について ― 地主、借地人双方にメリットがあるが、強いて言えば、地主の方にメリットがある。 ⑵ 質問2. について ― 地主は、借地上の建物が借地権付の建物として、売買等により第三者に譲渡されたり、競売等により第三者に所有権が移転しても、最終的にはその借地権が定期の借地権であることを、その譲受人や競落人等の第三者に対抗(主張)することができるので、その借地期間が満了すれば、土地が返ってくるということである。もちろん、その借地権が賃借権の場合には、地主はその賃借権の譲渡の承諾を拒否することもできる(民法第612条)が、それでも借地人から借地借家法第19条の「地主(借地権設定者)の承諾に代わる許可の裁判」が提起されたときは、譲渡が許可されることもあるので、そのような場合にも、最終的に登記の効力(第三者対抗力)によって、借地期間の満了時に土地の返還を求めることができるということである。 ⑶ 質問3. について ― 基本的には、地主に事業用定期借地権の登記をした場合のデメリットはない。強いて言えば、登記費用がかかるということであるが、それも、地主、借地人双方のメリットを考えた場合、どちらが負担してもよいという問題である。 ⑷ 質問4. 事業用定期借地権の登記をする地主のメリット、デメリット | 公益財団法人不動産流通推進センター（旧 不動産流通近代化センター）. について ― 地主には、基本的にデメリットは生じない。なぜならば、土地に対する事業用定期借地権の登記がなくても、借地人による借地借家法第10条の「建物の登記」がなされれば、地主(借地権設定者)も事業用定期借地権を第三者に対抗することができると解されているからである。 ⑸ 質問5. について ― 事業用定期借地権の登記をした場合の借地人のメリットとしては、借地人の権利が公示されることにより、借地人が事業資金の融資を受ける際の担保の途が広がるということである。具体的には、通常の借地上建物への抵当権の登記のほかに、借地権が地上権の場合にはその地上権に抵当権を設定することもできるし、借地権が賃借権の場合には賃借権を質権や仮登記担保権、譲渡担保権などの目的にすることもできるからである。 参照条文 ○ 借地借家法法第10条(借地権の対抗力等) ① 借地権は、その登記がなくても、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。 ② ~④ (略) 監修者のコメント 借地借家法第10条の規定は、事業用借地権にも適用があるので、事業用借地権の第三者対抗力の問題としては、借地権自体の登記に大きな意義があるわけではない。しかし、回答のような結論も踏まえておくことが望ましい。 より詳しく学ぶための関連リンク ・ "スコア"テキスト丸ごと公開!
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その他にも、「体調が悪い」を表現できるフレーズはいくつかあります。 I'm not feeling well …急な体調不良に襲われた時に使う I'm under the weather …心身ともに不調を表す時に使う 表現できるバリエーションを増やすためにも、色々なフレーズを使ってみてくださいね! また、「体調不良」だけでは説明として漠然としすぎているかも?と思う時には、もう少し詳しく症状を説明するのもいいですね。 具体的な症状を英語で表現しよう I have a fever(熱があります) I caught a cold (風邪をひきました) I got the flu(インフルエンザになりました) I was injured(怪我をしました) I broke my bone(骨折しました) I got cavity(虫歯になりました) 「体調不良のため休みます」を伝える例文 I am in bad shape today, let me take a day off. 今日は体調不良の為、お休みさせてください。 I'm not feeling well, I am sorry to ask you but I would like to take the afternoon off. 体調がよくないようなので、申し訳ないのですが、午後休をいただいてもよろしいでしょうか。 I'm a bit under the weather … I should be absent from school today. ちょっと体調が悪いかも…今日は学校を休むべきだな。 「災害で休む時」の英語表現・例文 日本は特に、地震や台風などの自然災害が多い国です。体調以外でも、 災害が原因で仕事を休まなければいけないシーン もありますね。そんな時に便利な表現がコレ! 今日 は 仕事 です か 英語の. デュー トゥ due to ~ ~のために(理由・原因) 「due to」を使うことで、 自然災害などの予期しない出来事のために休みます と理由を説明できます。 ブレイス麻衣 ビジネスの場でも使われるフォーマルな文章なので、 相手にしっかりと原因・理由を説明したい時 にもピッタリですよ。 「due to」の後には、理由や原因を説明する単語を続けます。 due to typhoon(台風の為) due to earthquake(地震の為) due to snow(雪の為) due to flood(洪水の為) due to blackout(停電の為) 「due to」を使って「休みます」を伝える例文 Due to a massive snow, train has been stopped.