A. 一般的には、同じマンション内であろうとなかろうと、敷金・礼金は支払うことになっています。 これは、賃貸住宅の契約は戸別のものとして認識されているためです。 場合によっては礼金を免除してくれる大家さんもいるかもしれませんが、通常は払うものだと考えましょう。 というのは、礼金は大家さんに対して「部屋を貸してくれてありがとう」というお礼として払うお金なので、大家さんの考え方ひとつで違ってきます。 しかし敷金は、部屋を退去する際に原状回復の必要があればそこから充当され、家賃の滞納があればそこから充当される…といったように、借主が支払う必要のあるものに対して充当されていくお金なので、「借りた部屋に対する担保」のような形になります。 ですので、同じマンション内だから敷金は不要だろう…と考えることはできないわけです。 ただ、現在住んでいる部屋に原状回復を余儀なく去れる部分がなく、全額返金される予定だった場合、新しく借りる部屋の敷金として充当してもらうことは、管理会社や大家さんの考え方次第で可能になる場合もあるでしょう。 費用をできるだけ安く済ませるには? Q. お金がないのでできるだけ引越しの費用を安く済ませたいんですが、何かいい方法はありませんか? A. 契約にかかる費用を節約したい場合、管理会社に直接、同じマンション内での引越しを申し出ましょう。 管理会社の方針によっては、仲介手数料を不要としてくれる場合もあります。 また、引越し作業を自分でやるというのも費用を浮かせるのにはとても効果的です。 同じマンション内ならトラックで荷物を運ぶということはありませんし、時間も気にせず小さな荷物なら少しずつ運ぶことだってできてしまうでしょう。 これだけでも、数万円の節約が期待できますよ。 周囲への挨拶はどうすればいい?やるならどの範囲で? Q. 同じマンション内での引越し、同じフロアの真ん中の部屋から角部屋への移動です。 普通なら引越しをしたら周りのお宅に挨拶に行くのですが、この場合はどうしたらいいのでしょうか? 同じフロアの人たちとは、会えば挨拶をする程度で、付き合いなどはありません。 A. 引っ越す部屋がどの程度離れた部屋なのかにもよるでしょう。 同じフロア、上の階、下の階、別の棟…いろいろありますよね。 別の階、別の棟などへの引越しになるなら、同じマンション内であったとしても引越しの挨拶はしておいたほうが無難です。 また、同じフロアだったとしても普段あまり関わる事がないようなら、普通に引越しの挨拶はしておいたほうが良いですし上下には通常通りの挨拶をするのが普通です。 一般的に引越しの挨拶は向こう三軒両隣とも言いますが、集合住宅なら上下左右程度の範囲で良いのではないでしょうか。 気になる場合は、1フロアの軒数が少なめなら同じフロアは全部という対応でも良いでしょう。 引越し作業は引越し業者に依頼する?
騒音が理由なので費用をかけずに引っ越せないでしょうか? A. まず、別の部屋に引越しをしたいなら騒音を理由にしないほうが無難でしょう。 たとえば日当たりの具合、風通しの問題、エレベーターや階段の問題を理由に挙げたほうがすんなりといく可能性が高いです。 騒音を理由に挙げてしまうと、その部屋に対する評価が下がり、うわさが広まるなどしたら問題となってしまうので、大家、管理会社側はいい顔をしません。 ですので、問題なく部屋を移りたい場合は騒音の問題は表に出さず、別の理由で申し出るようにしてください。 そうでなくても「騒音」というのは人によっては騒音と感じない場合もあるため、とても難しい問題です。 管理会社に相談したところで「ほかの部屋からは苦情が出ていない」などとして取り合ってくれない場合がほとんどです。 ほかの部屋の住人は単に我慢していて言わないだけなのかもしれませんが、管理会社はそういった対応を取ることがほとんどなのです。 また、費用をかけずに引越しをするというのは少々無理があると言えます。 設備に不備があるなど生活に支障をきたす理由がある場合や大家・管理会社側からの要望で部屋を移る場合を除き、通常の引越し同様に敷金・礼金等の費用はかかると考えてください。 同じマンション内での引越しにかかる費用はトータルでどれくらいになる? Q. 同じマンション内で引越しをするのにかかる費用ってどれくらいですか? 普通の引越しと同じくらいかかってしまいますか? A. 通常、引越しにかかる費用は 敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保険料、鍵交換など契約に伴う費用 引越し作業代 退去に伴う原状回復費用(敷金で不足する場合) などがあり、単身者でおよそ30万円前後、家族なら50万円前後の費用がかかるのが一般的です。 同じマンション内での引越しの場合は、これらの中で引越し作業代を若干浮かせることができる可能性があります。 その他の費用…たとえば不用品の処分や家具等の買い替えなどにかかる費用に関しては、同じマンション内であったとしても通常通りかかるのが一般的です。 ただ、管理会社の方針や大家さんの考え方によっては、礼金なし、仲介手数料なしなどの措置を取ってくれる場合もあるようです。 敷金や礼金が免除または割引…なんてありえない? Q. 同じマンション内なのに敷金とか礼金はまた払うのですか? 免除とか、安くしてもらえるとかはないんですか?
>おそらく部屋ごとのオーナーに支払うと思うのですが・・・ 仲介手数料や敷金・礼金は新たにかかってきますね。 それに部屋が変わったら住所が同じでも保険に入りなおさないとダメになるんじゃないでしょか? (家を借りる時に入る保険です) 今のところがどのような状況かわかりませんが退去時にかかるお金がどれくらいになるかわかりませんので最初に払っている敷金の返却はあまり期待できません。 礼金は値切れますが家主によっては絶対ダメって人もいます。 >理由は今の部屋より安い部屋があるからです その物件と今のお部屋の差額はどれくらいかわかりませんが1万も2万も違うなら考えますが数千円の違いならよく考えてください。 家を貸す時 値段を決めるのは家主さんです。でも大体の相場というものが決まっているのでそれを基準にして考えるので安いと言ってもそれほど違いはないのでは? 仲介手数料・敷金礼金・今のところを退去する時の最初に払っている敷金の返却がどれくらいか。 ↑↑それは結構な金額になるはずなのでこれから先どれくらいそこに住むかなどをよく計算した上で考えた方がいいですよ。 もし結婚していらっしゃる方だったらご主人の転勤があるかも知れません。 将来的にマイホームをと考えているなら死ぬまでそこにいると言うわけでもないですよね? ひとり暮らしだったとしてもご結婚されたりいろいろな事情があってそこを出ることになるかも知れませんし。 仮に3000円新しいところが安かったとして10年間で 3000円×12ヶ月×10年=360000円です。 果たしてそれくらいの差額だったらあまり引っ越されても意味がないような気がするのですが。 それなら今住んでいるところをもう少し安くしてくれるように交渉した方がいいのではないでしょうか? 『同じマンション内に○万円で貸しているところもあるみたいだけどもう少し安くならないの?』と不動産屋さんにお願いしてみると仲介して現在の家主さんに聞いてくれると思いますよ。 ダメもとで聞いてみてはいかがですか?
)してきてポロポロしてきてちょっと触れただけで服などについてしまうのとなぜかどんどんシミが出来てきて。 タバコは全く吸いませんしペットもいません。 冷蔵後の後ろや洗濯機をどかせて掃除、などは引っ越し以来全くしていないのでそのあたりなどは完全に薄汚れています。 引っ越し屋さんにしてもトラックが要らない点、なるほど! !と思いました。 「引っ越し屋さんなしで出来るのでは?」というご意見もありましたが私も主人も腰が悪いのと、今の土地には転勤で来たのであまり気軽に引っ越しを頼める人もいないのでするとしたら業者さんに頼むことになります。 「引っ越しなんかせずにハウスクリーニングでどう?」というのもとても興味を持ちました。続きます トピ内ID: 0447107265 トピ主のコメント(2件) 全て見る 2017年5月9日 11:39 ハウスクリーニングにも興味はあります。 住んだまま(一時引っ越しなどせず)可能でしょうか? 賃貸なんですが壁紙を張り替えるとか、平気でしょうか? ちなみに2LDK、現在築14年です。 どの位費用がかかるかも気になります。 まだ色々ご意見を伺えたらと思います。 本当にありがとうございます。 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
もしかして汚部屋にするタイプですか? トピ内ID: 8211571373 🐱 ねこ 2017年5月9日 06:37 引っ越しました。 たまたま、上階に空きがあり。 不動産屋から大家さんに話を通してもらい、普通に手続きしました。 再入居の割引き的なものはなかったけど、何もかもスムーズでしたよ。 大家さんの好意で、退去居室のクリーニングは免除して頂けました。 引っ越しは安くあげたかったので友人動員で、自力で。 エレベーターで台車で運ぶ。 便利だったのは、簡易梱包でスグ運べるところ。 段ボールに突っ込んで、フタもしないで運び出し 空いた段ボールはまた使う。 テレビや冷蔵庫といった大物を先に入れて (凄い筋肉痛になった) あとは、ちょこちょこ、数日かけて運んだかな…。 大物だけでも業者に頼むと、楽かもしれませんね。 トピ内ID: 4053048584 とも 2017年5月9日 08:04 トピ主さんと全く同じ発想で引越を繰り返しているものです。 同居人が煙草を吸うので、壁が黄色くなってきたりすると(まさに薄汚れ!) 引っ越したくてたまらなくなります。 今の部屋は同じUR内での引っ越しとなりました。 立地、交通の便、街の感じが好きなので、よりよい間取りへとお引越し。 URなので礼金はありませんが、敷金はかかります。 が、前の部屋の敷金が返ってくるのでそれを充てればプラマイゼロです。 引越はトラックの移動代がないのでいくらか安くなりました。 契約的には今の部屋を解約して、また新規の契約をし直します。 ガス、電気、水道もすべて一旦閉じて、新居で開通しなおします。 同じ日に閉じて開けれるよう、いつも前もって準備しておきます。 私は引越の手間に全く抵抗がないので(物を捨てる機会ができてうれしいくらい)、 一般的な掃除でどうにもならなくなってくると、引っ越します。 分譲だとそうはいかないでしょうが、賃貸の特権ですね。 あと、引っ越しは面倒くさいという人が多いので、 そこらへんは個人の気持ちの問題ですね。 トピ内ID: 2459679894 2017年5月9日 11:36 トピ主です、レスありがとうございます。 本当に参考になります。 今ヒル様のレスまで読ませて頂きました。 ご質問やご意見に少々追記させて下さい。 まずお金持ちでは全然ないです・・・ 「掃除しないの?」とのことですが掃除は一応やってるんです。でも壁紙が風化(?
ホーム 話題 同じマンション(賃貸)、違う部屋に引っ越し このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 21 (トピ主 2 ) エレオノーレ 2017年5月7日 07:27 話題 よろしくお願いします。 結婚して20年、ずっと賃貸マンションに住んでいます。 これから先も賃貸の予定です。 大体住み始めて5年位たつと薄汚れてきますよね・・・ それもあって、大体5年位で引っ越ししています。 来春娘が高校生になるタイミングでまた引っ越しをしようかと思っていますが今のマンションの部屋がとても気に入っていて。 (東南の角部屋で陽当たりと風通しが良くて) 転勤族さんが多い地域でマンション内でも引っ越しはしょっちゅうなのでいつかうちの上の部屋(同じ間取り)も空きそうな気がして。 立地も便利なんですよね。 管理会社か仲介してくれた不動産に話しておいて空き次第移ることも可能だと思うんですが、同じマンションの中で引っ越しって聞いた事ないので変かな、とも思ったり。 例え同じ建物でも引っ越しやさんの料金とか同じですよね? そしてまた敷金・礼金をおさめるのですよね? 同じような経験をされた方、不動産屋さん、お引越し屋さん、こういう状況にお詳しい方がいらっしゃったら教えて頂けると嬉しいです。 トピ内ID: 0447107265 40 面白い 235 びっくり 1 涙ぽろり 32 エール 10 なるほど レス レス数 21 レスする レス一覧 トピ主のみ (2) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 春眠暁・・・ 2017年5月7日 09:16 トピ主さんはお金持ちなんですね~ 汚れたから、リニューアルですね? 引っ越し代金は安いんじゃないですか? トラックいらないから、作業員さんの人数分の経費で良いんじゃない? 敷金礼金は必要でしょう?
Q. 同じマンション内の引越しでも、引越し業者に依頼したほうが良いのでしょうか? A. 必ず引越し業者を使わなければいけないということはありません。 自力でできるなら、それでも良いでしょう。 特に、同じフロアだった場合は自力での引越しもそれほど苦にはなりません。 ただし大型家具や大きな荷物がある場合は、友人や知人などの助けが必要になるかもしれません。 引越しの見積もりは通常通り? Q. 同じマンション内の引越しでも、引越し業者の見積もりは通常通りですか? 同じマンション内での引越し専用の安くなるプランみたいなものはないですか? トラックも使わないだろうから安くできますよね? A. 通常通り、見積もりを依頼するのが普通です。 ただ、見積もり金額は大幅に安くなる可能性があります。 同じマンション内なのでトラックへの荷物の搬入や運搬という工程がなくなり、荷物を移動するのみということになってトラック代が節約できる…そんなケースもあります。 もちろん、別の棟だったり、部屋から部屋の距離が離れている場合はトラックに一度積み込む場合もありますので、絶対に安くなるとは言い切れない面もあります。 どの程度の見積もりになるかは業者ごとに異なるので一概には言えませんが、同じマンション内の引越しも請け負ってくれるのは確かです。 同じマンション内での引越し、住民票などの手続きはどうなる? Q. 引越し後の手続きは、同じマンション内での移動でも通常の引越しと同じですか? A. 同じです。 同じマンション内での引越しだったとしても、部屋番号が変わるので住民票の移動は確実に必要になりますし、役所関係の手続きをはじめ、運転免許証や車検証まで、すべて一般的な引越しと同様の手続きが必要です。 ただ、本籍には部屋番号が反映されないのが一般的なので、本籍については変更がありません。 同じマンション内の引越しでも、通常の引越しとはそう大きく変わらない 同じマンション内での引越しでも、通常の引越しと大きな違いはなく、あるとしたら管理会社や大家さんとの関わり方によっては若干の手数料部分が免除される可能性があるという点でした。 ただ、そこに大きな期待をしすぎてしまうと当てが外れた感覚になってしまいますので、同じマンション内での引越しだったとしても、通常の引越しとそう変わらないと認識しておくと良いのかもしれません。
美しい映像制作に貢献したのはロケ地・広島ならではの"おもてなし" 村上春樹 原作、 西島秀俊 主演で、第74 回カンヌ国際映画祭コンペティション部門で脚本賞ほか全4冠に輝き、第46回トロント国際映画祭への正式出品も決定した 濱口竜介監督 最新作 『ドライブ・マイ・カー』 が8月20日に全国公開される。このたび、ロケ地である広島を捉えた新たな場面写真とメイキング写真が一挙公開。濱口監督もコメントを寄せた。 ・カンヌ受賞も期待!
尾道の坂道を上ります。 階段の途中でガイドブックと相談 どこ行こうかな? 偶然通りかかったところ 小道にタイルが埋められてきれいだねえ。 タイル小路って何? 「時をかける少女」のロケ地だったそうです。 ロケ地マップなんて持ってないので見つけたのも偶然です。 こちらのおじさん、おばさんが当時のロケの様子を写真も見せながらいろいろと教えてくれました。 とっても興味深いお話でしたよ。 ありがとうございます。 ここを訪問した人がタイルにいろいろメッセージを残していく観光スポットだったようです。 拝借 私たちも勧められましたが、このときは遠慮してしまった。 残念なことに2003年にこのタイルは撤去されてしまっているそうです。↓ 原田知世さんが「時をかける少女」の中でここに手をついたんだそうです。 マジックで印が書いてありました。 (おじさんが書いたようです。) もちろん私もタッチ! 今でも原田知世さんのちょっとしたファンです。 「ブレンディ」のCMで出てくるとウキウキしちゃいます。 御袖(みそで)天満宮の石段 ここで一美と一夫の心が入れ替わってしまった(再び戻った)のです。 さすがに転がるのは危険なので、横になってセルフで撮りました。 写真を撮ってるときは本当にここがその階段かは自信がありませんでした。 映画の記憶をたどって「きっとここだ!」の直感がさえてましたね。 西國寺の大わらじ このとき、境内では火渡りを行っていました。 初めて見たのでビックリでした。 他から拝借 一年の家内安全や商売繁盛をお祈りする護摩の総仕上げとして行われる『柴燈護摩』。 この祭りのクライマックスはまだ煙の上がる灰の上を裸足で一気に渡る『火渡り』です。 岡山駅に2連泊? 駅前で1枚 この写真は行きに撮ったものか、帰りに撮ったものか? 旅の計画・記録 マイルに交換できるフォートラベルポイントが貯まる フォートラベルポイントって? フォートラベル公式LINE@ おすすめの旅行記や旬な旅行情報、お得なキャンペーン情報をお届けします! 尾道ロケ地巡り ～ 転校生編 ～ - YouTube. QRコードが読み取れない場合はID「 @4travel 」で検索してください。 \その他の公式SNSはこちら/
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西願寺 映画「さびしんぼう」の中にたびたび登場するのが、西願寺です。本堂は井上ヒロキの住む家として、山門へ上がる階段は、ラストでさびしんぼうが座り、雨に濡れながら消えていくシーンで使用されています。また、東側の参道はヒロキがあこがれの少女"ユリコさん"と初めて実際に出あう場所です。映画を観た方なら、鮮明に思い出せるのではないでしょうか。 山門は石製の冠木門。両端は蕨手のように丸まっている。 境内からは尾道の市街地が遠くに見渡せる。(中略)本堂と、庫裏。映画で見慣れた境内だ。初めて来る寺で、これほど境内の様子を克明に見知っている寺もないのではないか。 基本情報 ・名称:西願寺 ・住所:広島県尾道市吉浦町24-13 ・電話番号:0848-22-7581 5. 天寧寺 個人的に一番好きな映画「あの、あの夏の日」は大林監督の新尾道3部作の最終作です。 その中に登場する、「小指のない弥勒菩薩」がある長恵寺のロケ地になったのが、天寧寺の本堂です。 境内に海雲塔と呼ばれる三重の塔があり、朝ドラの「てっぱん」でも有名ですね。 早朝に散歩がてら伺いました。朝日に照らされる三重の塔は美しかったです。また五百羅漢も見学自由でしたが、朝の静かな時間帯ではさらに迫力十分となっておりました。 基本情報 ・名称:天寧寺 ・住所:広島県尾道市東土堂町17-29 ・アクセス:JR尾道駅より徒歩15分「ロープウェイ山ろく駅」より徒歩3分 ・電話番号:0848-22-2078 尾道をロケ地として使用した映画は、大林監督の尾道3部作『転校生』『時をかける少女』『さびしんぼう』と新3部作『ふたり』『あした』『あの、夏の日』の他にも「男たちのYAMATO」や「石内尋常高等小学校 花は散れども」など沢山あります。山が迫った港町はほかにもありますが、尾道ほど昭和の香りを残しているところは少ないのでしょう。街を歩くだけで、色々な映画の情景が浮かんでくる街、尾道で、映画のシーンに思いを馳せながら散歩はいかがでしょうか。 素材提供:トリップアドバイザー
引用元 手前より本堂(国宝)・阿弥陀堂(重要文化財)・多宝塔(国宝) 私も小学校の時に写生大会で訪れたり、祖母に連れられて、そろばんの試験や高校・大学の受験の前には必ずお参りに来ていました。 多宝塔の奥には車が入れる所があるのですが、そこから外に出て左手に山の中を登って行くと奥の院(浄土寺山の展望台)に続いています。 今もあるのか不明ですが、参道の途中に祈祷所もしくは修道所の様な所が何か所かあり、祖母とそこで御百度参りもしていました。 今思えば、なかなかできない体験をしてきたなあ~と思います。さすがに御百度参りは小学生の頃までしかしなかったですけど…(笑) 先日、その山道がどうなっているのか気になったので行ってみましたが、何やら工事をしていたので登れませんでした。 また機会を見つけて行ってみます! 観光スポット~艮神社 艮神社と言えば「時をかける少女」「ふたり」アニメの「かみちゅ!」ですね! 艮神社は、旧尾道市内で一番古い神社です。 長江口にあるロープウェイ乗り場のすぐ側にあり、境内には樹齢推定900年と言われる楠(県天然記念物指定)があります。 10月の三連休には毎年「大祭」が行われ、初日は夕方から神輿、二日目は氏子崇敬者奉賽祭と福引、最終日には平和祈願祭に子供角力(小学生すもう)、子供神輿で幕を閉じます。 子供角力のようす。 すもうは地域の小学生の子供会行事になっていて、高学年になるほど迫力があります。 外国から来られた方や予測してなかった観光客などは、珍しい光景に出合い喜んでおられますよ♪ まとめ 尾道の映画撮影全盛の頃を思えば、特に駅前周辺は様変わりしています。老朽化がすすんだ建物は取り壊され、きれいになっています。 現在、尾道駅舎も2019年3月10日にリニューアルオープンしました(^^)/ こちらの記事も参考にしてみて下さいね♪ 新しい尾道駅はいつ開業? 外観や構内、記念入場券の発売期間や価格はどうなってる? 尾道三部作 ロケ地 案内図. 昭和初期から尾道のいたる所が撮影場所として使われ、テレビドラマやCMなどでも楽しむことができます 追記ですが、大林宣彦監督の作品については、何かしら「オトナの事情」とやらで展示してないんですよね! ですので、大林監督の映画を目指して来られる方には物足りないかもしれません(泣) 私達世代以下の方々は、ロケ地めぐりと言えば大林監督の映画やテレビドラマなどのロケ地を散策されると思うので…将来的に大林監督の作品などが見れる資料館があると嬉しいですよね~~ 「時をかける少女」にも同じく同級生が出演していて、私は部活の帰りに別の学校でロケをしている所へ見学に行ったんですけど、同じシーンを何回も撮るのに飽きてしまい、途中で帰っちゃいました(笑) 浄土寺の隣の 海龍寺 には鎖山があり、こちらから浄土寺山を登ることもできます 尾道は昔から相撲が盛んで、あちこちにその名残があります 小路の中の細かい所なんかは、そこがロケ地だと分かりにくい所が多いです。 それは、大林監督の「他のロケが来た時に自然な方がいいだろ」という提案で、あえて看板も目印もない設定になっているんですって。 観光目線ではなく作品の製作者目線なんですね!
大林宣彦監督 尾道三部作ロケ地(1993年) - YouTube
2018年12月1日 更新 大林監督の1982年から始まる尾道三部作。主演した小林聡美も原田知世も富田靖子も、みんな初々しい!しかも、三作品とも日本を代表する名作ときたもんだ。尾道のロケ地とあわせて振り返ります。きっと尾道に行きたくなりますよ。 尾道 広島県尾道市。岡山市と広島市のほぼ中間にあり、瀬戸内海に面した人口13万人ほどの街です。平地が少なく山肌に住宅や寺が密集していることから「坂の街」、林芙美子や志賀直哉などが居を構えたことから「文学の街」と呼ばれています。 そしてもうひとつ、小津安二郎監督の名作「東京物語」が尾道で撮影されたことなどなから「映画の街」としても有名です。 「映画の街」尾道。その名前を全国に知らしめたのは、小津安二郎よりも大林宣彦監督かもしれません。大林監督の生まれ故郷である尾道市を舞台にして制作された3本の映画、いわゆる「尾道三部作」は大ヒットし、尾道は一気に全国区となりました。 尾道を舞台としたいずれも名作の「尾道三部作」をご紹介します!