大阪市立科学館 学芸員 江越 航のホームページ トップページ 天文学 日食・月食 Python で天文計算 Python で今日の月 Python で日食計算 Python で月食計算 Python で軌道計算 大阪の星空 今日の日の出・日の入り 今日の太陽系 ISS 観測予報 気象ライブカメラ 気象観測データ 気象観測データ2 過去の空(館内専用) 執筆記事 大阪市立科学館 研究報告 うちゅう 圧縮木材 国際宇宙ステーション(ISS) 観測予報 (大阪・最大仰角10度以上) ( 2021-08-05 から 2021-09-04 までの予報 ) (→ 過去の可視情報はこちら ) 2021-08-05 見え始め時刻: 2021-08-05 20:14:33 方位角:282. 4 仰角:10. 7 最大迎角時刻: 2021-08-05 20:17:07 方位角:230. 6 迎角:22. 2 見え終わり時刻: 2021-08-05 20:18:53 方位角:189. 2 仰角:15. 1 2021-08-06 見え始め時刻: 2021-08-06 19:26:44 方位角:298. 8 仰角:10. 2 最大迎角時刻: 2021-08-06 19:29:55 方位角:227. 3 迎角:41. 3 見え終わり時刻: 2021-08-06 19:33:04 方位角:155. 7 仰角:10. 3 2021-08-08 見え始め時刻: 2021-08-08 19:30:24 方位角:257. 1 最大迎角時刻: 2021-08-08 19:31:46 方位角:233. 7 迎角:12. 0 見え終わり時刻: 2021-08-08 19:33:04 方位角:210. 5 仰角:10. 2 2021-08-21 見え始め時刻: 2021-08-21 04:21:32 方位角:130. 国際宇宙ステーションをみよう. 9 仰角:10. 1 最大迎角時刻: 2021-08-21 04:21:51 方位角:125. 4 迎角:10. 2 見え終わり時刻: 2021-08-21 04:22:12 方位角:119. 1 2021-08-23 見え始め時刻: 2021-08-23 04:20:49 方位角:196. 7 仰角:12. 2 最大迎角時刻: 2021-08-23 04:23:35 方位角:132.
国際宇宙ステーションについて ISSが見える理由についておさらいしますと、観測地の地上が暗く、ISSに太陽の光が当たっている条件で見ることができます。 ISSは、赤道面から51. 6度の軌道傾斜角で地球を周回していますので、太陽の方向によってISSの日照時間は大きく変わります。 夏至付近で最もISSへの日照時間が長くなりますので、より遅い時間、早い時間でもISSが見える可能性が増えます。 ISSの軌道面から見た太陽方向の角度を太陽ベータ角といい、太陽ベータ角が大きいときはISSの日照時間が長くなります。また、ISSの太陽に当たる側と当たらない側の差がでてきます。太陽ベータ角が最も大きくなるのが、夏至の頃なのです。 下記ページからリンクが貼られている映像は、ISSが地球を一周する90分間、太陽方向を撮影したコマ落としビデオです。太陽ベータ角が高いときはこのような映像を撮影することができるのです。 Creating a Vine From Space (英語ページ)
宇宙ステーション「きぼう」の観測方法|見上げる角度が大きいと見えやすいのは何故?
「 国際宇宙ステーション ISS ・きぼう」が明日の木曜日(2021年7月15 日)、 日本海 側の地域が特に 見頃となるようです! (北海道地方、東北地方の北部、 北陸地方 、中国地方、九州地方の北部、など) 関東地方などの太平洋側の地域でも、 そこそこの高度になって 比較的長い間見ることが出来るようです。 何時頃なのか、どの方向に見えるのか、ということですが・・・ 東京での見える予想時刻は、20:36秒~20:41-30秒 頃 とのことです。 東京での見え方をステラナビゲータで ↓シュミレーションしてみました。 ★ 国際宇宙ステーション の位置を10秒毎にプロットしてます ※こちらは、東京での見え方です。 20:36-00秒頃、西の空・高度約12°から見え始めます 20:39-00秒頃、北北西の空・高度約32度のやや高い位置を通過します 20:41-30秒頃、北北東の空・高度約12°の位置へと・・・その後は消えていきます 晴れていれば、肉眼で 明るく輝いて動いていく様子が見えます。 関東地方においては、今回それほど高度が高くありませんが 視界が開けている場所であれば見やすい高度かと思います。 日本人宇宙飛行士の 星出彰彦 さんが搭乗している「 国際宇宙ステーション 」 です。 各地での詳しい情報は、 ★こちらから 。 実際に見る場合は、必ず最新情報を確認してみて下さい!
例えば、皆さまがご所有されている土地を売却する際は、土地の名義を変更しなければなりません。しかし、土地の所有に関する決まりごとや、相続・贈与などのルールなど、身近なところにありながらもなかなか分かりにくく、また取っつきにくいものだと感じる方も多いでしょう。専門家に依頼するといっても、どう進めていくべきなのか全く想像がつかない方もいるはずです。 そこで今回、イエカレが土地名義変更を自分で行う方法について詳しく解説します。加えて、自分で土地名義変更を行う場合に必要となる書類から、各種手続きにかかる費用をなるべく抑えるための豆知識、および細かな注意点までも徹底的に紹介しています。 相続・贈与・財産分与など、それぞれ土地名義変更が必要になる要因別にまとめてあるため、土地名義変更の全体像を把握したい方はぜひ参考にしてみてください。 ※2019年10月現在の情報となります。各種規定等は変更となる可能性があるためご注意ください。 土地の名義変更とは? 土地や建物などの対象不動産の名義が現在誰になっているかという情報は、法務局にある登記簿に記載され、管理されています。物件の所在地や地番などの情報さえあれば、 特に書類を用意する必要もなく、法務局で不動産登記を確認することが可能です。 一般的に登記上の名義人がその土地の所有者となりますが、実は土地の名義変更は任意となっていて、法律によって義務化されているものではありません。そのため、登記上の名義人と現在の所有者が一致しないという場合も考えられます。 例えば、名義人である所有者が急死した場合など、配偶者や子といった相続人がその土地や建物を所有してはいるものの、何らかの理由で 名義の変更はされていないといったケース です。 上記の通り名義変更の義務はありませんが、注意するべきことは、 登記をしていなければ、第三者に対して所有権を主張できない というポイントです。よって、現在の名義が誰になっているか定かではない方は、後々の思わぬトラブルを防ぐ意味も込めて、念の為一度確認しておくといいでしょう。 土地の名義とはどのようなものかを把握した上で、ここからは「土地名義変更の手続き」について基本的な知識を紹介します。 土地の名義変更は自分でもできるのか?
まず、離婚で財産分与した時の土地の名義変更手続きは 財産分与登記 と言います。 財産分与登記の必要書類は以下のようなものです。 対象人物別の必要書類一覧 対象人物 現在の所有者 発行後3ヶ月以内の印鑑証明書 登記識別情報(登記済権利証) 名義変更する年度の固定資産評価証明書 新しい所有者 新・旧両所有者 離婚協議書、財産分与証明書など双方の印があり、離婚協議をしたとわかる書類 離婚後の戸籍謄本 特に難しい書類は無いかと思いますが、離婚したという証明と協議をして土地を譲るという証明がないといけません。 ・登記申請書は 「不動産を贈与した場合の申請書の様式」 から印刷して使ってください。 財産分与登記にかかる費用は 登録免許税(土地の固定資産税評価額×2. 0%) で計算され、これに書類などの費用な移動費などの実費がかかります。 注意点 離婚したのちに財産分与が行われるのであって、 離婚する前に土地の登記変更を行うと贈与とみなされ、贈与税がかかります 。 離婚が成立した時から2年までの間に速やかに行うようにしましょう。書類に関しても離婚後に用意する方が良いです。どちらか片方が司法書士とやり取りし、行っても大丈夫です。相手側と事情があって会いたくないなどの場合には司法書士などに依頼しましょう。 【土地の売買】売買した場合はどうなるの? 土地の売買をしたときも名義変更手続きが必要となってきます。 他のケースの名義変更手続きに比べて非常に簡素で一番解りやすいです。 一回この手続きを行ってから相続登記などを行う際には書類をいくつか追加するだけですので、興味のある(時間のある)人は法務局へ行き自分で行っても良いです。 売買による所有権移転登記の必要書類は以下の通りです。 売主 土地の登記識別情報(登記済権利証)※前の名義変更を行った時にもらったもの 買主 売買契約書(※契約を証明できる書面であるのならどれでも良い) ここまで読んできた方には特に難しい書類はないでしょう。登記識別情報(通知書)は大事に保管しておくと良いです。 再発行する事が出来ないので注意が必要で、もし無くしてしまったら司法書士を訪ねて、その旨を伝え処理をしてもらう必要があります。 これに登記申請書を作成して、書類を提出しましょう。 ・登記申請書は次のサイトから 「所有権移転(売買)登記申請書」 を選択し印刷して使って下さい。 費用はどれくらい?
4% 売買・財産分与 2. 土地 名義変更 自分でする. 0% 贈与 固定資産評価額は、 各市町村が面積や形状に合わせて独自に算出したもの で、例えば固定資産評価額が5, 000万円の土地を相続した場合、5000万円×0. 4%=20万円の税金を納めることとなります。 対して、同じ物件が贈与として名義変更される場合は、5000万円×2. 0%=100万円の税金を納める義務があります。 【注意点】相続税を安くするには? 所有者が亡くなったことで相続を受ける場合、 土地の価格に加え、預貯金、生命保険など遺産総額から税率が決定される相続税 も発生します。 相続税率は取得金額によってかなり異なっており、後述する贈与税よりは優遇されているとはいえ、下記の通り 最大で税率55%と非常に負担が大きなもの になっています。 法定相続分に応ずる取得金額 控除額 1, 000万円以下 10% - 3, 000万円以下 15% 50万円 5, 000万円以下 20% 200万円 1億円以下 30% 700万円 2億円以下 40% 1, 700万円 3億円以下 45% 2, 700万円 6億円以下 50% 4, 200万円 6億円超 55% 7, 200万円 (引用: 国税庁「No.
不動産の名義変更を司法書士へ依頼するメリット 実際のところ不動産の名義変更が必要となった際には司法書士に依頼する方が多いです。 それはなぜでしょうか?
相続登記の場合それぞれの書類の発行費用や移動費などの他に 登録免許税(固定資産税評価額×0. 4%) の金額がかかります。法務局で金額分の収入印紙を購入し、名義変更の手続きが完了です。 「登録免許税」とは? 「登録免許税」とは法務局に登録申請をする際に発生する税金のことです。 固定資産税評価証明書に記されている土地価格に、0. 4%をかけた額が「登録免許税」になります。 例えば、固定資産評価証明書の土地価格1千万円の場合であれば、4万円の「登録免許税」が必要です。 【贈与】土地を贈与した場合はどうなるの? 相続した土地の名義変更を自分でする際の流れをご紹介 | 相続メディア nexy. 一般的な贈与とは生前贈与のことを意味します。生前贈与とは、親がまだ生きている間に土地を引き継ぐことを言います。 贈与登記の必要書類は以下の通りで、これに登記申請書をプラスするだけです。 贈与する・される側それぞれの必要書類一覧 対象 贈与する側のみ 登記済権利証または登記識別情報 印鑑証明書(発行から3カ月以内のもの) 固定資産評価証明書 贈与される側のみ 住民票 贈与する・される側両方 贈与契約書 書類を揃える場合、 発効後3か月以内 の印鑑証明書と名義変更する年度の固定資産評価証明書 は注意して入手しましょう。それ以外は特に難しくないので、不備のないようにしましょう。 ・登記申請書は 「登記申請書の様式及び記載例」 から所有権移転登記証明書(贈与)を印刷して使ってください。 土地を贈与によって譲り受けた場合における名義変更手続きを、贈与登記と言います。この場合 税金額が「相続」の場合と変わってきて、金額を多く支払う必要性が出てくる ので注意が必要です。 「相続」と「生前贈与」の場合の費用の違いは以下の記事で詳しく解説していますので、気になる方はぜひご一読ください! 関連記事 【弁護士監修】不動産の相続に必要な手続きと書類の一覧のすべて 相続と贈与の違いを中心に、詳しく費用まで解説しています。 それではそれぞれの税金の種類と概要を見ていきましょう。税金は以下の3種類があります。 税金の種類と計算概要 税金の種類 概要(計算方法) 登録免許税 固定資産税評価額×2. 0% 不動産所得税 固定資産税評価額×4. 0% 贈与税 以下の表参照 登録免許税は土地の 固定資産税評価額×2. 0% で計算され、相続に比べて多いです。 不動産所得税も贈与をされて6カ月ほどしたら税務署から届くので、納付しないといけません。 不動産所得税は 固定資産税評価額×4.