※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。 住まい マイホームの事で心配です(´・ω・`) 6月28日に地鎮祭を 宮司さん工務店私達でしました。 次の日にすぐ地盤調査して 地盤改良はなしでした! それまでにデザインなどの打ち合わせは 全部終わっていて あとは上棟してから一緒にコンセントの位置や 可動棚などの最終確認をしましょう! という感じでしたが 1ヶ月たった今基礎工事していません…… 地盤改良して終わったまま1ヶ月放置されています…… 進行状況はアンドパットというツールで 随時更新しますと言われましたが もちろん地盤改良なしで止まってます。 打ち合わせもないので進行状況は 自分から聞くしかないのですが 急かすのもなんか嫌な感じ?と思い 何もしてません……(´・ω・`) 引渡しは訳あって4月なので急いでないですが どうしても入れたかったパナソニックの マーブル柄の浴槽が8月で受注終了 9月納品で生産終了なのでそれには間に合いたいと 伝えてあります! 間に合いますと言われてますが まだ基礎工事もしてないのに 間に合うのか心配です(´・ω・`) 2週間前に銀行に行き 銀行で着工金も払われてるはずです。 もう少し様子見るべきですかね……? マイホーム 銀行 ママリ 一生に一度の大きな買い物、遠慮してちゃダメですよ!!! 言い過ぎて嫌な客もどうかと思いますが、それぐらい全然聞きます!!!!! あとから後悔することがありませんように😊🙏!!! 7月28日 ico 私めちゃくちゃ言いましたよ😅 ですし、メーカー側の間に合います!を真に受けない方が良いと思います! 基礎工事をいつから始めるとか伝えられてないんですか? ? 【一条工務店の上棟を解説】上棟式は？夏・冬の差し入れは？雨が心配？. うちはクレーマーだったので、細かく教えてくれてました🤣 はじめてのママリ🔰 工期は全然知らされてないんですか? ?😰 普通はもうその段階であれば大体の工期、着工・上棟・大完・完成・引渡予定表で貰えると思うんですが、、 ちゃんとそのあたりの工期は確認した方がいいと思います😖心配ですね。 7月28日
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
設計事務所の方が色々アイディア出してくれると思います。 ハウスメーカーは所詮サラリーマン集団。 営業は目標人数 客を拾ってきて、設計は目標日数で仕上げる。 アイディア出して 設計日数が延びのるはマイナス。 だから、聞けば「出来ます」って事も聞かなければ提案してこない事が多い。 クレバに限った事ではないが。 設計の報酬料が全然違うのでしょうがないけどね... 12 近所にクレバリーホームが建ちました。 施主の方が坪60万円以上と言ってましたが そんなにするもんなの? タマホーム390.002 | ハッピーライフな家造り. 13 土地引いた 建物関係の総額を坪で割ると そんな物ではないかな? 私は一条ですが 標準坪54万のシリーズを選び 最終的には 坪87万になりました。(37坪ほどの家です。) 14 ・税金 ・付帯工事 ・各種申請費 ・各種保険 ・エアコン ・建付け家具 ・太陽光発電 ・オール電化 ・建坪が少ない ・地下がある ・3階建て ・ロフトがある ・強化断熱 ・瓦、タイル、建具のグレードアップ ・二世帯住宅 ・キンチン、トイレ、フロのグレードアップ ・地盤強化 坪単価が高くなる理由は沢山あります。 間違って土地代入れたら・・・・ありえませんね これら条件の大半を入れた坪単価なら元々の通常表示40万円台の家でも80万円越えて不思議ではありません。 またクレバリーホームは50万円~のシリーズが多いので全て込みでの坪60万円ぐらいなら 平均的なつくりでも普通に超えると思います。 スレッドではローコストのイメージが目立ちますが、平均仕様だとそこそこの坪単価していますよ。 このHMはFCであることも理由の一つですが、各種グレードに大幅な差があるので金額だけでみると かなり大きな差が出てくると思います(当然内容も全く違います) ここは本当の意味で自由設計に近いHMといえますし 自由であるが故に知識がないと失敗しやすいとも言えると思います。 ちなみに、うちの場合は申請費や税金、保険を入れない物件で ベース坪単価42万円 最終施工坪単価66. 6万円 家自体のベースは非常に安いものですがオプションを沢山入れているので高くなっています。 (太陽光発電、ロフト、キッチンの追加、壁紙・照明・風呂・外壁のグレードアップなど) 16 のん 前スレの938さん いっぱい聞きたいことあるのにスルーされちゃうって嘆いていましたけど どうしました。 エコポイント・次世代省エネ・長期優良住宅について皆さんからご教授頂いた のは、私です。 のんで投稿すると荒れるので普通に投稿してみました。ありがとうございました。 引き渡し時に当方で確認した不具合について参考になればと書いていきますので、 危機管理能力のなかった施主と笑って下さい。 私たちは25年前長男が幼稚園入園を機に38坪の平家を新築しました。将来同居を 考え、生活空間を別にしたいと近くの土地に2階建てをクレバリーで建てました。 知り合いはやめてHMにしたのにこんなに営業、施工管理がずさんとは思いません でした。 今度は敷地内に3件目を近々建てます。 3坪位の猫の家です。 可愛い家にしたいと思ってます。次は失敗しないように(笑) 17 のんさんの今回のFCに対する不信感は震災に起因してるのですよね。 震災がなければ引き渡し以前の事は済んだこととして終了していたんですか?それとも話し合いの最中に更に震災があったということでしょうか?
?隣人のあえぎ声で夜も眠れない・・などとお困りの方は、トラックバックにぶつけてください。被害報告をお待ちしております。 あえぎ声に限らず隣人との生活騒音トラブルは有効な解決策をお持ちの方もトラックバックして情報を共有しましょう。 交流居住 交流居住(移住・田舎暮らし)に関することならなんでもOK。全国の交流居住情報を教えてください。
あなたは何千万円って超高額な建築費を払っているのですよ。 それぞれの職人さんたちの給料をあなたが建築費として 支払っている のですから。 そんなお礼の数万円程度でくよくよするなら引っ越し費用や新品家電代に充てるべきでは?とカンナは思います。 「 硬く考えなくても良いと思います! 」 最後までお読みいただきありがとうございました。 ☆ランキングに参加してます☆ 当ブログが参考になった人へ ポチっとして頂けたら泣いて喜びます☆ にほんブログ村 一条工務店(一戸建)ランキング ※ハウスメーカーと 提携している外溝業者 に頼むと市場価格よりも 2~3 割の費用が増されて請求されます。 ハウスメーカーが外溝業者と施主との仲介に入ることで手数料が発生するためです。 営業マン 「当社では中間マージンは発生しませんのでご安心ください」 そんなのは嘘八百です。 そんなあなたに タウンライフリフォーム を利用することをおすすめします。 タウンライフリフォームについて詳しくはこちらの記事をご覧ください。 あわせて読みたい 【タウンライフ外溝】工事費用を賢く節約する6つのメリット 結論から言うと外構工事は自分で業者を探すことをおすすめします。 理由は外溝工事費用がハウスメーカー提携業者と比べて同じ工事内容でも費用が安くなる可能性が圧倒的に高いからです。 ちなみにハウスメーカーの外構工事は外注業者が行います。 タウンライフリフォームならあなたの家の土地に合った外構やお庭のお悩みや要望を複数社からオンライン上でアイデアやアドバイスがもらえます。...
料理・手土産・お礼は必要?
悩んでいる人 不動産を売買する時、仲介手数料を払うのは誰なの? 売主?それとも買主? この疑問に答えます。 この記事を読むと分かる事 売買仲介手数料を払う必要があるのは売主それとも買主? 売買仲介手数料がかからないのはどんな場合? 売買仲介手数料を安くする方法はあるの? モトキさん この記事を書いている私は、10年ほど不動産会社を経営していました。今はこのメディアで暮らしと不動産に関する役立つ情報を発信しています。 賃貸で家を借りる場合には、仲介手数料を大家さんが負担するとういう事が良くありますよね。 借りる人からすれば、仲介手数料は無料になる訳です。 では、不動産を売買する場合はどうなのでしょうか? 売主？買主？どちらが払う？決済時の振込手数料負担は民法第485条を準用. 不動産を買おうと考えている買主の方であれば、出費を少しでも抑えたいので、できれば仲介手数料は払いたくないと思いますよね。 不動産を売ろうと考えている売主の方であれば、売主だけが手数料を負担するとしたら、不公平だと感じると思います。 当然ですが、多くお金を払いたいという人はいません。 不動産の売買は賃貸と違って一生に何度もあることではないので、正確な情報を知っておかないと、お金を払い過ぎてしまっていないかと心配になるものです。 この記事では、不動産を売買する時に仲介手数料を払うのは売主なのか、買主なのかという疑問に答えます。 不動産売買仲介の仕組みとは? まずは、不動産売買における仲介の仕組みを理解しましょう。 不動産を売買する時には、売主と買主は、間に仲介会社を入れて契約をします。 仲介会社の役割は、売主と買主それぞれの希望や要望を聞き、調整して契約をまとめる事です。 さらに、契約が滞りなく進み、不動産が売主から買主へきちんと引き渡されるまで、いろいろな仕事を行います。 このように、売主と買主の間に仲介会社が入る取引を不動産売買仲介と言います。 この売買仲介には大きく分けて2つのパターンがあります。 単独仲介 売主と買主の間に1社の不動産会社が入って仲介するパターンです。業界では両手仲介とも言います。 共同仲介 売主側に1社の不動産会社、買主側に1社の不動産会社がそれぞれ間に入って仲介するパターンです。業界では片手仲介と言います。 稀にですが、片側に1社以上の不動産会社が入る事もあります。 不動産売買の仲介手数料とは? 仲介手数料は、不動産会社に仲介を依頼して不動産を売買した時に、その会社に払う報酬です。 仲介の手数料は成功報酬なので、売買契約が成立して初めて支払いの義務が発生します。 仲介手数料の料率は?
まとめ このように売主から直接不動産を購入すると、仲介手数料が無料になるのでメリットがあるといえます。一方で不動産会社がいないことで 不動産売買に関するリスクが大きくなる ため、その点は十分理解しておく必要があります。
無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 「不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない。」 でしたら、不動産会社に査定を依頼してみることから始めましょう。 不動産売却塾を運営している「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータグループが18年以上運営している、 複数の不動産会社に無料でまとめて査定を依頼できるサービス です。 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)
できたら、売主さまと直接つながっている専任のゆめ部長がよくないですか?その方が情報をたくさん得られそうですからね。 不動産取引の仕組みを良く分かっている人なら、両手仲介をしたいであろう専任業者を選び、価格交渉を頑張ってもらおうとするかもしれません。あるいは、ゆめ部長が売主さまだけを味方するエージェントであることを知り、VS関係で戦ってくれる仲介会社を求めてA~Cに依頼するかもしれません。 不動産取引をしっかり勉強しているお客さまなら、仲介(媒介)の詳細を知りたくなるはずなのです。しかし、詳細は書かれていません…。なぜでしょうか?