ってことが言いたい条文です。 そして、「理事に事故があり理事会に出席できないときは、その配偶者または一親等の親族に限り、これを代理出席されることができる」という条文は、読み方を変えれば、「その配偶者または一親等の親族に包括的に委任する」と取れますよね? 法と規約が矛盾します。 裁判では、ここが争われました。 で、結果として、 裁判所は「違反しない」 と結論づけました。 ということは、どういうことかというと。 上記条文があれば、配偶者は代理人として理事会への出席が可能 ということは、 この条文がなければ代理人の出席は認められない と考えられます。 もちろん、条文は各マンションの実態に合わせてアレンジされればよろしいかと思います。 詳細は、管理会社なり、弁護士、マンション管理士などの専門家にご相談なさってください。 もし、理事会へ妻が代理人として出席していたらどうなるのか? 理事会への配偶者(妻や子)の代理出席は、実際には世の中の多くのマンションで行われていることですが、管理規約に照らし合わせると、それは認められないというケースが多いです。 代理出席を認める管理規約に変更しなければなりません。(すでにそうなっているようならなんの問題もありません) 仮に、管理規約に代理人を認める旨の記述がない場合、後々、裁判等になれば総会の決議そのものが無効とされる可能性があります。(判断には個別のケースによりますので、実際に裁判となってみなければわかりません) リスクがあることは間違いありませんから、特に理由がないのであれば、ルールに沿った運営ができるよう、ルールの変更を検討するべきだと私は思います。 おまけ:管理会社フロントの実務的には??
相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか? ベストアンサーを設定できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 追加投稿ができませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ベストアンサーを選ばずに相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」や「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 質問を終了できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ログインユーザーが異なります 質問者とユーザーが異なっています。ログイン済みの場合はログアウトして、再度ログインしてお試しください。 回答が見つかりません 「ありがとう」する回答が見つかりませんでした。 「ありがとう」ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年02月12日 相談日:2021年01月25日 1 弁護士 2 回答 当マンションの管理規約は、国交省のマンション標準管理規約に準拠して作成され、同規約53条に(理事会の会議及び議事)に、新たに「理事に事故があり、理事会に出席できない場合は、その配偶者は代理として理事会に出席できる。」という条項が新設されております。 配偶者が代理で出席した総会で夫が理事に承認され、その後の理事会にも配偶者が出席しました。 (登記簿上、配偶者も二分の一の持分がありますので)私は、臨時総会を招集して理事の交代をしてくださいと申し入れました。その申し入れが理事長にわたり、理事長から「事故の解釈は、身体的事情だけにとどまらず、やむを得ない事情がある場合との解釈が一般的であると認識している。従って、前記配偶者の出席は問題ない。」との文書が届きました。 質問ですが、事故の定義は判例等ではどのようになっているのでしょうか?また、理事長の見解はただしいのでしょうか?
25㎡ / 7SLDK / 1982年築 土地 326. 01㎡ / 南西向き 清和台小学校 / 清和台中学校 ニュータウン 南道路 公園10分以内 小学校10分以内 低層住居専用地域 ハウスメーカー 高槻市高垣町 中古一戸建て 角地で日当たり・通風良好、全居室6帖以上の広さのプラン 平成6年5月築、住友林業株式会社施工 2, 280 万円 大阪府高槻市高垣町 阪急京都線『高槻市』駅 バス6分・徒歩6分 建物 77. 83㎡ / 3DK / 1994年築 土地 70. 29㎡ / 北西・南西向き 磐手小学校 / 第八中学校 南道路 角地 ハウスメーカー 豊中市螢池南町1丁目 中古一戸建て 全居室6帖以上・クボタハウス施工の軽量鉄骨造 約3帖の納戸あり 現在空き家 2, 320 万円 大阪府豊中市螢池南町1丁目 建物 77. 83㎡ / 3SDK / 1996年築 土地 78. 22㎡ / 北向き 蛍池小学校 / 第十八中学校 高槻市日吉台六番町 中古一戸建て 全個室6帖以上の広さあり、フレキシブルに使える造りの家 ビルトインガレージ付き リフォーム済 2, 420 万円 大阪府高槻市日吉台六番町 JR東海道本線『高槻』駅 バス13分・徒歩3分 建物 105. 9㎡ / 4LDK / 1988年築 土地 139. 82㎡ / 東向き 日吉台小学校 / 芝谷中学校 インスペクション 低層住居専用地域 ハウスメーカー 高槻市安岡寺町4丁目 中古一戸建て 風通し良好の北西角地に建つ、二世帯住宅として利用可能な軽量鉄骨造の6LDK 現況空家 2, 480 万円 大阪府高槻市安岡寺町4丁目 JR東海道本線『高槻』駅 バス10分・徒歩3分 建物 138. 22㎡ / 6LDK / 1984年築 土地 216. 全国のスムストック一覧. 42㎡ / 西・北向き 北清水小学校 / 第九中学校 二世帯 買物施設10分以内 小学校10分以内 低層住居専用地域 角地 ハウスメーカー 西宮市上之町 中古一戸建て 主寝室約12. 8帖、ゆとりある軽量鉄骨造の一戸建て ハウスクリーニング済み 《駐車場無し》 2, 580 万円 兵庫県西宮市上之町 阪急今津線『門戸厄神』駅 徒歩20分 建物 100. 19㎡ / 3LDK / 1999年築 土地 85. 67㎡ / 西向き 樋ノ口小学校 / 甲武中学校 買物施設10分以内 公園10分以内 小学校10分以内 ハウスメーカー 川西市萩原台西2丁目 中古一戸建て オススメ 室内写真 旭化成ホームズ施工、北東角地につき採光・通風良好 約22帖の広々としたLDK 書斎あり 2, 680 万円 兵庫県川西市萩原台西2丁目 阪急宝塚線『川西能勢口』駅 バス7分・徒歩5分 建物 148.
57㎡ 土地 273. 52㎡ 平成25年11月 平成25年11月築・積水ハウス施工物件です! ご質問やご相談がございましたら、担当堀田(080-2779-1754)までお気軽にお問合せください! 八本松南 広島県東広島市八本松南4丁目 JR山陽本線「八本松」駅 徒歩20分(1600m) JR八本松駅 歩20分 2, 480 万円 建物 141. 1㎡ 土地 374. 14㎡ 平成2年9月 松本市寿北5丁目戸建 長野県松本市寿北5丁目 JR篠ノ井線「南松本」駅 徒歩30分(2400m) JR篠ノ井線「松本」駅 バス14分「並柳団地口」停徒歩9分 2, 200 万円 5LDK+LDK+S(納戸) 建物 224. 76㎡ 土地 399. 51㎡ 平成元年4月 岩沼市相の原 積水ハウス戸建 宮城県岩沼市相の原3丁目 JR東北本線「岩沼」駅 徒歩19分(1454m) 3LDK+S(納戸) 建物 87. 62㎡ 土地 239. 68㎡ 平成18年9月 オープンハウス 8月14日(土)~ 8月14日(土) 10:00~15:00 郡山市安積町南長久保二丁目 福島県郡山市安積町南長久保2丁目217番 JR東北本線「郡山」駅 バス37分「南タウン南口」停徒歩2分 1, 650 万円 4DK+S(納戸) 建物 111. 95㎡ 土地 199. 45㎡ 昭和55年10月 習志野市香澄 戸建 スムストック 千葉県習志野市香澄5丁目 JR京葉線「新習志野」駅 徒歩18分(1440m) JR総武線快速「津田沼」駅 バス18分「香澄6丁目」停徒歩10分 JR総武・中央緩行線「幕張本郷」駅 バス13分「香澄小学校」停徒歩5分 6, 450 万円 建物 183. 46㎡ 土地 230. 40㎡ 昭和63年8月 積水ハウス施工軽量鉄骨住宅(リフォーム済み・瑕疵保険適合) 室内は大変お綺麗な状態です。是非一度ご内覧下さい。 八千代市萱田町戸建 千葉県八千代市萱田町 東葉高速鉄道「八千代中央」駅 徒歩11分(840m) 2, 180 万円 建物 96. 68㎡ 土地 105. 78㎡ 平成8年2月 豊中市向丘一丁目 大阪府豊中市向丘1丁目 大阪モノレール本線「少路」駅 徒歩11分(850m) 1億4, 900 万円 建物 187. 68㎡ 土地 244. 注文住宅の東京都の一戸建て｜三井のリハウス. 45㎡ 積水ハウス株式会社施工物件! この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しております。 神戸市西区桜が丘東町6丁目の一戸建て 兵庫県神戸市西区桜が丘東町6丁目 地下鉄西神山手線「西神中央」駅 バス13分「木津小学校前」停徒歩6分 神戸電鉄粟生線「木幡」駅 徒歩20分(1570m) 建物 145.
07up コロナ禍で居住用不動産を買うべきかどうか? 詳しく マイホームを売る前にリフォームしたほうが良いのか? 財産を相続したとき、不動産はどうすればよいの? 退職金で不動産投資をしたいけれど、どうすればよいの? コラムTOPはこちら
阪神間-北摂にあるハウスメーカー施工の物件(一戸建て)一覧です。ハウスメーカー施工の家は、品質が高く、耐震性・耐火性・断熱性などの性能がすぐれたものが多く、リノベーション・リフォーム前提で物件を購入される方に人気です。またハウスメーカーの長期保証を引き継げる物件もあります。 検索条件を保存すると、条件に合う がご覧頂けます。 阪神間-北摂にあるハウスメーカー施工の中古一戸建ての一覧 NEW 8/07 NEW 8/07 豊中市刀根山6丁目 中古一戸建て 豊中市刀根山6丁目 中古一戸建て 2008年9月築、セキスイハイム施工 ロフトスペースあり 室内リフォーム済み 4, 380 万円 大阪府豊中市刀根山6丁目 阪急宝塚線『蛍池』駅 徒歩10分 建物 117. 7㎡ / 5LDK+N / 2008年築 土地 116. ダイワハウスの分譲マンション・戸建｜買いたい｜Livnessリブネス｜日本住宅流通｜大和ハウスグループ. 91㎡ / 東向き 刀根山小学校 / 第十三中学校 車2台可 小学校10分以内 低層住居専用地域 ハウスメーカー NEW 8/02 NEW 8/02 尼崎市武庫之荘4丁目 中古一戸建て 尼崎市武庫之荘4丁目 中古一戸建て 住友林業施工の2×4、延床面積146平米の5LDK+店舗 家事動線の良い2階リビングプラン 4, 580 万円 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目 阪急神戸線『武庫之荘』駅 徒歩8分 建物 146. 56㎡ / 店舗付住宅 / 2001年築 土地 88. 31㎡ / 北・南向き 武庫庄小学校 / 武庫東中学校 南道路 買物施設10分以内 公園10分以内 小学校10分以内 ハウスメーカー NEW 8/01 NEW 8/01 吹田市南高浜町 中古一戸建て 吹田市南高浜町 中古一戸建て リフォーム履歴が有るトヨタホームの施工の家 敷地面積約33坪で並列2台駐車可 南東付け道路 4, 780 万円 大阪府吹田市南高浜町 阪急京都線『相川』駅 徒歩9分 建物 143㎡ / 5LDK / 2002年築 土地 110. 47㎡ / 南東向き 吹田第三小学校 / 第五中学校 車2台可 南道路 買物施設10分以内 公園10分以内 ハウスメーカー NEW 7/26 NEW 7/26 豊中市千里園3丁目 中古一戸建て 豊中市千里園3丁目 中古一戸建て 第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 タマホーム施工の注文住宅 敷地面積約54坪 空き家 5, 680 万円 大阪府豊中市千里園3丁目 阪急宝塚線『豊中』駅 徒歩10分 建物 111.
79m² 間取り 3LDK+(WIC)+(2納戸 建物面積 114. 86m² 築年月 2008年9月 このマークのある物件は、安心R住宅です。 安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。 PAGE TOP▲