またまた、読者様から質問がありました。 わかる範囲でお答えしようと思います。 フルパッケージを勧めないのは わりと珍しいと思います。 名古屋以外では、そうなのでしょうか??
?】 減税についての部分はちょっと意味がわかりませんでした。 また、詳しくコメント入れてください。 【(4)壁、騒音について】 自分で入居したことがないので わかりませんが、 昔のシノ◯◯さんや、レオ◯◯◯のようなことはないと思います。 とりあえず、 入居しても、すぐに退去してしまう・・・ ということはないです。 ファミリー向けで子供が飛び跳ねるとか 大型の洗濯機などが騒音や振動の原因だと思いますが 今の所、苦情は来ていないようです。 【(5)フルパッケージを進めない理由(その他の読者さんへ)】 今回の事例では、フルパッケージでの事業計画も作っているようなので 該当しませんが もし、他の事例で、フルパッケージにせずに 単純管理で事業計画を作成している場合があれば 注意が必要です。 なぜなら理由は2つ ●1つ目 投資利回りが悪い場合に 収益を良く見せるために、フルパッケージではなく 単純管理にすることがあります。 例えば 総投資額が1億円で 家賃が800万円であれば 単純利回りが8%です。 管理費が5%なら 実質手取りは800万円の95%なので760万円 これが収入の手取り額です。 ここから、ローンの返済をします。 ローンの返済が 1億円を30年1.
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うーん… 「ついた」って言っとけ(笑) 現場にいることが多いようですが、日々の係わりはどのように?
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いま僕が死んだら、こういう走馬灯を見るだろう 高校生になったとき、入学祝いで両親から電子辞書を買ってもらった。 最後に触ったのはいつだか覚えていないが、久しぶりに引っ張り出してきた。 ヒンジが破損してパカパカするけど、まだ動く。 当時は学校に電子機器を持ち込めることが嬉しくて、授業中は生意気にキーボードをパタパタ叩き知らない単語を調べていた。 電子辞書はすごい。何冊もの辞書がこんな薄い機械に収まっているのだから。 「ピアノ」「たこ焼き」「まつ毛」 といったわかりきった言葉を調べては「ああ、なんでも載ってんだな」と思う。 思いついた単語を一通り調べ尽くしたとき、ある疑問が浮かんだ。 「下ネタはどこまで載っているのか?」。 僕のような頭の悪い高校生は大体こんなことしか考えていない。 そして辞書は裏切らない。下ネタもきちんと収録されていた。 電子辞書と紙の辞書の大きな違いの一つに、"調べた言葉の履歴が残る"という点がある。 下ネタばかり調べていると履歴画面はこんなことになる。 友達に電子辞書を貸してこの画面を見られた日には…… 高校生の人間関係なんかその程度で隔たりができてしまう。あんなもの。 高校を卒業して数年。 今の高校生も電子辞書で下ネタを調べているのだろうか?
いかがでしたか? 「これはどう考えてもアウトだよね」と思う用語から、「えっ、これも放送禁止用語なの! ?」と驚いてしまうものまで、様々な放送禁止用語があることがおわかりいただけたかと思います。 今回ご紹介したのはほんの一部で、放送禁止用語とされている言葉・表現はまだまだたくさんあります。 「これも放送禁止用語なんだ」と知ることで、テレビ番組でピー音が入ったときには「あ、多分この言葉を使ったんだな」と予想できるようになり、テレビを観るのがよりおもしろくなるかもしれませんね。