こんにちは、イクメン発電大家・コッキー (@fantasista77788) です。 僕は不動産2戸、太陽光発電所6基所有し副業をするサラリーマンです。 今後20年間で9, 000万円の売電利益を見込んでいます。 今回は、太陽光発電などの事業を進める際に、収益性を向上させる経費削減・節税テクニックをまとめていきたいと思います。 スポンサードリンク 太陽光発電の収益性を大幅に改善させる3つのこと 太陽光発電投資はそのもので十分利益を上げられるのですが、さらに収益性を良くするためには、様々なテクニックがあります。 大きなテクニックとしては 3 つほどあります。 太陽光発電の収益性を改善させる3つのこと 借り換えによる金利圧縮 先端設備等導入計画認定による固定資産税の3年間減免 消費税の還付 以上になります。 太陽光発電投資を始める時は、多くの方が信販ローンを利用します。 何と言っても、信販ローンは断然楽ちんでもっと買いたいと考えてしまいます。 そんな信販ローンですが、唯一の弱点が やや 金利が高いことがあげられます。 金利としては、知りうる範囲では2. 0〜2. 5%程度です。 太陽光発電投資をする際は、2, 000万円で15年間のローンを組むことになりますので、計算していきます。 ◯金利2. 5% 借入2, 000万円・金利が2. 5%の場合 借入期間:15年 (180回払) 返済総額:24, 004, 340円 支払利息総額:4, 004, 340円 月額返済額:133, 357円 年間返済額(月額返済額×12):1, 600, 284円 ◯金利2. 0% 借入2, 000万円・金利が2. 0%の場合 返済総額:23, 166, 230円 支払利息総額:3, 166, 230円 月額返済額:128, 701円 年間返済額(月額返済額×12):1, 544, 412円 ◯金利1. 消費税の還付に失敗。20万返ってこないらしい。 – 坊主の14円でも太陽光まだやる日記. 5% 借入2, 000万円・金利が1. 5%の場合 返済総額:22, 346, 658円 支払利息総額:2, 346, 658円 月額返済額:124, 148円 年間返済額(月額返済額×12):1, 489, 776円 仮に金利が1%下げられれば、15年間で約 170 万円の圧縮です。 月々としては、1万円弱の差ですね。 金利を下げるために、銀行巡りなどの労力に対して、コストメリットは低いかもしれません。 それでも、 170 万円の圧縮ですからチャレンジしてみる価値はありますね。 今後、太陽光発電6基分の金利を下げる借り換えのチャレンジを追記していきたいと思います。 もし太陽光発電所を探すなら、老舗の物件サイト「メガ発」がおすすめです!
6万円、納税額18. 1万円 差し引き 145. 5万円還付 2年目 還付額 0万円、納税額18. 1万円 差し引き 18. 1万円納税 3年目 還付額 0万円、納税額18.
」で、課税事業者の条件などについても詳しく解説しております。 太陽光発電投資には税金がかかるが軽減措置や還付もある 太陽光発電では「所得税(法人税)」「住民税」「固定資産税」「消費税」などの税金がかかります。 所得税は、法人や個人事業主の場合は売電収入があれば、金額にかかわらず課税対象となります。 給与所得者の場合は給与以外の収入が太陽光発電の売電収入も含め20万円を超える場合には確定申告が必要です。 住民税は法人や個人事業主の場合はかかりませんが、給与所得者の場合は金額にかかわらず申告が必要です。 固定資産税は法人や個人事業主の場合は償却資産となるため課税対象です。 給与所得者の場合はシステム容量が10kW以上になるケースでは事業性があると判断され、課税対象になります。 10kW未満の場合でも、屋根とソーラーパネルが一体化しているものは家の一部と判断されるため、固定資産税が発生します。 消費税は10kW以上の発電所をもつ事業者に課せられますが、免税事業者であれば納税の必要はありません。課税事業者は消費税納付義務が発生しますが還付が受けられます。 その他、条件が合えば固定資産税の軽減措置を受けられる場合もあるため覚えておきましょう。 福島をはじめ各地に太陽光発電投資物件をもつアースコムでは、 コラムにてさまざまな情報を発信中 です! ぜひご覧ください。
\太陽光発電所の物件を探すなら/ > メガ発で物件を見る 先端設備導入等導入計画の認定 先端設備等導入計画の認定を受けて、課税部局へ提出する事で、約 50 万円の償却資産税を減免できます。 ☆あわせて読みたい 先端設備等導入計画は、意外と簡単に作成できます。 生産性が向上アピールができれば良いわけですが、 ただ 問題は、認定支援機関の確認書をどうやって作成してもらうかです。 スピード感は無く手間はかかりますが、地元の商工会議所に相談するのが一番お安い(無料)です。 僕の場合は、 副業 として取り組んでいるので手間をかけたくありません。 そういったこともあり、毎回確定申告をスポットで依頼している税理士にお願いして作成してもらっています。 費用は破格の15, 000円です。これは、毎回確定申告をお願いしている事や太陽光発電を複数基まとめる事での金額ですので、あくまでも参考としてください。 税理士を探すなら税理士ドットコムがおすすめです。 僕も2回利用しています。 ↓↓ 太陽光発電投資するなら、消費税の還付をセットで考えていきます。 なぜかって・・・!?
こんな事を言うと批判の意見もあるかとは思いますが、わたしに言わせると、貧困を受け入れるというのは、スピリチュアル的に見ても立派でも何でもないのです。 なぜなら、 今の時代のこの日本において「魂や精神性」を向上させようと思ったら、自分自身が物質的にも満たされた状態であることが、最低限必要だからです 。 そのためにはお金は必要なのです。 というお話でした(・∀・)ノ 読んでいただき、ありがとうございました! → 引き寄せの法則の真実 → ビジネスで大成功している経営者に聞いた、お金持ちと普通の人の違い → 全ての人がお金持ちになるのは無理なのです。しかし将来を心配しなくて良い理由とは? Youtube動画はこちら
11. 24 ありのままの自分でいられるために、本当の自分を取り戻すために、執着を手放しましょう。 人は愛に満たされていれば幸せを感じることが出来ます。 ですが、愛が得られないとさまざまなものに依存し心の隙間を埋めようとします。その依存心が欲望や執着を生み出します。 現代に生きる人間の多くが、特に先進国に生き...
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こんにちは☆NORIです(*´ω`*)ノ ちょうどお金に関してのお悩みお問い合わせがありましたので・・・ 今日は、「 お金を引き寄せ続けていける人の特徴を分析して解ったこと 」と題しまして、日頃からお金に苦労している人と、反対に、常にお金を引き寄せている人を人間観察した結果、解かった事を書いていこうと思います。 以前にも「お金を引き寄せる為のお話」は何度か記事に書きましたが、わたし自身、お盆休みに色んな人に会って人間観察することにより、やはり「お金を引き寄せ続けていける人には特徴はある! 」と確信できました(*´ω`*)ノ 今日のお話は、自己啓発やスピリチュアルの世界でも以前からよく言われていることにはなりますが、お金を引き寄せ続けていける人のパっと見ですぐに解る様な特徴を、「統計的に導き出した記事」として読んでいただけると幸いです☆ どちらかというと今日のお話は「男」に当てはまる話だと思いますので、女子の方は、結婚相手を見極める手法として活用していただくのも良いかもしれません♪ 関連記事 → FacebookやTwitterでよく見るネット詐欺師に気をつけろ!
気になるスピリチュアルカウンセラー 全部かかってみました! - さくら 真理子 - Google ブックス