上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 神奈川県 不動産取得税 課税誤り. 認定長期優良住宅とは、耐久性、安全性等の住宅性能が一定の基準を満たすものとして、建築される住宅をいいます。 3. 二世帯住宅等については、各区画が構造上の独立性(各区画の物理的な遮断性)と利用上の独立性(独立して居住の用に供することが可能なこと)が認められる場合に、それぞれを1戸として控除の対象となります。 4. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅の課税標準の特例(中古) イ 中古住宅 自己の居住の用に供する住宅のうち、床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の次のいずれかに該当する住宅を取得した場合 ■ 昭和57年1月1日以後に新築されたもの ■ 建築士等により新耐震基準に適合されていることが証明されたもの(取得の日前2年以内に当該証明のための調査が行われたものに限ります。) ・昭和56年12月31日以前に新築されたものも該当します。 ・建築士等とは、建築士、指定確認検査機関及び指定住宅性能評価機関のことをいいます。 新築された時期に応じ家屋の価格から次の額が控除されます。 新築時期 控除される額 昭和51年1月1日から 昭和56年6月30日まで 350万円 昭和56年7月1日から 昭和60年6月30日まで 420万円 昭和60年7月1日から 平成元年3月31日まで 450万円 平成元年4月1日から 平成9年3月31日まで 1000万円 平成9年4月1日以後 1200万円 2. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅用の土地の減額(新築住宅用) ア 新築住宅用の土地 課税の特例が適用される新築住宅の敷地を取得した場合で、次のいずれかに該当するとき ・土地を取得した日から2年(平成32年3月31日までに取得したときは3年、又はこの期間の取得で、法律に規定された共同住宅等であり、やむを得ない事情があると知事が認めた場合は4年)以内に住宅が新築されたとき(備考2) ・土地を取得した日前1年以内に住宅を新築していたとき ・自己居住用の新築未使用住宅(平成10年4月1日以後新築のものに限ります。)を、土地の取得日の前後1年の期間内に取得したとき(同時取得を含みます。) ・新築未使用住宅とその敷地を、新築後1年以内に取得したとき(同時取得を含みます。) 減額の額 取得した土地の税額から、次のいずれか多い方の額が減額されます。 ・45, 000円 ・土地1平方メートル当たりの価格(備考3)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 1.
上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書及び減額申請書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 「住宅が新築されたとき」とは、次のいずれかに該当する場合をいいます。 ア 取得した土地(継続して所有しているものに限ります。)の上に住宅が新築(新築者は問いません。)された場合 イ 取得した土地の譲渡(相続を含みます。)があり、その譲渡を受けた方がその土地の上に住宅を新築した場合 3. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 課税の特例が適用される中古住宅の敷地を取得した場合で、次に該当するとき ・土地を取得した日の前後1年の期間内に住宅を取得したとき(同時取得を含みます。) ・土地1平方メートル当たりの価格(備考2)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 2. 不動産取得税の軽減措置について知りたい！｜ミツバハウジング【横浜／戸塚】｜住活コラム｜ミツバハウジング. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 3. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。
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不動産取得税(神奈川県) 新しく不動産を取得したときにかかる税金。土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象。 不動産を取得したら申告する義務があります。申告する期限は各都道府県により多少相違がありますので事前に確認をしてください。 納税は、所轄の役所から送付される納税通知書により、指定した納期限までに納めます。 不動産取得税は、有償・無償又は登記の有無を問わず、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課されるものです。 納める人 土地や家屋を取得した者 納める額 取得した時の価格に次表に掲げる税率を乗じた金額です。 取得の時期 住宅 住宅以外の家屋 土地 平成19年4月1日から 平成20年3月31日まで 3% 3. 5% 平成20年4月1日から 平成27年3月31日まで 4% 備考 1. 宅地評価土地(宅地および宅地の価格を基に評価される土地)を平成33年3月31日までの間に取得した場合は、土地の価格の1/2に相当する額を「土地の価格」とする負担調整措置が講じられています。 2. 別荘は不動産取得税にいう「住宅」にあたりません(ただし、週末に居住するため郊外等に取得するもの、遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くに取得するもの等で、毎月1日以上居住するものは「住宅」にあたります)。 免税点 次の場合には不動産取得税は課されません。 1. 取得した土地の価格が10万円未満の場合 2. 新築した家屋の価格または増築もしくは改築したときの価格が23万円未満の場合 3. 不動産取得税 | 横浜市の賃貸・売買なら株式会社ジャストワン. 売買・交換・贈与などにより取得した家屋の価格が12万円未満の場合 申告と納税 1. 申 告 不動産を取得した日から10日以内です。 詳しくは、取得した不動産の所在地を所管する県税事務所までお問い合わせください。 2. 納 税 県から送付される納税通知書により定められた期限までに納めることになっています。 住宅の課税標準の特例(新(増・改)築) ア 新(増・改)築住宅 要件 住宅の床面積が50平方メートル(戸建以外の貸家住宅については1戸当たりの床面積が40平方メートル)以上240平方メートル以下のものなお、床面積には住宅用の車庫・物置等も含みます。また、増改築の場合は既存部分と合わせた床面積になります。 控除額 家屋の価格から1戸につき1, 200万円(※)が控除されます(価格が控除額未満である場合はその額)。 ※認定長期優良住宅を平成21年6月4日から平成32年3月31日までに取得した場合は、1戸につき1, 300万円 1.
税務トピックス・コラム 不動産取得税について 税務トピックス 不動産取得税は、土地や建物を取得した人が納付する税金です。 1. 神奈川県 不動産取得税 変更届. 税額 取得した時の価格に次表に掲げる税率を乗じた金額です。 宅地を平成30年3月31日までの間に取得した場合は、土地の価格の2分の1の相当する額を「土地の価格」とする負担調整措置が講じられています。 別荘は、「住宅」に該当しません。 不動産の価格は、原則、固定資産税評価額とします。 3. 不動産の取得とは? 法務局の登記の有無、有償・無償(取得に当たり代金などを支払ったかどうか)にかかわらず、法律上の原因に基づいて不動産の所有権を現実に取得することをいいます。具体的には、売買、交換、贈与、新築、贈与、改築などがあります。 4. 課税の特例 (ア)新(増・改)築住宅 要件 住宅の床面積が50平方メートル(戸建以外の貸家住宅については1戸当たりの床面積が40平方メートル)以上240平方メートル以下のもの 控除額 住宅の価格から1戸につき1, 200万円(※)が控除されます(価格が控除額未満である場合はその額)。 認定長期優良住宅を平成21年6月4日から平成30年3月31日までに取得した場合は、1戸につき1, 300万円 (イ)新築住宅用の敷地 (ア)の軽減措置が適用される新築住宅の敷地を取得した場合で、次のいずれかに該当するときで一定の場合 減額の額 取得した土地の税額から、次のいずれか多い方の額が減額されます。 45, 000円 土地1平方メートル当たりの価格 × 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度)× 3% (ウ)耐震基準適合既存住宅(中古住宅)およびその敷地 耐震基準適合既存住宅か否かで減額内容が異なります。
こんな業績がよくない部署のデータは載せるな! 部下 え、いいんですか? おれが怒られたらどうすんだ!いいから削れ! 上司の上司 ちみぃ!なぜあの部署のデータだけないんだね? 部下が困る上司の言動 - 「日常パワハラ」「勤務外の電話」「朝令暮改」 | マイナビニュース. 報告できないやましいことでもあるのかね!? す、すみません部長様! わたしはあの部下に載せるように指示したんですがあのバカが忘れてしまいました… おい!お前! おれがあれほど載せろと言ったのになぜ載せなかったんだ! お前が部長に謝れ! みたいな? おそらく管理職というポジションに就いているのも、今までこんな風に適当なこと言って保身してきたんでしょう。 無責任ですし、人の上に立つ人物として、下の者を盾にするようなやつは最低です。 歴史を振り返っても、こうした卑怯な人物が最後には悲惨な目に遭うことは、もはや寓話的なお約束です。 今はムカつくかもしれませんが、 こういう上司はいずれ必ず失脚します。 ですが、自分の限界が来たらあなたが引導を渡してやっても構わないと思います。 証拠という武器を握っていれば打ち勝つことができるでしょう。 思い付きでしゃべっている 思い付きで新しい決めごとをしたかと思えば、しばらくするとそんなこと忘れてまた前のやり方を押し付けてきたりします。 このタイプの上司によくあるのは、 周りがイエスマンばかり ということです。 本来、現実性のない思い付きであれば、周りが「それはできません」と言えばいいのです。 部下がしっかりと意見しないからつけ上がるのです。 とはいっても、一度この状態になってしまえば時すでに遅しです。 今さら勇気を出して意見しても、 なんだとォ!俺の言うことが聞けねぇってのかァ?
職場にパワハラ上司がいて悲惨な気分で毎日仕事をしてる、、、職場全体に響き渡るような声で怒鳴tたり、人格を否定したり、二重人格かと思うほど機嫌のいい時と悪い時の差が激しい。もう本当に勘弁してほしい。どうすれば良いんだ、、、 こういった悩みに答えます。 ☑️本記事の内容 パワハラ上司の特徴 パワハラ上司が職場にいる時の対処法 これは僕が新卒で入った会社で実際に上司となった人のことです。僕もパワハラを受けた経験があります。渡り廊下みたいなところに2時間くらい立たされたこともあります。 その上司は、他の社員全員に聞こえるように怒鳴り、その結果、社内は常に重苦しい空気でした。 あなたも、パワハラ上司のことで悩んでいませんか? もう会社に行きたくない、、、という気分になってしまうでしょう。ですが、金銭面などで、現実問題、会社を辞めることは難しいものですよね。 あなたは上司のパワハラを我慢して受け続ける必要はありません。 そんなことをしてしまったら、メンタルがボロボロになって、回復できなくなる可能性だってあります。 上司に顔を合わせるのが嫌で仕事に行きたくないという方は、この記事の内容を参考にし、一刻も早くパワハラのターゲットから外れ、のびのびと仕事をしてください。 ストレスゼロの楽な働き方ができるただ一つの方法「超・情報戦略」とは?
この記事を書いた人 名前:結城ゆうき 非正規雇用で働く資格なし高卒後悔マン。 ブラック企業が怖くて転職に踏み切れないマン。 契約更新の話し合いのときの「次回の更新についてなんですが・・」の「・・・」の間がこわい。 ブログ: めはわるめ ゆるゆる適当に好きなことだけ興味のあることだけを好きなペースで書いています。 管理人:☆←ヒトデの一言 ヒトデ君 その絵はなんなん? ?
「親と上司は選べない」と言われるが、どんな上司に当たるかは運次第。迷惑な上司や仕事ができない上司など"困った上司"の元で働くことになり、苦労した経験のある人もいるのではないだろうか。そこで今回は、マイナビニュース会員509名に「上司の言動に困ったことがあるか」聞いてみた。 Q. あなたに上司はいますか? はい 95. 7% いいえ 4. 3% Q. (「はい」の方にお伺いします) 上司の言動に困ったことはありますか? はい 71. 5% いいえ 28. 5% Q. (「上司の言動に困ったことはありますか」で「はい」の方にお伺いします) それはどんな言動でしたか。 具体的に教えてください。(自由回答) パワハラをする ・「パワハラ発言が日常茶飯事」(40歳男性/その他/販売・サービス関連) ・「大きな声で叱責してパワハラがひどい」(31歳男性/その他電気・電子関連/事務・企画・経営関連) ・「『お前、クビにされるぞ』というパワハラ発言」(29歳男性/建設・土木/事務・企画・経営関連) 言っていることがコロコロ変わる ・「言っていることが昨日と今日で全く違うことがある」(48歳男性/生命保険・損害保険/営業関連) ・「前回とまったく違うことを言って、前のことを忘れている」(61歳男性/専門店/営業関連) ・「朝令暮改を超えていて、1日に何度も考えを変えて、部下に仕事のやり直しをさせる困った上司がいる」(58歳男性/その他金融/営業関連) 無茶な要求をする ・「無理な作業量を押し付けて『今日中に片付けろ』と言ってきた」(44歳女性/ソフトウェア・情報処理/IT関連技術職) ・「ノルマが達成できるまで帰るなと言われたことがある」(52歳男性/その他/その他・専業主婦等) ・「残業や週末出勤ありき。金曜午後に『これ、月曜の朝までに仕上げて報告してくれる? 』」(42歳男性/レジャーサービス・アミューズメント・アート・芸能関連/事務・企画・経営関連) 指示があいまい ・「仕事に指示していることが非常にあいまいで、仕事の結果に対して難癖をつけてくる上司がいる」(47歳男性/流通・チェーンストア/IT関連技術職) ・「仕事の説明が大雑把すぎてよくわからない」(33歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/事務・企画・経営関連) ・「書類に対して『やり直し』と言うだけで、何をどう直したらいいのか指摘がないとき。一言だけで済ませて具体的な指示をしない」(39歳男性/その他/事務・企画・経営関連) 責任を部下に押し付ける ・「自分で責任を取らず、部下に取らせようとする」(28歳男性/不動産/事務・企画・経営関連) ・「自分の保身に走るため、聞いてないことを自分のミスにされたりすること」(48歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連) ・「言葉だけは男気満開。俺が全て責任取る!
「言っていることがコロコロ変わる」 そういう人いますよね。 知り合い程度の関係ならスルーして問題ないです。 もう会わなきゃ良いだけだし。 それが仕事関係。とくに上司だと面倒です。 上司の指示が日によって違うんだけど… そんな思いをしている方は多いのではないでしょうか? 話し合って解決できるのならそうしたいですが、それは難しいです。 なにせ毎日言うことが違うから。 僕も2年間奮闘してきて分かりました。 こういう人を理解するのは無理(笑) 変えられるとしたら環境。 僕は転職することで解決を図りました。 そう聞くと逃げではないか? という方もいるでしょうが、自分で変えられるのは環境だけです。 決して逃げではありません。行動することが大事。 仕事は大変になったけど年収は60万上がったし、適切なアドバイスをくれる上司ばかりなので良い結果になってくれました。 この記事は 「コロコロ意見が変わる」 「コロコロ上司に苦労している」 そんな方の参考になるように書いていきます。 提督と呼ばれる最悪な上司 僕が苦しんだ上司は裏で提督と呼ばれていた存在、野口さん。 大きな体、大きな声、何かあればすぐに文句が飛んでくる。 提督はもちろん褒め言葉ではありません(笑) 僕はこの会社には転職して入ってきたので中途入社です。キャリアアップのためこの会社を選びました。 最初の上司は指示も的確だし気を使ってくれているのが分かりました。半年で辞令が出て僕は提督のもとで仕事をすることに。これが深い悩みの始まり…。 昨日と言うこと違うけど? 理不尽です。 僕「仕事できました」 野口提督「ぜんぜんダメだけど」 僕「え?先ほどの指示通り…」 野口提督「は?言ってないけど」 こんなやり取りが毎日。 仕事をしているのか? それとも上司の顔色を伺っているのか?