住宅資金特別条項を利用するためには,再生計画に住宅資金特別条項を定める必要があります。もちろん,どのような場合でも再生計画に住宅資金特別条項を定めることができるわけではありません。 再生計画において住宅資金特別条項を定めることができるのは,以下の基本的な要件を充たしている場合です。 住宅資金特別条項の対象となる債権が「 住宅資金貸付債権 」に当たること 住宅資金貸付債権が法定代位により取得されたものでないこと 対象となる住宅に住宅ローン関係の抵当権以外の担保が設定されていないこと 対象となる住宅以外の不動産にも住宅ローン関係の抵当権が設定されている場合には,その住宅以外の不動産に後順位抵当権者がいないこと 個人再生申立て の際に提出する 債権者一覧表 に当該債権が住宅資金貸付債権である旨および住宅資金特別条項を定めた再生計画案を提出する意思がある旨を記載すること 保証会社が住宅資金貸付債権の保証債務を履行(代位弁済)した場合は,その保証債務の全部を履行(代位弁済)した日から6か月を経過する日までの間に再生手続の申立てがされたこと >> 個人再生の再生計画に住宅資金特別条項を定めるための要件とは? 住宅資金貸付債権であること 住宅資金特別条項は,住宅資金貸付債権について特別の条項を定めるという制度です。 住宅資金貸付債権とは,住宅の建設・購入・改良に必要な資金の貸付の再生債権で,分割払いの定めがあり,その債権またはその債権の保証人の求償権を担保するために住宅に 抵当権 が設定されているもののことをいいます。住宅ローンがその典型です。 この住宅資金貸付債権とはいえない債権については,住宅資金特別条項を利用することはできません。 >> 住宅資金特別条項の対象となる住宅資金貸付債権とは? 住宅資金貸付債権が法定代位により取得された場合とは,典型的な場合として,住宅ローンを滞納したため,住宅ローンの保証会社が,住宅ローン債務者の代わりに住宅ローン債権者である銀行等に金銭を支払ったという場合が挙げられるでしょう。 この場合,原則として,住宅資金特別条項は利用できなくなります。 しかし,保証会社の代位弁済後はまったく住宅資金特別条項を利用できないとすると,住宅を維持して債務者の経済的更生を図ろうとする法の趣旨に反します。 そこで,保証会社が住宅資金貸付債権の保証債務を履行(代位弁済)した場合であっても,その保証債務の全部を履行(代位弁済)した日から6か月を経過する日までの間に再生手続開始の申立てがされたときは,再生計画に住宅資金特別条項を定めることができるとされています(民事再生法198条2項)。 いわゆる「巻戻し」と呼ばれる制度です。 この巻戻しによる住宅資金特別条項を定めた再生計画が認可された場合,保証会社による代位弁済はなかったことになり,代位弁済前の状態に戻ります。まさに巻き戻されるわけです。 >> 保証会社による代位弁済後でも住宅資金特別条項を利用できるか?
借金を減額し、住宅を残すことができる、個人再生手続の「住宅ローン特例」について詳しく解説していきます。 住宅ローン特例とは?
それでは、今回の本題である住宅ローンの「巻き戻し」の内容を解説していきます。 (1)「巻き戻し」はどんな場面で使われる? 銀行などのローン債権者は、ローンの返済が滞ったときに備えて、保証会社をつけるのが通例です。保証会社とは、ローンなどの返済が滞った時に債務者に代わって債権者に支払いをする会社のことです。保証会社の債権者への支払いを「代位弁済」といいます。 簡単な事例を想定してみましょう。 X社で住宅ローンを組み、住宅を購入したAさん(Aさんの住宅には、X社の抵当権のみ設定されています)。ショッピングで リボ払い を利用してしまったのをきっかけにAさんの借金は膨れ上がっていき、ついに住宅ローンの返済まで滞るようになりました。そして、Y社から「代位弁済通知」が届いたのです。 Aさんは弁護士に相談して、個人再生をすることになりました。 この事例における代位弁済とは、代位弁済時点におけるローンの残債全額をY社がX社に対して支払うことです。通常、Y社はX社が有していた抵当権を取得し、不動産を売却するなどしてX社に対して支払った分のお金を回収することとなります。 このような場面において「待った!」をかけるのが「巻き戻し」制度です。 (2)「巻き戻し」とはどんな制度?
住宅ローンの返済が滞り、保証会社が代わりに返済し(これを「代位弁済」といいます)6ヵ月間を経過してしまっている場合には、住宅ローン条項を利用することはできません。 住宅ローンを延滞している場合、住宅ローン条項を利用するためには、保証会社に代位弁済される前、もしくは代位弁済後6ヵ月間を経過していない間に民事再生を申し立てる必要があります。また、民事再生の申立までに相当の準備期間が必要であることから、代位弁済が実行されてしまった場合には、早急に弁護士に相談することをおすすめします。 さらに、民事再生では、住宅ローンおよび大幅に減額された住宅ローン以外の借金を、再生計画にしたがい、継続的に支払っていくことができる可能性があることが必要です(これを「履行可能性」といいます)。そのため、実務上は、住宅ローンが滞納したままだと、継続的に支払を続けられる可能性がない、と判断されてしまう危険性が非常に強いので、申立をするまでに住宅ローンの滞納は解消しておくことが望ましいといえます。 民事再生のよくある質問一覧に戻る
景気悪化の影響を受けている人の中には、住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方もいらっしゃると思います。 住宅ローンの滞納が続けば、家は最終的に競売にかけられ、マイホームを手放すことになります。 競売を避けるには、滞納前にやるべき対処法があり、早めに手を打っていくことがポイントです。 この記事では「住宅ローンの滞納」について解説します。 住宅ローン滞納から競売までの流れや、滞納前にすべきことを紹介します。 ぜひ最後までご覧ください。 早期売却 をめざすなら マンション買取の 専 門 家 スター・マイカへ カンタン 60 秒で 入力完了!
個人再生申立て前に滞納している住宅ローンは、他の借金のように減額されることはありません。 再生計画認可後に滞納分を支払うことは不可能ではありませんが、住宅ローンの支払い額は金額も大きく、それが残っていることで、「再生計画の履行可能性」が疑われてしまうおそれもあります。 つまり、住宅ローンの滞納分がなければ、個人再生後の返済額は 再生計画での返済額 住宅ローン特則での返済額 で済むところが、住宅ローンの滞納分があれば、その分だけ支払い負担が増えてしまうわけです。 住宅ローンの返済月額は金額も大きいことが一般的なので、滞納期間が長いほど、再生計画の履行可能性が疑われる(再生計画不認可となる)可能性も高くなってしまいます。 そのため、実務では、住宅ローンの滞納分については、個人再生申立て前に解消してしまうことが一般的です。 弁護士に個人再生を依頼すれば、当面の間は他の借金の返済をストップさせられるので、この間に住宅ローンの滞納分を返済してしまうということです。 4、ペアローンで住宅ローンを組んでいるときでも住宅ローン特則は使える?
製品紹介 いつもの自分に、ほんのちょっとのセンスをプラス。ショートヘア専用アイロン ハイブリッドテクノロジーに海外兼用をプラス 髪の水分バランスを整え、「美しく健康的な髪」へ導くパーソナルケアドライヤー プロフェッショナルの為のストレートアイロン 速乾ドライと軽量化を実現したパーソナルケアドライヤー。 とかすだけで「ふんわり」スタイルをGET! コラム しとやかな印象のハーフアップは、かしこまったシーンで大活躍! でも、たまにはラフな装いのハーフアップで違った魅力を表現してみませんか? 波巻きウェーブで作るお団子ハーフアップは、OFFの日やリラックスモードにも最適♪ ニ … ヘアアレンジの定番と言えばポニーテール。でも、お手軽に出来る分 いつも同じ様な仕上がりになっていませんか? 今回は、いつものポニーテールを格上げ出来る 波巻きウェーブのニュアンスハイポニーをご紹介します! ニュアンス感じ … トレンドのリボンアレンジは、難しそうで手が出せない…子供っぽくなりそう…なんて、お考えでは無いですか? タイトさとゆるふわ感を兼ね備えた三つ編みベースのアレンジなら、大人っぽく仕上がること間違いなし! ニュアンス感じるヘ … 動画 【夏の準備!冷感後れ毛アレンジ🍉こなれローポニー】 梅雨が明けたらあっという間に夏本番!✨ 夏にしたい涼しげアレンジも、 後れ毛をプラスするだけで一気にこなれ感がUPするんです✨ そこで今回は32mmのカールアイロンを使 … 【夏の準備!冷感後れ毛アレンジ🍉外ハネハーフアップヘア】 梅雨が明けたらあっという間に夏本番!✨ 夏にしたい涼しげアレンジも、 後れ毛をプラスするだけで一気にこなれ感がUPするんです✨ そこで今回は32mmのカールアイロ … クレイツプレゼンツ 「私をデートに連れてって」(放送局:KBC12/7・12/14 21時48分から放送) で紹介のヘアアレンジのパイオニアRumi氏直伝のこなれヘアアレンジ方法を動画で徹底レクチャー!デートにも最適♡ …
他店でクレイツ製品が安く売られているのですが、違いはありますか? A. 正規販売店以外でのクレイツ製品には見た目そっくりのコピー商品が紛れています。詳しくはクレイツ公式サイトで偽物ではないか、ご確認ください。 azonで購入したアイロンが偽物(コピー商品)でしたが、交換してもらえますか? A. 当店では他店購入品の交換や修理等は承っておりません。購入したアマゾンへお問い合わせください。 Q. ヘアアイロンを試してみたい A. 製品を取り扱っている美容室でお試しいただけます。家電量販店で展示している製品は電源が入らない展示品ですので、お試しいただけません。 Q. 実際に製品を見ることはできますか? A. クレイツと取引のある大型家電量販店や美容家電を取り扱っているお店で什器に陳列されております。 Q. ホリスティックキュアーズ製品の取り扱いはありますか? A. ホリスティックキュアーズ製品はホリスティックキュアーズ公式オンラインショップへ移行いたしました。 製品のご注文は直営の ホリスティックキュアーズ公式オンラインショップ へお願い致します。 Q. アマゾンで販売されているクレイツ製品は本物ですか?最近は偽物が出回っているようですが? azonのマーケットプレイスなどで安く販売されている商品は偽物の可能性がございます。他店で購入された商品を修理受付して届いた製品を確認したところ、外観はほとんど同じように作られている中身の違うコピー品であることを確認いたしました。 当店での販売価格より安く販売している店舗・ネットショップ等では、クレイツからの正規での仕入れではなく、模造品を販売している可能性がございます。 中には激安で商品を出品し、注文された商品を届けず個人情報を悪用するケースもございます。他店購入品のトラブルや保証は当店では致しかねますので、ご注意下さい。 また、廃盤の商品や量販店の在庫を引き取って不当に安く販売しているケースがございますが、正規販売店以外でのご購入は保証の対象となりません。 保証対象外の商品でお客様がトラブルに見舞われた場合は、当店では保証ができませんので、ご購入の際はご注意ください。 Q. アイロンのプレートのコーティングが剥がれてきたのですが、このまま使っていても大丈夫でしょうか? A. プレートのコーティングにイオンの加工を施しておりますので、こちらが広範囲にわたり剥がれますとイオンの効果がない状態となります。 その為、髪の毛が傷む場合がございますので、申し訳ございませんが、修理にお出し頂ければ幸いです。 Q.
俺は感じています。 そこに更にどんどんと、 面白い人、力のある人を発掘して、 最強のメディアを創り上げる。 これはワクワクします。 是非、楽しみにしててください。 色々動いてるんですよ、俺。 ちなみにないおさん、 考え方が俺とよく似ています。 『勝ちに行く』 ビジョンだけでなく、 どうでもいいとこまで似てる 俺は野心のある人が好きです。 野心のある人は、行動力がある。 行動力があれば、変化を起こせる。 変化を起こすことは、 俺の最高の楽しみです。 古臭いところは弾き飛ばす このコラボはアツいぜ。 今後の展開に期待して、 プッシュ応援、よろしくお願いします。 「パチスロ」カテゴリの最新記事 「パチンコ」カテゴリの最新記事
知らない人は居ないと思いますが、 今、俺が一番好きなパチスロ番組、 『ヤルヲの燃えカス』 この番組を制作している、 うちいくTVのないおさんと会いました。 てつ@1GAME【パチスロバカ一代】 @tetsu0722 俺とないおさんとイケメンネパール人 2015/07/10 00:08:20 てつ@1GAME【パチスロバカ一代】 @tetsu0722 ないおさんと男気飲み 2015/07/09 23:12:00 遊んでるだけっぽいですが、 ちゃんと目的あったんですよ。 1GAMEと同じく、 ノーギャラの強みを活かして、 パンクな動画を作り続けるないおさん。 知らない人は動画を観ましょう。 パンク過ぎるでしょ?