こんにちは、ikuzo(いくぞう)です。 私が故郷の青森に帰るときは昔は特急、今は 新幹線 です。 東北新幹線が開業する前は 上野~青森間が特急で約9時間 もかかってたんですよね…。 上野から特急に乗って、 「少年ジャンプ」「少年サンデー」「少年マガジン」「少年チャンピョン」「少年キング」 少年誌すべて読んでも、「 まだ福島かよ…お尻がいたいよ… 」(中学生だった私の心の声) 昭和57年に上野~盛岡間のみ とはいえ、 東北新幹線が開業 して一気に3時間か4時間くらい乗車時間が短くなった時はまさに 夢のよう でした。 今は最速の新幹線だと、 東京から新青森まで約3時間 で着きますからね(特急時代の1/3ですよ! )。 それで今回は、その 東北新幹線に少しでも安く乗る方法 を紹介したいと思います。 東京~新青森間なら、これから紹介するどの方法を使っても 往復で2千~1万円以上節約 できます。 最近になって、マヌケな私がようやく気付いた 裏ワザみたいな方法 もありますので最後までお見逃しなく!
6(4割引)=10, 590円 これにオークションの落札代金2, 000円を合わせると 12, 590円 なので、 ジパングの12, 360円にはかなわないものの、 「トク25」よりも500円くらい安くなる んですね。 株主優待割引券利用(グリーン車) 22, 380円×0. 6(4割引)=13, 420円 オークション代金の2, 000円を合わせると 15, 420円 です。 こちらはなんと、 ジパングの15, 650円よりも安くなります 。 しかも、ジパングがGW・お盆・年末年始は割引対象にならないのに対し、 株主優待割引券は365日いつでも使うことができる んです。 注意点としては、株主優待割引券は JR東日本の営業路線内のみ利用可能 です。 たとえば、東京から金沢に行く場合は、東京~上越妙高間が割引の対象で、上越妙高~金沢間が無割引です(しかも別々の発売)。 なので、 JR東日本だけを利用する場合に限り 、 大変お得な方法 なのです。 JR東日本の株主優待券利用 普通指定席 17, 670円⇒ 12, 590円(5, 080円節約) グリーン車 22, 380円⇒ 15, 420 円(6, 960円節約) ※株主優待券の落札価格=2, 000円で計算してます。 まとめ いかがだったでしょうか。 最後に割引後の料金を一覧にまとめました。 では、また
格安な新幹線パック ⇒ 日本旅行『新幹線&宿泊』プラン ネットでの切符購入が安い東北・上越・秋田・山形新幹線ですが、利用する区間・人数によって最も格安な手段が変わることもあります。料金の比較は、片道の料金だけで比較するのではなく、新幹線利用時にかかる「往復+宿泊」の合計を比較するようにしましょう。 東北・上越・秋田・山形新幹線の料金を比較! 東北・上越・秋田・山形新幹線のいくつかの区間で料金を比較してみましょう!
新幹線」というサービスを使えば、手持ちの交通系ICカードで新幹線の自由席に乗れます。 切符を買う手間も省けるし、料金も少し安くなるため、一石二鳥ですね。 東京駅から大宮駅の区間で調べてみましたが、通常は1, 660円するところタッチでGo! 新幹線だと1, 570円で済みます。 タッチでGo! 新幹線の料金・登録から使うまでの流れを徹底解説 19. スマートEXを使う(東海道新幹線・山陽新幹線のみ) 最初にエクスプレス予約を紹介しましたが、エクスプレス予約だと年会費が必要になってしまいますよね。 無料で使えたらうれしいと思うのではないでしょうか。 そんなときの選択肢にしたいのが、スマートEXという方法です。 スマートEXだと、指定席やグリーン席が200円引きで予約できますよ。 しかも年会費が無料なのがうれしいですね。 予約のやり方はエクスプレス予約とほとんど同じです。 スマートEXの料金を割引して安くする方法と使い方を徹底解説 20. 東北・上越・秋田・山形新幹線に格安に乗る方法（まとめ） | 新幹線格安.jp. エクスプレス予約・スマートEXの早特商品を使う エクスプレス予約やスマートEXを使っているのであれば、いくつかある早特のサービスを使って、東海道新幹線や山陽新幹線の運賃を割引できます。 以下のような早特商品がありますよ。 いずれも事前に予約しないと使えないサービスですが、どれもかなり安くなる方法のため、旅行や出張のときは積極的に使うようにするのがおすすめです! おまけ1:万一、新幹線が2時間以上遅れた場合は払い戻しができる 新幹線は基本的に時間通りに動いていますが、天候が悪かったり、何かあったりした場合は遅れることもありますよね。 もし、2時間以上遅れてしまった場合は、特急料金を払い戻してもらえる仕組みがあります。 全額が払い戻されるわけではなく、あくまで特急料金だけになりますが、予定到着時刻より2時間以上遅れてしまった場合は、払い戻してもらうようにしましょう。 知っているかどうかだけで損得が変わってくるので、こちらもやっておくに越したことはありません。 新幹線や特急電車が2時間遅れたら特急料金を払い戻しできますよ!絶対覚えておこう! おまけ2:新幹線の切符を紛失した場合の対応方法 新幹線の切符をあらかじめ準備していたけど、いざというときに紛失してしまった場合、どうすればいいのか焦りますよね・・・。 1枚分余計に買ってしまって、お金を損した・・・となってしまいそうですが、手数料を少し払えば、払い戻しもできますよ。 実際に紛失してしまったときにどんな対処をしたのかを別記事にまとめていますので、合わせて参考にしてくださいね。 【体験談】新幹線の切符を紛失したときの対処方法まとめ。再購入から返金してもらうまでの手続き さいごに 新幹線の料金は高いです。 でも、高いからこそ、いろいろとできることもたくさんあります。 これだけいろいろな方法で割引できるって知ってました?
こんにちは!山内です。 今回は「これから家を買う人」「家を買った人」に向けて、 不動産取得税についてお話していくのですが、 「細かいことはいいんだよ!」 「実際にどうすればいいかを教えてくれ!」 という、めんどくさいことは抜きにして 具体的な話だけを聞きたい人に向けた超まとめ記事にしたいと思います。 「一般的なマイホームを買う!or買った!」 という場合に限定して、ほかのパターンはごっそり省きますのであしからず! 1.忘れた頃にやってくる。 新居のマイホーム暮らしにも慣れてきたころ、 ある日突然「北海道」から封筒が届きます。 何やらごちゃごちゃと細かいことが書かれていますが、 要は「税金を収めなさい」と言っていることは分かる。 そして金額は合計すると、なんと「10万円以上」にもなるではないか!! 一体なんだコレは!? というのが「不動産取得税」です。 物件の引渡を受けてから、2〜3ヶ月後くらいに来ることが多いです。 単刀直入に言って、この金額を納める必要はありません。 渡島総合振興局(元「渡島支庁」)へ手続きをしに行くと、 減額もしくはタダにすることができます。 もう既に払ってしまった場合でも、余分に払った金額は回収が可能です! それでは順番に見ていきましょう。 2.軽減手続きの準備。 まずは、手続きのために用意する書類を確認します。 ・家に届いた不動産取得税の通知書(1通or2通) ・建物の登記事項証明書(緑の紙) ・印鑑(シャチハタ以外なら何でもOK) 建物の登記事項証明書(いわゆる「トーホン」)が手元になければ、 法務局の3階にて取得が可能です。 法務局は、新川町のハローワークの隣にある、茶色い建物ですね。 1通、600円かかります。 窓口の人は丁寧に教えてくれるので、 「建物のトーホン、ほしい」 と伝えてみてください。 通知書と建物謄本(トーホン)と印鑑が揃ったら、 渡島振興局(美原アドマーニの向かい)へ! 【売買】「不動産取得税」の軽減手続き超まとめ｜緑地スタッフBLOG 最新情報 | 株式会社緑地 | 函館不動産情報. 3.いざ、軽減手続きへ! 渡島振興局内の奥にあるコンビニに向かって、 左側にあるのが「課税課・納税課」です。 「課税課・納税課」の右側の出入り口の前に、 「不動産取得税についてはこちら」 みたいな案内板があります。 床に貼ってある赤いテープをたどっていくと、 担当の窓口に着くようになっています。 窓口に着いたら「すいませーん」と声をかけ、 「不動産取得税の軽減手続き、お願いします」 と伝えると完璧ですが、通知書を見せて「これ」でもOKです。 ちなみに、旦那さん名義で購入した物件でも、 奥さんが手続きをしに行くこともできます。 減額の申請書に住所、氏名、電話番号を記入して印鑑を押し、 建物謄本のコピーを取ってもらえば手続きは完了します。 減額した結果、「タダになりました」と言われれば、それで終了です。 多少の負担(たいてい数千円程度)が残ると、 その場で新たな納付書をもらうので、 それを持ってコンビニなどで支払えばOKです。 ちなみに、既に支払ってしまった場合のカンプ(返金してもらうこと)の手続きは、 物件を取得してから5年以内なら間に合うそうです。 カンプしてもらう銀行口座の情報を用紙に記入すると、 2〜3ヶ月後くらいにカンプ金が振り込まれます。 4.簡単に補足します!
2019年4月9日 2019年4月8日 WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。 こんにちは。 石川県小松市 赤シャツアドバイザー タカシマ です。 土地や建物などの不動産を取得した時に課税される 「不動産取得税」 土地を買った半年〜1年の間に税金の支払い通知が届きます。 土地の大きさや評価額にもよるけど、約10万円ほどの金額になります。 結構な金額なんですよね。汗 でも、不動産取得税は軽減措置があります。 軽減措置をとれば、10万円の不動産取得税が0〜1万円ほどまで軽減されます。 そんな不動産取得税の内容や、軽減措置の方法をご紹介します。 そもそも不動産取得税とは!? 僕もうっかりと、払っちゃいそうになる税金。 土地から購入する方は注意して欲しい税金No. 不動産取得税 払ってしまった. 1。 知らなかったら僕も絶対に支払ってしまいます。汗 難しい四文字熟語みたいな不 動産取得税 とは!? 売買や贈与で不動産を取得した時。 または、新築や増築をした時にかかる地方税です。 取得後6ヶ月ほどで納税通知がやってきます。固定資産税とは別の税金になります。 納税先は都道府県なので、都道府県の税事務所で納付する事になります。 簡単に言うと、不動産を購入したり、貰ったりした時にかかる 「1回だけ課税される税金」 になります。 不動産取得税は、どれくらい課税されるの? 土地・建物の税額=評価額×4% 土地及び住宅3%(平成33年3月31日まで) 基本原則の課税計算式になります。 これだけで見ると結構な金額になりそうで震えてきます。。。涙 不動産取得税の軽減 新築建物編 建物を新築した場合には建物に「不動産取得税」が課税されます。 友達に聞いても、「建物の納税通知が届いたよ」 こんな声は少ないと思います。 何故なら、すでに控除されて¥0になっている場合が多いからです。 建物の課税計算 建物の固定資産評価ー1200万円×3%=税額 この1200万円の控除が適用されると税金の額が全然違います。 例えば建物の評価額が1100万円だった場合は、、、 1100万円ー1200万円×3%=0 1200万円を超えなければ実質は0円って事なんですよね。 でも、注意して欲しいのは面積の制限があります。 240㎡を超える住宅は1200万円の控除を受ける事が出来ません。 大きなお家を建築する時はしっかり税金が課税されるので注意して下さいね!!
マイホームを購入したら、必ず払わないといけない不動産取得税ですが、還付申請したら 約9万円 も戻ってきましたよ! 今回の記事は、 不動産取得税の還付申請とは? 不動産取得税の還付申請をしに、県税事務所へ行ってきたよ こんにちは、ずぼら兼業主婦のichigoです。 16万 という高額な不動産取得税を支払った後、 軽減措置があることもしらず放置していた我が家 ですが、家屋調査に来られた市役所のお姉さんたちに教えてもらった還付金申請を、ついにしてきましたよ! これにて、 約9万円の還付金をゲット です! それでは、 不動産取得税の還付申請 を行った際のレポート、いっきまーす。 。 家屋調査については、こちらの記事で書いています 【新築の家屋調査レポ】いつ来るの?固定資産税と不動産取得税を解説 マイホームを購入したら、必ずやってくる家屋調査! 不動産取得税って返ってくるのですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 固定資産税の調査にやってくる家屋調査について... 不動産取得税とは? 不動産取得税とは、不動産(土地や建物)を買ったときにかかる税金 のことです。 購入したときに 一度だけ課税 され、 課税標準額(固定資産税評価額が使われる)×税率 で計算 されます。 地方税のため、納付先は都道府県となり、 県税事務所へ支払い を行います。 税率は原則4%ですが、 2021年3月31日まで は 3%に軽減 されています。 今は、軽減措置中となるため、3%ですよ! ラッキー! また、 不動産取得税は、申請すれば 還付金 が戻ってきます! 不動産取得税まとめ 不動産取得税は土地、建物取得時に、それぞれ 1度だけ課税 される。 土地、建物にかかる税率は、それぞれ原則4%だが、 2021年3月31日の取得まで は軽減措置があり、 土地、建物とも3% となっている。 軽減措置の要件 は、 建物については 、 課税床面積が50㎡以上240㎡以下 。 土地については 、土地の取得から 3年以内 に、その土地の上に 建物が新築される こと。 我が家の場合、還付金ゲットまで! 2018年4月に不動産取得税(土地分)を支払い済み 土地を購入し、マイホームの建築が着々と進められている中、2018年4月に突如として、我が家に不動産取得税の課税通知書が送られてきました。 ichigo いきなり16万円の通知きたー!!!! 不動産取得税ってなんやねん! 納税通知書には、 16万円 との記載が。 そもそも、不動産取得税自体を把握していなかった我が家。突然の高額通知書に、ガクブルものでした。 よくわからんけど、は、払わなきゃダメよね、きっと。 いのちゃん 県税事務所からきてるからね。無視したら罰則やろ。 よくわからないけれど、きっと支払わなければならない何かなのだろう。 と、高額案件におののきながらも、郵便局へと支払いに行きました。 それが、先日の家屋調査にいらっしゃった市役所のお姉さんにより、 土地分の不動産取得税 だということが判明。 そして、還付申請をすれば、お金が少し戻ってくることも教えてもらえたのです。 家屋調査についての記事は、こちらに書いています ふつうは不動産を取得した日から 60日以内 に、還付申請するもの。やけど、期限を過ぎてしまっても5年間は時効があるから、 取得後5年以内 に申請すれば、ちゃんと還付金を受けられるで(市町村にもよるけどな)。 60日以内に還付申請するもの 、ということも全然知らなかったですね。 お姉さんに還付金のことを教えてもらえて、本当に良かったです。 不動産取得税の軽減措置、我が家の場合は還付金あり!
前回支払った16万円は、 土地分の不動産取得税 です。 土地の評価額 × 1/2 × 3% = 16万円 上記のように、支払ったということ。 そして、 個人が取得した不動産に限り、不動産取得税には 軽減措置 があります。 我が家の場合は、 建物が延床面積138.75㎡ 、土地を取得後 すぐに建物を新築している ので、要件に当てはまり軽減措置が受けられます! 軽減後は、 4万5000円 土地の評価額÷土地面積(土地1㎡当たりの価格)×1/2×延べ床面積×2(上限は200㎡まで)×3% のうち高い方を、支払い済みの税金額から還付されます。 我が家の場合、上記の計算式に当てはめると、②で算出される金額が 約9万円 となるため、①より②の方が高くなり、②の 約9万円が還付 されるということになります。 県税事務所へ還付申請手続きに行ってきた まずは法務局にて、必要な書類をゲット 必要な書類は、家屋調査の際にお姉さんから教えてもらっていました。 不動産取得税の還付申請に必要な書類 不動産取得税減税免除還付申請書(県税事務所にある) 住宅の登記(全部)事項証明書 土地の登記(全部)事項証明書(住宅の新築日以降に交付されたもの) 申請書については、県税事務所に置いてあるので、自分での手配は不要です。 あとは、 建物と土地の登記簿が必要 なだけ! 2つとも、司法書士さんからいただいてるから大丈夫だわ~なんて思っていたんですが、 土地の方は要注意 です! 建物が完成した後の日付 の、登記簿が必要になります!