インターネット には、流通している 全ての物件が掲載されている のでしょうか!? 検証開始!どちらの主張が正しのか!? 今回はリノベ不動産|BeatHOUSE本社があります『横浜駅』の物件を 2つのサイトで検索し、検証してみたいと思います! < 検索条件 > ・中古マンション ・横浜駅 ・2K/2DK/2LDK 先手!レインズ 上記条件で検索すると 『60件』 物件が検索されました! ネットに載らない物件が半分以上!広告掲載のウラ側、教えます！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス. 2017年3月4日現在、上記条件を満たす物件はこのくらいあるようですね! 後手!SUUMO 同じ条件で検索してみと、 『83件』 検索されました! 一見レインズより掲載物件が多いように感じましたが 詳細を見てみると、複数の会社が、同じ物件を掲載しており 『掲載物件数』を数えると58件と レインズの『60件』を下回る結果 になりました。 結論、ネットに出回らない物件は存在した! 数えてみると "SUUMOに掲載されておらず、 レインズに掲載中の物件" は『16件』ありました! およそ、25%の物件が、皆様がお住まい探しに使用している サイトには掲載されていない計算になります。 有名どころの別サイト『Home's』や『athome』で検索しても レインズにけいさい登録されている物件が、掲載されていないケースは 多く見受けられました。 ネットに載らない物件が多数存在する理由! いくつかありますが、大きくは下記の2点でしょう。 ①新規情報である 市場に出回り始めたばかりの新規物件を 皆さまがお住まい探しに使用しているサイトに掲載するには ・物件情報の入力 ・写真撮影 など、多くの手間がかかるのでタイムリーに掲載はされません。 しかし、市場には出回っており各不動産会社に情報は届いておりますので まずは過去にお問い合わせをいただいたり、ご来店いただいたお客様にイチ早く情報が回るのが慣例となっております。 インターネットに掲載している「NEW」マークの付いた物件をお問い合わせしたら『お申込みが入ってしまいました。。』と言われてしまった方も少なくないのではないでしょうか?? ②売主様の都合 不動産の売却理由や、売主様の性格も正に十人十色です。 中には、近所に知られずに売却活動を進めたい方も 多くいらっしゃいます。 そんな売主様の所有している物件は、インターネットに掲載されず 不動産営業の担当者から、条件のマッチするお客様に水面下でそっと紹介され 成約に至ります。 ネット掲載物件がイマイチなら、不動産会社に相談に行きましょう!
第1章 おさえておきたい基本データ 実例・私の見つけた掘り出し物件! 少しでも安くて良い条件のところに住みたいと、誰もが思いますよね。 でも、そんな物件は、人気でなかなか見つかりません。そこで、私は暇を見つけては、ネットで調べたり、不動産屋さんに通ったりしていました。 調べる際には、どんなところを希望しているか、具体的にしておいたのです。そうする事によって、探すポイントが絞られ、不動産屋さんからも良い物件を紹介してもらいやすいと思ったからです。 そして、足繁く通っているうちに、希望の物件が見つかりました。 日当たりが良くて交通の便が良いところで、家賃も相場より1割程度安くなっていました。 これぞまさに掘り出し物件です。 未公開、非公開の掘り出し物件とは? 掘り出し物件が隠されている ネットや不動産屋さんのチラシなどに、たくさんの物件が載っていますね。でも、それ以外に、公開されていない物件があるのをご存知ですか?
ネットを使った物件探しは今や当たり前になりましたが、実はワケあってネットに載らない物件もたくさんあるとか・・? その理由と探し方について詳しく解説します。 1、ネットに載らない物件ってホントにあるの?まずはその理由を知っておこう まずネットに載らない物件が本当に存在するのか、その理由とともに知っておきましょう。 1-1. ネットに載らない物件は存在する 結論から申し上げると、市場に流通している(売りに出ている)のにネットに載らない物件は多く存在します。ネットに載せて広く情報公開したほうが、より早く、より高く売れるはずなのに、あえて掲載しないのはなぜなのでしょうか。 1-2. 物件情報が流通する仕組み その理由を知るために、物件情報が流通する基本的な仕組みを理解しておきましょう。 不動産の売買には必ず「売主」(通常は物件の所有者)がいます。新築物件の場合は不動産会社が売主になり、中古物件の場合は、個人が売主になるケースがほとんどです。個人の売主から売却の依頼を受けた不動産会社は、広く買い手を探すために、不動産会社間の情報ネットワークや、民間の不動産情報サイト、そして自社のホームページなどに掲載します。これが通常の情報流通の流れです。しかし、中にはこのルートに乗らない物件があります。 1-3.
普通に人と楽しく接して笑えるようになりたいです。 つまらない質問ですが、どんなアドバイスでも結構ですので、宜しくお願い致します。 13人 が共感しています 過去のことは、起こったことですので変えることはできません。 前に進む方法を探してみてはどうでしょうか?過去にとらわれ過ぎです。 あと、他人と比較しないこと。不幸になるだけです。自分を認めてあげましょう。 あなたは、やさしくて、真面目な性格だと思います。それは、素晴らしいことです。 人の気持ちを読もうと、頑張っていますしね。 また、発達障害支援センターでは、発達障害の有無を診断することはできません。専門医がいる病院を紹介してもらいましょう。 医師しか、診断することはできません。しかし、診断されたからって障害が治るわけではないですよ。症状を緩和するため、障害理解と、トレーニング、工夫、支援、補助が受けられるだけです。 経験で緩和していく部分も多いですね。 5人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 皆さん、心のこもった回答をありがとうございました! 過去にとらわれず、これから生きていく方法を考えます。 お礼日時: 2011/5/12 19:36 その他の回答(3件) その支援センターの方に疑問を感じます。発達障害でコミュニケーションがある程度とれる場合も少なくないからです。 質問者さんが発達障害か否かはハッキリとはわかりかねますが、その判断基準は間違ってると思います。 精神科でテストを受けられてみては如何でしょうか? 【光浦靖子の純真無垢な日々】「みんなが当たり前のようにできることができない」の巻 | Pouch［ポーチ］. 現在の日本では発達障害の診断は精神科で行うのが主流なようです。良い医師を見つけてください。 また、私は質問者さんが甘えてるなんて思いません。運動神経なんて人それぞれです。殴るなんて、その教師は教師の資格がない人間だと感じます。 発達障害の人とかはそういった酷い目に合ってる方も多いですね…。肩書きだけの悪意ある教師には腹が立ちます。 質問者さんは一生懸命努力されて生きてきた方だと文章からも伝わってきます。 だから甘えてるなんて思わないでくださいね。 4人 がナイス!しています 自分を受け入れましょう? 自分は常に自分の側にいるようにしてあげてください。 自分は自分です。 自分の人生は自分だけのものです。 それでいいんですよ? 1人 がナイス!しています 行動する前にどういうことが起こるかを あまり推測していないように思います。 また、聞いて教わる前に ある程度自分でどうしたらいいかを考えて その考え方は正しいかどうかを聞きましょう。 人の気持ちがわかる人はいません。 分からなくて当たり前です。 人によって、面白いと感じる点は異なります。 2人 がナイス!しています
誰でも普通にできることって何ですか? そんなことあるんですか? 私はその後正式に発達障害者(ADHD・自閉症スペクトラム・軽度知的障害)と 診断を受けました。手帳も取得しました。 いわゆる、健常者という立場ではなくなり、ハンディキャップを背負う形になったわけです。 「普通にできること」って何ですか? よく仕事やバイトの求人票に「簡単なお仕事です!誰でもOK!」と書いてある 仕事が私にはできません。 私は2つ目の仕事を辞めてから外で働くことが怖くて出来なくなったんです。 「誰でもできる」「普通にできる」という仕事で私は絶対にミスを繰り返します。 レジとか絶対にムリです。お札を渡し間違います。 指示されていることが理解できないときもありますし、関係ないことを聞いたりしたり してしまうことも多いです。 (例えばそばに従業員が通るだけで「あの人はどこに行くんですか?」と聞いたり) 「普通にできること」の「普通」は誰にとっての「普通」ですか? こういう、どこにでもある言葉の違和感に気づけたのは自分がハンディキャップを 背負えたからかもしれません。 もしあなたが子どもや周囲の人に「普通」という言葉を使っているなら、 今一度その「普通」っていったい何なのか? その言葉が一体どこからきたのかよく考えてみてください。 また、もしあなたが「普通の人」が「普通」にできることが出来ないんだとしたら、 それは気に病む必要はありません。 その「普通」の人たちが出来ないことをあなたは「普通」に出来てるのかもしれないですよ。 森雨 (@moriame25525) でした。 [ad#ad] スポンサードリンク
こんちはっ!あ、こんばんはか。 すがしゅん2.