1 首都圏の虎 ★ 2021/06/01(火) 09:13:46.
GOT7ユギョムの移籍説とJYP公式発表の内容|KBAN[ケイバン]
参考URL 「新築として固定資産税の住宅控除を受けることは」--廊下でつながっていては、新築にはなりそうもないです。浴室が共通なのも気がかりです。役所の建築指導課に新築の扱いになるかどうか相談した方が確実です。 2人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント ご丁寧にお答えいただきありがとうございました。 リンク先の資料も参考にさせていただきます。 お世話になりました。 お礼日時: 2010/4/22 9:33
TOP 渡り廊下でつながった離れは小規模宅地等の特例を使える? 核家族化が進行して親子三世代で同居する家庭の割合は減少しています。一方、親の世帯と子の世帯のプライバシーを確保した構造の二世帯住宅が普及しています。二世帯住宅の構造としては、一棟の家屋を内部で区切り、それぞれの区分に玄関、台所などを設置するのが一般的です。また、すでにある家屋とは別に離れを造り、渡り廊下でつなげるケースもあります。 平成26年1月1日以降の相続では、二世帯住宅についての構造基準が緩和され、小規模宅地等の特例が幅広い範囲で適用できるようになりました。適用範囲が広がったとはいえ、渡り廊下でつながった離れに小規模宅地等の特例は使えるのでしょうか。 1. 渡り廊下でつながった離れは小規模宅地等の特例を使える？｜相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】. 渡り廊下でつながった離れにも小規模宅地等の特例は使える 居住用の宅地に対する小規模宅地等の特例は、被相続人(亡くなった人)が住んでいた家の敷地のうち330㎡まで、相続税の税額計算の基礎となる評価額を80%減額することができるものです。 渡り廊下でつながった離れに小規模宅地等の特例をつかう事例 被相続人が離れに住んでいて、被相続人の子が母屋に住んでいたという事例に沿って解説します。 母屋と離れは渡り廊下でつながっており、どちらも被相続人が所有していたものとします。 この母屋と離れを相続する場合、小規模宅地等の特例はどこまで適用できるのでしょうか。被相続人が住んでいた離れの敷地だけでしょうか。それとも母屋の敷地も含まれるのでしょうか。 渡り廊下でつながった離れの場合、母屋を含めた家屋の敷地全体に小規模宅地等の特例を適用することができます。ただし、330㎡までの部分に限ります。 2. 誰が相続するかによって異なる要件 小規模宅地等の特例を適用するためには、誰が相続するかによって異なる要件を満たす必要があります。 (1) 配偶者が相続する場合 配偶者が相続する場合は、特に要件はありません。相続後に売却したり賃貸に出したりしても、小規模宅地等の特例を適用することができます。 (2) 同居の親族が相続する場合 同居の親族が相続する場合は、相続税の申告期限までにそこに住み、かつ保有していることが、小規模宅地等の特例を適用するための要件となります。相続税の申告期限は、一般的には被相続人が亡くなってから10か月後です。 被相続人が離れに住んでいて、被相続人の子が母屋に住んでいたという事例では、被相続人の子は同居の親族とみなされます。 (3) 別居の親族が相続する場合 別居の親族が相続する場合は、被相続人に配偶者または同居の親族がいないことなどが、小規模宅地等の特例を適用するための要件となります。 「(2) 同居の親族が相続する場合」で述べたとおり、被相続人が離れに住んでいて、被相続人の子が母屋に住んでいたという事例では、被相続人の子は同居の親族とみなされます。したがって、このような事例で母屋と離れを別居の親族が相続する場合は、小規模宅地等の特例は適用できません。 3.
廊下はどこにあっても吉相となることはありませんが、東、東南、南、南西方位の廊下は家の住み心地を高めます。 通気や遮光の効果が期待できるからです。 これらの方位に廊下があると、家の中の空気の流通がよくなり、湿気を防ぎ、さらに廊下がブラインドの役目を果たして直射日光が部屋にさし込むのを防いでくれるのです。 広縁と縁側の家相とは さて、次に縁側についてですが、家全体から見ればほんの小さな箇所とはいえ、ここは一家の主人の社会的な運勢を左右するポイントのひとつです。 「たかが縁側」とあなどってはいられません。 縁側は、幅や形によって家相上の扱いが異なります。 吉凶がない場合、欠けとみなして凶相になる場合、張りとみなして吉相になる場合があるのです。 欠けの恐ろしさ については以下記事で詳しく紹介しています。 ⇒ 家相の欠けを補う方法はない?張りの効用で運勢を強く大吉相へ ⇒ 鬼門方位に欠けのある家は大きく運勢を落とす危険な家相だ! まず、幅が三尺以内の縁側は、部屋の一部とみなします。 三尺は約90cmにあたります。 この場合、縁側そのものには吉凶がなく、部屋の吉凶に左右されることになります。 次に、幅六尺以上のいわゆる「 広縁 」は、家相では欠けとみなします。 主人の社会的運勢を下降させる凶相です。 とくにここが主人の十二支方位にあたっていると、凶意は深刻なものになります。 同じ広縁でも、手すりと屋根があり、数か所に屋根の支え柱をつけた「土びさし」は、張りとみなします。 これが主人の十二支方位にあると張りの吉現象はいっそうアップします。 ただし、北東、南西の鬼門方位にあたっていると凶相です。 廊下と縁側の改造例 廊下と縁側の改造例1 廊下と縁側の改造例2 家相・間取り については以下の記事で詳しく紹介しています。 ⇒ 家相の良い間取り例!重要なポイント8順序を図で紹介!
住まいのデザインを見つけよう!