クオン流山おおたかの森(予想) 現地を見てきました! ~スターツによる北口開発~ 流山おおたかの森駅の新築マンション検索はコチラ 新築マンションの資料請求はこちらから! マンションマニアへ相談できます! マンションカウンター 海浜幕張店 池袋店 日本橋店 豊洲店 月島店 大阪店
1マンションになれる立地なのに このような手抜きがされていることが残念 でなりません。 チェック5:残債割れにならないこと→合格(補欠) 購入:5, 000万円 坪単価230万円 5年後:残債4, 360万円、売却4, 400万円、収支+40万円 10年後:残債3, 700万円、売却3, 900万円、収支+200万円 該当の部屋はホール側の上層階です。THE郊外の流山で坪単価230万円にもなる時代にため息が出ます。それでも都内の坪単価400万円とか見ていると安く思えてくるのは不思議です。 計算したところ年間の下落率が標準の2%より大きい2. 2%になりました。そして 5年後の段階では残債割れリスクがあり ます。 ただ 10年目以降の資産価値は底堅く推移する ことが予想されます。単純な話でグロス価格が3, 000万円台になると一気に買い手が増えるからです。郊外ではありますが駅直結の当物件を3, 000万円台で購入できるのであれば人気は出るはずです。 当物件の資産価値は普通ですが大損することはなさそうなのでおまけで合格とします。 >> 無理のない予算を知りたい方はこちらをどうぞ。 チェック6:家賃よりも安いこと→合格(補欠) 比較対象は駅徒歩3分・新築・おおたかの森西口マンション(仮)(3LDK/9階/71. 55m2)です。結果は下記の通り 購入と賃貸に差はありません 。不動産価格の変動リスクを背負う分だけ購入の方が不利ですから賃貸にした方が無難です。 ただ比較対象の賃貸マンションと当物件のグレードに明確な差があります。不動産価格の変動リスクをとる代わりに快適な設備を求めるという選択もありでしょう。個人的には 交通利便性の悪い郊外に住むのならせめてグレードの高いマンションに住みたい と感じていますので当項目もおまけで合格とします。 購入した場合 支払額 13. 5 万円(10年固定0. 75%) 管理費修繕費 2. 7 万円(仮) 固定資産税 1. 0 万円(仮) 諸経費 3. 8 万円(往復) 専有部修繕費 1. 0 万円 ローン控除 ▲3. 3 万円 10年後の価値▲1. クオン 流山 おおたか の観光. 6 万円(お金が戻ってきます) ======================== 合 計 17. 1 万円(10年平均) 賃貸した場合 家賃 16. 0 万円 諸経費 1. 6 万円(敷礼金・更新料・保険料等) ===================== 合 計 17.
クオン流山おおたかの森、最終期の販売が開始されます! [物件概要] 売主:スターツコーポレーション スターツデベロップメント 施工:スターツCAM 総戸数:241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) 規模:14階建て 交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分 所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番) 入居予定:平成32年1月 駐車場:136台(身障者用1台含む) 5500円~13000円(月額) 駐輪場:478台 0円~300円(月額) バイク置場:6台 1000円(月額) 販売戸数:30戸 販売価格:3678万円〜5968万円 最多価格帯:4100万円台(5戸)4500万円台(5戸) 間取り:2LDK・3LDK 専有面積:65. 29㎡~90. 62㎡ 地図はこちらです↓ 画像出典:クオン流山おおたかの森公式HP 「出遅れました・・・」という相談を多くいただくようになりました。私がクオン流山おおたかの森を「鉄板中の鉄板! !」とお伝えしたのが昨年の10月。そこから半年ちょっとで最終期となりました。郊外の200戸クラスのマンションとしてはものすごくスピード感のある販売となっています。 最終期の販売住戸を共有いたします! 【南西】 75Baタイプ 75. クオン流山おおたかの森の中古価格･購入･売却 | 流山市東初石. 36㎡ 9階 4538万円 坪単価199万円 75Bbタイプ 75. 36㎡ 1階 4068万円 坪単価178万円 4階 4188万円 坪単価183万円 70Cawタイプ 70. 10㎡ 10階 4268万円 坪単価201万円 14階 4598万円 坪単価216万円 70Dwタイプ 70. 46㎡ 1階 3678万円 坪単価172万円 7階 3978万円 坪単価186万円 9階 4138万円 坪単価194万円 13階 4358万円 坪単価204万円 90Eタイプ 90. 62㎡ 9階 5968万円 坪単価217万円 【南東】 65Fタイプ 65. 29㎡ 3階 3828万円 坪単価193万円 5階 4128万円 坪単価209万円 7階 4168万円 坪単価211万円 9階 4208万円 坪単価213万円 14階 4528万円 坪単価229万円 75Gaタイプ 73. 42㎡ 5階 4708万円 坪単価211万円 75Gbタイプ 73. 42㎡ 4階 4598万円 坪単価207万円 10階 4848万円 坪単価218万円 75Hタイプ 75.
見せる耳鼻科 鼓膜の状況や、喉の奥の炎症の状態を患者さん本人は見ることができません。 例えば「鼓膜の奥に水が溜まっていますので、水が無くなるまでしっかりと治療しましょう。」や「鼓膜が赤くなっていて、中耳炎です。」などと言われても、なかなか理解ができず、 ともすれば納得できないまま治療をしていくことになります。 これは患者さんだけでは無く医師の診察についても同じで、実際の患部を確認できること、また前回の状態を記憶に頼らず画像で確認できることは治療を進める上でとても大きな利点があります。 わかる耳鼻科 ご希望の方に差し上げています 診察室で治療の経過や日常生活での注意点をお伝えしても、ご自宅に帰るまで覚えておいていただくのは患者さんにとって大きな負担になると考えています。 また、病気について詳しく説明させていただきたいと思っても、他の患者さんをお待たせしてしまうので、説明できる内容に限りがあります。 そこで当院では診察の際にできる限りオリジナルのパンフレット等をお渡しし、日常生活で気をつけていただきたい点や、病気の詳しい説明をお伝えするようにしています。
耳鼻咽喉科としての医療を提供しています。 みみ・はな・のど、アレルギー等の相談は お気軽にお問い合せ下さい。 ◆みみ・はな・のどの健康相談 ◆いびき、睡眠時無呼吸症候群 ◆味覚・嗅覚の異常 ◆中耳炎、副鼻腔炎 ◆難聴 ◆花粉症などアレルギー性鼻炎 ◆めまいの相談 インターネットで順番が取れます。 Web予約受付サイト ■耳鼻咽喉科 アレルギー科 ○耳鼻咽喉科疾患全般 ○耳・鼻・のどの炎症性疾患の治療 ○アレルギー性鼻炎・花粉症などアレルギー性疾患の治療 ○いびき・睡眠時無呼吸症候群治療(CPAP療法など) ○難聴(突発性難聴)の治療 ○めまい、耳鳴りの相談 ○かぜの治療 ○補聴器相談 ○レーザー手術 ○ファイバースコープ ○聴力検査 ○超音波検査 ※上記以外の耳鼻咽喉科の疾患にも対応しております。 【診察予約】 当医院では、携帯電話・スマートフォン・パソコンのインターネッから診察の順番受付が可能です。 ぜひご利用ください。 Web予約受付サイトはこちら 診察の順番は多少前後することもございます。何とぞご了承ください。 当院では、目で見て理解していただくために、画像や検査データを使って、なるべくわかりやすく説明します。 のどや耳の奥を内視鏡で観察しながらモニタでご覧いただけます。 レントゲン、超音波(エコー)などの画像診断装置も備えています。
15:00~18:00 ※土曜日は14:00~16:00まで