教えて!住まいの先生とは Q 一戸建ての家にて、壁にコンセントを増設するのは困難でしょうか? 一戸建ての家にて、壁にコンセントを増設するのは困難でしょうか?
穴のサイズは縦95mm横50mmが基本ですがだいたいで大丈夫です。 では、いよいよ穴あけ作業開始です。 ケガいた線の内側を 廻し挽きノコギリ などでくりぬきます。いつもこの瞬間「ホントにやって平気なのか?」と思いますが、自分を信じてゴリゴリやります。 穴あけ完了!ふぅ~ 石膏ボードのカスが飛び散りますが、最後に掃除をするので今は気にしません。と言いたいところですがやっぱり気になるので掃除機で軽く掃除します(^^) 開けた穴の中を覗いてみると、ちょうどVVFケーブルが通りそうな穴があるじゃないですか。 ちょっと穴を広げてケーブルを通してみます。すると結構入っていきました。いけるかな? 挿入したケーブルがダウンライトの穴から見えました。 手探りでケーブルをつかみ、穴の外まで引き出します。とりあえずここまではOK!
施工不良で電気が漏れてないかをチェックします。 絶縁抵抗測定 配線から大地に電気が漏れてないかを測定する点検。 別名『メガー測定』。 漏電がないかを確認します。 測定器を持ってないと電気工事屋さんは法的に開業出来ないという位重要な機器。 100V、200Vは計測できる機器は持っておくといいですね。 三和電気計器 ¥16, 098 (2021/08/05 22:08時点) ちょっと高いですね。 ブレーカーオフの状態で、アース端子を接地極へ接続。 L端子を分電盤のブレーカーの白黒を挿した端子部分に当てて、計測ボタンを押します。 白黒両方やっときましょう。 法定基準は0. 1Mオーム以上 ですが、ちゃんと施工していれば針が ∞ まで振りきれるはずです。 分電盤からコンセントを増設する方法のまとめ 残念ながら電気工事士を持ってないと出来ない工事ですが、本気を出せば30分でコンセントは作れます。 部品代も2000円程度なので、生活を便利にするにはやってみたいDIYですね。 資格をお持ちでない場合は是非とも第二種電気工事士試験にチャレンジしてみましょう! 電気工事士資格があれば家のDIYが楽しくなる! 一戸建てのコンセントを増設する費用は？追加する位置や理由を紹介＊ | 後悔しないおしゃれな一戸建てを建てるためのブログ☆. 2種電工の合格のコツとは。 第二種電気工事さえあれば家のDIY は何でも出来るようになります。少々お金のかかる試験ですが。 以上、『DIYで壁にコンセントを増やす方法。分電盤から配線。』でした。
費用の見積もり公開* 我が家のコンセント増設計画。 気になる工事の費用ですが。。 一箇所20, 000円です! 一箇所だけの見積もりしかとっていないので、2箇所だと倍の40, 000円になるのか、もう少し安くなるのかは今の所わかりません。 (判明したら追記します*) ネットでコンセント増設の費用を調べてみたところ、一箇所30, 000円が相場みたいです。٩(•́ι_•̀)و 個人的には、これから長く住む家を便利に出来るなら、一箇所20, 000円は高くはないかなーと思います* 今、コンセントがなくて置きたい場所に家電が置けなかったりするので。。( ˙ ˡ̼̮ ˙) 我が家がコンセントを追加する位置は。。 では、実際に我が家が現在不便に感じていて、コンセントを増やしたい場所についてっ! 現在のリビングダイニングのコンセント位置はこんな感じ! 壁掛けテレビの配線は「壁内配線」でスマートに. もちろんこの数でも位置でも生活はできますし、もう4年近く生活しているのですが。。 旦那とも珍しく意見がバッチリ合って、 リビングダイニングの2箇所にコンセントを増やしたいと考えています٩(•́ι_•̀)و♪ ⇩コンセントを増やす場所はここ⇩ 続きまして、 コンセントを増やしたいと思っている理由もご紹介しますっ!٩(•́ι_•̀)و ①ダイニングテーブル横 ⇧この壁、コンセントがないのですが。。 ここに空気清浄機を置きたい 扇風機も置きたい スマホの充電もこの位置にあると便利 という理由です。 ダイニングに居る時間が多い夫婦なので、ダイニング周辺にどうしても物が増える! (」°ロ°)」 そして、 家電を置きたいと思った場所にコンセントがないとツライっ! (」°ロ°)」 お家を建てている時に、空気清浄機とか扇風機の事も考えていたはずなのですが。。 キッチン側に1個あるので、そこのコンセントを使えばいいと思っていました。 そのコンセントの位置が、微妙に遠いんです。。( ˙ ˡ̼̮ ˙) 微妙に遠いと配線が丸見えで、全然スッキリ見えないわけです。 スマホの充電も微妙に遠いので、常に充電ケーブルがビヨーーンって感じです。(●︎´-` ●︎) プチストレス! ②リビングテレビ横 このテレビ横の壁にもコンセントがないのですが。 ここにないと、テレビ裏のコンセントを使うしか方法がないのです。。! テレビ裏なんてテレビボード動かさないと使えないし、そもそもテレビ裏のコンセントの数も足りてないし(●︎´-` ●︎) この壁にコンセントあると何かと便利なので、増設したい場所です* コンセントは全ての壁につけるべき!
これって、けっこう快感(笑) 同軸ケーブルへのF型コネクター取り付け完了。 まっ、こんなもんか(^^)v 地上波とBSの、それぞれのアンテナ線に取り付けました。 ちなみに、これが商品パックの裏に印刷されている、ケーブルの加工方法 F型コネクタ 電気配線のときに使われる取り付け枠。 これに、テレビアンテナ線のコンセントとなるテレビ端子を取り付けます。 テレビ端子を枠の突起に引っ掛け、枠の右側の穴にマイナスドライバーを差し込んで捻ると・・・ こんなふうに固定されるのです。(^^)v これは電気配線のときに、各種のスイッチやコンセントを個別に購入して取り付けるときも同じです。 端子はネジが切ってあるので、そこにF型コネクターを締めこみます。 ここで失敗! テレビ端子2個を、取付枠の上段と下段につけてケーブルを繋いでみたところ、 んんん・・? これじゃー、穴の中にすっぽり入らない! 一戸建ての家にて、壁にコンセントを増設するのは困難でしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. こういうのって、1個のテレビコンセントに対してテレビ端子1個が普通では? 2個つけるのは無理なのかな~? しかも、やっぱり「 電流カット型 」の端子では、テレビは映りませんでした(^_^; 両方とも「 電源挿入型 」にします。 諦めきれずに、今度は枠の下段と中段につけてみました。 そうすると、枠の上段が空いてしまうので、ここにはダミーの蓋を取り付けます。 ちゃんと有るんですね。ダミーの蓋。 配線器具売り場に「 ブランクチップ 」というのがありました。これをつけます。 うまく納まりました。(^^)v 上段に見えるのがブランクチップです。 プレートを被せ、テレビコンセントの取り付け完了!
5% 【融資額】3, 000万円 【毎月の返済額】91, 855円(ボーナス月返済なし) 【返済総額】約3, 857万円(うち利息分:約857万円) 今回は、借り入れから10年が経過した時点で、金利交渉を行った場合、借り換えを行った場合のそれぞれについて、比較してみましょう。 ちなみに、10年経過した時点での、借入残高は約2, 300万円、残りの返済期間:は25年間となります。この状況で、交渉して金利が1. 0%になった場合[1]、借り換えをして金利1. 0%になった場合[2]、同じく借り換えで金利が1. 35%になった場合[3]について比較しています (図表)金利交渉した場合と借り換えした場合の比較 交渉 借り換えなし 金利交渉した場合[1] 借り換えした場合[2] 借り換えした場合[3] 金利 1. 知りたい!住宅ローン見直しのための金利引き下げ交渉術 – MONEY PLUS. 5% 1. 0% 1. 35% 毎月返済額 (削減額) 91, 855円 86, 680円 (8, 175円) 90, 373円 (1, 482円) 年間返済額 (削減額) 1, 102, 260円 1, 040, 160円 (62, 100円) (62, 100円 1, 084, 476円 (17, 784円) 今後の総返済額 (削減額) 約2755万円 約2, 600万円 (約155万円) 約2, 711万円 (約44万円) 諸費用 なし 必要な場合でも少額 約50万円(※) 効果 - ◎ ○ × (※)諸費用額は借入額によって変わります。また金融機関によっても異なりますが、ローン残高が約2, 300万円の場合であれば、約50万円の諸費用がかかります。 また借り換え前に一括で保証料を支払っていた場合、保証料が一定額戻ってくる場合もあります。 融資を受けている金融機関と交渉して、金利を0. 5%下げることができれば、約155万円の返済額軽減を図ることができます。 一方、借り換えの場合は、同じく金利が1.
マイホームを購入する時に利用する「住宅ローン」。借りるときに重要な「金利」は、銀行ごとに違うので、どこで借りるか悩むかもしれません。そこで、「金利の基礎知識」と「金利を下げる交渉術」、「頭金の考え方」について、ファイナンシャルプランナーの小田慎治郎さんに教えていただきました。 住宅ローンの金利は、ほとんどの金融機関で毎月第一営業日に発表されます。 住宅ローンの金利が決まるのは、申し込み日ではなく、融資実行日(住宅の引き渡し日)。注文住宅などの場合、住宅ローンを申し込んだ時から融資実行日までに時間差があるため、その間に金利が上昇する ことも!
5%以内という人は30. 2%で、0. 5%超1. 0%以内が28. 2%、1. 0%超1. 5%以内が16. 3%などとなっています。借り換え前の金利より1%超低くなったという人も少なくありません。合計で図表1にあるように34. 8%に達します。3人に1人は1%超の引き下げを手にしている計算です。 また、借り換え時には返済期間を延長することも可能です。残りの返済期間が20年になっているのを、30年に延ばすといったことができるケースもあります。もちろん、耐用年数などによって難しいこともないとはいえませんが、最近は住宅の耐久性が高くなっていることもあって、返済期間延長に対する金融機関の対応もかなり柔軟になっています。 そこで、金利の引き下げや期間の延長が実際にどれくらいの効果につながるのか、具体的な数値を確認しておきましょう。それを知れば、ローンの金利の引き下げや期間延長などの重要性を改めて確認できるはずです。 [図表1]借り換えによる適用金利の変化 出典:住宅金融支援機構「2014 年度民間住宅ローンの貸出動向調査」 金利1%の引き下げで「 1世帯分の収入」増に!? 図表2は借入額1億円の、金利別・返済期間別の毎月返済額、年間返済額を示した一覧表です。上段が毎月返済額で、下段が年間返済額です。 [図表2]借入額一億円の金利別・返済期間別返済額 金利3. 0%の列で、返済期間20年を見ると、毎月返済額は55万4597円で、年間返済額は665万5164円です。これが、ローン残高1億円で、返済期間20年の返済額ということです。 これを、ローン残高1億円、返済期間20年のまま、金利を2. 0%に下げることができればどうなるのでしょうか。2. 0%の列を見ると、毎月返済額は50万5883円で、年間返済額は607万596円に減少します。毎月にして5万円近く、年間では58万円以上の削減につながります。 地域や物件内容などにもよりますが、1世帯の家賃分に相当するところもあるでしょう。支出をそれだけ減らせるということは、手取りベースで考えると1世帯分収入が増えるという見方もできます。 さらに、金利を1. 裏ワザかもしれない「住宅ローン金利引き下げ交渉で70万円以上節約した話」. 0%まで下げることができればどうでしょうか。1. 0%の列で20年返済を見ると、毎月返済額は45万9894円で、年間返済額は551万8728円です。3. 0%に比べると、毎月9万円以上、年間では113万円以上の減額です。これだけ減らすことができれば、かなりゆとりが出てくるはずです。 これだけ負担が違ってくるのですから、高い金利のローンを放置しているのが馬鹿らしくなってきます。1%以上のローンを抱えている人は、すぐにも金融機関との交渉に入るべきでしょう。 なお、この一覧表は借入額1億円の返済額です。仮に、実際の借入額が5000万円であれば、この一覧表の金額の半分ですし、借入額が2億円なら2倍した金額が毎月返済額や年間の返済額になります。もちろん、10億円なら10倍すればいい計算です。 返済期間を延長すれば「毎月の返済額」は減らせるが… 条件によっては難しい場合もあるのですが、金利引き下げと同時に、返済期間を延長することができれば、返済負担をさらに軽くすることができます。 再び図表2をご覧ください。縦軸の金利に対して、横軸に返済期間が並んでいます。15年から30年までの4段階ですが、返済期間が長くなるほど返済額が少なくなることは一目瞭然です。 たとえば、金利3.
住宅ローンの返済負担を減らす方法 筆者は住宅ローンの見直しを今までに3回行い、総額500万円以上の利息を減らしてきました。そのときに行ったことは、繰上げ返済・借り換え・金利引き下げ交渉です。 繰上げ返済は、住宅ローンの利息圧縮という高い効果を期待できるのですが、ある程度のまとまったお金が必要です。子育て中で教育費などの支出がある場合、手元のお金が減ってしまうのは厳しいという人も多いのではないでしょうか。 そこで考えたいのが、借り換えや金利引き下げによる返済負担の軽減です。住宅ローンの見直しを考えたことがある場合、繰り上げ返済や借り換えについては知っているかもしれません。 一方で、借入れ中の金融機関に金利引き下げの交渉ができることについてはどうでしょうか? 住宅ローンの借り換えによるメリット 住宅ローンの借り換えは、返済中のローンを解約して他の金融機関のローンに加入し直すことです。メリットを挙げると以下の通りです。 ・金利が下がることで総返済額を減らすことができる ・毎月の返済額を減らすことができる 他にも、変動金利で借入れをしている場合には、固定金利にすることで今後の金利上昇リスクを減らし安心できるかもしれません。しかし、固定金利は変動金利より借入金利が高いため、借り換えのメリットがあるかは見定めが必要です。 借り換えをする際、以下の3つの条件が揃うことが目安となります。 ・返済の残り期間が10年以上 ・返済残額が1, 000万円以上 ・現在の住宅ローンとの金利差が1%以上 2018年現在、日本ではマイナス金利政策が続いていることもあり、住宅ローンの金利も低水準が続いています。そのため、上記の3つの条件を満たしていない場合でも、借り換えによるメリットはあります。実際に筆者が借り換えをした時の金利差は0.
以上、住宅ローンの金利引き下げ交渉について、筆者の体験を元にお伝えしてきました。 借り換えにかかる提出書類などを揃えるのに少し手間はかかりましたが、金利引き下げの交渉が流れても借り換えをすることになるので、無駄なことではありません。 なお、借り換えの成功率を高めるには、3月や9月など銀行の決算期や金利優遇キャンペーンの時期にトライするのも作戦の一つとして覚えておきましょう。 この記事は参考になりましたか? あなたにオススメ