不動産を売買すると不動産屋から「仲介手数料」が発生することはみなさんご存知のことだと思います。 不動産屋の手数料は物件価格が400万円を超えると 上限で3%+6万円(税別) の費用がかかります。 ブレインでは仲介手数料を上限3%+6万円の半額でお客様に提供しておりますが、仲介手数料を無料にする不動産会社もあります。 ブレインが半額にできる理由はこちらから → ブレインの仲介手数料が半額の理由は? 特に仲介手数料「無料」は不動産会社がどうやって利益を出すことができるか疑問に思いますよね? 今回は仲介手数料の仕組みについて、また仲介手数料が無料になるからくりについてお話ししたいと思います。 不動産を売買するときに当然のように言われるがまま上限額を支払っている方がほとんどではないでしょうか。 冒頭でもお話しした通り、不動産の仲介手数料の3%+6万円(物件価格が400万円を超える場合)はあくまで 上限 です。 また、この3%+6万円は速算式という方法で、簡単に計算できるようにしています。 仲介手数料は取引する物件価格によって変わってきます。 詳しい計算方法については、コラム" 仲介手数料 しくみは?計算のしかたは?
08ヶ月分が上限となっています。 そのため、 多くの不動産会社の仲介手数料は1.
手数料を無料にしている場合と同様に、半額でお客さんを集めている不動産会社も多く存在しています。 仲介手数料3%というのは、実は法定上限 仲介手数料は、3% + 6万円で計算します。 しかしこの金額は、法律で決まっている上限額です。実は、仲介手数料はそれよりも下回る額で設定することが可能であり、1. 5%や2%で広告を出しても、問題はありません。 客付けと元付けの合計で考える 両手仲介の場合に、手数料無料が成り立ちます。 半額にしている場合でも、基本的には同じです。具体的に、仲介手数料の設定金額をみてみましょう。 元付け0% + 客付け3% = 3% 元付け1. 5% + 客付け3% = 4. 5% 元付け3% + 客付け3% = 6% ※購入側の仲介を「客付け」、売却側の仲介を「元付け」と呼びます このように、合計して仲介手数料額をイメージすれば、不動産会社の儲けがみえてきます。
こんにちは。 USJのジュラシックパーク・ザ・ライドに乗る時は「カッパなし派」のめっちです。 今回は映画『ジュラシック・パーク』シリーズについてご紹介します。 USJにもジュラシック・パークをテーマにしたエリアがありますが、映画5本すべてを観たという方は多くないはず。 そこでシリーズ全5作のあらすじと、鑑賞ポイントをまとめました。 もちろんUSJで楽しめるジュラシックパークの要素についても紹介します。 この記事を読めば、ジュラシック・パークの知識バッチリですよ♪ 映画『ジュラシック・パーク』とは ジュラシックパーク 映画『ジュラシック・パーク』は、1990年に出版された小説『ジュラシック・パーク』を原作としたSF映画です。 バイオテクノロジーで現代に蘇った恐竜たちが起こす「人類の惨劇」を描いています。 原作となった小説を執筆したのは、テレビドラマ『ER』の脚本で有名なベストセラー作家のマイケル・クライトン。 小説版には映画にはないエピソードもあるそうなので、映画にハマった方は原作も要チェックです! 映画『ジュラシック・パーク』シリーズ解説:知っておきたい予備知識 ではここで、映画を理解するために知っておきたい予備知識をいくつかご紹介しましょう。 これを頭に入れておくと、映画への理解がぐっと深まりますよ! ①原作があるのは2作目まで マイケル・クライトンの小説「ジュラシック・パーク」を原作にして作られた映画は第2作目まで。 第3作目以降は原作なしのオリジナルストーリーです。 ②スピルバーグが監督したのは2作目まで 映画『ジュラシック・パーク』シリーズといえばスピルバーグ監督の代表作の1つですが、スピルバーグが監督したのは2作目までです。 3作目・4作目はそれぞれ別の人が監督をつとめ、スピルバーグは製作総指揮を担当しました。 ③公開順と時系列は同じ! ジュラシック ワールド 炎 の 王国 音bbin真. 「ジュラシック・パーク」シリーズの劇場公開作品は全部で5作品あります。 製作・公開された順番と作品の時系列は一緒なので、全部制覇したいという人は古いものから順に観ていけばOKです。 作品の公開年と時系列は以下の通りです。 1作目から5作目までの公開年数を数えると、実に25年! それだけ長く愛されている作品ということですね。 ④シリーズは2つの時代に分かれる 映画『ジュラシック・パーク』シリーズは、物語の舞台となる時代が2つあります。 時代や登場人物が若干変わっているので、驚かないでくださいね!
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映画『ジュラシック・パーク』シリーズ解説:③ジュラシック・パーク3(2001年) ジュラシック・パーク3 2001年公開の『ジュラシック・パーク3』は、シリーズ第3作目です。 高度な知能を持つラプトルや、巨大肉食獣スピノサウルスなどが前作を上回る凶暴さで登場します! 監督は映画『ミクロキッズ』『ジュマンジ』で知られるジョー・ジョンストンに交代。 前2作品を監督したスピルバーグは製作総指揮として作品に関わっています。 第1作でジュラシック・パークのオープン前見学ツアーに参加し、恐竜たちの暴走に巻き込まれた古生物学者のアラン・グラント。 8年後、彼の元に事業家を名乗る夫婦から「ジュラシック・パークの観光ガイドを頼みたい」という依頼が舞い込みます。 アランは飛行機で上空を回るだけという条件でガイドを受けますが、夫婦の真の目的は行方不明になった息子エリックを探し出すこと。 行方不明の少年を探すため再びジュラシック・パークに足を踏み入れたアランたちは、またもや恐竜たちの脅威に立ち向かうことになります。 映画『ジュラシック・パーク』シリーズ解説:④ジュラシック・ワールド(2015年) ジュラシック・ワールド 2015年公開の『ジュラシック・ワールド』は、シリーズ4作目にあたる作品です。 第1作目の『ジュラシック・パーク』から22年後の世界を描いています。 新たな「ジュラシック・ワールド」シリーズ第1弾でもあり、2015年最大のヒット作になりました。 監督はコリン・トレボロウで、スティーヴン・スピルバーグは製作総指揮を務めました。 前作から14年ぶりのシリーズ再開となりましたが、映像技術が格段に進歩し、恐竜たちがよりリアルに映像化されています! 22年前に閉鎖された「ジュラシック・パーク」は所有者が変わり、高級リゾート「ジュラシック・ワールド」としてリニューアル。 毎日2万人もの人が訪れる観光施設として賑わっていました。 ある日、ジュラシック・ワールドの運営責任者クレアの甥たちが、パークを訪ねてきます。 彼らは安全なはずのパークを楽しんでいましたが、逃げ出した新種の大型恐竜「インドミナス・レックス」と遭遇。 凶暴な性格のインドミナス・レックスの逃亡により、リゾートはパニックに陥ります……。 映画『ジュラシック・パーク』シリーズ解説:⑤ジュラシック・ワールド/炎の王国(2018年) ジュラシック・ワールド/炎の王国 2018年公開の『ジュラシック・ワールド/炎の王国』は、『ジュラシック・ワールド』の続編ともいうべき作品です。 前作までは恐竜から人類を救うための戦いを描いていましたが、本作では登場人物が恐竜を救うかどうかの選択を迫られます。 また、シリーズ史上最多の恐竜数が登場するところも注目ポイントですよ!
Photo:©︎AMBLIN ENTERTAINMENT / Album/Newscom 最新作『ジュラシック・ワールド/ドミニオン(原題)』でシリーズに復帰する予定だった「あの人」の出演が白紙状態になっていることが判明。本人が明かしたその理由とは?