契約書がない! 賃貸契約書 再発行 どこに依頼. 賃貸借契約時には、たしかにあったはずの契約書… 退去するまで大切に保管してくださいと、このブログでも再三お伝えしてきましたが、担当者が変わったり、オフィスのレイアウトを変えたりした時などに、紛失してしまうことも少なからずあるようです。 では、不本意ながら実際に無くしてしまった場合、どのような影響があるのか、またどうすれば良いのかお伝えできればと思います。 意外と困ることは少ない このページを読まれてる方は、既に困っている方が大半かもしれませんが・・・ 意外と賃貸契約書をなくして困ることは少ないです。基本的な契約内容を把握していれば、特に契約書自体が必要になることはありません。 無くしてしまった方からのよくある質問としては、「 賃貸契約書を退去する際に返却するまたは、提示する必要はありますか? 」というのがありますが、実際に退去する際に契約書が必要になるということは、まずありえません。 契約を解除されることもない 他にもよくある質問としては、「 契約書をなくしたのですが、契約が無効になりますか? 」というものがあります。 契約書をなくすということは、契約をした証拠がなくなるということになります。そう考えると契約をしていないとみなされて、契約自体を白紙にされるのではないかと不安になる方もいらっしゃると思いますが、 契約書に調印した時点で契約は成立しており(厳密にいうと口頭でも契約は成立)、契約後に紛失したとしても、それを理由に解除されるということはありません。 重要なのは書類ではなく内容 なくても困らないというような書き方をしてきましたが、書面自体は提示や提出をする機会がない限り必要がないというだけであって、 重要なのは、その中身である契約内容です。 例えば、賃料改定の場合や退去する際の原状回復に関する定めなど、トラブルになりがちな項目の契約内容を把握しておかないと、実際にそういう場面に遭遇した場合、やはり契約書は必要になります。 また、把握していた(覚えていた)だけでは、貸主・借主双方の意見が食い違った場合には、証拠として契約書は非常に重要になります。 原則、再発行はされない? では、どうしても必要になった場合はどうすれば良いのでしょうか。 再発行ということが考えられますが、基本的には再発行はしないと覚えてもらったほうが良いでしょう。なぜなら、再発行をすれば発行日が紛失した物と異なり、本契約の内容を正確に証明する証拠にならないからです。また、再度調印をしなおすということを貸主は敬遠しがちです。なので再発行ということは考え難いのが原状です。 では、内容をどうやって確認すればいいのでしょうか・・・。 複写で確認できる!?
アパートやマンションの契約書が手元にある状態ならば、物件に関することを細かく確認できる他にもよいことがあります。 例えば、会社によっては家賃補助が受けられ、その申請を行うのが可能になることです。 家賃補助を申請するときには、賃貸借契約書の原本やコピーの提出を求める会社も多いでしょう。 賃貸借契約書の原本やコピーがあれば家賃補助の申請が可能になり、受理されればその分自由なお金が増えるわけですから、申請しないよりもしたほうがよいですよね。 賃貸借契約書を紛失してしまい、手元にない状態だと許可がおりないことも多いので、賃貸借契約書の原本はなくさないようにできるだけしっかりと管理することが大事なのです。 紛失してしまった場合には再発行とまではいかなくても、忘れずにコピーをもらっておきましょう。 再発行はできなくてもコピーを頼もう! いかがでしたか? 日頃から賃貸借契約書の保管は慎重に行うのが1番です。 もし、賃貸借契約書を紛失してしまったら、焦らずに大家さんや不動産会社に連絡してコピーをもらっておくのがおすすめです。 不要な退去時のトラブルを防ぐためにも、しっかりと賃貸借契約書の内容を把握する必要性があるので、なくした状態のままずっと放置するなんてことはしないほうが賢明でしょう。
契約書は当事者の双方、貸す人と借りる人に一部づつ交付するのが一般的です。つまり自分が交付されたものとまったく同じものを貸主が保管しています。それのコピーをもらい確認するのが一番の有効な手段です。 「そんなに簡単にもらえるの?」また、そんな依頼すると、今後自分が契約のことで不利になってしまうのではないかと懸念される方もいらっしゃるとは思いますが、よほどの悪徳ではない限り、そのようなことはありませんし、拍子ぬけするぐらい簡単にコピーをもらえると思いますよ。 貸主も無くしていた!
退去立会の際に、 「契約書を持参してくださいね。」 と言われるケースがありますが、契約書を紛失している場合はどうすのでしょうか。 無くても全然問題なし! です。 基本はオーナーや管理会社が契約書を保管している為、借主が契約書を紛失していたとしても契約内容がわかるので特に問題はありません。 正直に失くしてしまいましたと言いましょう。 まとめ 今回は 賃貸借契約書を紛失した際に受ける影響について 記事にしましたがいかがだったでしょうか。 紛失したとしても、内容だけ確認できればいいというのであれば、管理会社やオーナー、もしくは仲介会社に言ってコピーを貰いましょう。 原本の出番は殆どありませんが、役所に原本を提出する必要が出てくる場合もありますので、今手元にある方は失くさないように大切に保管しましょう。 それではまたお会いしましょう! 無料で試せるサブスク3選 1位 Amazon Prime 正直加入しない理由が見当たりません。 今なら『 30日間無料体験 』ができます。( いつでもキャンセル可能 ) その後も月額500円、年払いなら4, 900円で継続可能! ※学生( Prime student)なら更にお得! ( 6ヶ月間無料体験、しかも6ヶ月経過した後は通常会員の半額で利用可) Prime会員はサービスてんこ盛り Amazonお買い物の際にPrime対象商品送料無料!お急ぎ便対応! 『Prime Video』で話題のドラマ・映画などが見放題! 賃貸契約書の再発行 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 『Prime Music』で約200万曲が聴き放題! 『Prime Readeing』で様々なジャンルの本・マンガなどが読み放題! 『Amazon Photos』で写真を何枚でも保存できる(無制限ストレージ) Amazon Prime会員【年会員なら1ヶ月あたり408円で利用可】 30日間無料で試してみる ※無料体験後、合わなかったらすぐにキャンセルできます。 2位 U-NEXT U-NEXTは映画好きの方におすすめしたいサービスです。 今なら『 31日間無料体験 』ができます。( いつでもキャンセル可能 ) その後は月額2, 189円で継続可能!毎月1, 200円分のポイントがもらえちゃいます。 一部有料作品があるのですが、ポイントを使って視聴できますよ。 U-NEXTの見逃せないサービス 約210, 000本の作品が見放題!
先ほどは、アパートやマンションを借りるときに、必要不可欠である賃貸借契約書を読むポイントをお話ししました。 では、大事な賃貸借契約書をなくしてしまったとき、必要だけど見つからないから困っているときには再発行をしてくれるのでしょうか? 賃貸借契約書を再発行するということは、もう一度署名・押印をしなおす必要性があります。 そして、もし再発行をした場合には、なくした契約書と発行日が変わってしまうため、契約内容の証明にはなりますが、その正確さには欠けてしまうことがあると考える貸主もいます。 そのため、貸主の立場になって考えてみると、手間もかかりなくしたものよりも正確性が下がってしまうという点から、賃貸借契約書の再発行は難しいケースも多いのではないでしょうか。 ですが、再発行はあまり現実的ではないとはいっても、貸主によっては再発行を許可してくれる方もいるでしょう。 迷ったら、実際に貸主に確認してみましょう。 再発行しなくても契約は有効のまま 賃貸借契約書を紛失してしまったら、契約が無効になってしまわないか、すぐに住んでいるアパートやマンションを立ち退かなければならないのか、いろいろと不安になってしまう方も多いですよね。 では、賃貸借契約書を紛失した場合には、契約が無効になってしまい、すぐに退去しないといけないのでしょうか?
賃貸物件を契約するときには、貸主と借主の間で契約書を作成します。 この契約書はとても大切な書類なので、紛失などのトラブルを避けて大切に保管しておきたいですね。 トラブルのない生活をするためにも、賃貸借契約書に記載されている内容について知っておきましょう。 今回は、賃貸の契約書をチェックする方法や、書類をどこかに紛失してしまったときの対策法について 解説します。 賃貸の契約書はとても重要!どんな内容が書かれている? 賃貸物件を借りるときには契約書を作成し、記されている内容に関しては不動産会社に在籍している宅地建物取引士が説明してくれます。 このとき説明された内容に疑問点を残したまま、契約を進めてしまう人もいるかもしれません。 契約書には、物件の名称や所在地、構造や間取り、部屋番号などあらゆる物件情報が記載されています。 また、契約期間や諸費用についても細かく書かれているので、条件面を確実に把握しておくことが重要です。 特にチェックしてほしい項目として、「解約予告の日数」(通常1か月前)「更新料」(通常賃料の1ヵ月分)「特約」(違約金の記載がないか等)があります。 契約書にはほかに、管理業者や不動産業者の情報、大家さんの連絡先、解約時の流れについても書かれています。 これらの情報が記載された書類に貸主と借主が印鑑を押すことで、賃貸借契約が成立するのです。 賃貸借契約書は無くすとトラブルにつながる?
1 ihsustujik 回答日時: 2013/05/30 23:37 分電盤を扱うには資格が要るし、持っているなら当然わかるはずのことなんだけれども。 使用は出来ます。 ただ、電源引き込み側の一番に付くリミッタは契約アンペアの20Aですから、それより負荷側のブレーカが何Aだろうが、全部で20A以上を使えばリミッタが落ちますね。 ご回答、ありがとうございました。 私は、資格を持っているとは言っていないつもりです。ご回答してくださった方は、電気工事関係のお仕事をされている方なのでしょうか、電気工事関係の方が電話などで素人にわかるように対応していただければ、ここに、質問することはなかったのです。素人のくだらない質問にお時間をとらせました。 本当に、ありがとうございました。 補足日時:2013/05/31 11:38 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
0mmの電線かもしれません。 もしかすると2芯1. 6mmという可能性もあります。 そういった配線に使われる電線の太さの問題で、単にリミッターだけを交換しての契約容量アップには対応できない場合もあります。 要はこの程度の情報では判断できませんし、この程度の回答を質問者さんが理解できるかという事になります。 なので最寄の電力会社の営業所に電話をして確認してもらうのがいいかと思います。 ちなみにリミッター契約をする東日本の電力会社では、単相二線で契約できる最大容量は40Aまでです。 ただし適応する太さの配線がなされていればの話です。 丁寧な回答をいただきまして、ありがとうございます。 質問の仕方がよくなかったのでしょうが、お尋ねしたかったのは 今、20アンペアの契約を北電としています、知り合いから30アンペアの分電盤をいただけるのですが20アンペアの契約のまま30アンペアの分電盤を使用できるのでしょうか?が質問です。 もちろん、無資格ですので交換は業者に依頼します。ただ電気業者に電話しても気持ちの良い対応がいただけず、この場をおかりしました。説明不十分でお手間をとらせました。ありがとうございました。 補足日時:2013/05/31 11:30 No. 2 tpg0 回答日時: 2013/05/30 23:44 こんにちは。 管轄の電力会社によって若干異なるようですが、東京電力管内では契約アンペア数が30アンペアまでは「単相2線式」の引き込み線と積算電力計なので、20アンペア契約から30アンペア契約に変更する場合は同じ分電盤を使い、契約アンペア・ブレーカーを交換するだけの簡単な工事になりますから、自己負担の工事費はありません。 しかし、40アンペア以上の契約アンペアに変更する場合は、引き出し線と積算電力計が「単相3線式」になり、契約アンペアブレーカーも単相3線式になる為に分電盤も単相3線式用に交換する必要がありますので、分電盤交換工事費だけは電力利用者(個人)負担になります。 従って、30アンペア契約なら電気工事費の負担なしに直ぐに交換してもらえますから、管轄の電力会社に連絡相談してください。 なお、契約アンペア数を変更をすると、工事日から1年間を過ぎないと契約アンペアの再変更は受け付けてもらえなくなりますので、慎重に検討してください。 丁寧に、ご回答いただきありがとうございました。電力会社の方より親切でした。 補足日時:2013/05/31 11:40 No.
公開日: 2016年5月27日 電気料金を節約したいために、新電力の会社に地域にある電力会社の大手から変更する人もこれから多くなってくることが考えられます。地域にある電力会社の大手から新電力会社に切り替える場合に、電力メーターやブレーカーの取替えが必要なのでしょうか?
質問日時: 2013/05/30 23:16 回答数: 5 件 分電盤30アンペアのを使用できますか No. 5 ベストアンサー 回答者: star-dog 回答日時: 2013/05/31 18:17 分電盤30アンペアとは、 分電盤に付いている漏電ブレーカーが30アンペアということですか? 現在の契約ブレーカーが20アンペアで、単相2線式(契約ブレーカーの上側に電線が白と黒の2本) の場合は、同じ単相2線式の分電盤で契約ブレーカの取り付けスペース付、20アンペアの安全ブレーカーの数が現在使用の分電盤と同じかそれ以上あると、使用可能です ただし、契約ブレーカーが単相3線式(ブレーカーの上側の電線が赤・白・黒の3本)の場合は単相2線式の分電盤は使えません また、契約ブレーカーが単相2線式で、分電盤が単相3線式(漏電ブレーカーに電線が3本入る)の場合でも使えません 契約ブレーカーの取り付けスペースとは、分電盤のカバーの左側に大きく穴が開いていて、分電盤のその部分に契約ブレーカーを取り付ける場所です。 電気を使いすぎた場合契約ブレーカで遮断するので、分電盤の容量が大きくても問題ありません この回答への補足 よくわかりました、本当にありがとうございました 補足日時:2013/05/31 18:54 0 件 No. 4 177d0037 回答日時: 2013/05/31 12:17 簡単に出ます. 電力会社に連絡します。 10A~60Aの範囲は. キッチン周りのコンセントと回路の増設に伴う受電容量の変更と分電盤の交換リフォーム／(株)住まいるパートナー（東京都 練馬区 板橋区 西東京市 埼玉県 朝霞市 和光市 新座市 志木市）. 無料.ブレカ-交換するだけで10分~15分でおわります。 私の場合5分で終わりました。ええもう終わったの言う感じです。 回答ありがとうございました。質問の仕方が良くなかったのでしょうが、質問の内容は20アンペア契約の分電盤が30アンペアのもので問題ないのかどうかを、おたずねしたつもりだったんです。20アンペア契約で不都合はないので30アンペアに変えることは、考えていませんでした。お時間とらせました、あり月ございます。 補足日時:2013/05/31 13:17 No. 3 yukiryoeka 回答日時: 2013/05/31 07:26 現状が20Aリミッター契約なので分電盤はそのままで、リミッターだけ30Aに変更しての30A契約に対応できるかという趣旨の質問でしょうか? 元々から20A契約を前提で組まれた分電盤だと、電力量計二次側から分電盤までの配線が細い場合があります。 VVFケーブルによる配線だとし、20A契約だと2芯2.
あなたは自分の家の分電盤を見たことがありますか?