教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの事前審査結果等に 疑問を感じています。 新築分譲戸建ての購入検討に際し、住宅ローンの事前審査をやった方が良いと不動産会社に勧められました。 ・家族構成 夫 31歳 私 29歳 子供2人 (6歳・0歳) ・年収 夫 550万 私 300万 ・地域 神奈川県 都心寄り 現在、家賃12万円 ・貯金 家族としての貯金は、ほぼなし 夫の奨学金の返済に充てた為 (完済) 積立・学資を除く 家購入はかなり頑張ってもローン4500万まで!と考えていましたが、事前審査の場合、どれだけ借りられるのか知っておくことも必要では?と勧められ、4980万円の家で審査を出すことにしました。 私としては、夫だけで、一体どこまでのローンが組めるのかを知りたかったので、夫の年収(550万円)のみで申請をしました。 申請したのは J南信用金庫とR天ネット銀行 です。 その結果2つとも満額回答だったのです。 この結果に対して疑問を持っています。 夫の年収550万のみでの申請で4980万円ものローン審査が、例え事前審査と言っても、通ってしまうのが普通なのでしょうか? 勿論、私の収入については何の記載もしていません。 ちなみにR天では 変動金利 0. 517% 35年ローン 月返済 約13万 ボーナスなし 夫の年収のみでの、この結果に不動産会社は4980万円の住宅を勧めてきました。 売主なので仲介手数料なし 初期費用も、半分以上持ちます! 【イー・ローン】購入物件未定の段階で住宅ローンの事前審査をするメリットは？｜FPからのアドバイス｜住宅ローンの検索・比較・申込みならイー・ローン. といった調子で、作戦に乗せられそうになっています。 勿論、私としても4980万円の家に住みたいのは山々です。 ですが、一般的に考えて、ご覧の年収… 子供が2人… 貯金だけをとっても他の家庭と比べて大幅に遅れをとってしまっているので、4980万円の家は怖いです。 といっても、現在12万円の家賃を支払っているので、不動産会社は携帯代を2人で削れば1万円くらい捻出できると思うので、大丈夫ですよ!と言ってきていますし、夫も同意見のようです。 更には両親も、気に入ったのなら勢いも大切。" なんとかなるもの "という考えのようです。。。 このようなローン審査の結果や不動産会社のアドバイス等から、自分が臆病になりすぎなのか?と疑問を持っています。 明日、FPさんとの話し合いがあるのですが、またそこでも購入の方向に勧められると思ったので、先にこちらで質問させて頂きました。 " 優しく " 教えて下さる方、アドバイス等よろしくお願いします!!!
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回答日時: 2018/1/22 00:21:59 審査の上限が年収の7倍8倍ぐらいなので、やや越えてはいますが、取り立てて勘ぐるほどのこととは思いません。その意味では「普通」です 返済できるかどうかでいえば、4980万でも4500万でも大差ないです。どちらも無理。 夫単独に拘るなら切り詰めた生活をして2000万ぐらいでしょう。 妻の年収を無視する事情が不明ですが、300万×0. 8×30年=7200万です。これだけ巨大な変数を「無視する」と言われたら、FPも適当に試算してきます。現実的に可能性の高い(もしくは自分たちの希望する)働き方を明示した方がいいです。 「念のため無視する」より「10年間働き、以後は専業主婦になる。これは確定事項だ」と断言すべきでしょう 回答日時: 2018/1/22 00:19:47 不動産屋担当者は、高い方を勧めるに決まっていますよ。 5000万円の物件だと、歩合が50万以上になりますからね。 まず、あなた方の将来のビジョンをハッキリさせるべきかと。 『なんとかなる』は一昔前の考え方です。 今の時代、高学歴が進んでいます。 よって、あなた方は『合理的な考え方』を学ばれているはずです。 子供の教育にはお金がかかります。 次に、積立年金はやらないのですか? 積立保険も必要になるかと。 妻を定年まで一生働かせる計算なのですか? それらを損益分岐点がプラス域になるように計算すれば、自ずと答えが出るかと…。 一般的には、年収の10倍の物件に手を出す方は極少数派ですよね。 首都圏でも8倍がいいとこですよね? 私は東京ですが、7〜8倍ですよ。 我が家のライフプランでは、計算上の限度です。 Yahoo! 住宅ローンの事前審査を早く行うメリットと注意点。人気エリアは必須？ | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
1%または0. 4% ・司法書士手数料…5~10万円 [4] 住宅ローンは自分で選ぶべき?不動産会社に任せるべき?
【2】 自毛植毛した部分でバレないか?
「七三分けのライン(剃り込み)」で代表的なのが「震災刈りの剃り込み」ではないでしょうか。震災刈りの「七三ツーブロック」に「剃り込みライン」を入れるヘアスタイルです。 その場合、七三分けの「分け目」の剃り込みライン「幅」がポイントになってきます。もちろん、好みなので、好きな幅で剃り込みを入れればいいんです。 ちなみに、「七三分け」でお堅い職業というと公務員がありますが、「1mm幅」の剃り込みを入れた七三分けにして仕事をしている上司がいると友人から聞いたことがあります。 オシャレと言うのか度胸があると言うのか分かりませんが、ビジネスマンで七三分けのライン(剃り込み)をする場合は、剃り込みライン幅に気を付けた方がいいのは言うまでもありませんね。 薄毛に心配は昔のヤンキーの剃り込み!抜くべからず! 「分け目 ライン セルフ 」「分け目 ライン 入れ方」「七三分け 剃り込み」といったキーワードでいろいろリサーチしていたら、「剃り込みの分け目から薄毛になってしまうのでは?」と心配している方がありました。 確かに、昔のヤンキーがやっていた剃り込みで、髪の毛を抜いてしまうような剃り込みをしてしまうと薄毛になる原因になりますね。 でも、例えば、美容院やヘアサロンで「七三分けの分け目ライン(剃り込み)」をお願いすると、専用のバリアート用バリカンで好みのライン幅で剃り込みを作ってくれます。 つまり、髪の毛を抜くのでが無く、バリカンでカットするので薄毛になる心配はないんです。もし、薄毛を心配される場合は、親や親せきに薄毛の方がいるかどうかの方が目安になるかも知れません。 少なくとも、美容院やセルフで作る「七三分けの分け目ライン(剃り込み)」では、薄毛の心配をする必要はありません。オシャレなヘアスタイルとして楽しんだ方がいいですね! 分け目[ライン]のセルフで活躍?「バリアート用バリカン」 美容室やヘアサロンで「七三分けの分け目ライン(剃り込み)」をお願いすると、恐らく「バリアート用バリカン」を使って七三の分け目の剃り込みラインを作っていくところが多いと思います。 剃り込みのラインアートになると、通常のバリカンのアタッチメントをバリアート用の刃に替えたり、ペンシル型のバリカンに持ち替えたりしながら、剃り込みラインを描いていきます。 それでは、自宅で「七三分けの分け目ライン」をセルフでやりたい場合はどうしたらいいのでしょうか?
槙野智章(風)髪型の作り方セット【整髪料まで解説】 男子髪くん 槙野智章さんのヘアスタイルのセット方法は簡単です。 色んな方法があるのですが、今回はドライヤーと丸ブラシを使った方法をご紹介します。 ステップ形式で解説していくので、準備の程をよろしくお願いします。 丸ブラシは100均でも販売しているので、購入しておきましょう。 七三分けの作り方 まずは画像のようにツーブロックにカットしている必要があります。 自分の髪型を今一度チェックしてみてください。 STEP1 まずは髪を濡らし、ドライヤーで乾かしていきましょう。 大体8割くらい乾いたらO.