住宅ローンは「借り方」も大事ですが、同じくらい「返し方」も大事です。低金利時代の繰上返済はどう考えればいいのでしょう? また、「繰上返済をしてはいけない人」もいることは、ご存知でしょうか? 繰上返済とは?
5%、返済期間30年(ボーナス払いなし、元利均等返済)の住宅ローンで、2年経過後(25回目)に100万円を繰上返済した場合は、15カ月の期間短縮ができ、利息も約50. 7万円の軽減になります。 図1 期間短縮型の繰上返済 (例)借入額3000万円、全期間固定、金利1. 5%、返済期間30年、 ボーナス払いなし(元利均等返済)、25回目に100万円を繰上返済した場合 毎月返済額 10万3536円 期間短縮月数 14ヶ月 軽減される利息 約50. Z世代のマネーお悩み相談室(2) 「奨学金」は繰り上げ返済すべきですか? | マイナビニュース. 7万円 <返済額軽減型> 返済期間を変えずに毎月の返済額を下げる繰上返済を「返済額軽減型」といいます。今後、収入が減る、または支出が増えると見込まれ、住宅ローンの返済額を軽減したいという状況で繰上返済を行うときには「返済額軽減型」が向きます。 期間短縮型と同じ条件で繰上返済をした場合は、短縮される期間はありませんが、毎月の返済額が10万3536円→9万9881円と下がります。利息軽減効果は、期間短縮型の半分以下となる約22. 4万円です。 図2 返済額軽減型の繰上返済 <条件>借入額3000万円、全期間固定、金利1. 5%、返済期間30年、 ボーナス払いなし(元利均等返済)、25回目に100万円を繰上返済した場合 10万3536円 → 9万9881円 - 約22. 4万円 期間短縮型は利息軽減効果が大きいのですが、いずれ借換えを行うために返済期間を短くしたくないという人や、返済額を抑えて家計を安定させたい人には向きません。そういう場合は、返済額軽減型を選択すべきでしょう。 繰上返済のメリットや注意点は?
7万円(残返済期間26年7カ月)、返済額軽減型で約22. 4万円(残返済期間28年)となりました。このうち、返済額軽減型の繰上返済をした時と、運用をした時で比較してみます。 同じ100万円を使って繰上返済をしたときには、約22. 4万円のメリットが生まれました。この100万円を繰上返済せずに、運用に回した場合は次のような試算ができます。 表 運用したらいくらになる? (100万円を28年間運用) 平均利回り(年) 0. 725% 2% 3% 28年後 122. 4万円 174. 1万円 228. 1万円 増えた分 +22. 4万円 +74. 1万円 +128. 1万円 繰上返済効果(22. 低金利でも繰上返済は必要？繰上返済のメリットと注意点 | ノムコムの住宅ローン - ノムコム. 4万円)との差 ±0 +51. 7万円 +105. 7万円 (売買手数料や税金は加味せず) あくまでもこの例の場合ですが、0. 725%を超える運用ができれば、繰上返済よりも自分で運用した方がトクだったということになります(実際には、繰上返済をすることで減る住宅ローン控除の目減り分もあるため、損得分岐点はもっと低くなるはずです)。 投資が苦手だと、「今のような低金利時に0. 725%で運用したのと同じ効果があるならそれで十分!」と考える人もいるでしょう。逆に、「2~3%の運用なら可能だ」という人は繰上返済よりも運用した方が効果大です。 どちらを選択するかは考え方によります。「繰上返済に回せる余裕資金があるけれど迷って決められない」という人は、半分を繰上返済、半分を投資という方法もあるでしょう。投資もiDeCoや一般NISA、つみたてNISAなど、できるだけ節税効果があるものを選択しましょう。 こんな人は繰上返済してはいけない!
ケンカ売ってるのか! 書いているお前が一番胡散臭いだろ! しかし,この「20~21頁」何を指すのかを分からないと書かれていたり,ちゃんと調べていない方がほとんどのようで,つまるところウィキペディアの情報中心で書いているんだなと。 私が予言関係について,このブログで書き始めたのは,東日本大震災の際にヒマワリが放射能を吸収するとう噂がネットでチェーンメールのように広まったのがキッカケでした。 読んでみたら,誰もその元論文が何なのかも知らずに広めていたんですねえ。 オイオイ,それまずいだろ? 今回も似たようなケースでしょう。 ウィキペディアの情報だけを信じるのは極めてデンジャラスですし,無責任すぎます。 ネットで知りえたショボい情報だけでお手軽に書くなよ! ファティマの予言とは？ファティマの第３・第４の予言と日本との関係について解説！ | アマテラスチャンネル49. まず情報源を確認する。 これ,最低限のマナーです。 ただし,今回はウィキペディアの書き方にもちょっと問題あるかなと? これだけガッツリ引用しておいて,参考文献あつかいで,なおかつどの部分で参考にしたものかも分かりません。 普通は引用文献として書くべきでしょう。 まあ,ちゃんと書名は書いてあるんで,その気になれば調べることは簡単です。 なのに,そんな作業をしている連中もいないようです。 ちなみに,この本は私の手元にあります。 2011年発行です。 こんなもん所持してるのは,敬虔なクリスチャンか学者か,私のような胡散臭いヤツでしょうけどね。 参考までに目次も はじめに ファティマの秘密 「秘密」の第一部および第二部 「秘密」の第三部 「秘密」の解釈 シスター・ルチアにあてた教皇ヨハネ・パウロ2世の手紙 シスター・マリア・ルチアとの対話 国務長官アンジェロ・ソダーノ枢機卿の声明 神学的解釈 注 オリジナル集 このオリジナル集ってのは,シスター・ルチアが書いた「秘密」についての直筆の手紙やヨハネ・パウロ2世の手紙などの,コピーです。 どのようなものかは,URLを貼っっておくのでご自身で確認したい方はどうぞ。 さてさて,ちょっと話が横道にそれ過ぎたのでもとに戻します。 前述の文章を読んでみて,いかがでしたでしょう? これ暗殺の予言か? 教皇含めて皆殺しだしなあ。 しかも時の現役教皇がこれを読んで卒倒したり,二度にわたり封印するレベルものでしょうか? なんかね,世界中で未だに議論されているようですし,私も信じてません。 と言うか,ルチアは「それはほんの一部で,バチカンは嘘をついている」と司法省に提訴しています。 これはなかなか勇気が必要なことかと思います。 カトリック教会というのは,ローマ教皇を頂点としたピラミッド型の超巨大組織です。 その末端が嘘をついているとまで言ってるんですから,間違いなく全文ではないんでしょう。 それに元々は1960年に公開するようにと聖母マリアから言われていたのに,封印し続けたワケですから,聖母の意思を無視したことになります。 ローマ教皇庁が正式に奇跡として認めたのにもかかわらずです。 この奇跡ってのも,めったに認められるようなもんではなく,ほとんど例がありません。 こりゃ,モヤモヤしっぱなしです。 もう三上悠亜ちゃんの動画観て,スッキリするしかないです!
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」 「人類が滅亡する? 」 ですが1960年にはファティマの予言は公表されることはありませんでした。 それからも40年もの間公開されることなく2000年に内容が公開されました。 ファティマ第3の予言とは 「1981年5月13日に起きた教皇の暗殺未遂事件」 だと公式発表しました。 これには世界中の人もが驚愕します。 あまりにも第1、2の予言と比べてスケールが小さかったので懐疑的な意見が噴出しました。 そもそもローマ法王個人の話だけだったら40年も公表を控える必要はないでしょう。 また教皇が失神してしまうような内容ですらありません。 実際にマリアより予言を受けたルチアは発表した内容に関して法王庁を提訴しています。 バチカンは嘘をついている。本当のことを言いなさい。 ですがルチアが2005年に亡くなったので予言の本当の内容は闇の中です。 ファティマ第3の予言の説 第3の予言の内容は「教皇の暗殺未遂事件だよ」なんて話に誰も納得しません。 そのためファティマ第3の予言は本当のこうだったんじゃないのか? という説があります。 それらの説をご紹介します。 第三次世界大戦 第1、2の予言が第一次世界大戦と第二次世界大戦のことだったので 第3の予言も第三次世界大戦に関わる内容であるという説。 でもこれだと教皇が失神するほどの内容かと正直思ってしまいます。 第3の予言も第三次世界大戦の内容だったら多くの人は「まぁそうだよね」と考えますから。 あまりロマンがないのがこの第三次世界大戦説です。 宇宙人の存在 子どもたちが光に包まれて目を開けるとその場には女性がいた。 これがマリア降臨だと言われています。 ですがこれは何かのシーンとリンクしないでしょうか? Pin on 聖母マリア. まるでUFOから宇宙人が降り立つ様子に。 実はマリアと名乗った女性は宇宙人であり宇宙人の存在を公表することこそが第3の予言だとする説。 キリスト教では神は唯一無二の存在です。 ですが宇宙人の存在が公に公表されてしまうとキリスト教の教えは根本から覆ることになります。 宇宙人の存在を公に公開するということはバチカン、カトリックの崩壊を意味するのです。 これだと内容を見て失神する理由もわかりますね。 また第3の予言は1960年まで公開しないようとマリアより言われています。 1917年の当時では宇宙開発は進んでおらず1950年代になってようやく宇宙へと進出するようになりました。 1960年まで公開を待つようにということは宇宙人の存在を理解しやすくするためだとも考えられるのです。 宇宙人説に関しては根拠はもちろんありませんがかなりロマンがある説だなと思います。 バチカンの真実 正直なところこのバチカンの真実が明らかになるというのが私の大本命の説です。 あなたはバチカンと聞くとどういったイメージがあるでしょうか?
ファティマ第三の予言(預言)とは 1917年5月 ポルトガル、サンタレン県のファティマという 人口1万人程度の小さな町に住んでいた ヤシンタ、フランシスコ、ルチアという 当時まだ幼い3人の女の子たちの前に キラキラと光り輝く謎の女性が現れて 『わたし聖母マリアだよ。』 と名乗ったという・・・ 何ともまぁ、にわかに信じがたいようなお話である。 1917年5月13日(ファーストコンタクト)聖母降臨 羊飼いだったルチアたちが、いつものように羊を連れて歩いていると 突然、目を開けていられないくらいの眩しい光に包まれた。 そしてその光の中から、なんとも美しい女性が現れた。 (引用元: WJ HirtenF5-229ファティマの聖母2伝伝記 ©, Hirten) やんした:お姉さん、どこから来たの〜? 輝く謎の女性:ふふふ、そうね。"天国"とでも言っておこうかしら。 るちあ:えぇ〜ほんまかいな。てか、キラキラ光りすぎだよ、お姉さん 輝く謎の女性:信じるかどうかはお任せするわ。そんなことよりも、あなた達にはこれからの地球にとってとても大事なお話をしに来たのよ。 ふらんしすこ:大事なお話? 輝く謎の女性:これから、世界が平和でいられるように。毎日祈ってほしいのよ。その為に、いろいろ話しておきたいことがあるから。これから毎月13日、今日と同じ時間に、ここに来るからね。また会いましょ♪ばいびー こう告げると、あっけに取られてる彼女たちの前からソソクサと去って(消えて? )いったという。 この約束は3人だけの秘密にするはずだったんだけど 一番ん年下のヤシンタちゃんはお母さんに詰めされてポロっと話してしまった。 でもまぁ、そんな話を誰が信じる訳もなく 『夢でも見ていたのかい、お嬢ちゃん? !』と 3人は町中の笑い者にされてしまった。 1917年6月13日(2度目のコンタクト)謎の雲 るちあ:も〜、何で皆信じてくれないのよ!ホントにホントに見たんだからぁ〜!