2019年9月10日 2019年9月10日 こんにちは。ペリカン( @Pelican0825 )です。不動産賃貸業を5年ほどやっています。 さて、先日私の所有する戸建ての入居者さんから「排水管が詰まって流れません」と連絡がありました。 結論から言うと今回は、なんとか火災保険で保険金がおりました。 しかし、保険会社の担当者さんから電話で「 保険適用できる詰まり 」と「 適用できない詰まり 」があるそうです。 今回は、「排水管の詰まり」について火災保険で対応するポイント・注意点について解説します。 ある日突然、ご自宅の配管が詰まってしまって困っている方の参考にもなれば幸いです。 今回の被害:お風呂の排水が詰まって流れない! まずは今回、具体的に何があったのかご説明します。 ある日突然、排水管が詰まってしまったのです。場所はお風呂の排水管で、シャワーを流していると排水口の水が流れず、どんどん洗い場にお湯が貯まっていく状態になりました。 結局、原因はすぐ分からなかったので、水道業者に3社ほど見積もりを取りました。 まずは見積もり取得から! 出てきた見積もりは以下のとおり。 A社(管理会社のリフォーム部) 約7〜8万円 B社(エリアの水道業者) 約1.
自然災害によって発生した水漏れも、火災保険で補償される可能性があります。たとえば、台風の雨風で窓ガラスが割れ、部屋の中の家電が壊れてしまったケースでは、火災保険の「風災・ひょう災・雪災」の適用が可能です。集中豪雨や川の氾濫による浸水などは、火災保険の「水災」が適用されます。 ただし、これらの補償は免責金額が設定されていたり、損害額の下限が定められていたりする可能性があるため、事前に補償内容を確認しておきましょう。 適用外ケースも知っておこう 水漏れであっても、火災保険が適用されないケースも存在します。一例を下記に列挙します。 ・ 経年劣化によって生じたすき間から生じた水漏れ ・ 修理や交換の指摘を受けていたにもかかわらず放っておいた、または応急処置のみを行っていた結果生じた水漏れ ・ 予測できたことに対処しなかったことで生じた水漏れ ・ その他、故意や重大な過失によって発生した水漏れ 水漏れが火災保険の適用外となるケースはさまざまですが、総じて「防げたはず」の事例は補償されないことが多いようです。少しでも不安な点がある場合は、持ち家の方は専門の水道修理業者へ相談、賃貸に住んでいる方は大家さんや管理会社へ連絡しましょう。また、この機会に火災保険の内容や適用範囲を見直しておくこともおすすめです。 地震で水道管破裂したときは保険適用されない? マンションやアパートに住んでいると、地震で水道管が破裂し、水漏れなどが発生する可能性もあります。しかし、地震保険によってすべての被害が補償されるわけではありません。 一般的に、地震保険の査定対象は建物の柱や梁といった主要構造部に限られています。そのため、水道管の破裂やエレベーター、外壁などの損傷だけでは地震保険の対象とならないのです。水道管の破裂によって、上記主要構造部に被害が及んでいれば、補償される可能性が高まります。他にも、地震が原因で周囲の地盤の液状化が進んだとしても、保険の対象となる主要構造部に被害がなければ補償は受けられません。 地震の発生によって被害を受けた場合は、マンションのどの部分で被害が発生しているのか把握することが大切です。 まとめ 水漏れ被害と火災保険の関係性についてご説明しました。火災保険加入者の方は、これを機にぜひプラン内容をご確認ください。 あいち水道職人は、豊川市、津島市、碧南市など愛知県全域で水道修理事業を行っています。自然災害による水漏れなどのトラブルや、水回りに関するちょっとしたお悩みまで何でもサポートいたします。24時間365日お見積もりは無料で対応していますので、お困りの際はぜひお問い合わせください。
一戸建て住宅において、重要な機能のひとつである 給排水設備。 これらの設備がしっかり機能していないと、家の中が水浸しになってしまいます。 具体的には、水道管・排水管・貯水タンク・給水タンク・トイレ・雨樋・浄化槽・スプリンクラー・スノーダクト(積雪が予想される地域の一戸建てに設置される雪を熱で融かして排水する屋根の上につける設備)などが該当します。 また、キッチンや風呂場、洗濯機などの本体自体は対象にはなりませんが、接続されているホースなどの排水管部分だけは給排水設備として扱います。 ※ 家財保険 に入っていれば対象になるケースがありますが今回は火災保険(建物)のみとして書きます。 給排水設備が壊れると・・ では、これらの給排水設備が壊れるとどのような現象が起こるのでしょうか?
トイレつまりは火災保険の対象になるのか?
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無形商材営業の志望動機の書き方とは? ポイントから例文まで徹底解説 営業職向け 転職ノウハウ・お役立ちコンテンツ 形のない商材を顧客に提案する無形商材営業は、目に見える商品を提案する営業とは違ったノウハウが求められる仕事です。無形商材営業を志望するのであれば、その違いを踏まえた上で動機を表現する必要があるでしょう。 ここでは、無形商材営業の志望動機の書き方や、経験・未経験に合わせた具体的な例文などを紹介します。 1. そもそも無形商材営業とは? あなたの営業で扱う商品は有形？無形？【商品別メリットデメリット】 - MVP営業術｜20代30代にオススメ！最善転職をサポート. 無形商材営業とは 「形のない商材を販売する営業スタイル」 であり、売る物が物理的に存在しない点に仕事の特徴や難しさがあります。例えば、ITサービスや保険などの金融商品、人材関連事業なども無形商材の例と言えるでしょう。 反対に、「物理的に存在する商材を扱う営業スタイル」は、無形商材営業に対し有形商材営業と呼ばれることがあります。 2. 無形商材営業で求められることとは 無形商材営業は実際に販売するものが目の前にないため、商品を売り込むさまざまなスキルが必要となります。そのスキルについて詳しく解説します。 高い傾聴力と企画・提案力 無形商材営業は、商材のセールスポイントを的確にアピールできなければ「購入したい」と感じてもらいにくい傾向にあります。そのため、 相手の話にしっかりと耳を傾け、どのようなアプローチが有効であるかを判断する力が重要 となります。その上で、どのように商材を売り込むのかの企画を定め、具体的な提案を行っていくスキルが必要です。 顧客ニーズの理解やサポートする力 顧客が抱えている課題を会話の中から明確にしていき、その課題を解決するために適切に顧客をサポートする力が求められます。視野を広く持ち、 ニーズに応じて自社の商材のメリットを訴求するスキル を身につけることが大切です。 3. 無形商材営業の志望動機を作成する際のポイント 個人営業の志望動機を書く際は、次の3つのポイントを意識して記載することをおすすめします。 個人営業および業界経験の有無 無形商材営業の志望動機を作成する際は、次の3つのポイントに注意しましょう。 1. 自分が目指しているもの、こだわりを明確化 まず、なぜ転職したいと考えたのか、自分の想いを整理してみましょう。その中で、自分がどうしてもこだわりたい要素を絞り込み、 そのこだわりを言葉として明確化 します。 2.
みなさんは「営業」と聞いて何を思い浮かべますか?直行直帰、外回り営業、残業、さまざまなワードが出てくるかと思います。中でも「ノルマ」という言葉は、営業職のみなさんと切っても切れないキーワードです。ある程度数字を追いかけることは大切なことです。しかし、あまりにもキツいノルマに縛られると本来の力が発揮できないのもまた事実です。 今回は「ノルマ」と「給料」の二つにスポットライトを当てて、おすすめの業界がどこなのかランキング形式にてご紹介していきます! 業界選びのポイントは「何」を「誰」に売るのか まず営業職には大きく分けて4つのカテゴリがあることをおさえましょう。 「何」を「誰」に売るかで営業のスタイルは随分異なってきます。 「何」ー「有形商材」・「無形商材」 形のあるものを売るのか、形のないものを売るのか。私は不動産業界での営業経験がありますが、この場合住宅という形のあるものを売るので有形商材となります。一方、コンサルタントやWeb広告、人材など目に見えないシステムやサービスなどが無形商材です。 「誰」ー「個人営業」・「法人営業」 個人に向けて売るのか、企業に向けて売るのか。私の経験した不動産業界での営業ですと、そろそろマイホーム欲しいなあなんて考えてみえるご家族、すなわち売る相手は個人となりますね。自動車部品を作るための機器だとか、広告や人材紹介のサービスを売る相手は企業です。 この組み合わせで 「個人営業×有形商材」・「個人営業×無形商材」・「法人営業×有形商材」・「法人営業×無形商材」 の4つのカテゴリとなるのです。 今回は「ノルマ」と「給料」の面でメリットが多い「法人営業×無形商材」をピックアップして、ご紹介します。 なぜ「法人営業×無形商材」がノルマが楽で給料が高いのか? 法人営業は企業間での取引となり、商談一件ごとの金額が大きいため、生まれる利益の金額も大きくなる傾向にあり、高収入へと繋がります。 無形商材営業はモノではなくコトを売るので、顧客と継続的な関係となります。提供するサービスの改善などを担うこともしばしば。長期的な営業は、短期的な営業に比べゼロから売る新規営業が少ないので、新しい顧客を探すという労力は少なくて済むかもしれません。 以上のことから無形商材を法人向けに売ることが、「ノルマ」と「給料」におけるメリットが多いと言えます。もちろん他の観点で見つめると他のカテゴリの営業職もメリットはありますが、楽に稼げるってすごく響きが良いですよね(笑) 営業職おすすめの業界ランキング!ノルマが楽で給料が高い業界は?