一般的な住宅には、平屋建ての他に2階建て、3階建てなどがありますが、どれがお得なのでしょうか?
注文住宅の悩み 一戸建てを新築する場合、二階建ての住宅を建てるのが少し前までは主流でした。 しかし 近年、平屋建てを建てたいというケースが増えています。 階段の上り下りのない住宅は快適で、家族の居場所が同じフロアになるため、コミュニケーションも取りやすいです。 お年寄りのいる家庭だけでなく、小さな子どものいる家庭にも平屋は人気です。 しかしいざ建てるとなると、重要になるのはお金の問題です。 平屋と二階建て、どちらの方がお得に建てられるのでしょうか。 二階がないぶん、平屋の方が安そうに思えますが、注文住宅では平屋の方が高くつくというウワサもあります。 実際、平屋と二階建て、安く建てられるのはどちらなのでしょうか?
コスモ建設です。いつも記事を見てくださってありがとうございます。 1階のみでゆったりとした暮らしが人気の平屋住宅。 階段がなく、バリアフリーの観点から平屋を希望される方も多いです。 「平屋は2階がない分、2階建てよりも安く建てられるんでしょう?」 そう思っている方も多いのですが、実はそうとも限らないのです。 今回は平屋を建てるときの坪単価について解説します。 平屋の坪単価に影響する要素や2階建てとの比較、平屋の坪単価を抑える方法などをご紹介しますね。 特に「費用面から平屋を検討している」という方は必見ですよ! 平屋の坪単価はいくら?坪単価に影響する3つのポイント 平屋の建築費は、2LDK~3LDKの木造住宅で2, 000万円前後が相場。 平均的な坪単価は、こちらも木造住宅の場合で約60~70万円といわれています。 もちろん、使用する材料や設備、構造、デザイン、エリアなどによっても坪単価は変わり、高い場合は坪単価80万円を超えることも。 坪数を考えるときは1人に対して8~10坪程度といわれており、たとえば夫婦と子ども1人なら25~30坪程度なので、30坪とすると平均的な坪単価なら1, 900万円〜2, 000万円が建築費となります。 平屋のベストな坪数については「 平屋の平均坪数は何坪? 同じ建坪の平屋と二階建は坪単価が変わる？ - お金や法律 | 家づくり Q&A【イエタテ】. 平屋のメリットや注意点も解説! 」でも詳しくご紹介してるので、参考にしてくださいね。 先程も少し触れましたが、平屋の坪単価には大きく幅があり、特に3つの要素が影響してきます。 以下の点を考慮して設計や費用プランを計画しましょう。 家の素材 木造平屋の場合、木材の種類によって坪単価は大きく変動します。 たとえば、一般的によく使われる杉材なら坪単価は50万円程度。 高品質なヒノキ材をふんだんに使った場合は、坪単価が100万円を超えてしまうケースもあります。 住宅のデザインや間取り 平屋住宅に限ったことではないですが、住宅のデザインや間取りが複雑になるほど坪単価は上がります。 デザインやプランが複雑だと設計料が高くなりますし、部屋数が多ければ必要な材料量が増え、工期が延びて人件費も上がります。 住宅の機能 断熱や防音機能が高い高機能住宅や、床暖房設備や太陽光発電設備などを追加するとそれだけ建築にかかる費用がアップ。 比例して坪単価も上がります。 平屋と2階建ての坪単価はどちらが安いの? 「平屋は2階建てよりも安く建てられるはず」と思っている方も多いのでは?
2LDKの場合(2~3人暮らし) 引用元: セキスイハイム 公式HP「平屋の間取りプラン セカンドライフにオススメのプラン」 夫婦2人 夫婦と子供1人の3人 約26坪 約1, 300万円 2LDKの平屋では、新婚家庭、夫婦と子供1人の3人家族、子供が独立した後の夫婦など、主に2~3人の家族構成が想定されます。 玄関ホールに水回り、リビング・ダイニング・キッチンと、寝室や和室などの個室が複数配置できます。 建築面積は約26坪、建築費用は約1, 300万円が目安 です。 3-3. 二階建てと平屋、どっちが安い？ | 注文住宅相談窓口【2021年8月版】. 3LDKの場合(4人暮らしまで) 引用元: セキスイハイム 公式HP「平屋の間取りプラン 子育てにオススメのプラン」 夫婦と子供2人の4人 約29坪坪 約1, 450万円 3LDKの平屋では、主に4人家族までが想定されます。ファミリー世帯が暮らす一般的なマンションと同じような空間構成になるでしょう。 「3LDKだと建築面積が広くなりそう…」と不安に思う方もいるかもしれませんが、居室間の廊下を省いたり、ロフト収納を取り入れたりして間取りを工夫すれば、3LDKでも建築面積を抑えることが可能です。 建築面積は約29坪、建築費用は約1, 450万円が目安 です。 3-4. 4LDKの場合(5人暮らしまで) 出典: トヨタホーム 公式HP「住まいの実例 平屋建て:シンセ・ピアーナ 福岡県/K様邸」 夫婦2人と親世帯2人の4人 夫婦と子供3人の5人 約32坪 約1, 600万円 4LDKの平屋では、主に5人家族までが想定されます。夫婦と子供複数人の家族、親世帯との同居も考えられます。ゆとりがあるファミリーマンションのイメージが近いかもしれません。 4LDKの平屋の場合、建築面積もそれなりの広さになるので、将来的に家族数が減って夫婦だけになったときには、リフォームをして高齢者用バリアフリー住宅として「廊下を広くする」「個室を大きな一つの居室にする」など、のちのち間取りの変更が可能です。 家族人数分の個室を設ける場合、 建築面積は約32坪、建築費用は約1, 600万円が目安 です。 以上が、平屋で想定される代表的な4つの間取り例です。 自分の理想の間取りは見つかりましたでしょうか? 「どれが自分の希望に当てはまる間取りなのかわからない」と悩んでいる方は、「 HOME4U 家づくりのとびら 」の無料相談サービスがおすすめです。 「 HOME4U 家づくりのとびら 」であれば、 直接平屋についてご希望の条件をお伝えいただければ、より正確な費用相場をご案内 できます。 相談サービスでは、 住宅メーカーに10年以上いた勤務経験を持つ、注文住宅のプロに直接相談できる ので、 平屋住宅の費用相場はもちろん、建築をする上での不明点を聞いたり、あなたに合った住宅メーカーを案内してもらえたりします。 ご利用はもちろん無料。サービスのご利用や詳細は、以下のボタンからご覧ください。 【無料】家づくりのとびら オンライン相談を詳しく見る 4.
平屋の価格を抑えるアイデア5選 前述したとおり、平屋は、まったく同じ条件の2階建て住宅より建築費用が割高になってしまいます。 しかし、 工夫次第では平屋の価格を抑え、なおかつ暮らしやすい家にすることは可能 です。ここでは、平屋の価格を抑えるアイデアをご紹介します。 4-1. 廊下をなくす 平屋のプランを検討する際、無駄なスペースとなりがちな 「廊下」をなくすことで、床面積を抑え、室内の広さを確保しながら価格を抑える 効果が期待できます。また、意識的に廊下を作らない間取りを心がけることで、動線をシンプルにすることもできます。 4-2. 窓を減らす 窓は必要最低限の数に抑えることで、予算を削減できます。 新築の工事費は、窓や出入口などの開口部を増やすごとに上乗せされてしまいます。窓ごとに建材費がかかることはもちろんですが、窓をつけることで壁の強度が下がり、耐震補強としての費用も必要になるからです。 窓が多くないと、 空気の入れ替えや日当たりが心配な方もいるかもしれません。しかし、空気の入れ替えに関しては、2003年の建築基準法改正により、24時間換気システムをつけることが義務化された ため、最低限の窓があれば問題なさそうです。 また、日当たりに関しては、次の「4-3. 上部からの採光で日当たりを確保する」を見てみましょう。 4-3. 上部からの採光で日当たりを確保する 窓を減らす代わりに、 上部からの採光を検討すると日当たりがしっかり確保でき、コスト削減と暮らしやすさの両方がかないやすい です。 そもそも平屋は建物自体が低いため、多くの窓を取り付けたとしても、思うように採光することが難しいです。なぜなら、間取りによっては近隣の建物の影響で日当たりが遮られてしまう可能性が高いからです。土地の形にもよりますが、側面ではなく、上部から日当たりを確保する間取りの工夫が必要になります。 一案として、 天窓の活用が挙げられます。日当たりはもちろんですが、天窓は開けると一気に風の通りもよくなり、より気持ちのよい換気の効果も期待できます。 4-4. 【2020年】平屋住宅の坪単価を徹底解説！平均相場から見える予算はどのくらい？ | 坪単価のツボ. 室内を区切る壁を減らす 耐震性能を保てる範囲で、室内を区切る壁を減らせば予算を削減できます。 間取りはシンプルに、あまり細かく区切らないほうがワンフロアを広々と使えるため、平屋の良さを活かせます。 4-5. 建物の形をシンプルにする 屋根や建物の形状を、凹凸のあるものにするとその分予算が上乗せされます。 できるだけシンプルに箱型 に近い形にすると予算を抑えられます。 このほか、 建材や設備のグレードを低廉なものにする といった、家づくりにおける一般的なコストカットアイデアは平屋でも有効です。また、平屋建築が得意なメーカーを選ぶことも、予算を低く抑えるコツです。 5.
平屋の価格を抑えるアイデア5選 」で解説しますが、単純な坪単価だけに注目するのではなく、 「全体的に見て、予算内で建てられるか」といった観点で検討することをおすすめします。 2-2. 平屋は2階建てより土地の広さが必要 平屋を建てるなら、ある程度の土地の広さは必要です。まったく同じ条件なら、土地購入費用は同じ延床面積の2階建て住宅より平屋のほうがかかります。 平屋はリビング・ダイニングルーム、キッチン、風呂や洗面所、トイレなどの水回り、寝室や個室などプライベートな居室……それらすべての生活空間が一つのフロアに配置されるため、同じ延床面積の2階建てと比べるとどうしても建築面積が大きく必要となります。 また、人が住める土地には用途地域ごとに「建築物の用途制限」があります。建築物の用途制限とは、用途地域のうち、住宅専用の指定がある8種類の「住居系地域」では、地域ごとに30~80%までの「建ぺい率」が決まっているというものです。 建ぺい率とは、敷地面積とその場所に建つ建物の建築面積の割合 を指します。 例えば、建ぺい率が50%の地域で60坪の土地を所有している場合、住宅を建てる際には、60坪の50%となる30坪までの建築面積であれば建築が可能となります。 建ぺい率の計算式は次の通りです。 建ぺい率=建物の建築面積÷敷地面積 候補の土地の建ぺい率は事前に調べ、自分の要望としっかりすり合わせられるようにしておくことがおすすめです。 3. 平屋の間取りプラン4例と価格相場 具体的な間取り例を見ながら、平屋の価格相場を確認しておきましょう。 一般的な平屋の坪単価は、使われる素材や設備のグレード、木造や鉄骨造といった構造の違い、間取りの複雑さなどで変動します。 今回は、 坪単価50万円の新築平屋を建てることを想定 し、間取りプラン別のおおよその建築面積と費用相場をご紹介します。 3-1. 1LDKの場合(1人暮らし、2人暮らし) 引用元: 茨城セキスイハイム 公式HP「間取り実例 1LDKでミニマムな暮らし」 家族構成 1人 夫婦のみの2人 建築面積 約20坪 建築費用 約1, 000万円 1LDKの平屋では、主に1人または2人暮らしが想定されます。子供が独立して夫婦だけで暮らす方や、新婚夫婦の方などが多いのではないでしょうか。 玄関ホールに水回り、リビング・ダイニング・キッチンと寝室、小屋裏ロフト付きで、 建築面積は約20坪、建築費用は約1, 000万円が目安 です。 3-2.
SNSでの集客 まずはSNSです。導入したのは地域コミュニティ性が高い「Facebook」、若い世代の利用者が多い「インスタグラム」です。この2つのSNSを使って新規開拓を図りました。 編集長 ほうほう、SNSを使ってどんな事をやったんですか? 日々の業務(ご依頼内容)などを掲載しています。(下記参照) 編集長 え?それだけですか?日々の業務を載せるだけで仕事が取れるんですか? ははは!いやいや、これでは新規顧客を獲得することはできません。 編集長 では、なぜそのような投稿を掲載しているんですか? これはお客様の認知や関心を狙ってやっていることです。 これはマーケティング的な考え方になるのですが、 「人は知らない人に仕事をお願いしよう」なんて思いません。 ですので、少しでも知っている状態になっていただきたく投稿しています。 購買心理で考えると、 認知 (大牟田市で電気屋をやっているユアーズたなかってあるんだ!) 、 興味・関心 (トイレ交換などをしているんだ! )。 このような状態ですね。 編集長 なるほど!まずは少しでも目に触れて知ってもらう事を目標にしているわけですね! MEO対策での集客 次にやったのがMEO対策(Googleマイビジネス)ですね。この対策の肝は… 編集長 ちょっと待ってください!MEO対策って何ですか? MEO対策とは? 【経営者必見】街のでんき屋「ユアーズたなか」が仕掛ける２つの経営戦略！個人店でも30年潰れない秘密とは？ | JIMOHACK 福岡版. Googleで「地域名+サービス名」で検索した際、一番上に店舗詳細やマップが出てきますが、ここに表示される施策のことです。MEO対策することで「パッと見」で店舗詳細を確認できる3枠に入ることができます。 編集長 お~、確かにユアーズたなかが入っていますね!入っているのは分かりましたが、これは何かメリットがあるのでしょうか? 単に 一番目立つところに表示 されるだけでもメリットですが、その他にもめちゃくちゃありますよ! 編集長 ほうほう、例えばどんな事でしょうか? ざっと、出しただけでもこれくらいあります! 購買心理の次の段階に進んでもらえる 比較・検討の材料になる 今すぐ客の獲得に繋がる まずはお客様の購買心理に沿ってみると、次の段階に進んでもらいやすくなるということです。 このようにお客様が次に取る行動は「検索」というフェーズです。 例えば、「エコキュートを設置したい」「家電が故障した」ので大牟田市内の電気屋さんを探しているという状態ですね。 この時に、ユアーズたなかはSNSを活用して 「認知や関心」の段階を踏んでいるので、お客様が検索した時に、店舗詳細等を見てもらいやすくなる ということです。 編集長 なるほど!知っているお店になっている状態だからですね!その為のSNS活用だったわけですね!
量販店よりも高い価格設定なのに、年商9億円も稼ぐ街の電器屋さんがやって来たのは町田市内にある一軒家 ナゼか、ワンちゃんを抱えて登場。 その後も、Tシャツ一丁に長靴を着用し畑を耕したりと、とても電器屋さんとは思えない。 極めつきは…まさかの薪割り。 そう!コレ…でんかのヤマグチが行う、御用聞きサービス。 通称"オモテナシ商法" 商品を購入してくれたお客さん限定に修理や取り付けはもちろん家電とは関係のない、買い物から草むしりなど、お客さんの要望に全て応える無料サービス。 御用聞きサービスをするヤマグチは、購入してくれたお客さんをデータで管理。 これまでの購入金額、購入期間を元にお客さんをA1からC3、9つのランクに分類。 1年以内に100万円以上を購入したA1ランクのお客さんには、月に1度必ず、徹底的な御用聞きサービスを行い、たまにしか買ってくれない、最も低いC3ランクのお客さんにはサービスを控えたのです。 この御用聞きサービスで、近隣に大手家電量販店があるにもかかわらず、21年連続で黒字を記録中!
それは、学校や企業などと契約をしているからです。 取引先が一般人ではなく法人なのです。 例えば、ゴム印などは学校や企業では必需品であり、消耗品です。 必ず定期的に注文が入ります。 春の新卒採用時などにも、文房具などは大量注文されたりします。 まとめ 以上、町中でたまに見る昔からのお店が 潰れない理由を見てきました。 外から見ると、何もしていないように見えますが、 それぞれ生き残るために戦いを続けています。 ただ、昨今はネットで物が買える時代です。 AI技術なども発達していく中で、 ますます淘汰の波は加速していくのは間違いありません。 昔懐かしい風景の1つが消えていくのが、 ちょっと寂しい気がするのは筆者だけでしょうか? 室町諭 *ブログの文章の書き方については、 こちらの記事をご覧ください↓ Webライターでたくさんの収入を得る方法 *会社を辞めたい人は、こちらの記事をご覧ください。↓ 一年以内に会社を辞めよう!しかも多くの収入を稼ぎながら
編集長 …。(急に質問がきましたね…) 編集長 …う~ん、デザインでしょうか? 20点!確かにデザインは大切です。でも、それはスマホで見た時にキレイに見れるというレベルであれば問題ありません。 もはや感情を隠しきれない店長 ホームページで一番大切なのは 「成約率」 です!!! 成約率とは? ホームページにアクセスしたお客様がお問い合わせやサービスを申し込む割合。 編集長 成約率ですか!それは何故ですか? 地域で業種(サービス)を探している人はそれほど多くありません。ましてや大牟田市は人口が減り続けていますからね。ですので、この 少ない人数をいかに成約(お問い合わせ)まで導くのが大切 になります。 何故このような事を言いきれるのかと言うと…実はユアーズたなかも以前は一般的なホームページを持っていました。このホームページでは、対応している業務を掲載していたのですが、お客様の反応が悪く売上には繋がらなかったという経緯があるんです。 しかし、成約率が高いホームページにすることで、お客様からの お問い合わせが格段に増えた ので、肌身でその違いを実感しているんです。 編集長 それは説得力がありますね!しかし、同じホームページという括りでもそんなに差が出るんですね! それは私たちも驚いています。成約率が高いホームページを保有する前後で、最も驚いている事例がありますが聞きますか? 編集長 ぜひ聞きたいです! (めっちゃ言いたそうですしw) ユアーズたなかの事例 感情が爆発して人格が変わってきた店長 それは「逆横ヤリ」です! 編集長 …えっと、なんですかそれ? 以前までですと、お客様に納品予定だった商品を設置する前に、キャンセルが入ることがありました。この時のお客様は高齢者の方で、キャンセルされた方は遠方に住んでいらっしゃるご子息の方でした。 この時の商品は高額だったこともあり、恐らくですがご子息の方にとって、素性も分からない電気屋さんに言いくるめられてかもしれない!という心配からのキャンセルに繋がったと思います。 ですが、ホームページを作った後では、高額な商品が必要な時は 「 遠方におられるご子息様が、大牟田に住んでいる親の為にユアーズたなかを紹介してくれる」 ようになりました。 編集長 凄い!真逆な展開になったわけですね! そうですね!このような事例があるので、当社が恩恵を感じるだけでなく、仲の良い経営者の方にもホームページを勧めています。 やはり今の時代はホームページはあったらいいではなく、 この時代の経営戦略には「必須」なもの と感じていますので。 編集長 なるほど~!うまい具合に締めていただきありがとうございます!