賃貸住宅建設大手の大東建託が募集するアパートのオーナーの契約をめぐって、解約時に申込金などを返金しないとトラブルになっている。同社は、消費者団体からの指摘を受け、返金不可と記載していた約款を変更する対応を取ったとしているが、数百万円が戻ってこないと主張するオーナーもいるという。 大東建託によると、土地所有者にアパートの建設を提案し、建設工事の契約時に、地盤調査や図面整備に必要な申込金30万円と、請負金額の2%にあたる契約金を請求していたという。 しかし同社の2016年から18年の約款では、「契約に至らなかったり、解約した場合でも申込金や契約金を返金しない」旨の記載があったため、オーナーが金を返してもらえないケースもあったようだ。 トラブルについて、サブリース被害対策弁護団に所属する増田祐一弁護士は「多くは土地を持つ高齢者で、『30年間家賃が保証されます』や『お孫さんにも資産を残してあげられますよ』と言われて契約してしまう。契約後に親族が知って契約の解消を申し出ることが多いが、『すでに図面を作成した』『約款には返金しないと記載されている』などといわれ数百万円が戻ってこないことがある」と話す。 増田弁護士によれば、これまで契約金に関して200件以上の相談が寄せられ、多くが大東建託とのトラブルだという。
教えて!住まいの先生とは Q 大東建託で家を借りる際、大東建託に知り合いがいれば、二ヶ月家賃がただになるなどサービスがあると聞いたのですが本当でしょうか? その場合支店に連絡する前に知り合いを通さないといけませ んか? また、大東建託はやはり騒音が気になりますか!? 質問日時: 2012/9/28 22:55:29 解決済み 解決日時: 2012/10/13 09:01:08 回答数: 4 | 閲覧数: 7522 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/9/28 23:01:34 本当ですよ。 友人紹介キャンペーンですね。 知り合いにも支店にも話を通す必要があります。 大東建託に限らず木造建築は騒音です。 有名どころでひどいのは、大東に加え東建、レオパレスといったところがネットではうるさくて評判みたいです。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2012/10/4 23:23:19 大東の社員ですが… 正直おすすめできません。 費用を安くすることと5割の利益をお年寄りから騙しとることしか考えていない会社ですので、壁は薄い。震度6の地震でも被害が出る、断熱材もすかすかなので夏暑く冬寒い。社員は、もとやく○やサラ金の取り立てが多くまともな対応は期待できない。防水シートもすかすかなので雨漏りは当たり前。家具を置いていた跡なんかでも、汚したと言われ金をとられる。客が入ればだれでもいいので、おとなりさんは…みたいなことも。 敷金などはなくても、結局はとられます。 もう少し探してみてはどうでしょう? 回答日時: 2012/10/3 17:42:22 >二ヶ月家賃がただになるなどサービスがあると聞いたのですが本当でしょうか? 「フリーレント」というもので、色々なところで行われているサービスです。 その会社に限ったサービスではないので、ご安心を。 >その場合支店に連絡する前に知り合いを通さないといけませんか? その会社自体で行っているサービスなのか、社員割引的なサービス(一般公開されない)なのかによって異なるかと思われます。 >大東建託はやはり騒音が気になりますか? 大東建託のオーナー特典 クラブオフ 同居家族のみでも利用可？ | 小規模マンションオーナーの日記. これはその建物のオーナーの資金事情(懐具合)によって異なると思われます。 又、その会社が建てた物件以外の建物の仲介を行う場合もあると思いますので、一概にそうだとは断定できないと思われます。 回答日時: 2012/9/28 23:08:54 地元の工務店で建てた安いアパートに比べたら大東の建物はしっかりしてます。 でも、住人のモラルによる影響が大きいです。 大東の株主は手数料が割引になる制度はありましたがフリーレントは無かったです。 最近はルールが変ったかも知れませんから知り合いに相談してください。 どちらにせよ契約前には知り合いに話を通さないと割引になりませんから。 ナイス: 1 Yahoo!
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88m² 築:新築 (株)セールランド 竹ノ塚店 ハウジングスカイ(株) 残り 30 件を表示する 4580万円〜4690万円 東武伊勢崎線/西新井 徒歩15分 2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸) 67. 79m²~67. 88m²~113. 43m² 4, 580万円~4, 690万円 2SLDK 階建:- 土地:67. 79m² 建物:105. 88m² 築:- 東京都足立区西新井本町 大師前 徒歩7分 4, 590万円 67. 79m² 113. 43m² 4, 590万円 2SLDK 階建:3階建 土地:67. 79m² 建物:113. 43m² 築:新築 4, 590万円 - 階建:3階建 土地:67. 43m² 築:新築 4, 590万円 2SLDK 階建:- 土地:67. 43m² 築:- 4, 590万円 3SLDK 階建:3階建 土地:67. 43m² 築:新築 残り 28 件を表示する 新築一戸建て 東京都足立区西新井栄町 4680万円 東京都足立区西新井栄町 東武大師線/大師前 徒歩5分 4LDK 82. 63m² 100. 9m² 4, 680万円 4LDK 階建:- 土地:82. 63m² 建物:100. 9m² 築:- 東京都足立区西新井栄町 大師前 徒歩5分 (株)フィード建設 4, 680万円 4LDK 階建:3階建 土地:82. 9m² 築:新築 東京都足立区西新井栄町3丁目 大師前 徒歩5分 4, 690万円 67. 87m² 111. 99m² 4, 690万円 3SLDK 階建:3階建 土地:67. 87m² 建物:111. 99m² 築:新築 4, 690万円 - 階建:3階建 土地:67. 東京都足立区西新井マップ - goo地図. 99m² 築:新築 4, 690万円 3SLDK 階建:- 土地:67. 99m² 築:- 4, 690万円 3LDK 階建:3階建 土地:67. 99m² 築:新築 残り 29 件を表示する 新築一戸建て 東京都足立区西新井4-12 4, 990〜5, 080万円 東京都足立区西新井4-12 土地:77. 84m2〜112. 40m2 建物:118. 56m2(E号棟)〜124. 20m2(D号棟、駐車場面積11. 87m2含む) 118. 56m²~124. 2m² 4, 990万円~5, 080万円 4LDK 階建:3階建 土地:土地:77.
現在の検索条件を保存 並び替え & 絞り込み 新着のみ 図あり 27 件中( 1~20 件を表示) 新築一戸建て 東京都足立区西新井本町5丁目599番1 外 他 価格 未定 所在地 東京都足立区西新井本町5丁目599番1 外 他 交通 東武大師線/西新井 徒歩15分 間取り 2LDK+2S〜4LDK 土地面積 土地:66. 04m²(約19. 97坪)〜81. 04m²(約24. 51坪) 建物:104. 28m²(約31. 54坪)〜114. 05m²(約34. 50坪) 建物面積 104. 28m²~114. 05m² 築年月 - 階建 2階建 お気に入り 価格未定 2SLDK 階建:2階建 土地:土地:66. 50坪) 建物:104. 28m² 築:- 東京都足立区西新井本町5丁目599番1 外 他 西新井 徒歩15分 株式会社日興タカラコーポレーション 詳細を見る 価格未定 - 階建:2階建 土地:66. 04m² 建物:104. 28m² 築:新築 東京都足立区西新井本町5丁目 西新井 徒歩15分 価格未定 2SLDK 階建:- 土地:66. 28m² 築:- 東京都足立区西新井本町 西新井 徒歩15分 (株)タカラレーベン 残り 1 件を表示する 新築一戸建て 東京都足立区西新井本町4丁目 3, 020万円 東京都足立区西新井本町4丁目 日暮里舎人ライナー/江北 徒歩9分 土地:64. 68m2 3, 020万円 - 階建:- 土地:土地:64. 68m2m² 建物:-m² 築:- 東京都足立区西新井本町4丁目 江北 徒歩9分 株式会社オープンハウス 残り -2 件を表示する 新築一戸建て 東京都足立区西新井4丁目27-11 3, 990万円 東京都足立区西新井4丁目27-11 日暮里舎人ライナー/谷在家 徒歩8分 3SLDK 82. 6m² 90. 46m² 新築 3, 990万円 3SLDK 階建:2階建 土地:82. 6m² 建物:90. 46m² 築:新築 東京都足立区西新井4丁目27-11 谷在家 徒歩8分 株式会社住宅市場 3, 990万円 - 階建:2階建 土地:82. 46m² 築:新築 東京都足立区西新井4丁目 谷在家 徒歩8分 東宝ハウス新小岩 3, 990万円 3SLDK 階建:- 土地:82. 46m² 築:- 東京都足立区西新井4丁目 日暮里・舎人ライナー 谷在家 徒歩 8分 センチュリー21 (株)草加市民ハウジング 3, 990万円 4LDK 階建:2階建 土地:82.
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