日、都内で、デビュー30周年記念シングルで、92年発売の「部屋とYシャツと私」の続編としてこの日リリースされた「部屋とYシャツと私~あれから」のPRイベントを行った。 平松は集まった約50人のファンを前に「やあ、続編を書いたのよ」と切り出すと「何周年となるたびに、原作のあの夫婦はどうなったのか続きが聴きたいと言われ、絶対に無理ですと言ってました」と紹介した。 その後、続編を書いた理由を「今回はいろんなきっかけがありました。結婚して30年近くたつと、いろんな物が変わります。子供が生まれ、抱える問題も増え、世相も電化製品も変わった。ちょうど、今、書く時なんじゃないかな。これ以上たって、35周年とか40周年とか、きっと書かないだろうなと思って。で、30周年にこれを書かないと、きっと、その先は無いという気持ち」と説明した。さらに「ものすごい覚悟して書きました。原作は2カ月かかりました。今回は6カ月以上かかりました」。A4サイズの紙をつなげて模造紙大にして歌詞を書いたとし「残したい歌詞があり、残しながらも新作を書くのはゼロから物を生むよりももっと大変でした」と語った。 最後は「何とか今日がやってきました。歌詞を聴いていただきたい。心を込めて歌います。結婚後、多くの月日を夫婦として重ねた女性の心情を書いた続編」と語ると、新曲「部屋とYシャツと私~あれから」を披露した。
平松愛理が『部屋とYシャツと私』誕生秘話を語る ( NEWSポストセブン) いまやCDが売れない時代となってしまったが、1990年代初頭は日本の音楽業界がまさにバブル期! CDの売上はミリオン突破を連発し、カラオケも全盛だった。そして、今に歌い継がれる名曲もたくさん生まれた。 そんな1992年3月にリリースされ、大ヒットとなったのが平松愛理『部屋とYシャツと私』だ。この名曲誕生秘話を平松に聞いた。 * * * 『部屋とYシャツと私』は、親友から「私の結婚式で歌って」と頼まれて、「じゃあ、曲を作るわ」って引き受けた曲です。 当時の私は、結婚相手もいないし、結婚がどんなものかもわからないから、2か月くらいむちゃくちゃリサーチして書きました。結局は、うちの両親の話がもとになったんですけど、1番の飲みすぎて実家に帰る話の部分は、両親の新婚当時の実話です。 曲が完成して、親友の結婚式当日に初披露したとき、浮気したら「毒入りスープ」という怖い部分は新婦側はうわーって沸いたんですけど、新郎側はドン引き。「なに!?
部屋とYシャツと私~あれから~ お願いがあるのよ あなたの苗字になった私 こんなに時が経った今 ちゃんと聞いて欲しい 飲みすぎて帰っても あなたのご飯はあるけれど 食べたらきちんと洗って お皿と私の機嫌をなおして 部屋とYシャツと私 愛するあなたのため 毎日磨いていたいから 心の小さなホコリ あなたがキレイにして 笑顔でいさせて トキメキは減っても 女の勘は衰えない あなたは嘘つくとき 右の眉が上がる あなた浮気したら 私は子供を守るから 結婚祝いのカップに 特製スープ ひとりで逝って 部屋とYシャツと私 愛するあなたのため 毎日素敵でいたいから 久しぶりの同窓会 エステとバックと靴 胸張って行かせて 大地を割るような あなたのいびきは大問題 幸せは夫婦別室で 朝のおはよう 好き やがて家族増えて キスと会話が減っていったね 私の呼び名も変わって 世界中いる「ママ」になった 子供も無事に巣立って お義母様との同居 あなたが選びたくなったら 最初はこう言わせてね 私はあなたとなら 離れても大丈夫 もし私が先立って いつか彼女出来たら 最高の妻だったと言って 天国でその言葉と あなたの右の眉 見定めたいから 部屋とYシャツと私 愛するあなたのため 毎日磨いていたいから 人生の記念日には 君は綺麗といって 私を名前で呼んで その気でいさせて
平松愛理が『部屋とYシャツと私』誕生秘話を語る いまやCDが売れない時代となってしまったが、1990年代初頭は日本の音楽業界がまさにバブル期! CDの売上はミリオン突破を連発し、カラオケも全盛だった。そして、今に歌い継がれる名曲もたくさん生まれた。 そんな1992年3月にリリースされ、大ヒットとなったのが平松愛理『部屋とYシャツと私』だ。この名曲誕生秘話を平松に聞いた。 * * * 『部屋とYシャツと私』は、親友から「私の結婚式で歌って」と頼まれて、「じゃあ、曲を作るわ」って引き受けた曲です。 当時の私は、結婚相手もいないし、結婚がどんなものかもわからないから、2か月くらいむちゃくちゃリサーチして書きました。結局は、うちの両親の話がもとになったんですけど、1番の飲みすぎて実家に帰る話の部分は、両親の新婚当時の実話です。 曲が完成して、親友の結婚式当日に初披露したとき、浮気したら「毒入りスープ」という怖い部分は新婦側はうわーって沸いたんですけど、新郎側はドン引き。「なに!? この温度差は!」と思いました(笑い)。 その後、この曲をアルバムに入れようという話が出たんですが、当初は平松らしくない変わった曲だって意見が多くて、周りから反対されました。 毒入りスープのくだりもそうですし、それまで3拍子の曲ってあまりなくて珍しかった。しかも、あの頃の曲はだいたい3~4分だったんですが、この曲は5分10秒と長い。 それまでのわりと優等生っぽい感じの正統派のシンガーソングライターという線からいくと、この曲はちょっとレアで特別、異質なものだったんじゃないでしょうか。 それでも絶対アルバムに入れたいと思っていたので、反対されたときはスタジオのお手洗いや非常階段で泣きましたよ。最終的には「やっぱり入れたい」と懇願して、やっと収録してもらえたんですけどね(1990年のサードアルバム『MY DEAR』に収録)。 そんな感じでレコーディングしたんですが、この曲に対する反響はまったくなし。やっぱり、周りのかたたちが言うように入れなきゃよかった、あの曲を入れて失敗だったと、そのときは思いました。 ところがその後、有線放送でたくさんのかたがたがリクエストしてくださいました。それがまた次のリクエストを呼んで、気づくとヒットチャートに入っていたんです。
2021年6月03日 ボカロ 部屋とYシャツと私 お願いがあるのよ あなたの苗字になる私 大事に思うならば ちゃんと聞いてほしい 飲みすぎて帰っても 3日酔いまでは許すけど 4日め つぶれた夜 恐れて実家に帰らないで 部屋とYシャツと私 愛するあなたのため 毎日磨いていたいから 時々服を買ってね 愛するあなたのため きれいでいさせて いつわらないでいて 女の勘は鋭いもの あなたは嘘つくとき 右の眉が上がる あなた浮気したら うちでの食事に気をつけて 私は知恵をしぼって 毒入りスープで一緒にいこう 毎日磨いていたいから 友達の誘うパーティ 愛するあなたのため おしゃれに行かせて 大地をはうような あなたのいびきも歯ぎしりも もう闇に独りじゃないと 安心できて好き だけど もし寝言で 他の娘の名を呼ばぬように 気にいった女の子は 私と同じ名前で呼んで ロマンスグレーになって 冒険の人生 突然 選びたくなったら 最初に相談してね 私はあなたとなら どこでも大丈夫 もし私が先立てば オレも死ぬと云ってね 私はその言葉を胸に 天国へと旅立つわ あなたの右の眉 看とどけたあとで 毎日磨いていたいから 人生の記念日には 君は綺麗といって その気でいさせて
現在、目的別ローンは新規のお申し込み受け付けを停止しています。 ソニー銀行では、資金使途が自由で、金利年2. 5%~13. 8%、ご利用限度額10万円~800万円のカードローンをご用意しています。ぜひご検討ください。 カードローン
25倍、預金でいうと5倍のレバレッジをかけて運用をすることができます。 ただし、レバレッジをかけるとそれだけ大きく儲けられることもあれば、大きく損失を出してしまうこともあります。初めて不動産投資を行う方は、いつまでにどのような規模の不動産投資を行っていきたいのかの目的・目標を定めてから徐々にレバレッジをかけていくと良いでしょう。 不動産投資ローンを借りる 不動産投資ローンを活用できる物件は主には区分マンションや一部の一棟物件が対象となります。 不動産投資ローンを積極的に取り扱う金融機関 日本には800以上の金融機関がありますが、積極的に取り組んでいるところは少ないです。 当社が現時点で把握している金融機関はこちらです。 イオン銀行(ジャックス保証) イオン住宅ローンサービス SBJ銀行 オリックス銀行 香川銀行 関西みらい銀行 クレディセゾン auじぶん銀行(ジャックス保証) ソニー銀行(ジャックス保証) KEBハナ銀行 (50音順) 不動産投資ローンの金利相場 不動産投資ローンの金利相場は1%前半〜2%後半(平均2%前後)です。 ただし、不動産会社と銀行との取引状況によって金利は異なります。例えば、ある物件を銀行に持ち込んだ際、不動産会社Aから購入する場合には金利が1. 9%に対して、不動産会社Bでは1.
返済利息があるので、現金一括より返済金額が増える 不動産投資ローンでは当然ながら金利がありますので、 返済利息が発生 します。 例えば、 2, 200万円の物件取得 金利1. 9% 元利均等返済 35年のローン を組んだ場合、返済利息は約800万円かかります。 800万円もかかれば、「やはり現金一括で買いたい」と思われるかもしれません。ただ自己資金で不動産を購入するためには、貯蓄のために長い時間が必要になります。不動産投資ローンを使うことで貯める時間が必要なくなり、人生において資産形成のスタート時期を早めることができます。 2. 変動金利で利率が変わった場合、返済金額が増える 上記の試算では、金利変動のない設定ですが、不動産投資ローンで変動金利を利用した場合には、金利の変動の可能性があります。 金利が上昇した場合、家賃収入をローン返済にあてるだけでは足りなくなり、自己資金の持ち出しも可能性としては考えられます。リスクにならず受け入れられる利率は何%までかなど、シミュレーションは必要となります。 3. 不動産投資のローンの金利、実は業者によって大違い。そのカラクリを教えます - Naviva - 不動産投資の裏事情. 空室が続いた場合、入居が決まるまで自己資金で返済する必要がある 空室になると家賃収入がなくなる ため、ローン返済を自己資金でおこなう必要があります。 不動産投資を始める際に、自己資金はそれほど必要はありませんが、 貯蓄がまったくない状態だと、空室が発生した場合などのローン返済が苦しくなるため、 ある程度の貯蓄は必要 です。 4. 身の丈に合わないレバレッジをかけている 少ない自己資金で大きな投資効果を得られる レバレッジ は、大きなメリットではありますが、時にデメリットにもなりえるので注意が必要です。 物件価格:2, 000万円 自己資金:無し 借入額:2, 000万円 金利:1.
不動産投資では多くの場合 頭金を求められません 。不動産の収益性と個人の 返済能力 によっては フルローン で借入が可能なことも多い傾向です。 フルローン とは、物件の購入価格を全額融資してくれるという意味です。それ以外にも、 手付 金や諸費用などもローンに組み込むことができる場合も あります。 ただし、資産状況によっては頭金を数十%ほど払わなければ融資を受けられないなどという場合もあります。また投資方針に応じて頭金をいくらか払ったほうがお得、と考える人もいます。 いくら用意すべきかは、それぞれの状況によって異なります。 借入金額は年収の7〜8倍程度が平均 不動産投資ローンでは 年収の7〜8倍程度 が目安といわれています。収入が500万円だと仮定すると、借りられる金額は4, 000万円程度が目安になります。 なお年収だけでなく、 勤務先の信用度 によっても融資額が左右される点を押さえておきましょう。もちろん、物件と土地の評価が融資金額に大きく影響を与える点も覚えておきましょう。 ローン開始時に必要な初期費用は? 購入の不動産が新築か中古か、一棟か区分かなどによって、また不動産会社から直接買うか、仲介して買うかによっても異なります。 中古区分マンションで、売主が不動産会社の場合、初期費用の目安は50〜80万円です(RENOSYの場合)。 仲介不動産会社を通して購入する場合や一棟アパートなどの購入の場合、 物件価格の7〜8%を想定しておけば問題ない でしょう。 注意すべきポイント 繰上返済はできる? 不動産投資のローンで注意すべきポイントは、固定金利期間中の借り換え(一括返済)や 繰上返済 に対する 違約金 が大きいことです。融資を受けるときは気にしない方が多いかもしれません。しかし、予備知識として 金融機関の担当者に確認しておく 方がよいでしょう。 長い返済期間には、申し込み当初と事情や考えが変わることもよくあります。そのようなときに備えて借り換えがスムーズにできるようにしておくことが賢明です。固定金利を選択する場合も 3年や5年などの短い期間に設定しておくこと もリスクヘッジのひとつといえるでしょう。 区分マンション投資における不動産投資ローンを扱う金融機関(一例) 中古の区分マンションに対して投資を行うRENOSYでは、これまでに以下の金融機関との実績があります。 実際に不動産投資ローンを組む場合には、借入希望者の諸条件(希望者の属性や物件そのものの評価)によって、融資期間や借入金額そして金利などが異なります。 金融機関の融資期間は多くが35年で、金利はおおよそ1.
49%です。ただし、ソニー銀行のウェブサイトから申込みすることはできず、提携不動産会社を通して申し込むこととなります。また、その他金融機関は1. 5%〜1.
ソニー銀行で投資用のワンルームマンションの借り換え融資をおこなっているという情報をキャッチしました。 それではソニー銀行の投資用マンション提携住宅ローンの融資基準を書いていこうと思います。 ※投資用のワンルームマンションに関しての借り換えの基礎知識は以下の記事でまとめておりますので、先ずはご一読下さい。 投資用ワンルームマンションのローン借り換えについて ソニー銀行の金利 2年固定で1. 64% です。 オリックスのように短プラ・長プラではなくソニー銀行独自の金利レートを使用しています。 金利はかなり低いですね。 投資マンションローンの金利は以下でまとめておりますが、現状でもトップクラスに低いです。 【2020年9月】ワンルームマンション投資の融資金利ランキング ダイヤモンドアセットファイナンスの1. 6%に次いで第二位です。 ソニー銀行の金利は中古も新築も同じ ソニー銀行の金利は中古も新築も同じです。 新築ワンルームは優遇金利で金利が低かったりもしますが、今回のソニー銀行には適用されません。 オリックスなどは新築の方が若干金利(0. 1%程度)が安かったりしますが。 ソニー銀行は「固定」と「変動」を選択可能 投資マンションローンは基本的に「変動」金利がほとんどです。 そんな中で、この ソニー銀行は固定金利と変動金利を選択可能 となっております。 現在(2019年6月)だと、変動金利1. 71よりも2年固定金利の1. 64が安いので、ほとんどの方がこちらの1. 64の固定を選択されます。 例えば2年固定を選択すると、2年後に固定か変動かを選択できます。 その時の金利を見て自由に選択できるという訳ですね。 ソニー銀行でローンが組める人(借り換え出来る人)の属性 年収:500以上 総額借り入れ:年収の8倍以内 返済比率:40%以内 勤務先:公務員・上場・上場子会社など。外資は日本法人が必要。 最低勤続年数:3年以上 申し込み年齢:26歳以上 勤務先の見方はオリックスよりも厳しめです。 若い人(24歳25歳など)は取り扱い不可になることが多いです。 ソニー銀行の融資条件 最長融資35年&法定耐用年数超えてもOK!? 中古物件に関しては55-築年数(最長35年)のローンが可能です。 つまり、築20年以内の物件ならば基本的に35年ローンがいけます。 法定耐用年数(47年)を若干オーバーしてローンを組めるのです。 完済年齢は84歳 完済年齢は79歳の金融機関が多いですが、ソニー銀行は84歳です。 よって49歳の人ならば49+35年=84なので、35年のフルローンが可能になります。 50歳になると、34年が最長のローン年数となります。 ソニー銀行の団信はがん保険付きでいい意味でヤバイ ソニー銀行の投資マンションローンで団信に加入するわけですが、その団信にはもともとがん保険がついています。 がん団信50(がん50%保障特約付き団信)と言われています。 引受保険会社はクレディ・アグリコル生命保険です。 がん団信50とは?