公開日: 2018年2月10日 / 更新日: 2019年11月12日 こんにちは。コロ助です。 前回、前々回の択一試験の解き方は読んでいただけたでしょうか。 午前択一: 【司法書士試験】ぼくがとった午前択一の解き方はこれです。 午後択一: 【司法書士試験】ぼくがとった午後択一の解き方はこれです。 今回はぼくの司法書士試験記述の解き方についてです。 司法書士試験記述は開き直って解こう 記述は択一と比べると点がとれず、とれたとしても安定しない苦手分野でした。 何度も模試を解きましたが、 書ききるなんてまず不可能。 2016年、2017年と計6回模試を受けましたが、基準点超えは1回だけ。 そんな苦手な記述試験でも、わかるところを確実に拾って点を積み重ねていけば何とかなります。 ぼくは今年の不動産登記法は試験中に泣きそうになるくらいわからず空欄ばかりでしたが、確実に点を取れるところを抑えて10. 司法書士試験 記述式. 5点を得ました。 記述試験の基準点は択一と比べれば甘いから半分取れれば大丈夫! こんな分量の問題、どうせ元々全部は解ききれないんだし! そう考えてぼくは開き直り、 模試のとき から既にわからないところはバンバン飛ばして、確実なところを着実に抑えていきました。 開き直っていたというのは記述だけでなく、午後択一についてもそうでした。 開き直る勇気を持っていないと先に進めません。 午後の試験は開き直っていきましょう。 ※ちなみに、ぼくが合格したときの記述答案は下記記事で見れます。「不登法の空欄こんなに多くて受かるのかよw」と思っていただければ幸いです。 >>【司法書士試験】開示請求した記述の答案が届きました。【わかったのはこの3つ!
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少し値段が張るので、戸惑いましたが、私は去年の12月ごろに 「これで人生が変わるなら・・・」 と、勢いで購入しました。笑 実際に学習を継続できたので、「人生は変わった」んじゃないかと思います。 以下、過酷な 司法書士 試験を乗り越えるために、私が実際に使用したアイテムを記載しています。 いかがだったでしょうか。 記述式の採点は ブラックボックス なので、不安が尽きることはありません、現に私がそうです。 このLECさんの無料採点サービスは、自分の今後の勉強計画を立てる上で、また 精神安定剤 として、利用価値の高いサービスだと思います。 本ブログを見て頂いている方々、 いつもご覧頂きありがとうございます。 今後も生々しい経験を元に、情報発信できればと思います。 ↓ ランキングに参加しています。 司法書士 試験に本気で立ち向かっている方、クリックお願いします。 にほんブログ村
5/1000 ・信託 所有権 4/1000 所有権以外 2/1000 信託にかかる所有権等の移転は非課税 ・仮登記 所有権(売買等) 10/1000 所有権(相続合併) 2/1000 その他 本登記の税率の1/2 それ以外 1000円/個 ・地役権設定 1500円/承役地の個数 ・抵当権追加設定 登録免許税法第13条第2項 1500円/個 ・仮登記の本登記(課税標準が不動産の価額) 本来の税率から、仮登記申請時に支払った税率を控除する (登録免許税法第17条第1項) ・地上権者、賃借権者が所有権を取得 本来の税率に50/100を乗ずる (登録免許税法第17条第4項) (ちなみに、私のブレークスルーは古いので、ページ番号は最新のブレークスルーとは異なる可能性が高いです) 4. 枠ズレをやらかしてしまう 実は枠ズレに繋がる論点は数が知れています。 名変の見落とし、表題部のみの建物の保存登記忘れ、遺贈の前の法定相続、それから名変を省略できるパターンの判断等が挙げられるでしょうか。 こういった枠ズレに繋がる論点のうち、特に自分がよく忘れる論点について、3. の対策と同様、直前に見返すことが有効です。 これを私は「書式の心得」と呼んでいましたが、ここに紹介します。 不動産登記法 1. 登記簿、別紙から目を通す 2. 登記の順番が変わってしまうミスに注意(名変の要否、表題部のみの建物、遺贈の前の法定相続等) 3. 枠に住所証明書や印鑑証明書が無い時は、解答用紙が配られた後すぐに、鉛筆で「住」「印」を書いておく 4. 司法書士試験 記述式 解答用紙. 関係者全員が委任していないケースは、登記識別情報の発行、「(申請人)」に注意 5. 買戻権、地上権等の余分なものは、論点が無い時は出てこないと思え 6. 答案だけでもざっとチェック(略字や空欄くらいはすぐ気付ける) こうして振り返って見てみると、前述の王道パターンの簡易版みたいになっていますね。 商業登記法 1. 譲渡制限に関する規定 1. 種類株式の1つでも公開株なら、公開会社。 2. 総会議事録の役員変更部分は、本文も読む。 1. 定款の添付省略が可能な文言か、席上就任承諾しているか。 3. 募集株式の発行を登記できないと判断する時は慎重に 1. 一大論点であり、細かいトラップも仕掛けやすい箇所だけに、安易に登記できない事項にはしない。そして、判例でも無効にされる例は限られているらしい( 平成25年度の記述式問題対策(16) – 姫野司法書士試験研究所 )。 4.
司法書士試験学習者には、案外この違いを理解することなく学習を続けている方が多いように思われます。 択一式試験と記述式試験それぞれに求められる能力は具体的にどのようなものでしょうか? その能力を身に着けるためには、どのような勉強法が効果的なのでしょうか? 最短合格を目指す最小限に絞った講座体形 1講義30分前後でスキマ時間に学習できる 現役のプロ講師があなたをサポート 20日間無料で講義を体験! 司法書士試験の難しさとは?
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学資保険は元本割れをする商品が多くなってきている 最近は、学資保険でも元本割れをする商品が多くなってきています。その理由は大きく分けて2つあります。 1つ目が長引く低金利の影響です。 バブルのころは利率が高く(1990年ごろの予定利率は5~6%程度)保険会社も運用が計画どおりにいっていました。しかし、その後は政府が低金利政策やマイナス金利政策をとり続けているため、保険会社の運用も苦戦を強いられ、予定利率も下がってきています。 2つ目が保障が付いているケースです。 先ほどもお伝えしたように、医療保険や育英年金など、積立以外の保障が付いているものを選ぶと、元本割れの可能性が高くなります。 3. 学資保険で元本割れしない商品の見分け方 学資保険で重要なのは「保険料をいくら払って将来いくら戻ってくるか」です。 元本割れするかどうかは「返戻率」で見分けることができます。返戻率とは、支払保険料総額に対して最終的にいくら受け取れるかを%であらわしたものです。 100%を下回ると元本割れです。逆に、100%を超えて高ければ高いほどお金が多くもらえるのでお得になります。 返戻率の計算式は以下の通りです。 先ほどの、かつて販売されていた商品の例だと・・・ 給付金受取総額(満期金)240万円÷保険料支払総額216万円×100=返戻率111% このように、過去の学資保険は、今よりもだいぶマシでした。今は見る影もありません。 4. 学資保険の返戻率の上げ方|たいして高くならない 学資保険に加入する場合、契約の仕方によっては多少、返戻率を高めることができなくはありません。ただし、あくまでも多少お得かな?くらいでしかなく、焼け石に水と言わざるを得ません。 以下、学資保険の返戻率を少しでも高める方法をお伝えします。いかに学資保険の積立の効率が悪化しているか、よく分かると思います。 4-1. 学資保険と貯蓄。教育資金の準備に適しているのは、どちら？│学資保険の豆知識││フコク生命【公式】. 短期払で返戻率を上げる できるだけ保険料を短期間で支払ったほうが保険料総額が少なくなり、返戻率が上がります。 例えばA生命の商品について、以下の条件で保険料払込期間を「15歳まで」と「10歳まで」で比較してみましょう。 子どもの年齢:0歳 契約者の年齢:30歳 保険料払込期間:10歳まで 保険料支払方法:月払い 受取学資金総額:300万円 学資金を受け取る年齢:18歳 【保険料支払が15歳までの場合】 16, 350円×12か月×15年=支払保険料総額2, 943, 000円 給付金受取総額3, 000, 000円÷2, 943, 000円×100=返戻率101.
低解約返戻金型終身保険 低解約返戻金型終身保険は、貯蓄性が割りと高いので、学資保険の代わりに将来の学費を積み立てることができます。 例えばB社の場合・・・ 年齢:30歳男性 月払保険料:19, 671円 保険料払込:10年 死亡保険金:300万円 19, 671円×12か月×10年=支払保険料総額2, 360, 520円 ・18年後の解約返戻金:2, 411, 700円÷2, 360, 520円×100=返戻率102. 1% ・30年後の解約返戻金:2, 579, 940円÷2, 360, 520円×100=返戻率109. 2% このプランでは10年間保険料を支払うと保険料払込総額が2, 360, 520円に対して、18年後に解約した時の返戻金が2, 411, 700円になっています。このお金を学費に使うことができます。 また、学資保険との大きな違いは、契約者の方に万一があった時の死亡保障になることです。このプランでは死亡時に300万円を受け取ることができるので、学費として有効に使えます。 もしも学費に使わなかった場合は、そのまま置いておけば解約返戻金が増え続けます。上記の場合、30年後には2, 579, 940円、返戻率109. 2%に増えるので、そのお金を子供の結婚資金などに使うこともできます。 ただし、保険料払込期間中に解約してしまうと、支払ったお金より戻ってくるお金は減ってしまうので注意が必要です。無理なく払い続けられる額の保険料を設定するようにしましょう。 5-2. 外貨建ての終身保険 マイナス金利政策の影響で、学資保険などの利率が悪くなってきていることは最初にお伝えしましたが、その理由は国債で運用されているからです。 そこで最近注目されているのが、「米ドル」や「豪ドル」といった外貨建ての終身保険です。こちらのほうが、日本円で支払う保険よりも、圧倒的に有利な条件でお金を増やすことができます。 一体どれくらいの差になるのか?具体例から確認していきましょう。こちらの例では分かりやすいように、1ドル100円で計算いたします。 例えば、先ほどと同じB社の条件で比較してみましょう。 保険料払込10年 死亡保険金300万円 18年後に解約した場合 【円建て:保険金額300万円】 総払込保険料:2, 360, 520円 解約返戻金:2, 411, 700円 解約返戻率:102.