今日のキーワード 亡命 政治的,思想的,宗教的,人種的,民族的相違などから,迫害などの身の危険を回避するために本国から逃亡し,外国に庇護を求める行為をいう。教会および国家の支配層による弾圧を逃れてアメリカに渡った非国教徒たる... 続きを読む
区分所有者とは? 分譲マンションに住んでいる方は、管理組合の管理規約を読んだことがあるでしょうか? あまり読む機会は多くないかもしれませんが、読んでみると「区分所有者」という単語が頻繁に出てくることに気づくと思います。この「区分所有者」とは、いったい誰を指しているのでしょうか。 建物の所有について定められた「建物の区分所有等に関する法律」によれば、区分所有者とは一棟の建物の構造上区分された部分で、独立して住居や店舗などを所有する権利を持った人のことを指します。つまりマンションでいえば、101号室を購入して所有している人はその101号室の区分所有者であるということです。 それでは、区分所有者にはどんな義務があるのか、具体的にみてみましょう。 区分所有者の義務 区分所有者とは、建物の区分された一部を所有する権利を持っている人であり、主に管理規約で定められた以下の3つの義務があります。 1. 区分所有者とは 社団法人. 区分所有者は管理組合を結成しなければならない 区分所有者は共同の利益を増進し、良好な住環境を確保するため、建物の管理をするための団体(管理組合)を結成しなければなりません。管理組合では主に建物の日常的な管理や、長期修繕計画に基づいた大規模修繕工事の管理(監理)及びそれらに関わるお金(管理費、修繕積立金)の管理を行います。また、実際に管理や工事を行うにあたって集めている管理費や修繕積立金が不足していないか、節約することはできるかどうかなどの見直しも行います。 2. 管理費及び修繕積立金を管理組合に納入しなければならない 区分所有者は、マンションを購入し所有した後もエレベーターや廊下などの共同で使用する部分(共用部)の維持、管理をするために定期的に管理費及び修繕積立金を管理組合に支払わなければなりません。管理費は管理会社や設備の定期点検等の支払いに、修繕積立金は大規模修繕工事の際に使用されます。 3.
区分所有法に基づいて作成された管理規約のガイドライン 「マンション標準管理規約」や「管理規約」といった言葉を聞いたことがあるだろう。これらはどんなものなのだろうか? マンション標準管理規約とは、区分所有法に基づいて国土交通省が作成したマンション管理規約のガイドラインだ。 「マンション購入後に、分譲会社から『管理規約』が配布されます。これは管理組合運営のルールブックといえるもので、国土交通省の『マンション標準管理規約』をもとに作成されるのが一般的です。管理規約は、区分所有法の範囲内なら各マンションの事情に応じて改正することも可能です」 では、マンションの管理規約を変えたいとき、大規模修繕を行うとき、管理組合でどう決めればいいのかを、マンション標準管理規約をもとに見ていこう。 マンション標準管理規約に示されている決議要件は?
投稿日: 2019/04/15 更新日: 2019/04/15 分譲マンションの購入をお考えの方なら知っておきたい区分所有法。 マンションは複数の人が同じ建物内で生活するため、集合住宅ともいわれます。 トラブルを未然に防止するためのルールを設けており、それが区分所有法です。今回は区分所有法の詳細に迫ります。 区分所有法ってなに? 区分所有法とは、正式には『建物の区分所有等に関する法律』といい、主に一棟の建物を区分して、所有権の対象とする場合の各部分ごとの所有関係を定める(分譲する)とともに、そのような建物およびその敷地等の共同管理について定めた法律のことをいいます。 つまり、分譲マンションにおける共同管理などについて定めた法律だということです。そのため、この法律を別名『マンション法』といったりもします。 上記定義のように、一棟のマンションを区分して一住戸ずつを販売しているマンションを「分譲マンション」といいますが、この分譲マンションの部屋の内壁は専有部分です。 この専有部分(部屋)を囲む壁はもちろん専有部分ですが、隣の部屋との間にあるコンクリート部分は共有部分となっています 。また居住者が全員使用する廊下も、もちろん共用部分です。 このように、単体では管理することのできない部分が多々あります。複数の他人が同じ建物内に住んでいるわけですから、当然トラブルの発生も考えられます。それを未然に防ぐべく、住人たちの権利関係を調整するのが区分所有法です。 区分所有者ってなに?
❤️— Juliet Nyang'ai (@nyangaij) March 31, 2021 「なんて賢いネコなんだ!」というツイートが寄せられていました。 Cats are so smart! Marisa Mona Lisa (@asiram1308) March 31, 2021 トルコの病院に、母ネコが助けを求めてやってきたのはこれが初めてのことではありません。2020年には、イスタンブールの病院に母ネコが病気の子ネコを連れてきたと、Twitterに投稿されました。 Yavrusu biraz haylaz biri, annesi bulduğu yerde kapıp götürüyor — Merve Özcan (@ozcanmerveee) April 27, 2020 また2019年には、妊娠中の母ネコがタトワンの病院を訪れました。その後動物病院に送られたネコは、「自然分娩(ぶんべん)が困難な状態」と診断した獣医師により帝王切開の手術を受け、無事4匹の子ネコを生んだとのことです。 Pregnant cat goes to hospital in Turkey asking doctors to help deliver kittens — Yeni Şafak English (@yenisafakEN) September 3, 2019 外部サイト 「猫の話題」をもっと詳しく ライブドアニュースを読もう!
!』 と思いました」 保護した日は、めんまちゃんが息をしているかどうか、体調に異変がないかなど、不安で一睡もできなかったそう。翌日に朝一で動物病院に連れていくと、めんまちゃんは 「猫風邪」と診断 されたものの、そのほかは特にケガや病気などはなく、ご夫婦は一安心したといいます。 「目ヤニを綺麗に取ってもらい、めんまの目が開いたときはすごくすごく安心しました。猫風邪なので目は結膜炎気味ですごかったですが、大きなお目めに感動!! 『なんて可愛いんだこのコはー!! !』 と心の中で叫びました(笑)」 育児は大変だけれど、たくさんの笑いも 夜中も2時間おきにミルクを与えたりと、子猫の育児に慣れるまでが大変だったと話す飼い主さん。 「子猫を育てることは、こんなに大変なんだ」 と知ったといいます。 大変だと感じることもあったけれど、育児をするなかで、めんまちゃんは飼い主さんのことをたくさん笑わせてくれたのだとか。 「ウンチが出なくて、初めて病院を受診した日から2日後に心配で再度病院につれていくと、診察台の上でウンチをして、先生と大笑いしたことがありました。 私の手のひらの中で寝ていて、一度噴水のようにオシッコをしたこともあり、めんまも『わー』みたいな顔をしていて(笑) 人間の赤ちゃんみたいで、ものすごく可愛かったですね」 旦那さんとサポートし合いながら、めんまちゃんのお世話をしていた飼い主さん。 少しずつ歩けるようになったと思ったら、飼い主さんの体をよじ登れるようになって、あっという間に肩のところまで登ってこられるようになったり、昨日は登れなかった階段が、今日は登れるようになっていたり! 重度の猫風邪で「目が見えるようになるかわからない」と言われた保護子猫→奇跡的な回復を見せた今の姿｜ねこのきもちWEB MAGAZINE. 飼い主さんはめんまちゃんの成長の早さに、驚きと嬉しさを感じたとも話していました。 好奇心旺盛で活発なコへと成長! 好奇心旺盛で活発なおてんば娘へと成長しためんまちゃんは、毎日「ひとり大運動会」を開催しているのだとか(笑) また、とても人懐っこく甘えん坊な性格でもあるようで、ご夫婦のあとをいつも追いかけているそう。そんな姿を見て、飼い主さんは 「犬みたいな猫だな」 と感じているといいます。 めんまちゃんの可愛いところについて、飼い主さんはこのように話します。 「めんまは毎朝、オデコをごつんとくっつけて私のことを起こしてくれて、旦那を起こすときには、私の肩に乗って一緒に旦那を起こしにいきます。 また抱っこが大好きで、特に旦那に抱っこされながら髭でスリスリされるのが大好きみたいで。『私も髭が欲しいぜ、くそぅ!』って感じです(笑) 三毛猫模様がいい感じにアイラインに見えて目が大きく見えるところや、猫髭ピンピンのお鼻がピンク色のところなんかもチャームポイントですね♪」 ご夫婦が帰宅すると、めんまちゃんは喉を鳴らして全力で喜んでくれたり、夫婦喧嘩をしているとふたりの顔を交互に見ながら「ニャー!」と参加してきたりもするのだそう!
[匿名さん] #21 2021/07/15 02:15 突っ込みどころ有りすぎる 初診の結果が出されてない シャンプー? 温度管理 ミルクの回数 夜中の給餌 [匿名さん] #22 2021/07/15 02:21 子猫が寝てる? 気絶してる可能性を考えないのか? #23 2021/07/15 02:37 言っちゃあ悪いけど 銭稼ぎって言われても仕方ないレベル #24 2021/07/15 02:39 金稼ぎの為に接着剤で目を塞いだか?
眼の異常に気が付いたら、早めに病院に連れていきましょう。ひどくなる前に治療を開始することが重要です。また、眼にかゆみがある場合は、こすることで眼の表面に傷ができてしまい、状態をさらに悪化させてしまいます。 眼の異常に気が付いたとき、エリザベスカラーがあれば付けてあげて、前足などでこすらない状況を作ってあげるとよいでしょう。手元にエリザベスカラーがない場合は、眼をこすりそうになったら、できるだけ止めさせるようにします。いずれにしても、異常に気付いたら、早めに動物病院へ連れて行きましょう。 治療法は? 結膜炎の治療では、結膜炎の原因に応じた方法を選択します。 必要に応じて数種類の目薬を使います。抗炎症剤や抗生物質が入った目薬、ウイルス感染が疑われる場合にはウイルスを抑える目薬(インターフェロン)を使用することもあります。治療には目薬だけでなく、「眼軟膏」といって抗生物質が入った軟膏タイプのお薬を使うこともあります。また、ヘルペスウイルス感染のように結膜炎以外の症状も併発している場合には、それぞれの症状に応じた治療(例えば栄養状態を改善する、脱水いている場合は点滴を行うなど)もあわせて行います。 また、目やになどで目の周りが汚れている場合には、適度に目の周りを拭いてあげることで清潔に保つことが必要です。ただし、こすったりむりやり目やにをはがしたりすると、逆に目を傷つけてしまうこともあります。正しい方法は獣医師に確認しましょう。 治療費は? 眼の状態によって、眼に傷がないか調べたり、目やにの検査を行うことがあります。また、原因によって処方される目薬の種類が異なり、いくつか必要になる場合もあります。数種類の目薬を処方されれば、その分、費用もかかります。検査や目薬に必要な費用はかかりつけの動物病院や治療期間によって異なりますが、アニコムの調べでは猫の結膜炎の治療費平均は3, 340円程度となっています。 結膜炎 <猫>|みんなのどうぶつ病気大百科 猫の結膜炎は人間や他の猫にうつる? Legolas Thranduil 日記「子野良猫を見つけてしまいまして(記録も兼ねて） 追記:2021.6.16」 | FINAL FANTASY XIV, The Lodestone. 人間にはうつらない場合が多いが、猫同士は要注意 原因がウイルス感染の場合では、基本的に人にうつることはありません。一方、猫同士ではすぐに感染してしまうので、ウイルスが原因と疑われる場合には、一時的に隔離するなどの対処が必要になります。病院で診てもらい、獣医さんの指示に従いましょう。 また、結膜炎の原因がクラミジア感染によるものの場合、人にうつる可能性が、少なからずあります。猫に目薬を差した後や眼を拭いてあげた後には、必ず手を洗うなど注意が必要です。 猫の結膜炎は自然治癒する?
[匿名さん] #5 2021/07/14 15:57 沖縄の保護活動家 海月ダンテと同じ [匿名さん] #6 2021/07/14 15:59 美味しく食べる為に飼育してるニダ〜 [匿名さん] #7 2021/07/14 15:59 見ましたけど 息も絶え絶えの子猫を 「日光浴^^」って真夏の日差しにあててたねw [匿名さん] #8 2021/07/14 16:02 ネコを道具にするなよ [匿名さん] #9 2021/07/14 16:07 生活しててこんなにネコがポロポロ落ちてるか? ってとこよね [匿名さん] #10 2021/07/14 16:10 シャンプーは上手でしたね [匿名さん] #11 2021/07/14 16:13 保護は良いが動画の金稼ぎに利用するな [匿名さん] #12 2021/07/14 16:29 犬猫の動画がやたら増えてきている 再生回数が多く見込みるコンテンツだから金も稼げてウハウハだから柳の下の泥鰌狙いでまるで雨後の筍 そのうちに偽りの感動を魅せる為に先に動物虐待をしてあたかもそれを介護治療をする動画が出て来るだろうな ユーチューブは動物モノの動画には広告収益の全額を動物愛護団体に寄付する特例をつけるべきだと思う 動画の餌にされる動物が可哀そう [匿名さん] #13 2021/07/14 16:29 シラミだらけとはいえあんな小さな仔猫をシャンプーしたから弱ってきたんじゃない? もう少し大きくなって体力ついてからシャンプーしてあげたら良かったのに。 [匿名さん] #14 2021/07/14 16:55 動画ネタにするのはどうかな [匿名さん] #15 2021/07/14 16:56 >>9 佐渡島は野良猫多いよ [匿名さん] #16 2021/07/14 17:04 いつも思うんだが、病気の子猫を保護する機会なぞ終ぞない 庭や職場、空き地でも声さえ殆ど聞くこともない あって道路を横切る時や塀の上、それか礫死体 捕らえられそうな個体は皆無なのに YouTubeに溢れる保護動画は胡散臭い 多くは自演で稼いでいるのだろう [匿名さん] #17 2021/07/14 18:03 熊が出没する事件が頻発しています 食料難で里山に降りて来ます命ある動物として熊も助けましょうき猫よりは自然サイクルに貢献している動物です [匿名さん] #18 2021/07/14 21:48 >>17 (・(ェ)・)は食べる [匿名さん] #19 2021/07/14 22:09 足の脱力感が嫌な感じ 大丈夫か [匿名さん] #20 2021/07/14 22:38 >>16 なるほど治療費とかで大変だからなボラの皆さんも で 寄付とか幾らぐらいしてるんだ?