Q. 離婚協議中です。夫の住宅ローンを肩代わりしたいのですが、どの銀行にも門前払いされてしまいます 。 夫はともかく、私は他に借金も無いですし、クレジットカードもほとんど持っておらず延滞のしようがありません。 なぜ、離婚予定というだけで住宅ローンの審査が通らないのでしょうか? A.
住宅ローンの審査は明確なものです。 お客様へ公表されるされないは別としてほとんどの基準には"公平"なルールの上審査されています。 実はこの内容はそんな公平でない"裏ルール"をどうなんだろうと考えている金融機関にお勤めの方から教えていただいたのが数年前。 その方は金融機関に自覚、無自覚に関わらず男尊女卑がまだあると仰ってました。 住宅支援機構(フラット35)はそんな状況を理解した上で"裏ルール"撤廃に踏み切ったのではないでしょうか。 住宅ローンの審査を無事通過するためには安定的な収入が必要です。個人情報が傷だらけではいけません。でも、男性だから女性だからといった審査基準が完全に無くなるべきではないでしょうか。少し言い過ぎかもしれませんが、、 "裏ルール"で覚えている担当者も多い 別居を目的とした住宅ローンの取り扱いになれた担当者もまだまだ少ないです。 住宅ローンが通らないと思い込んでいるかもしれません。 もし、住宅ローンの相談をしたときに 「住宅ローンが通らない」と思い込んでいる節があれば、フラット35ならどうですか? とお聞きしてください。 フラット35を取り扱い金融機関へ聞いていただけると思います。 "離婚成立前に別居を目的とした住宅ローンは奥様は利用できない。" は最近撤廃されました。
第三者を間に入れて信憑性を上げる この手段で必ずうまくいくという訳ではないですが、弊所が金融機関と交渉するにあたって、金融機関側の考えるリスクを排除するために、第三者機関を間に入れることで審査条件をクリアさせることがあります。 そもそも、親族間売買による住宅ローンは最初から断る姿勢の金融機関もあります。 これは、親族間売買で売買金額を市場価格よりも高く、または低く設定して、ローンの不正利用や反対に少額での資産移動に住宅ローンを利用させないための審査基準です。 このとき、不動産仲介業者を間に入れることにより、親族間売買と言えども適正な価格で売買が為されたということを、不動産業者を間に入れることで担保させるという効果があります。 同様に、協議離婚であれば離婚協議書を弁護士や行政書士などに作成を依頼して、適正かつ円満に離婚協議が行われ、不正な意図なく財産分与が行われたということを、専門家を間に入れることで担保させるという効果があります。 いずれも弊所で交渉によりローン審査を通した実績によるものですが、どの銀行でもローン案件は個別の相談にしか応じられないという姿勢であることも事実です。 できるだけ誠実に、金融機関に対して交渉して、金融機関がどんなリスクを排除したいのか、を確認することで、住宅ローン一本化の可能性は高まるものと思います。
住宅ローンの返済は、一般的に数十年かけて行います。その間には、子どもの進学や独立、自身の定年退職など、さまざまな出来事があるでしょう。もしかしたら、今の配偶者と離婚してしまうこともあるかもしれません。住宅ローンの返済中に離婚をした場合、その後のローン契約や返済はどうなるのでしょうか。気になる点を確認していきましょう。 離婚が決定!住宅ローンの残債をどうするかも考えよう 離婚が決定した場合、家および住宅ローンの残債の処理には主に以下の方法があります。 ・家を売却して得たお金で残債を返済 ・家の名義人がそのまま住み、返済も続ける ・名義人の元配偶者が住むならば、名義人と賃貸契約を結び家賃を支払ってもらう ・名義人の元配偶者が住むならば、家の名義人を変更し、住宅ローンの借り換えも行う では、離婚前の名義人によって処理がどう違うかを詳しく解説します。 名義人が一人の場合はどうする? 名義人が夫のみというように一人だった場合は、離婚時の住宅ローンをどうすればいいのでしょうか。分かりやすいのが、名義人がそのまま住む方法です。住宅ローン契約も返済も継続することになります。 また、売却して売却金を残債の返済に充てることも方法の一つです。ただ、売却金が残債を上回る場合は問題ありませんが、売却金が残債を下回る場合は追加で返済金を支払わないといけません。金融機関によっても対応が異なりますので、担当者と相談が必要になります。売却金が確実に残債を上回ることが確認できるならば、この方法を取ることも可能です。 名義人は家を出て、元配偶者が住み続けるということも考えられます。その場合は、名義人がそのまま返済を継続し、元配偶者と賃貸契約を結ぶことが賢明といえそうです(無償で貸す契約方法もあるようです。)。 家の名義人を変更したい!どのような手続きが必要? 家の名義人はそのままで、元配偶者と賃貸契約を結ぶという方法もありますが、家の名義人自体を変更したいという場合もあります。そのときは住宅ローンの借り換えが必要です。ただし、離婚する夫婦間で名義人を変更し、住宅ローンを借り換えるならば、申込時に主に以下の条件、手続きが必要になります。 ・物件の所有権は住宅ローン申込者(元配偶者)の単独名義にすること(もしくは父母・母子との共有) ・申込者が居住する不動産であること ・住宅ローン審査の際に離婚協議書のコピーを提出 ※金融機関によって条件は異なる場合があります。 共有名義の場合は要注意!
中古マンションでも同じでしょうか? 賃貸で離婚成立まで過ごす方法もありますが、 同じ家賃を払うのなら、将来自分と娘の財産になる分譲に払いたいです 考え方があまいでしょうか?
ずいぶん前に婚活サイトで出会った彼氏なんだけど、付き合ってるのになかなか 婚活サイトを退会してくれなかった んだよね… 結局関係は続かなかったんだけど、恋人ができたのに退会しない人も多いのかな? 相手のことを本気で考えている人なら、恋人ができた時点でマッチングアプリや婚活サイトは退会するわよね。 やっぱりそうだよね… 恋人がいるのになんで婚活サイト辞めないんだろう 考えられる理由はいくつかあるわ。 恋人がいるのにも関わらず、婚活サイトを退会しない理由と、その対処法 を見ていきましょう! 婚活サイトで出会った恋人が未だにサイトを退会しておらず、陰でこっそりとログインしていることが判明したら…あなたはどう思いますか? 恋人になったのに、彼氏・彼女がまだ恋活、婚活を辞めない場合. 「付き合っているのにどうして! ?」 と戸惑ってしまっても無理はありません。 退会してもらいたいけど、どう伝えればいいのか、それとも結婚を考えているからこそ、こんな不誠実な人とは今すぐ別れた方がいいのか…悩んでしまいますよね。 パートナーが婚活サイトを退会しないのは以下の理由が考えられます。 理由1. 他の婚活相手を物色している 婚活サイトを退会せず、かつ定期的なログインの形跡を残しているなら、あなたの他に結婚相手を探している可能性があります。 もっと長い間サイトに居残り続ければ、あなたよりももっとステキな人に巡り合えるのではないかと期待しながら覗いているのかもしれません。 本人にとっての「婚活」はまだ続いているということです。 その場合、相手から見たあなたの存在は、「今のところ本命ではあるけれど、まだ結婚を決意したわけではない相手」という、限りなくキープに近い存在です。 「他に良い人が現れたら、天秤にかけてどちらかを選べばいい」と思われているのです。 その場合、今後あなたより魅力的な異性が出てきた時は、残念ながら相手はすぐにあなたのもとから去っていく可能性が十分にあるというわけです。 また、もしかしたらあなたとうまくいくか不安でほかの人を探しているという可能性もあります。 あなたへの結婚の決め手が弱いのかもしれません。 とは言っても、すでにあなたとお付き合いしているわけですから、相手のやっていることは不誠実であることは確かです。 これはショックね… ただのキープじゃない! 『他の婚活相手を物色している』→対処法 対処法は2つ。 まず一つは、相手の気持ちをあなたの方に向かせ、結婚相手はあなたしかいないと確信させること です。 それには、 相手の結婚への価値観をしっかりとリサーチし、その価値観に合うようあなた自身が努力すること が大事です。 結婚したらどんな家庭を築きたいか、そのためにはパートナーに何を求めているか、どんな夫婦になりたいか、結婚を踏み切れない理由はあるのか…などなど、相手が"理想"と考える結婚観を知るために、二人でじっくりと話し合ってはっきりさせた方が良いでしょう。 その話し合いの結果、あなたは相手の理想とする結婚生活を実現できるか考え、努力できるところは努力していきます。 相手に「結婚生活はこの人しかいない」と思わせることができたら、相手は婚活サイトを退会するはずです!
地方ユーザーが多い マッチングアプリの問題点は、地方の人はユーザー数が少なく、ほとんどマッチングしないということが多いです。 ですがペアーズは、会員数1000万人を超えるので、地方の人でもどんどんマッチングしますよ! 都市圏の人にももちろんオススメですが、地方の方にはもっとオススメできるアプリです。 脅威のコスパ ペアーズはコスパがダントツ良く、マッチングアプリ界ではNo. 1です! 長ければ長いほどアプリの割引率は上がり、12ヶ月プランでは1000円台で使える等、抜群のコスパを誇ります。 ※女性は全機能完全無料で使えます。 まずは、一度アプリをインストールしてみて、希望の異性がいるかどうかだけでも見てくださいね! もちろんインストールしてお相手検索までは無料でできますよ。 マッチングアプリ最大級の会員数 ペアーズは、女性は完全無料で使えます! 彼氏/彼女持ちが婚活マッチングアプリを使うのは浮気か否か | 令和の恋愛塾. 結婚できる確率がとても高いアプリ 1位 Omiai 累計500万人※2019年12月時点 配信開始日 2012年2月 5位(7. 3%) S (男性2位/女性1位) ★★★★★ 4. 57 平均37歳 平均36歳 60:40 Facebook/電話番号+SMS認証 利用料金 1, 950円~(月額) アプリの名前により、恋愛色が濃厚 アプリの名前は、「Omiai」です。 つまり「お見合い」ですね! なので利用するユーザーは、遊び目的な人は敬遠しやすく、 真剣にアプリを使いたい と思う人が残りやすくなります。 将来を見据えたガチな真剣恋愛色が強く、実際に 結婚できたというユーザーの数はなんと6% です! ダントツですね! 男性1ヵ月プランの値段が、なんと女性に好影響を Omiaiは、他のアプリと同じで女性は無料で使えますが、男性は月額利用料が必要となります。 月額利用料は、「1ヶ月」「3ヶ月」「6ヶ月」「12ヶ月」4つの料金プランがあり、好きな期間を決めて課金をすることができます。 実は、Omiaiの戦略として1ヶ月の一番短いプランは、なんと4, 800円という恋活・婚活アプリの中でもかなり高額の設定となっています。 そのため「1ヶ月プランでちょっと遊んでみよう」という遊び目的ユーザーは、他のアプリへと流れるため、3ヶ月以上の真剣に相手を選びたい男性が残りやすくなります。 その結果、もちろんヤリ目が少なくなるわけですね。 真剣度が高い男性が多いアプリ このOmiaiは、女性が完全無料で使えるアプリの中では、トップレベルで真剣恋愛色が強いアプリです。 有料は抵抗があるから、とりあえず無料のアプリを使ってみてから、、、という人は、一度Omiaiを使ってみることをおすすめします。 世の中には、意外にマトモな男性が多いことに気がつくと思います。 真剣恋愛するならコレ Omiaiは、女性は完全無料で使えます!
どれくらい真剣に活動している人が多いのか、以下の記事で口コミをまとめているのでぜひ参考にしてみてください。 真剣に再婚を目指し婚活を行う方におすすめのマッチングアプリが「marris... マリッシュはバツイチやシンママ、シンパパにおすすめの恋活・婚活マッチングア... 真剣ユーザーが多い婚活アプリ「ユーブライド」 ユーブライド IBJグループが運営し、会員数は170万人以上の実績 24時間のサポート体制で、安心・安全に利用できる 利用者の半数以上が、約3~6カ月の期間でパートナーを見つけている 1ヶ月2, 400円のお得プランもある 年会費・成婚料は無料 「 ユーブライド 」もおすすめのマッチングアプリです! マリッシュ同様 30~40代中心の婚活向けアプリ で、真剣に活動している人が多くいます。 アプリ自体が恋活よりも婚活に重点を置いているため、 プロフィール欄では結婚観に関する項目が細かく設定することができるのが特徴 です! マッチングアプリで、恋人や結婚できた人の確率を調べたら意外に低い？！ | ラブシーク. 以下の記事も併せてご覧ください。 ユーブライドは2018年に2, 442人が成婚したマッチングアプリです。 利用... 累計会員数200万人を突破した国内最大級の婚活サイト(アプリ)が「youb... 彼女がいるのにマッチングアプリをやっている男性まとめ マッチングアプリには彼女持ち男性が紛れている 中には既婚者がいることもある 彼女持ち会員はヤリモク、暇つぶしなどの可能性がある 彼女持ち会員の見分け方を覚えておこう 真剣な会員が多いマッチングアプリを選ぶのがおすすめ! マッチングアプリに彼女持ち男性が多いわけではありませんが、何も警戒せずにいると引っかかってしまうことがあります。 真剣度の高い会員が多いマッチングアプリを選んで、真面目に出会いを探している男性と効率的に出会ってくださいね。 公開日: 2019-10-14 タグ: マッチングアプリ 攻略 女性向け記事 記事に関するお問い合わせ 恋愛・婚活の悩みを相談したい方へ! LINEトーク占いではいわゆる「占い」だけではなく、恋愛や結婚に関する「人生相談」もLINEから気軽にできます。 「当たった!」「気が楽になった!」「解決策が見つかった!」という口コミも多数! ぜひお試しください。
既に 別れる覚悟があって強気でいく なら マッチングアプリ に登録してやり返してやるのも一つの手よ。 付き合ってるのにマッチングサービスを退会しない理由 なんて、あなたにとってはまぁネガティブな可能性しかないわよ。 騙されて大事な時期を無駄にしないよう本当に注意しなさいよ! もしものことを考えて、こういった可能性を頭に入れておいたほうがいいね…
ただし女性は特に結婚相手を探して活動している人が多いため、彼氏持ちユーザーの数は少ないです。 近年増えている「彼氏がいるけど婚活している女子たち」。 彼女たちは、どんな理... ↑目次に戻る では彼女がいるのに男性がマッチングアプリをするのはなぜなのでしょうか? 代表的な理由を紹介します。 遊び・ヤリ目的で出会いたいから 1番多いのが 単なる遊び目的やヤリモク です。 彼女との関係に満足しておらず、マッチングアプリを利用して欲を満たそうとしているのです。 こういった男性はマッチングアプリの中でも当然フリーのように装うため、 真剣に出会いを探している女性にとっては厄介な存在 ですよね。 ヤリモクが少ないマッチングアプリについて、以下の記事で紹介しているので是非参考にしてください! 真剣に恋人を見つけようと思ってマッチングアプリに登録しているのに、悪質なワ... 暇つぶしだから 2つ目は 単なる暇つぶし という理由です。 これは男性が 現在の彼女に不満がある場合とない場合、どちらでもあり得ます。 彼女と一緒にいても楽しくないから利用する人もいれば、彼女は好きだけど他の女性とやり取りしたいから利用する人もいます。 今の彼女が遊びで本命が欲しいから 今の彼女とは結婚を考えられず、 結婚を視野に入れた女性を探している 可能性があります。 普通は別れるべきですが、出会いが無かった場合の保険として今の彼女と付き合っているのです。 では、 マッチングアプリに彼女がいる男性の見分け方 について紹介します! 彼女持ちでマッチングアプリを利用している男性は、当たり前ですが バレないように必死 です。 なので下手に探りを入れてしまうと、男性に逆ギレされる等怖い体験をする可能性があります。 また アプリ上のやりとりで判断することが難しく、初対面で気がつくことも多い です。 会う前にあらかじめ彼女がいるかいないかを判断できるように、以下の判断基準を頭に入れておきましょう! プロフィールの顔写真がはっきり見えない 彼女持ちの男性は プロフィール写真で顔をはっきり載せない という人が多いです。 もちろん 「ネットに顔を載せるのが嫌だ」 という男性もいますが、彼女持ちの可能性も大いにあります。 完全に顔を出すことで彼女や共通の知人に万が一見られてしまうと、 マッチングアプリを利用していることがバレてしまいますよね。 そんな事態を避けるために、顔がよく見えない写真を使っていることが多いです!