こんにちは。ファイナンシャルプランナー(FP)の高田です。 住宅ローンを返済中のみなさま、自分が借りた頃よりも、最近の住宅ローンの方がよさそうだなと思ったことはありませんか?商品内容自体が新しくなるだけでなく、ご自身の状況が変わって、現状にはあまり合っていないということもあるでしょう。 住宅ローンも換えることができ、これを「借り換え」と言います。住宅ローンの借り換えについて、メリットやデメリットなどのポイントをご説明します。 1. 住宅ローンの借り換えとは 冷蔵庫や洗濯機などの家電を最新型に買い替えるのと同様に、住宅ローンも新しい商品に換えることができます。 例えば、当初借りた住宅ローンが3, 000万円で、現在の残高が2, 000万円なら、新しい住宅ローンで2, 000万円を借りて、そのお金で今返済中の住宅ローンを全額返済します。その後は、新たに借りた住宅ローンを返済していくことになり、金利や団体信用生命保険の内容、繰上返済の条件なども新しい住宅ローンのものになります。 これが住宅ローンの借り換えです。住宅ローンも、年々進化しています。そのため、借り換えをすることで、最新の内容の住宅ローンにチェンジすることができるのです。 2.
以下は2020年4月~2021年3月までの1年間にソニー銀行の住宅ローンを利用した人が「変動セレクト住宅ローン」、「固定セレクト住宅ローン」、「住宅ローン」のうちどのプランを選択したかを示したグラフです(出典:ソニー銀行ホームページ)。新規購入と借り換えともに変動金利セレクト住宅ローンが圧倒的な人気です。 ソニー銀行の住宅ローンの特徴(金利タイプの変更が自由に可能) 一般的な銀行では住宅ローン契約後、変更金利から固定金利への金利タイプの変更は1度だけ可能となっています。しかしソニー銀行では変動から固定、固定から変動という金利タイプの変更が何回でも実施することができます。 ※固定金利適用期間中に変動金利または新たな固定金利へ変更すると所定の手数料がかかる場合があります。 メガバンクや地銀はもちろん、ネット専業銀行でも変動金利から固定金利への切り替えは可能ですが、切り替え後に適用される金利は各銀行が定める基準金利から優遇幅が少ないものであり、公式サイト上に掲載されている新規申込者向けのものとことなる金利となります。 たとえば、2021年7月現在で住信SBIネット銀行で変動金利で住宅ローンを借りている方が10年固定金利に金利切り替えをしようとすると基準金利の年2. 31%から年1. 30%優遇された年1.
評価 ★★★☆☆ 金利 4 / 5 手数料 3 / 5 サービス サポート 口コミ 変動金利 固定(当初引下げ) 変動金利 0. 507% 事務手数料 借入額x2. 2% 保証料 無料 限度額 - 繰り上げ返済 3年固定 0. 67% 5年固定 0. 75% 10年固定 0. 85% 15年固定 20年固定 1. ソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリットは？（金利・金利推移・手数料・団信・審査基準）. 359% 30年固定 1. 468% 借入額 2000万円 借入期間 20年 新規借入 初期費用 計 600, 000 円 440, 000 円 0 円 登録免許税 40, 000 円 司法書士報酬 100, 000 円 印紙税 20, 000 円 毎月返済額 毎月 87, 647 円 総費用 計 21, 635, 355 円 オリコン住宅ローン総合ランキングNO. 1 ソニー銀行の住宅ローンは2014年度オリコン顧客満足度住宅ローン部門 総合満足度でNo. 1を受賞しています。オリコンランキングはヒットチャートをはじめとした音楽情報で誰もが耳にしたことがあると思います。そのオリコンが主導して毎年開催しているのが、オリコン日本顧客満足度ランキングです。 保険やクレジットカード、旅行会社やグルメ、英会話、美容などさまざまなジャンルごとにユーザーの口コミ投票をもとに企業の格付けをおこなっているのです。 2014年住宅ローン部門では、9466の回答をもとに全国NO. 1の銀行に選ばれています。 圧倒的な金利の低さ 借り換えで人気 ソニー銀行住宅ローンの5つのポイント 全ての手続きをオンラインで簡単完了 繰り上げ返済 なんどでも手数料0円 金利タイプの途中変更可能 保証料0円 団体信用保険0円 ソニー銀行の最大の武器は金利の低さでしょう。特に変動金利は大手銀行の中でもダントツの最安値。 借り入れ客の約8割が借り換えユーザーと発表されているように変動金利を利用して短期的な返済を考えている人に特におすすめです。 また、ソニー銀行には借り換えや変動金利が借りやすいサービスをいくつか用意されています。まずひとつめに、はじめにも紹介しましたが変動金利が業界最安値です。 その上、自己資金が借り入れ額の10%以上あればさらに優遇をうけられます(0.
059% 1. 059% - 2. 20% 無料 固定セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (10年) 0. 600% 0. 600% - 2. 20% 無料 固定セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (15年) 0. 968% 0. 968% - 2. 20% 無料 固定セレクト住宅ローン 全期間固定金利 (20年) 1. 109% 1. 109% - 2. 20% 無料 ミックスローン ミックスローンは一部利用可能です。変動金利タイプ選択時に「部分固定金利特約」を利用することで、複数の固定金利タイプの期間(最大3つまで)と変動金利タイプを組み合わせることが可能です。 金利タイプの変更 金利タイプの変更の可否 変動金利タイプ : 固定金利タイプへの変更が可能 固定金利タイプの特約期間中 : 変動金利タイプへの変更が可能(※金利タイプ変更手数料が発生) 固定金利タイプの特約期間終了後 : 変動金利タイプへの変更が可能 ソニー銀行住宅ローン借り換え ソニー銀行住宅ローン借り換え検証結果 ソニー銀行住宅ローン審査 ソニー銀行住宅ローン審査検証結果 審査期間 仮審査の結果は、最短60分で回答いたします。 本審査の結果は、7日から10日で回答いたします。 以前は、2日から6日の仮審査期間が必要だったのですが、「AIによる自動審査」を導入したため、最短60分での審査回答が可能になっています。本審査の審査期間と合わせても、2週間程度ですので、ほかの銀行と比較して融資実行までの期間が短いメリットがあります。 ソニー銀行住宅ローン諸費用 ソニー銀行住宅ローン諸費用検証結果 事務手数料 変動セレクト住宅ローン: 借入額の2. 2%(税込) 住宅ローン: 44, 000円(税込) 保証料 無料 一部繰り上げ返済手数料 全額繰り上げ返済手数料 金利タイプの変更手数料 変動金利から固定金利への変更:無料 固定金利から変動金利への変更:有料 証明書発行手数料 残高証明書:無料 印紙税 登記費用(概算) ※新築マンション想定 登録免許税 土地評価額 × 2. 0% + 建物評価額 × 0. 4% ※軽減措置の対象になるケースあり 司法書士報酬・実費:30, 000~60, 000円程度 抵当権設定登記費用 借入額 × 0.
01% 豪ドル+0. 03%など 米ドル+0. 02% 豪ドル+0. 06%など 米ドル+0. 03% 豪ドル+0. 09%など 仕向け外貨送金手数料(3, 000円/回) 最も注目すべきは、 Sony Bank WALLETのキャッシュバック率 でしょうか。 Sony Bank WALLETは、国内のショッピング利用額に対してキャッシュバックがあります。 通常は0. 5%と、他のクレジットカードに比べて還元率が低いため、あまりメリットがありません。 しかし、 プラチナになればキャッシュバック率はなんと2% になります。 これはLINE Pay カードに匹敵する還元率の高さです。 現金で還元されるという点では、Sony Bank WALLETの方が優秀であると考えられます。(ポイント使用時にはポイントが付かないので、実質Sony Bank WALLETの方が還元率が高い) ただし、陸マイラーの視点になると、現金2%の還元よりも、LINE Payカードでのマイル還元率1. 62%、あるいはANA ゴールドカードのマイル還元率1. 72%の方が魅力的に映ります。 ステージが上がると振込手数料0円の回数も大幅に上がります。 外貨預金の為替コストも下がります。 海外への送金の機会が多い人は、仕向け外貨送金手数料の無料回数も嬉しい特典だと思います。 Club Sステージ条件 では、各ステージ達成の条件はどのようになっているのでしょうか。 月末に上記条件を達成していると、翌々月の1ヶ月間そのステージになります。 シルバーの「月末の総残高」は、円預金、外貨預金、投資信託(円建て、外貨建て)の合計金額で計算されます。 庶民にはシルバーすらハードルが高い ですね。 狙えるとすれば、月末の総残高300万円、あるいは住宅ローンでしょうか。 ただ、シルバーになっても嬉しい特典は振込手数料0円が4回になることぐらいですからね。。 プラチナになるには、外貨預金と投資信託で1, 000万円以上ですから、私には絶対に無理です。 確かに特典は魅力的ですが、ハードル高過ぎです。 まとめ というわけでソニー銀行の魅力をお伝えしてみたわけですが、いかがでしたか? ここまでひっぱってアレですが、預金金利やATM手数料無料だけ見れば、実は他に有利な銀行があります。 円定期預金 金利が高い銀行 尼崎信用金庫 ウル虎支店・・・1年 0.
507%〜、固定セレクト住宅ローンで金利0. 600%〜、通常の住宅ローンで金利0. 700%〜と少し金利は上がってしまいます。 そのため、自己資金が用意できない人は通常のソニー銀行の金利とその他の金融機関を比較する必要があるでしょう。 借り換えでは優遇金利が適用できない 住宅ローンの借り換えをする際は、新規申し込みと金利が違います。借り換えで申し込みができるプランと金利は以下のとおりです。 住宅ローン 固定2年 0. 700% 変動セレクト住宅ローン 変動金利 0. 507% 固定セレクト住宅ローン 固定10年 0. 600% 借り換えの人は、今契約している金融機関と比べて本当にソニー銀行がお得なのか、しっかりと検討する必要があるでしょう。 事務手数料が大きいプランもある ソニー銀行の住宅ローンでは、選ぶ内容によって事務手数料の金額が変わります。プラン別の事務手数料は、以下のとおりです。 借入金額 × 2. 2% 一律4万4000円 住宅ローンの場合は事務手数料をかなり抑えられますが、変動セレクト、固定セレクトの場合は他社と大差ない可能性もあります。初期費用を抑えるなら、事務手数料に注目してプランを選びましょう。 団信プランによっては上乗せ金利がある ソニー銀行では団信保証料無料となっていますが、「がん100%保障特約付き団信」などさらに充実した保障内容の団信を選ぶと、上乗せ金利が発生します。 契約期間が長いほど、上乗せ金利の負担は大きいので、保障内容に見合った金利負担なのかしっかりと考える必要があるでしょう。 ソニー銀行のデメリットが不安なときはどうすべき?
6%で借りて35年で返すとします。この場合、毎月の返済額は79, 208円です。半年後に金利が0. 7%にあがったとすると、本来の返済額は80, 538円になるはずです。しかし、5年ルールの適用があると79, 208円のままになります。 しかし、金利は上がっているので支払う住宅ローン利息は増えます。ではどうなるかというと、返済額に占める元金と利息の割合が変わります。この例で言うと、金利が上がる直前の月の支払利息は14, 839円ですが、金利が0. 7%に上がった月からは利息の支払いが17, 275円になります。返済額は79, 208円のままなので、元金の支払いがそれだけ減るということです。 元金の支払いが減るとどうなるかというと、5年後の返済額が上がるタイミングで返済額の上昇幅が大きくなるという影響があります。 125%ルールについて 上に書いた5年ルールがある住宅ローンであれば、半年ごとに金利が変わる変動金利で借りていたとしても住宅ローンの返済額は借入開始もしくは返済額変更から5年間は変わりません。次に、この125%ルールがある場合、5年後の返済額が変わるタイミングでも、それまでの125%までの返済額に抑えられます。 例えば、3, 000万円を0. 6%で借りて35年で返すとします。この場合、毎月の返済額は79, 208円です。5年間ずっと同じ金利で推移してきたが、5年後に急に金利が5%になったとします。この場合、本来の住宅ローン返済額は140, 057円になります。しかし、これでは79, 208円の125%を超えてしまいます。なので、住宅ローンの返済額は99, 010円になります。 なお、返済方法に元金均等返済を選んだ場合はどの住宅ローンでも5年ルールや125%ルールの適用はありません。 ソニー銀行に関しては激変緩和措置はありません。つまり、変動金利の金利が変わる度に住宅ローンの返済額が変わるということです。 これは住宅ローンの返済額が急に増えるのでデメリットのようにも見えますが、メリットに考えることもできます。 これらのルールは言い換えれば"返済額のしわ寄せの先延ばし"にしかなっていません。毎月、返すべき金額をしっかり返し続けることが変動金利タイプの住宅ローンを選ぶ責任でもありますし、問題を先延ばしすることがないのは最終的な総返済額を抑える効果にも繋がります。 住宅ローンの金利ミックスプランが可能かどうか?
44 螺旋 蛆 蝿 を検索してはいけない 馬 蝿 を検索してはいけない 178: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:51:37. 80 QXZy/ 185: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:52:39. 53 なんかもうネットもオワコンだな・・・ 完全にネタ切れだろ・・・ 同じネタの使いまわしばっかり・・・ 188: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:53:03. 33 コロッケの中にソフト麺が入っているのがだめだった。 それが視覚的に気持ち悪いものは食べられないと気付いたきっかけ。 ちなみに弟はシイタケの傘の裏のひだひだが気持ち悪いそうで 食べられない。 192: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:53:37. 49 蝿の目の顕微鏡写真は、気味悪い。 193: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:53:55. 73 大きな工場が苦手 湾岸の巨大倉庫などに威圧感をおぼえる 195: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:54:05. 42 わしゃ白いイチゴが苦手 キモくない? 【集合体恐怖】ぶつぶつってなんでこんなにも気持ち悪いの！？ – トライポフォビア研究のいま［02/07］. 244: 名無しさん@1周年 2016/04/24(日) 00:03:13. 78 >>195 いちごっ鼻 308: 名無しさん@1周年 2016/04/24(日) 00:13:51. 44 >>195 グロ 389: 名無しさん@1周年 2016/04/24(日) 00:30:51. 13 >>195 赤いのほじくりたくなる 196: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:54:13. 04 最近、子どもの名前に蓮の字使う親多いけど 蓮コラとか知らんのやろな 203: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:55:45. 72 >>196 すごく効果的なイジメを思いついてしまったわ 199: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:54:56. 54 >138 保育園児の時に色盲検査でこれと似た絵を見せられ、怖くて泣いた。 数字は読めたが、グロさにノックアウトされたよ。 おかげで、数日後に親同伴で追試があった。。 読めないんじゃなく、怖いんだっつーの!! 209: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:56:49. 79 若槻千夏はトラウマ 219: 名無しさん@1周年 2016/04/23(土) 23:58:40.
18 ID:0tsVAs3K 同じパターンの連続が苦手な人って、天井や地面のタイルはどうなん? あれだと細かくないから大丈夫なのかね 80 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 22:56:59. 97 ID:AiUUca5f ウオノメだかタコが足の裏にできてしまい、 風呂上りにナイフで自分で削って治療したことがあったんだけど、 削っていくうちに、こういう構造が現れたのを覚えている。 この構造を全部削り取ってしまったときに痛みがとれて治った。 1ヶ月以上かかったかな。 81 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 23:02:49. 01 ID:4LJK/m+M 蓮は気持ち悪いな あれは中になんか幼虫いるみたいで気持ち悪い それ以外はあまりわからん 82 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 23:09:05. 04 ID:AiUUca5f トライポフォビアは天然痘に対する防衛反応として自然選択されたんじゃないだろうか? トライポフォビアの人ほど助かったとか。 83 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 23:12:45. 96 ID:j17nBQxf 脳の中に特定の幾何学模様に反応する細胞があって ブツブツは身の危険ありって情報が流れるからとか何とか 84 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 23:13:20. トライポフォビアの新着記事｜アメーバブログ（アメブロ）. 65 ID:9HlNPSg0 >>21 美男美女じゃなくても結婚できるのはそういうことだったのか。 蓮は何度も見ると割と慣れる ダイランチンで画像検索してでてくるものもそんな感じでいやや 88 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/27(水) 00:26:20. 42 ID:vcJICUM8 ヒョウ柄は? 大阪に多いらしい 89 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/27(水) 00:26:47. 33 ID:OfkGbayT >>86 ダイランチンで文字検索かけたら歯肉増殖症なんていういかにもヤバゲな単語がヒット。 画像検索しなくてよかったわw >>2 確かに最も美しくない >>88 ニダ顔の関西弁はヒョウとか集合体とか関係なしに(ry >>2 日本人から見るとトとかロとか断片的なパーツを無意識に読んで意味を抽出してしまうからだと思う 1人エッチの提灯みたいに奇跡的に読めれば気持ち悪くない 93 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/27(水) 08:21:37.
小さな穴や突起の集まりにゾワっとする。蓮やハチの巣、タコの吸盤すらも見ていられず不合理な恐怖感を抱く。 これは トライポフォビア(集合体恐怖症) と呼ばれており、恐怖症の一種であるとされていた。過去の研究によると16%の人がトライポフォビアであるという。男性は10人に1人、女性は5人に1人がトライポフォビアであるという報告もある。 だが専門家によれば、これは恐怖症でも何でもないのだそうだ。恐怖というよりは人間の嫌悪感に根ざしており、当然の現象なのだという。 【穴などの集合体に対する不快感の正体を探る】 トライポフォビアはあまり理解されていない症状で、「精神障害の統計と診断マニュアル」にも記載されていない。そこで米エモリー大学の研究者は、穴の集合に対する恐怖反応を研究することにした。 瞳の不随意運動である瞳孔反射を調査したところ、恐怖に伴う反応というよりも、嫌悪感に伴うそれに近いことが判明した。 【なぜトライポフォビアは起こるのか?これまでの仮説】 かつての研究では、ヘビやヒョウモンダコなど、危険な動物が持つ斑点模様と関係があるのではと推測された。 その後、無数の穴や突起物の集合体は、疫病や感染症、腐敗による皮膚の斑点などの肉体的症状に似ているから忌避反応を起こすという仮説も提唱された。 関連記事: ぶつぶつが怖い。穴が密集している状態を極端に恐れる「トライポフォビア」の正体とは? (英研究) 「人は驚くほど視覚に依存している」と今回の研究の主執筆者ヴラディスラフ・アイゼンバーグ(Vladislav Ayzenberg)氏は語る。
記事投稿日:2017/06/27 17:00 最終更新日:2017/06/27 17:00 6月某日 北イタリア・パドヴァ 子供の頃のことですが、京都か奈良かどこかの古都をたずねた時、そこにあった池一面を覆うように咲いていたハスの花、正確には咲き終わった花の花托(かたく)を見た瞬間、急に足がすくんでその場で倒れそうになったことがありました。シャワーヘッドのような花托の表面に、びっしりとちいさな丸いハスの実が詰まっている有様が、見るに耐えられなかったのです。 帯状疱疹という病気になった時も、その症状を見てハスの実と同じ恐怖を感じました。赤く膨らんだ小さなブツブツがみっしりと並んでいるのを見た瞬間、足下から力が抜けて目眩を覚えたのです。蕁麻疹になった時も同じです。自分の皮膚に奇妙な形の膨らみが一カ所にかたまって沢山できているのに気がついた時の、逃げ場を失ったようなショックとダメージは形容し難いものでした。 息子の指にウィルス性イボができて、それを治療している途中で、蓋のようにイボを覆う表面が?
ハチの巣に対して 好奇心で手を出すタイプは刺されて生命を危険にさらす それに恐怖心を感じるタイプはそういう危険が少ない その差が長い期間つみかさなって 結果そういうものに恐怖心を感じる個体が増える それがある種の本能みたいなものになる みたいな話があるんかな 15 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:03:51. 97 ID:bk5QOMC9 肌がその状態になったら重大な感染症にかかってるから、その動物に近づくなって本能なんだろ 16 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:06:50. 33 ID:uTgTFHP2 >>14 ADHDなんかも昔は必要だったみたいだね 「こんなの喰ったら死ぬだろ」って普通は思う物でも彼らは容赦なく喰う だから人間は食っても大丈夫なものを判別できた 食料危機が起こった時に有効だったんじゃないかな 17 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:07:02. 00 ID:A88kHTIF 犬の耳のやつ 18 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:08:03. 43 ID:1zXJR3Fp 19 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:11:31. 82 ID:II9PRtnl 手の甲とか、背中の「ぶつぶつ」の画像は貼るなよな!!! 20 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:14:13. 53 ID:VrVGV4SB 蓮のやつは気持ち悪ってなるなぜか蓮のやつだけ なんでだろ >>16 なるほどな 個としては損な特性も 種全体としては役に立つ面もあるのかもな 22 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:18:14. 81 ID:3zctwgq+ >>18 平気。 葉っぱの裏の綺麗に並んだ卵とかも毎日見に行ってたアホな子供だったからw。これが普通の事なんだろうなぁ、と。 23 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:18:38. 49 ID:pJGhuWK9 でも、ブドウとかイクラは美味しくみえる 25 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:22:49. 80 ID:Prp/ehV5 なんだよこのサイトの運営会社は 運営してる人物の紹介写真にモザイク入ってるぞ 子供の頃ひどいじんましんがよくできていたからこういうの平気になった。 27 ニュースソース検討中@自治議論スレ 2019/02/26(火) 16:39:33.