株式会社クレドの空室保証 とサブリースで安定の家賃収入を 賃貸住宅の入居率や 東京近辺のマンション 空室率の 推移、東京の人口予測などのデータをご紹介しました。 高齢化社会が加速していく中で、中高年に向けた賃貸経営や空室保証サービスが必要なのかもしれません。 株式会社クレドでは、空室保証サービスを始めました。 31日間の免責期間以降は5%の手数料で95%の家賃を保証する制度で、業界内でも屈指の手数料の安さ と保証率の高さ となっています。 なお、サブリース制度は、お客様が購入した住宅を株式会社クレドが借り上げ、査定家賃の90%を保証する仕組みになっております。 サブリースは空室・満室関係なく家賃保証がございます。 空室保証サービス・サブリースが気になる方だけではなく、不動産投資に少しでもご興味のある方は、お問い合わせやお電話からご相談ください。 <<一緒に読みたい記事>> 投資の初心者は何から始めたら良い?おすすめの投資3つを解説 \ファイナンシャルプランナーとの無料相談受付中!/ ライフシミュレーションの作成はご好評をいただいております。 \クレドは資産運用セミナーをオンラインでも開催中/
日本の消費税は10%だけど、ほかの国の消費税は何パーセントくらいなのでしょうか。 日本は外国と比べて消費税が高い?それとも低い?他国の消費税率をみていきましょう。 おもな先進国の消費税率 「G7」といわれる7つのおもな先進国(アメリカ・イギリス・イタリア・カナダ・ドイツ・日本・フランス)の消費税率をみてみると、 20%前後 の国が多いようです。 日本の税率は、ほかの先進国と比べるとかなり低いことがわかりますね。 イタリア:22% イギリス、フランス:20% ドイツ:19% *アメリカとカナダは州ごとに税率が異なるので、ここでは省略します。 ヨーロッパ諸国の消費税率 ヨーロッパ諸国の消費税率は 20%を超える ところが多く、全体として高めです。 特に、スウェーデン、デンマーク、ノルウェーなど北欧諸国の税率の高さが目立ちます。これらの国では税金が高い分、社会福祉が充実しています。 例えば、デンマークでは医療費はタダ。教育費も幼稚園から大学までタダなんだそうです。 スウェーデン、デンマーク、ノルウェー:25% ギリシャ、フィンランド:24% ポルトガル:23% オランダ、スペイン:21% スイス:7. 7% アジア・オセアニア諸国の消費税率 アジア諸国の消費税はどうでしょうか。中国は13%で日本より高く、韓国は日本と同じ10%、台湾は5%です。 日本を含むアジア諸国の税率は、 ヨーロッパ諸国に比べると全体的に低い 傾向にありますね。 中国:13% オーストラリア、韓国、タイ、ベトナム:10% シンガポール:7% 台湾:5% 消費税はなにに使われるの? では、10%の消費税は具体的になにに使われているのでしょうか。消費税の使いみちをみていきましょう。 消費税は税収の中でもっとも多い まず、国は消費税によってどれくらいの収入を得ているのか。 消費税の税収は、2020年度予算で約22兆円。これは 国の全収入の約2割 にあたります。 国の税収は、おもに消費税と所得税、法人税から成り立っていますが、消費税はその中でもっとも多くの部分を占めます。 画像出典:財務省 消費税:約22兆円 所得税:約20兆円 法人税:約12兆円 消費税は国税と地方税に分かれている 消費税とは、国税と地方税を合わせたもの。10%のうち、7. 介護職員処遇改善加算とは？改正で何が変わった？要件や注意点を詳しく解説｜介護ワーク【公式】｜介護の求人・転職と派遣・パート・バイト情報. 8%が国税、2. 2%が地方税( 地方消費税 )です。 2020年度予算の約22兆円は、国税(7.
白井市公共施設カルテを作成しました 市は、公共施設等の現状と課題を把握し、様々な課題に適正に対応するため、長期的な視点に立った総合的かつ計画的な管理に関する基本的な方針として、平成29年3月に「白井市公共施設等総合管理計画」を策定し、この計画に即した公共施設の最適配置等を検討していく際の基礎資料として、市が保有する公共施設の概要、利用状況、維持管理にかかる経費等の情報を集約した「白井市公共施設カルテ」を作成しました。 今後は、この白井市公共施設カルテを活用し、市民の皆様と公共施設の有効活用や適正な配置など、市全体として望ましい公共施設のあり方について考えてまいります。 (注意)市役所庁舎、学校給食センター、消防施設等については、施設の目的や機能を変えずに長寿命化を図る施設であるため、カルテは作成していません。 白井市公共施設カルテ(概要版) (PDFファイル: 4. 単身世帯は増加中…高齢者がいる世帯の構成割合をさぐる(2020年公開版)（不破雷蔵） - 個人 - Yahoo!ニュース. 1MB) 白井市公共施設カルテ (PDFファイル: 4. 3MB) 白井市公共施設等総合管理計画を策定しました 市の財産である公共施設やインフラなどを持続可能な状態で次世代に引き継いでいくため、市ではこのたび、「白井市公共施設等総合管理計画」を策定しました。 公共施設等総合管理計画は、市が直面している財政、人口の将来見通しを踏まえつつ、公共施設等に関する様々な課題に適正に対処するために、市の全ての公共施設等を対象とし、長期的な視点に立った総合的かつ計画的な管理に関する基本的な方針です。 1)計画の位置付け この計画は、総合計画に即した位置付けを有するとともに、まちづくりに関係する総合的な視点を踏まえる必要から、都市マスタープラン等との整合を図って策定しています。公共施設等のそれぞれの施設計画については、この計画に即して今後、策定や更新を行います。 2)計画期間 計画期間は、平成29年度から平成68年度までの40年間とし、概ね10年ごとに定期的な見直しを行います。 3)対象施設 市が所有する全ての建築系公共施設、土木系公共施設及び土地を対象としています。次の表のとおり施設類型を分類しています。 4)公共施設等の現況 市の建築系公共施設の延床面積は、全体で約15万2千平方メートルとなっています。最も延床面積の構成比率が高いのが、学校教育系施設で、全体の63. 9パーセントを占めています(次の上段の表)。また、建築から30年以上を経過した施設の延床面積は、全体の56.
4MB) 白井市公共施設等総合管理計画(マンガ概要版) (PDFファイル: 2. 0MB) 白井市公共施設等総合管理計画の策定について 皆さんは、「公共施設等って何?」と聞かれたら、どんな施設をイメージしますか?
この記事ではマンションの空室率推移と賃貸住宅の入居率、東京都の 人口 予想 等のデータから今後の不動産市場で推測される変化と、 少子高齢化社会に向けた空室対策 をお伝えしていきます。 空き家は年々増加し社会問題となっていますが、東京中心の空室率は大きな変化が無く需要は安定しています。 ただし日本では少子高齢化が進み人口が減少傾向にあり、東京の人口も 2025年 がピークと言われています。「今後、人口が減って空室も増えるのだろうか」「不動産投資って大丈夫?」と不安を感じる方に、高齢化社会に対応した空室対策を解説していきます。 空き家数や マンションの 空室率推移データから見えてくるものとは? 空き家の数や賃貸住宅の入居率、そして空室率の推移データをご紹介します。 空き家は年々増加していますが、賃貸住宅の入居率や東京周辺のマンションの空室率は一定の数値を保っており、 都市圏の 賃貸住宅の需要は依然高い事が分かります。 詳しく見ていきましょう。 空き家 の増加と入居率の推移 総務省統計局の「住宅・土地統計調査」によると、少子高齢化の影響で空き家数・率は年々増加しています。 内訳は「賃貸用の住宅」が6. 9%で1位となっており、 投資用物件を持つ読者 からは 「これから不動産投資は大丈夫なのか 」という声が聞こえてきそうな結果となっています。 一方で賃貸住宅の景況感を調査した 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 の2019年~2020年3月の「 日管協短観 」から賃貸住宅市場の動向を見てみましょう。 入居率の推移は以下の通りになっています。 全国的に1%増加する中、首都圏は+3. 3%と賃貸住宅市場をけん引しており、需要が高い事が分かります。 管理方法で入居率が異なり、委託管理は首都圏で2019の下期に95. 6%、サブリースは同時期に97. 2%となっています。 首都圏マンション空室率の推移 最後に「株式会社タス」が行った2020年6月期の賃貸住宅市場レポートから、マンションの空室率推移を見ていきましょう。 < 分析:株式会社タス > 首都圏の空室率は一定の数値で推移しています。東京都の市部が下降傾向、 東京都と 23区が微増傾向にありますが、大きな変化は見られず空室率は安定しています。 なお賃貸住宅全体の空室率は以下のようになっています。 市部が下降傾向ではあるものの、一時期下降した千葉県はすぐに元の数値に戻り、 神奈川県 ・首都圏全域・東京23区 はやや上昇傾向にあります。 3つの調査から分かる事は 、 全国的に 空き家は年々増加しているものの、首都圏の入居率に関しては高い数値を保っており、 空室率も一定、 今後も都市圏の需要は高い と予測されます。 <<一緒に読みたい記事>> 【2020年】新型コロナの不動産価格への影響と今後の市場を予測!不動産投資額で東京がトップに 東京の人口は空室率の推移 に影響があるか 「東京のマンションは空室率が少なく、今後も堅調に推移する」という 予測となりました が、少子高齢化が進む日本で今後東京の人口はどのように変化していくのでしょうか?
0MB) 7)パブリックコメントの実施結果の公表 計画の素案がとりまとまりましたので、パブリックコメント(意見公募)を平成29年2月15日から平成29年2月28日の期間実施し、素案に対する皆さんの意見を募集しました。 その結果、市民の皆様からご意見をいただきましたので、その結果を公表します。 貴重なご意見をいただき、ありがとうございました。 提出いただいた意見と市の対応について パブリックコメント募集結果 (PDFファイル: 48. 3KB) 白井市公共施設等総合管理計画(案)に対するパブリック結果 (PDFファイル: 265. 6KB) 参考資料 白井市公共施設等総合管理計画(素案) (PDFファイル: 13. 1MB) 8)公共施設等総合管理計画策定スケジュール 今後のスケジュールは、次のとおりです。 公共施設等総合管理計画策定スケジュール (PDFファイル: 43. 2KB) この記事に関するお問い合わせ先 総務部 公共施設マネジメント課 公共施設マネジメント班 〒270-1492 千葉県白井市復1123番地 電話番号:047-401-5438 ファックス:047-491-3510 お問い合わせはこちらから
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兵庫県の山中で行方不明者の捜索中に失踪した県警の警察犬「クレバ号」(2歳、オス)が10月27日午前、見つかりました。クレバ号は元気で、けが人もなく本当によかったです。 このことについては、 「逃げた犬のお巡りさん「クレバ号」おかえり!
もちろん、どんな犬でも警察犬に向いているわけではありません。 警察犬に向いている性格は以下です。 ・物怖じしない 現場に行けば、多くの人がいて、たくさんの音がします。どのような環境でも堂々と行動できる性格の犬が警察犬に向いているといえます。大きな音が鳴っても冷静でいることですね。 ・集中力がある 犯人の追跡や、行方不明者の発見など長時間の仕事になります。すぐに飽きてしまうと、捜査ができないためです。 まとめ 人には識別ができないニオイを嗅ぎ分けることができる警察犬は、選ばれしものだけがなれるのですね。AIが、発達してきていますが、まだまだ、警察犬が持つ素晴らしい嗅覚を使って、犯人などを検挙するなどの捜査力は、人工知能や機械ではないのです。 クレバ号は、とても貴重な存在といえます。 クレバ号が元気で楽しくトレーニングしていることを心の中でそっと応援しています。報道によれば、兵庫県警に、クレバ号への激励の声が届いているとのことなので、多くの人が同じ思いなのでしょう。 英国のノッティンガムシャー州では、引退した警察犬の医療費は公費でまかなわれているそうです。そして、使役犬のために特別な法律も作ったそうです。 日本の使役犬もどんな仕事についていてもそれ相当の厳しさがあるはずなので、仕事の後は幸せな環境を保証されるべきですね。