ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/6/10 16:30:31 ろうきんの住宅ローン本審査落ちになったとのことですが、ご質問者様は、本審査で不承認になる前に住宅ローン事前審査は通ったのでしょうか? ろうきんの住宅ローン審査では、通常、事前審査が通れば本審査は通ります。 ご質問者様は、ろうきんで住宅ローン事前審査を受けないで直接本審査を受けたのでしょうか?
0%を切る低金利である 労働組合に加入している団体会員は審査で有利になる 保証人は原則不要 総量規制の対象外である ひとつずつ詳しく解説していきます。 最大でも10. 0%以下の圧倒的な低金利が魅力 ろうきんのおまとめローンの金利は他の金融会社と比べても圧倒的に低く、10.
9〜5. 7% 1, 000万円 10年 ○ おまとめローン 6. 425%か8. 375% 500万円 × 5. 825%か7. 0% 6. 3% 300万円 15年 マイプラン 3. 4〜4. 4% 2. 7〜5. 1% ー ・ライフローン役立宣言 ・マイプラン 2. 5〜3. 7% 4. 275〜9. 275% おまとめ名人 6. 【つなぎ融資とは】ネット銀行狙いなら必見！単独つなぎローン一覧も. 5% 住宅ローンとまとめトク (住宅ローンと同時申込) 1. 54〜2. 19% 40年 スマートチョイス 3. 5% 100〜500万円 1年ごと 2. 5〜5. 0% 2, 000万円(教育、住宅資金含) 25年 一本太助 5. 1〜他社金利の半分 50〜500万円 ツカえ〜る 3. 0〜5. 5% おまとめ専用フリーローン 2. 9〜9. 3%(変動) 3. 5〜9. 9%(固定) 10〜500万円 東海ろうきん以外の12地区には、おまとめに使える独立したローンがあることがわかりますね。 その代わりに東海ろうきんには住宅ローンと同時に申し込めるおまとめローンがありますので、住宅購入を検討している人は活用できます。 全体を見ていくと13地区中6地区が会員限定の商品となっており、 利便性は他の金融会社に劣る といえます。 また気になる商品があっても、 担当地区でなければ申し込むことができない のもマイナスポイントです。 おまとめに前向きなアイフルならどこに住んでいても借り入れできる アイフルのおまとめローンなら、全国どこに住んでいても借り入れできて便利 です。 来店不要で借り入れができるうえ、急いでいる時は Webで申し込みをしてから専用ダイヤルに電話をかければ最短で即日融資が可能 になります。 店舗は全国に878店舗あり、どの店を利用してもサービス内容は変わりません。 アイフルのおまとめローンの詳細は、以下のとおりです。 \おまとめローンに積極的で即日融資も可能なアイフル/ かりかえMAX 3. 0〜17. 5% 期間 最長10年 1〜800万円 資金使途 他社の借り換え限定 申込年齢 満20〜69歳 銀行からの借り入れ まとめられる 申込方法 インターネット 担保 不要 保証人 投稿ナビゲーション
やめといたほうがいい、それはそれで支払った方がいいですよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2018/8/22 00:49:03 たくさんの方に答えて頂きありがとうございました。 月曜日にろうきんに出向いたところ、やはり車のローン、プロミス分は別としての借り換えで、ろうきんでまとめる事を条件に住宅ローン本審査となりました。 今は借り換え分の審査待ちで、住宅ローンまではたどり着けませんでした。 審査まで1週間、それが通れば本審査で再び1週間待ち。 落ち着かない日が続きますが、一番分かりやすく説明して下さったのでBAに! 回答 回答日時: 2018/8/18 10:56:04 事前審査=個人情報審査です。 これで個人方法はシロとなりました。 本審査で不可になるのは、団信が断られるような病気がある場合がほとんどです。 健康であれば、クリアでしょう。 もう一つは、物件に問題があった場合です。 プロミスや車のローンは銀行のフリーローンよりも金利が高いです。 金利だけみれば、です。 100万円に対しての総返済額、40万円に対しての総返済額を知ることです。 融資を知らない素人連中は、金利しか見ませんから。 現在の住宅ローンの実行金利から、その二つを加算した時の総返済額をまずは知ることです。 住宅ローン控除は受けられると思いますので、その戻ってくる利息分も知ることです。(これは支払った所得税、住民税によります) いままでサラ金等に支払っていた分が消えます。 ここで強制的に預金に回すことです。 10年後、貯めた金額を繰り上げ返済に回してみてください。 利息低減効果を知ることになります。 税制と金利を上手く活用することです。 回答日時: 2018/8/18 01:24:46 40万の車ローンなんて、すぐ払い終わるでしょ? わざわざ纏める意味が分かりません。 回答日時: 2018/8/18 00:46:56 住宅ローンは住宅購入とそれに伴う諸費用は組み込めるものですが他の借入まで組み込めるものではないと思います。見積書等を水増してやるとすれば違法行為です。もしくは住宅ローンでない不動産担保ローンなのか?それならば金利も高くなると考えられます。とにかくよく確認をした方がいいです。 回答日時: 2018/8/17 21:53:12 本審査で不承認が出る場合、ほとんどは購入物件の担保評価が出ない場合です。 ろうきんの場合、組合員に関して、極端に審査を甘くしています(個信が出ても通る)。 しかし、どういう訳だか不動産担保評価が結構厳しい。 事前承認が出ていれば本審査も通る可能性は高いと思いますが、頭の片隅では審査落ちも覚悟しておきましょう。 回答日時: 2018/8/17 20:53:39 労金は仮審査通れば本審査はほぼ通りますよ!新規借入や口座引き落としで残高不足等気をつけて下さい!
法人と違う!個人事業主の事業承継には廃業手続きが必要? 法人ですと会社の代表者が変わっても納税すべき者という点では、 変わる前と変わってからも同一です。 個人事業主が事業承継を行う際も同様かと思われがちですが、 実は違い、個人事業主はあくまで個人なので、事業承継をすると納税者が変わります。 ということはそれに伴って様々な手続きをしなくてはいけません。 まずは前代表者が廃業届を出すことになり、その後新しい代表者は開業届を出します。 必要に応じて青色申告承認申請書を提出することになるでしょう。 他にも様々な注意点があります。 働いているスタッフは一度退職してもらう形となり、 そして新代表者の元で再度雇用契約を結ぶ流れになります。 法人と違いあくまでも個人で行っている事業ということなので、 少々ややこしいですがこのようになります。 そして嬉しいこともあるのですが、 新代表者が個人事業主として開業する形になるので、一定期間免税事業者となります。 これは1000万円以上の売り上げがある場合には助かるでしょう。 そして場合によっては前代表者名義で許可を得ていることがありますが、 新代表者に移行すると無効になることもあります。 こういったこともあるので、 しっかりと時期を見極めて事業承継を行うべきだと思われます。 廃業手続きと開業手続きは簡単なの? 廃業届と開業届に関しては税務署で簡単に提出ができるのでとても楽です。 ですが事業承継をする際には、上記のような様々な事柄が関わってきます。 ですから今本当に前代表者が退いても良いのかを、様々な面から考えてみることが大事でしょう。 借入金についても少し厄介で、前代表者が退く際には、 借入金はすべて返済しなければならないかもしれません。 そして前代表者は廃業するので、当然ですが繰越欠損金は承継することはできません。 個人事業主として事業をしている人の中には、 名義さえ変更したらあとはそのままでOKだという認識を持っている人がいます。 そんなことはないので気を付けましょう。 面倒な手続きも出てくるかもしれませんが、きちんと行わなくてはいけません。 また、やはり代表者が変わると取引先から良く思われないケースもありますから、 それに関してもしっかりと対策を打っておきましょう。 承継されてすぐに経営が厳しい!というのは避けたいものです。 ▲このページのトップへ
屋号は複数持つことはできる? 編集部 例えば、個人事業主の方で、例えば「ライターをやりつつ、webデザインをやられているな」ど、複数の職業をお持ちの方も多いかと思います。 複数の事業を掛け持ちしている場合、事業の一つ一つに屋号を持つことができます。 一応注意点として、確定申告の際には複数の屋号をまとめ上げた、いわゆる「ホールディング化」したような名前を記入する必要がございますが、普段のビジネス上では複数の屋号を使って仕事をすることができます。 2. 屋号なしで開業届を提出するのはあり? 個人事業主が持つことのできる屋号、それは法人の会社名にも相当する価値の高いものではありますが、それでも人によっては「屋号なしで構わない」という方もいらっしゃるかと思います。 そのような屋号が必要ない方は、屋号を持つ必要はありません。 3. 屋号の変更はできる?
開業届の内容が変更になっても、原則として届出の必要はありませんが、納税地の異動等があった場合には届出が必要になります。詳しくは こちら をご覧ください。 個人事業主が住所変更する時に必要な届出の種類は? 「所得税・消費税の納税地の異動に関する届出書」や「個人事業の開業・廃業等届出書」などがあります。詳しくは こちら をご覧ください。 「所得税・消費税の納税地異動に関する届出書」の注意点は? 「個人事業の開業・廃業等届出書」の提出期限が1カ月以内となっているため、1カ月以内には届出するようにしましょう。詳しくは こちら をご覧ください。 ※ 掲載している情報は記事更新時点のものです。 マネーフォワード クラウド開業届で開業手続きをかんたんに 監修:並木 一真(税理士/1級FP技能士/相続診断士/事業承継・M&Aエキスパート) 並木一真税理士事務所 所長 会計事務所勤務を経て2018年8月に税理士登録。現在、地元である群馬県伊勢崎市にて開業し、法人税・相続税・節税対策・事業承継・補助金支援・社会福祉法人会計等を中心に幅広く税理士業務に取り組んでいる。
売買契約 個人事業主と法人の間で売買を行って資産を引き継ぐ方法です。 2. 現物出資 売買契約と異なり、現金ではなく現物をそのまま出資する方法です。 3.
法人成りとは 法人成りとは、個人の事業を拡大した際に、 株式会社や合同会社などの法人に成ること です。 つまり、個人事業主ではなく 会社の代表になる と言うイメージを持ってもらえば良いでしょう。 もちろん、何もしないでできるわけではありません。しかるべき手続きを踏んで法人化していきます。 法人成りすることによるメリットもありますが、そればかりだけではなくデメリットも存在します。 法人成りのメリット 法人になると仕事を請け負う際に信用度が向上するなど、いくつかのメリットが挙げられます。 1. 信用を得ることができる 個人事業主として活躍していた方であれば経験があるかもしれませんが、取引先の中には法人に限定した取引を行なっている企業も少なくありません。 そのため、 個人事業主では請負えなかった新しい仕事を始められる 可能性も出てきます。どの企業であれ、信頼のおける会社に安心して任せたいのが心情でしょう。 また、法人であれば金融機関から 融資が受けやすい といった点もメリットになります。 2. 所得税を抑えられる 個人の所得税は、所得が増えるにつれ上がってしまいます。所得税と住民税を合わせると、 最大で55%もの税率 が課せられる場合も。 一方で法人税は、実効税率は30%程度。 これらの観点から、 所得が900万円以上 ある場合は法人成りした方が節税ができる可能性が高いのです。 3. 個人事業主 名義変更 妻. 消費税の免税期間が伸びる すでに個人事業主として活動されている方は、事業を開始してから2期目までは基本的に消費税の納税が免除されることを知っていることでしょう。 法人成りを検討するような方であれば、一定以上の売上が出ているため、通常だと3期目・4期目からは消費税の免除を受けることができません。 しかし法人成りをすると、新たに法人として事業をスタートしたことになるので、 再び消費税の免除が適用される ようになるのです。 消費税免税の条件、免税期間を最大化する方法 については以下の記事で詳しく解説しています。 4. 経費計上できる品目が増える 自動車を社用車としたり、自宅を社宅としたりすることで経費計上できるようになります。また、上限なく生命保険料の控除を受けることもできるようになります。 法人成りのデメリット 法人成りにはメリットばかりではなく、デメリットも存在します。 法人になると様々な手続きや運営上の手間などが発生します。 1.
結果 クリエイティブスタッフばかり雇い、手足として使っていたものの、それ以外の事務スタッフを雇わず代表自身で行っていました。また、代表もクリエイターであったため、 事務手続きが後手に 回っていました。 結果として、給与遅延、保険加入の遅れが頻発し、雇ったスタッフの信頼を失い多くの人が一斉に辞めてしまったのです。その後会社を立て直すのに余計な苦労を強いられました。 経営者になるという自覚を持とう 個人事業主は、何かしらのスキルを活かしたクリエイターであることが多いです。ライターやエンジニアなどが代表例と言えます。 自分が好きな仕事ばかりに集中し、会社として必要な事務手続きをおろそかにならないよう注意しましょう。 法人の代表になるということは スタッフの生活へ責任を持つこと でもあります。必要な人材はきちんと確保し、先を見据えた経営をしましょう。 法人成りの手続き 実際に法人成りをする手続きの流れを解説します。新しく法人という箱を用意し、個人事業主として行ってきた事業を移し変えていく手続きです。 大きく分けて4ステップが必要になります。 1. 個人事業主 名義変更 結婚. 法人の設立 まず最初に事業を引き継ぐための法人を設立します。手続きは一般的な起業・会社設立と同様であり、定款作成や登記申請が必要となります。 法人形態は株式会社または合同会社を選べますが、 法人成りの場合は合同会社の設立をおすすめします 。 理由を端的にのべると、株式会社に比べ運営費用が安く、同等の節税メリットを受けることができるからです。 合同会社設立のメリット・デメリット については、以下の記事を参考にしてください。 2. 資産などの移行手続き 次に、設立した法人へ個人事業主としての資産を移行させましょう。移行の方法は 売買契約・現物出資・賃貸借契約 の3種類があります。 それぞれ手続きや適用される税法が異なるため、税理士と相談して最適な方法を選ぶのが望ましいです。また、資産は時価で算定する必要があり、その際にも税理士への相談が必要になるかと思います。 なお、税理士の探し方・選び方については以下の記事を参考にしてください。 3. 名義変更 個人事業主として契約しているものは、法人への名義変更が必要になります。代表的な例を以下に示します。 銀行口座 事務所や店舗、駐車場などの賃貸借契約 電気・ガス・水道、ネット回線、リース契約など 自動車 車両保険 借入金 4.
他に手続きしなければいけないことはある? ここまでで、法人カードの名義変更についてわかったことでしょう。 ただ、法人カードの名義変更に伴い、他にも必要な手続きがあるのか気になる方もいるのではないでしょうか? 個人事業主の事業承継はどのように進めるべき？手続きや節税対策、税制について解説 - 節税や実務に役立つ専門家が監修するハウツー - 税理士ドットコム. 例えば、法人カードで公共料金などの支払いをしている場合、注意が必要です。 というのも、名義変更後に送付される新しい法人カードによっては、 支払い方法として登録しているカード情報を更新する必要がある からです。 もし、名義変更後に送られてきた法人カードと、以前まで使用していたものの「 カード番号(※) 」が違った場合、必ず登録している情報を変更しましょう。 (※ カード番号とは、法人カードの券面に記載されている16桁程度の番号のこと) 支払い方法として登録している情報が古いままだと、当然ながら支払いは正しく完了しません。 公共料金の支払いが滞れば、業務に支障をきたす可能性もあるので、しっかりと新・旧の法人カードでカード番号が違わないか確認するようにしてください。 ちなみに、名義変更によって新しい法人カードが届いた際、当然ですが以前まで利用していたものは使えなくなります。 使えなくなった法人カードを発行会社が回収することはないので、自身で処分するようにしましょう。 ただ、そのまま法人カードを捨ててしまうのは非常に危険! 利用できなくなったとしても、法人カードには様々な個人情報が詰まっているため、そのまま処分してしまうと 悪用の被害に遭ってしまう可能性があります 。 そのため、古い法人カードを処分する際は、ハサミなどで粉々に裁断してから捨てることをおすすめします。 新しい法人カードを検討するのも1つの手! 今回は、法人カードの名義変更について解説しました。 法人カードを所持している方が変わった際は、紹介した情報を参考に名義変更を行ってみてください! とはいえ、名義変更ではなく、新しく法人カードを導入するのも1つの手です。 別の法人カードを新しく導入すれば、当然ながら 名義変更の手続きは不要! 法人カードは日々進化しているので、より高性能且つあなたのビジネスに合った1枚が見つかるかもしれません。 もし、新しい法人カードを探してみたいという方がいたら、ぜひ当サイトを活用してみてください。 様々な用途に合わせて優れた法人カードを紹介しているので、今所持しているものよりも満足いく1枚に出会えることでしょう!