kometaro726 2012/05/06 12:53 これはおすすめできるわ。一気に観ることをおすすめします。 緻密計算されたシナリオ 原作は未プレイです。 まったく先の読めない展開…… 緻密計算されたシナリオ…… いろんなところに伏線がはられています。 オープニング、エンディングどれもこの世界観にマッチした曲ですね。 キャラクターデザインも良く、個性的な登場人物、独特の世界観…… 早く劇場版が観たいです。 これは物凄く・・・・・ 内容を考えた素晴らしい作品です。なぜ、もっと早く気付かなかったのか、是非とも、お勧めしたい作品です。主人公のキャラ具合も極端に下品ではないあたりに好感が持てるし、内容も小気味よいテンポなので見ていて疲れを知りません。 いいですね。こんな良い作品が、隠れていたとは。 是非とも、劇場版も見てみたいですね。期待度満点です。 ぷっころ大魔王 2011/11/11 05:47 こういう話大好きです! 一気に見切ってしまってこんな時間に。。。 今日の仕事どうすんだよーーーwww 見るときは時間に余裕のあるときがおすすめですw かびす 2011/10/30 12:29 夢を見せてくれる、知らない世界を教えてくれる、SFらしいSFです。 たたみ掛けるような、全ての伏線がほどけていくラスト。 そして第1話が愛おしくなります。 他の方のコメントを見て、ストーリー期待で購入しましたが もし迷っている方がいれば、私もお薦めします。 とても感動しました。 そして1日で見たから頭が痛い。 きっと・・・「これも、シュタインズゲートの選択だ。」 とにかく話がよく練り込まれていて、 こういうエセSFというか、そのテの話が好きな人には堪らない作品。 反対に、こんなん絶対ありえないという人には受け入れられない作品。 でもそういった素養がなくても、実にわかりやすく描かれていたと思う。 話に付いていければ、テンポも早く飽きさせず、最後まで楽しめます。 途中から必死に頑張るオカリンを応援し、段々と格好良くなるオカリンに魅せられます。 でも途中で、どれがホントの世界線だっけ?と少しごっちゃになるかも。 Mr. ブラウンの設定は、ホントでも続いてるのか? シュタインズ・ゲート [アニメ無料動画配信]｜ニコニコのアニメサイト：Nアニメ. そして、ダルの嫁はまさか……まゆしぃなのか? 劇場版も、どうなることやら……期待です。 ぽっしぶる 2011/10/03 02:55 初めて見る人は幸せです。 なぜなら、先の見えない展開をドキドキしながら見ることができるから。 私はたまたま丁度真ん中の回を見てしまって、その時はずっと見続けるつもりはなく、ちょこっとだけ話を知ろうと思いwikiであらすじを見てからどんどんはまっていった口なので、まっさらな状態を経験できなかったのです。ホントうらやましい。 他のコメントにあるように、最初登場人物達(特に主人公)の言動がイタくて切りたくなるかもしれませんが、だんだん愛おしくなってきます。保証します。多分最終話まで見終わる頃にはずっとこのままラボメン達と一緒にいたいと思うようになるでしょう。 ネット上にはネタバレがごろごろしていますが、初見の方は全力でネタバレ回避して下さい。健闘を祈ります。エル・プサイ・コングルゥ。 Dinah 2011/10/02 05:28 まどマギにつぐ今年の秀作!
TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第16話『不可逆のネクローシス』 ピンバッジを頼りに鈴羽の父親を探す岡部たち。父親と思われる人物に辿りつくヒントを得るも、その正体はわからないまま、鈴羽との別れが近づいていく。そんな中、まゆりが唐突に「鈴羽の父親がわかった」と言う。その人物は、誰もが思ってもみなかった意外な人だった。そして無事に鈴羽は父親と感動の出会いを果たし、岡部たちに別れを告げるのだが…。 GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第17話『虚像歪曲のコンプレックス』 何度タイムリープしてもまゆりを助けられない事に絶望した岡部は、これまでの経緯を紅莉栖に相談する。そんな岡部に紅莉栖は「これまで送ったDメールを全てさかのぼって取り消せばまゆりの死を回避できるのでは? 」との仮説を提示する。そして岡部は、まずはフェイリスが送った内容不明のDメールを取り消すために、「雷ネットアクセスバトラーズ」の大会が行われている会場に向かい、フェイリスが送ったDメールの内容を聞き出すのだが…。 GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第18話『自己相似のアンドロギュノス』 続いてるかのDメールを取り消すようるかにお願いに行く岡部。だが、るかが出した条件は「岡部が一日だけるかとデートをする」というものだった。初デートに戸惑う岡部は、紅莉栖やダルから様々なアドバイスを受け、デート当日に臨んだが、結果は散々なものに。思い立った岡部は、改めてるかに会いに柳林神社に向かう。 GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第19話『無限連鎖のアポトーシス』 ついに残りのDメールはあと一つ、萌郁が送ったものだけとなる。萌郁を探し、ようやくアパートを突き止める岡部。Dメールの内容を知るため、萌郁から携帯を奪おうとして彼女と乱闘となる。萌郁の身の上話など、様々な話を聞き出した後、ようやくDメール取り消しメールを送る事ができた岡部だったが…。 GYAO! Steins;Gate 動画（全話あり）｜アニメ広場｜アニメ無料動画まとめサイト. TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第20話『怨嗟断絶のアポトーシス』 萌郁からIBN5100が大ビル前のコインロッカーの中にある事を聞き出した岡部は、さっそく現地に向かい、ロッカーを破壊して取り出そうとする。だが、紅莉栖のアドバイスで、ラウンダーの指揮官である"FB"の正体を突き止めるために、ラウンダーがIBN5100を回収に来るまでロッカーを見張る事に。苦労しながらもなんとか尾行を成功させ、ようやく"FB"の正体を付きとめられたかに思えたが…。 GYAO!
セレッソH2 2013/03/16 09:30 序盤退屈だけど、終盤面白い ゲーム未プレイです。 序盤の、Dメール発動条件が不明の頃の話は退屈でしたが、発動条件がわかった頃から楽しくなりました。キャラも第一印象では好きになれなかったのですが、中盤にはいつの間にか岡部やクリスが好きになっていました。 特に感動したのは22話。何話か前から予想できた展開だし、最後はハッピーエンドだと想像できてたのに、不思議と悲しい気持ちになって、気づけば涙が流れていました。 序盤退屈だし、Dメール送りすぎで話がちょっと複雑だったので、理想をいえば、岡部、まゆしぃ、クリスの3人に絞った話にして早めに話を展開させてほしかったです。ゲームとしてサブヒロインが必要なのもわかるけど! 厨二病もここまで来れば立派 岡部倫太郎の厨二病っぷりに辟易するのは仕様。 一話から丁寧にストーリーを追っていくと、それがマサカの大逆転に繋がります。 アニメの男キャラに感情移入して泣きそうになったのって本当に久し振りでした。(女キャラなら結構あったけど←暁美ほむら、ソルティ等) それこそがシュタインズゲートの選択だ! STEINS;GATE 第1話| バンダイチャンネル｜初回おためし無料のアニメ配信サービス. ゲームで興味を持ち、アニメも見ました。 とても好きな作品だったので、アニメ版は正直心配でした。しかし、原作の雰囲気をそのままにオカリンやまゆしぃ、クリスティーナが動く!あまりの面白さに一気に見てしまいました。 尺の都合からか、少しストーリーが変わっているところもありますが、それは原作とは違った世界線ということで納得しておきます(笑)。 この作品に出会えたこと、それこそがシュタインズゲートの選択だ! igoyoshimasa 2012/11/15 11:28 泣きそうになった! 私は映画、アニメ、漫画などで泣いた事がない冷たい人間ですが、この作品は涙がこぼれる寸前でした。 とても面白かった。おすすめです!
もしまだ見ていない人がいるなら今すぐ見るべき! 後悔はしない!絶対にだ!! ep3typer 2011/09/16 10:31 ハッピーエンドでまとめたなぁ。映画も期待 ロン[B] 2011/09/15 11:43 すべてを手に入れられるのに、主人公のの意思を押し通した悲しいエピソード。 いくつもの輝ける日々、仲間との約束 「なかったことにはしてはいけない」 ゆったりとした、日常生活のはじまりから、急加速する展開、そして解き明かされる謎… 1話は題名通りの「始まりと終わりのプロローグ」 張り巡らされた、伏線の数々 最終回まで見ることが、解決の鍵です 厨二病の主人公「オカリン(鳳凰院凶真)」に「ついていけない…」と思わず 彼が、カッコいいオカリンになるまで見守っていてあげてください。 彼と一緒に苦悩して、「孤独の観測者」の唯一の理解者でいてください。 ゲームも感動的でしたが、アニメもとても感動します。 これを観ることが、シュタインズゲートの選択です! エル・プサイ・コングルゥ 甘いあまん 2011/09/10 08:45 そういうことか! ってなるお話。お薦めです。 初回を見たときには、ゆるーいアニメの印象があってあまり期待していなかったが、実は超シリアスなアニメ。 稀に見る傑作で、今年の作品ではピカイチ。ここ数年で見ても、いや、あるいはもっと長期で見ても、一番良いかもしれない。後半になると各話の終わり方も素晴らしく、とにかく引き込まれる。最終的な評価は、やはり最終話を見てからとしたいが、非常に期待している。次回作もあるのだろうか? おポチゅにてぃ~ 2011/08/25 03:52 オカリン、女の顔を殴ってはいかんぞw 時を越えることが出来るため、先の展開がまったく読めず毎回注視している。 シリアス・モードに入ってから全員の運命が過酷過ぎるのでハッピーエンドになってくれることを望んでいる。 tw09760134 2011/08/05 09:36 独特の 世界感 と 緊張感 オタクネタを上手く織り込んで軽く笑える展開ながら シリアスなストーリーです。 軽い気持ちで見始めたのですが大ハマリです(笑) これが面白くないと言う人はいないはずだ!! オススメです。 ロックン猫 2011/08/05 03:42 大人でも夢中になれるストーリー ただ、一週間無料なので、何気なく観る事にしはずが・・・面白い!!どんどんハマって仕舞い、今は、一週間が待ち遠しいほどです。未来はどうなるの?救えるの?マヨシーはどうなるの?と、ハラハラドキドキの一週間を過ごしています、どんどん次が観たくなる!ミステリー小説の様です。声優人も良い、あり得るかも知れない世界を観る事が出来る。すごいネ!!ダル君の関さんすごい!!(どの声が本物?ですか?)
TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第21話『因果律のメルト』 ダイバージェンス1%の壁を超え、まゆりが死なないβ世界線へ移動するために、IBN5100を使ってSERNのサーバーへハッキングを試みる岡部たち。そんな中、岡部はβ世界線への移動に伴う、あるリスクに気付き、ダルによるハッキングを一旦中止させるのだが…。 GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第22話『存在了解のメルト』 ラジ館の屋上で一人佇む紅莉栖を見つける岡部。話を始める2人だったが、突如降りだした大雨により、屋内へ移動する。岡部のびしょ濡れになった白衣の肩口が破れているのを見つけた紅莉栖は、自前のソーイングセットで破れた部分を縫うことに。暗闇が二人を包む中、紅莉栖は岡部にある決意を伝える。 GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第23話『境界面上のシュタインズゲート』 思いがけない人物からの連絡を受け、ラジ館の屋上、タイムマシンの前に集まった岡部・まゆり・ダルの3人は、そこで驚くべき説明を受ける。その内容とは、アトラクタフィールドの影響を受けない唯一の世界線「シュタインズ・ゲート」に到達する事で、再び未来を変えることができる、というものだった。最後の決断を迫られた岡部が選んだ行動は……? GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第24話(最終回)『終わりと始まりのプロローグ』 いよいよ最終ミッション「オペレーション・スクルド」を実行に移す岡部たちラボメン一同。果たして岡部は「シュタインズ・ゲート」に到達する事が出来るのか……? GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第25話(OVA)『横行跋扈のポリオマニア』 しばし秋葉原での穏やかな日々が過ぎた頃、岡部たちラボメンは、ひょんなことからフェイリスに誘われてアメリカへ行くことに。せっかくだからと、アメリカの研究所へ戻った紅莉栖との再会を計画するまゆりたち。数日後、ついにLAの空港に一人の狂気のマッドサイエンティストが降り立った。 GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る 第23話(β)『境界面上のミッシングリンク』 次回作『シュタインズ・ゲート ゼロ』へと続く世界を描く。 GYAO! TVer ニコニコ動画 目次に戻る シリーズ/関連のアニメ作品
投資家にとってサブリースのメリット 空室や滞納があっても、家賃保証によって契約期間中は安定した収益が得られる 管理に手間がかからない 知識がなくても賃貸物件を建てられる 投資家にとってサブリースの問題点 当初決めた家賃での保証は契約期間内のみで、契約更新時(だいたい2年毎)に賃料が下げられる「賃料の見直し」がある 家賃保証の額は賃料の7割~9割 満室になっても収益性が低くなる(サブリース会社に支払う分) リフォーム、修繕の際にもサブリース会社に費用を上乗せされる 契約を解約するには高額な違約金が発生する(借地借家法) 最大のメリットはやはり、不動産投資のリスクとして大きな要素を占める「空室のリスク」を回避することです。しかし、投資物件に空室が増えると賃料の見直しが必要になるため、不動産賃貸経営の収益源となる賃料が下がっていき、ローン返済の額より家賃収入が下回り キャッシュフローがマイナスに転じる 可能性が出てきます。 すなわち、サブリースで投資した資金を回収するためにはやはり優良な物件かどうかを見極める能力が投資家に必要となります。そして、家賃保証が下がるものと想定したシミュレーションもしておかなければなりません。 サブリース会社のメリット ここまでは投資家にとってのサブリースのメリット・デメリットを見てきましたが、サブリース会社にとってのサブリースのメリットとは何なのでしょうか?
2018年不動産業界をにぎわせているスルガ銀行の不正融資問題。 事の発端はスマートデイズが運営するシェアハウス「かぼちゃの馬車」が経営破綻したことによって問題が明るみになり、大問題に発展した。 ここではスマートデイズの「かぼちゃの馬車」問題について整理していこうと思う。 ⇒【 サラリーマンが知っておくべき銀行融資・借入の基本とは 】 2018. 06. 29 サラリーマンが不動産業者から投資用不動産物件を紹介してもらうと、スルガ銀行の融資がセットになっている物件が数多くあることに気付くことだろう。スルガ銀行は金利が3. 5%~4.
「かぼちゃの馬車事件」って? 1-1. 「かぼちゃの馬車」=女性限定のシェアハウス かぼちゃの馬車は、スマートデイズ(旧スマートライフ)社が不動産投資家向けに売り出していた投資商品のブランド名です。 三井不動産の「パークマンション」、東京建物の「ブリリア」、野村不動産の「プラウド」などのマンションブランド名を聞いたことがあると思います。同じように、スマートデイズの「かぼちゃの馬車」というブランドで販売され、一部の投資家から人気を博していました。 「かぼちゃの馬車」の特徴は、女性限定のシェアハウスということです。今ではシェアハウスに対して「儲からない」「融資がおりない」「出口がない」などマイナスイメージを持つ方も多いと思います。 しかし後述するように、かぼちゃの馬車は、 特殊なスキームでリスクを回避しているようにアピール していたため、また スルガ銀行が積極的な融資をしていたため、ブランドの実力以上に人気が高まった といえます。 1-2. なぜ「事件」にまで発展したのか? 「かぼちゃの馬車」のビジネスモデル、評判、失速の理由。わかりやすく解説。（1） | FLOATER'S WALTZ. かぼちゃの馬車の人気は、セミナーや口コミで広まっていき、2016〜2017年にピークを迎えました。運営会社のスマートデイズの年間売上高は2014年7月期に8億5000万円だったのに対し、たった2年半後の2017年3月期には316億円に急伸。上場も視野に入れ、事業は大成功しているように思えました。 最終的にかぼちゃの馬車は、 約700名の投資家に約800棟1万室が販売 されていたほどです。 しかし2017年10月、 オーナーに対して「毎月払うサブリース賃料の減額」が突然通知 されました。同社は「サブリース契約で35年の家賃保証」を謳っていたため、それが減額されことは、当然オーナーにとっては死活問題です。 そして、2018年1月以降、オーナーへの賃料支払いがストップしました。これにより、多額の借金返済に窮するオーナーが続出するなど、「かぼちゃの馬車事件」として一気に社会問題化しました。 1-3. 運営会社「スマートデイズ」 スマートデイズは東京・銀座に本社を置く不動産会社で、「かぼちゃの馬車」以外にも、男性向けシェアハウス「ステップクラウド」のサブリース(不動産転貸)事業などを行っていました。 設立は2012年。かぼちゃの馬車事業を立ち上げたのは2014年5月のことです。増資を重ね拡大していったものの、 2018年4月9日に経営破綻 しています。当時の 負債総額は60億3523万円 です。 なお、2019年2月19日に行われた第1回債権者集会では、届出債権は1053億円にのぼることが明らかになりました。 2.
こんにちは、tsuna. です。 お部屋カタログ第23弾は、ハロウィンの家具を飾った【かぼちゃの馬車とシンデレラ】なお部屋を紹介していきます。 ◆あつまれどうぶつの森でこんなお部屋が作れる! かぼちゃの馬車とシンデレラ|Cinderella room. イメージが湧かない人は動画を見ながら一緒にレイアウトするのがオススメ! ◆必要な家具は? お部屋レイアウトを再現する時は、使用した家具のリストをチェック! レイアウトに必要な家具がわかりやすくてオススメです! 必要な家具リスト ※並び順は基本的にYouTube動画で家具を使用する順番に沿って記載 ・しろいホールのかべ 2,000ベル ・きゅうでんのゆか 3,000ベル ・ハロウィンなばしゃ モノクロ オレンジのかぼちゃ×30 かたいもくざい×20 もくざい×20 やわらかいもくざい×20 てっこうせき×10 ・がいとう×2 ホワイト 1,000マイル ・いしのスツール いし×3 ・すなどけい ブラウン 660ベル ・ふめんだい ホワイト かたいもくざい×8 ・バードバス ホワイト いし×6 ・ハロウィンなタワー モノクロ オレンジのかぼちゃ×7 ・ハロウィンなランタン×2 ホワイト オレンジのかぼちゃ×4 ・しろいかぼちゃ×2 ・ほしのかけら×2 ・おおきなほしのかけら ・アイアンガーデンベンチ×2 ホワイト てっこうせき×8 ・ガーデンライト×2 ホワイト 1,400ベル ・グランドライト×6 ホワイト 2,200ベル ・かべかけのキャンドル×2 ホワイト 800ベル ・ほうきとちりとり ホワイト 910ベル ◆必要なDIY材料とベルは? 必要な家具がわかったところで、今回のお部屋レイアウトを再現する場合どれだけDIY材料とベルが必要かチェックしておきましょう! DIY材料 ・もくざい×20 ・やわらかいもくざい×20 ・かたいもくざい×28 ・てっこうせき×26 ・いし×9 ・オレンジのかぼちゃ×45 ハロウィン家具はDIYにもリメイクにもかぼちゃを使います! 必要な材料を把握して用意しましょう! ベル 24,170ベル いつもよりベルは少なめにレイアウトできましたね! 税理士が『かぼちゃの馬車とスルガ銀行』についてわかりやすく解説してみた！ - YouTube. マイル 2,000マイル ◆まとめ いかがだったでしょうか? あつ森の世界からお届けするお部屋カタログ第23弾は【かぼちゃの馬車とシンデレラ】でした。 当ブログ『roommate』では、たくさんのお部屋レイアウトをみなさんにお届けしていきます。 気になった方はぜひ、次回のお部屋も覗きに来て下さいね!
・日本では借家法から賃借人が保護される傾向が強いため、サブリース契約の内容は特に注意! ・特に家賃設定が相場と比較してどうか、必ず検証! ・サブリース賃料から逆算すると、高利回りであっても、出来上がりだけを見るのではなく、土地価格や建物建築代金の妥当性を必ず検証! ・サブリースがいなくなった場合でも、直接賃貸できるような物件を! 以上になります。いかがでしたでしょうか。 もしまだ動画を見られてない方につきましては、 上記の動画を一度ご覧頂けましたら、より理解頂けるかと思います。 【 不動産の辞書チャンネル 】では、不動産・資産運用に関する情報を様々な情報を随時分かりやすく配信しています。もし何か役立つ情報がありましたら、是非チャンネル登録していただけましたら励みになります。 その他、 ブログ, Youtubeチャンネル, Twitter, Line@, ヒマラヤ でも、情報配信をしておりますので、是非そちらもご覧頂けましたら幸いです。 最後までご覧下さり、ありがとうございました。
かぼちゃの馬車への融資は、なぜここまで拡大したのか 不動産投資への融資に積極的だった「スルガ銀行」 かぼちゃの馬車事件について理解するうえで、そもそも「 なぜ、こんなに儲からないシェアハウスを買えた人が多かったのか 」という点を見逃すわけにはいきません。 不動産を購入する場合、借り手の属性(年収、勤務先、資産状況など)をふまえて銀行の厳格な審査を通過しなければ融資を受けられません。そのため、銀行の審査が行き過ぎた融資の歯止めの役割を果たしているともいえます。 しかし、かぼちゃの馬車の場合、融資をしたのは静岡を基盤とする地銀である「スルガ銀行」です。より正確にいうと、 スルガ銀行の横浜にある一部の支店を中心 にしていました。 スルガ銀行は「不動産投資に積極的に融資をする銀行」として業界内では有名で、3. 5%〜4.
かぼちゃの馬車事件の裏側 3-1.