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88でした。10年前に1億円で購入したマンションなら、現在は1億8, 800万円になっているということになります。 広尾駅は第133位でPBRが0. 96でした。これでも1億のマンションが10年後に9, 600万円になったということで、資産価値の下落があまりないことが分かります。(東洋経済ONLINE「 速報!中古マンションが高く売れる駅はここ 」より) もちろん、物件次第ということもありますが、⑤で説明するように、パークコート南青山ヒルトップレジデンスはブランドの確かなマンションなので、値段が少し高くても納得いただけるのと思います。 ひかリノベが紹介する部屋は南向きで、日当たりと眺望がとても良いです。 ▲部屋からの眺望です。閑静な住宅街にあること、回りに高いビルがないことが分かります。 海抜が30mのところにマンションがありますので、水害もないはずです。 部屋の間取りですが、リビングダイニングルームがとても広く取られています。 下の間取り図を見れば分かりますが、リビングダイニングルームが23. 9畳あります。 ホームパーティを開きたい方、あるいは、家族の団欒を大事にしたい方にお勧めです。 ▲間取りを変えないで使用するのがお勧めです。ウォークインクローゼットがあり、収納も優れています。 ▲リビングダイニングルームの写真。とても広いです。 もちろん、リフォーム・リノベーションもできますので、お気軽にご相談ください。 ④満足度第2位の管理会社による3つのサービスポイント パークコート南青山ヒルトップレジデンスは、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が管理をしています。 三井レジデンシャルサービスは、マンション管理会社の大変評判の良い会社です。 下の図は、スタイルアクト株式会社が発表している「 第7回 管理会社満足度ランキング2015 」の結果です。 入居者2000人の管理会社評価をランキング化したものですが、三井不動産レジデンシャルサービスは 第2位 にランクインしています。 ▲フロント対応においては第1位です。ちなみに、去年も2位にランクインしており、毎年高い評価を得ています。 <三井不動産レジデンシャルサービスの3つのポイント> では、パークコート南青山ヒルトップレジデンスで、三井不動産レジデンシャルサービスは実際にどのようなサービスを行っているのでしょうか。 Ⅰ.
ぜひ、一度足を運んで確かめてください。 3. パークコート南青山ヒルトップレジデンスのリノベーション4案 高級マンションをリノベーションするには、それに見合うハイグレードなリノベーションをするべきです。 ひかリノベ設計チームに設計をお願いしたところ、格好良いパースが2つ仕上がりましたので、ご紹介いたします。 <プラン1. 南青山風シンプルモダンデザイン 費用1500万円> 1つ目のリノベーション案は、やはり、南青山という立地に合ったデザインということで、モダンなデザインに仕上がりました。 間取りはそのまま生かしてあります。広々としたダイナミックな空間となっているリビングダイニングを細かく仕切ってしまうとこの空間の魅力が半減してしまうという考えです。 ▲間取りは何も変わっていません。 リノベーションの最大の見せ場となるはリビングルームのパースです。 ▲陽が差す明るい空間が、落ち着いたなリビングルームに一変しました。赤い座面がアクセントになっています。 ▲別の視点より。シャンデリアと折上天井がエレガントな雰囲気を漂わせています。キッチンはコの字型のデザインで、リノベーション前とほとんど変わりません。 タイルはこの物件に見合うように、天然石を使用しています。 <プラン2. 海の中にいるような幻想的アーバンデザイン> もう1つのデザインは、海をイメージしたデザインでです。 青には心を落ち着かせる働きがありますが、大都会の中心で住むなかで、安らぎをもたらしてくれる家にしたいというコンセプトでデザインされました。 ▲マリンブルーの天井が空間に落ち着きを与えます。 ▲別視点からのリビングルーム。ディープブルーのテーブルとブルーグレーの陶磁器が印象的です。 右(下)のパースの右奥に注目してほしいのですが、壁際にカウンターを設けています。広いリビングで有人を招いてホームパーティーができるような設計になっています。 このリノベーションでも間取りはほとんど変わっていません。 カウンターを造る代わりに、ウォークインクローゼットを無くしました。元々の物入れを奥行きのあるクローゼットにすることで収納力をカバーしています。 また、無駄なスペースがあった洗面室をコンパクトにしたので、主寝室は元の広さをキープしています。 もう1つ変えたのはキッチンです。現在はコの字型のデザインですが、カスタムオーダーメイドのⅡ(に)型キッチンを導入し、パイプスペースの周りにあった細々とした収納を無くして、使い勝手の良いパントリー(収納庫)を設けました。 Ⅱ型というのは、コンロとシンクが2つに分かれたキッチンです。収納を広く取れることや、家事動線を短くするなどのメリットがあります。 <プラン3.
三井不動産グループ分譲 感性豊かな街「南青山で暮らす」という選択に応える、上質で洗練された住空間デザインに、2駅4路線が利用可能な好立地。アクティブな都心ライフを満喫できるステージがここにあります。 仕様 基本情報 所在地 東京都港区南青山7丁目 周辺地図 築年月 2001年3月 築 最寄り駅 東京メトロ銀座線「 表参道 」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線「 広尾 」駅 徒歩12分 階建 地上5階建 総戸数 76戸 構造 鉄筋コンクリート造 分譲会社 三井不動産(株) 施工会社 大成建設 ※ 上記情報は分譲当時のパンフレットに掲載されていた情報です。 物件が売り出されたら、メールでお知らせします! こちらのマンションで別の間取りや別の階などの新しい物件が売り出されたら、いち早くメールでご連絡いたします。 共用施設 扉の先に広がるすべての空間が上質というレベルで統一されている。 ガーデン。土、緑、岩、水のコンビネーションが心を癒してくれる。 38台収容の駐車場は、敷地内に設置。 周辺環境 東京メトロ日比谷線「広尾」駅は、徒歩12分。 緑豊かな「有栖川宮記念公園」まで約1, 110m(徒歩14分)。 商業施設「ガーデンプラザ広尾」まで約1, 180m(徒歩15分)。 貸し出し中の物件が 1件 あります 気になるお部屋のお問い合わせは 物件詳細ページからできます。 港区のマンション いくらで売れる? 港区のマンション 買い手はいる? 購入検討者の数を価格別にグラフで表示します 港区周辺 での購入検討者 ※直近1年以内に港区および港区内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。 ※一戸建て・土地での検索結果は、それぞれの数値の合算となります。 近隣のマンションを探す 売りに出たら教えて!希望物件 「売りに出たら教えて!希望物件」ってなに? ご希望のマンションが売り出されたら、メールでご連絡する便利な機能です。これなら希望物件を見逃すことがありません! 登録いただいた物件はここで確認することができます。 ログイン マイページアカウントをお持ちの方は、ご登録いただいているメールアドレスとパスワードを入力してログインしてください。 新規登録 ご登録いただくことで、物件の検索や管理がより便利に、簡単になる便利機能をお使いいただけます。 このマンションに関するお問い合わせ よくある質問 Q.