もう壁紙も貼られて進みもうすぐ「竣工」って段階なんですが、改めて住友林業さんの「保証(アフターサービス)」を再確認してみました。 契約前に聞いたはずなんですが、忘れている部分や理解しきれていなかった部分って多いですね…! 資料片手に話を聞いているうちに 「それ無料じゃないの…! ?」 とか 「そんなに費用かかるの…!? 住友林業「保証（アフターサービス）」総まとめ。30年後にかかる予定金額大公開！【前編】 – ナチュラルモダンな二世帯暮らし. ?」 とかとか。 契約前に理解しておけばよかった…!って部分が多々あったので、 今回はそんな住友林業の「保証内容(アフターサービス)」をまとめてみました。 2018年12月現在、長期優良住宅(30年保証システム&タームガード適用)向けの内容です。 改めて聞いたら いろいろ衝撃の事実 (たぶん契約前に聞き逃してた)が判明したんですが、それも込みで資料と一緒にお話ししたいと思います。 案の定すごい文字量になってしまったんで、まずは前半「有償メンテ編」から! お付き合いいただければ幸いです。 住友林業の営業さんと話をしたとき、 「うちは30年保証システムですよ」 って言葉を、みなさん1度は聞いたことがあるのではないでしょうか? ただ、この時期ってハウスメーカーを決めたり間取りを考えたりするのに必死で、 「30年も保証してくれるなら安心だ」 と話半分に聞き流してしまったという人もきっと多いのではないでしょうか。 かくいう私もその一人で、「30年保証システム」が 「30年無料保証なわけではない」 と最近再認識して驚きました。 ・「30年保証システム」とは 30年保証システムとは、お住まいが安全で健全であり続けるため、充実した定期点検、アフターサービス並びに適切なメンテナンスを組み合わせたもので、お引き渡し後の定期点検時に「維持保全契約書」に基づいた 有料メンテナンス工事 を当社、または当社が業務委託をしているアフターメンテナンス専門会社あるいは当社グループ会社にて実施していただくことにより、 構造躯体と防水(地下室・地下車庫は除く)の10年間の保証期間を5年ごとに最大30年まで延長 し、お住まいの品質と性能の維持を図るものです。(参考: 参考資料pdf ) 資料丸写しで申し訳ないですが、要約すると―― 「家の傾き(構造躯体)」や「雨漏り(防水)」などは10年間保証します。さらに住友林業で10年以降も有償メンテナンス工事をしてくれたらさらに30年延長しますよ。 というシステムです。 そう、30年保証システムという名前ですが 10年目以降は無料保証なわけじゃない…!
公開日: 2018-11-18 / 更新日: 2018-12-03 アイスマートに住んで早5年が経過しましたが、良く言われるシロアリの保証は5年間。でも、一条工務店からのメンテナンスしませんか?の連絡もありません。 保証書をよく見ると、一条工務店の「防腐・防蟻処理の保証期間は10年間」と。 シロアリ被害にあわないためにかかるといわれるメンテナンス費用は、20~30万程度。 これが5年毎にかかるとなると、かなりの金額になっていきます。 だから、シロアリ処理をしない人が多いんですよね。 一条工務店の展示場に行くと、「加圧注入処理」なる防腐防蟻処理の期待年数は75年というような、ポスターを見かけます。 でも、処理範囲はすべてではないんです。 今回は、一般的に行われている防腐防蟻処理と、一条工務店の防腐防蟻処理について紹介していきたいと思います。 おすすめ関連記事 一条工務店で無料地盤調査をした結果!ソイルセメント改良工事168万円! 住宅の断熱性能を大きく左右する結露しにくい高性能【窓】の賢い選び方 一条工務店の「全館床暖房」の維持費は?どのくらいもつものなの?
加圧注入処理 建物の構造の中で主要な柱の中に、圧力をかけて薬を注入する方法です。 柱に薬がしみ込んでいるので、効果期間が長いなどのメリットがあります。 基本、新築時しか対応できません。 4. 防蟻、防湿シート処理 薬がしみ込んでいるシートを基礎内部などに設置し、シロアリの建物内への侵入を防いだり、シロアリが好む湿度にならないように調整する機能があります。 長期間効果が継続しやすくなります。 上記のような処理方法のどれかを使い、各住宅メーカーは新築時のシロアリ予防をしています。 特に被害確率がやや高くなる木造住宅は、使用する防蟻処理が多く、被害確率がやや低い鉄骨住宅は少ない傾向にあります。 結論として、シロアリ予防をしている建築会社であれば、薬の効果が継続している期間はまずシロアリ被害を受ける確率は0%に近いでしょう。 シロアリ予防の薬剤効果はほとんどが5年前後となります。 ですので、5年間はまず被害を受けないと思って頂ければ問題ありません。 2. 某ＨＭで、「住＊＊業はホワイトウッドを使用しているんですよ！品質的に心配では無いですか？」と言われた - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 新築時のシロアリ保証の内容とは? 前章に続き、シロアリ予防をしているハウスメーカー、工務店など建築会社の「シロアリ保証」について解説していきます。 基本、シロアリ保証の期間は5年、及び10年となります。 (5年がほとんどで、稀に10年の会社もあります) その保証期間中に、もしもシロアリ被害があったら、建築会社は以下2点の対応をします。 シロアリ保証期間中に被害があった場合の対応 シロアリ駆除 シロアリ被害場所の補修 ただ、シロアリ予防をしている場合、5年以内にシロアリ被害が発生することはほぼあり得ないので、補修してもらうケースは無いでしょう。 補足 10年保証をしている建築会社やシロアリ業者ですが、使用している予防が10年長持ちすることを保証しているのではなく、5年目に点検や追加予防をすることで10年保証を可能にしています なお、シロアリ保証について、たまに勘違いされるケースがあるので、簡単に解説します。 2-1. 住宅瑕疵担保責任などには含まれない シロアリ保証は 「住宅瑕疵担保責任」 には含まれません。 住宅瑕疵担保責任に関しては下記ページをご参照下さい。 つまり、建築会社にはシロアリを保証する法的な義務はありません。 新築の保証期間10年は短い? 建築会社で保証期間が異なる理由 にも記載していますが、住宅の構造保証が10年、また建築会社によっては20年~60年という長期保証もあります。 しかし、そこにはシロアリ保証は全く含まれていませんので、基本的に新築5年~10年以降のシロアリ予防に関しては自己責任になります。 2-2.
ホウ酸による高耐久化住宅処理・防腐防蟻。 シロアリや腐れ・キクイムシ・カビ等から、人と住まいの命を安全に末長く守ります。外来種アメリカカンザイシロアリの予防、駆除もお任せ下さい。
教えて!住まいの先生とは Q 某HMで、「住**業はホワイトウッドを使用しているんですよ!品質的に心配では無いですか?」と言われた 某HMで、「住**業はホワイトウッドを使用しているんですよ!品質的に心配では無いですか?」と言われたんです。ホワイトウッドは変な木ですか?
みなさんお待ちかねの「住友林業の保証(アフターサービス)」後編です! え?待ってないって? いえいえ奥さん。今回はちょっとお得ですよ!なんてったって、 /無料保証編\ですから! 前回の「有料保証編」では胃がキュッとしましたが、今回は心穏やかに見れる内容かと。さっそく行ってみましょうー! 30年保証システムは無料じゃない…!?まずは前回の流れをサラッといきましょう。住友林業さんでほぼ標準となっている「認定長期優良住宅」を建てると「30年保証システム」というのが適応され... 今回使ってない物もありますが、参考にいただいた資料をを一通り貼っておきます。すべてpdfです。 メンテする際の参考になれば幸いです。
いつも床下を綺麗にしておこう 床下は以前よりは湿度が安定していることが多いですが、それでもシロアリが好む湿気が溜まりやすい環境になります。 何かゴミなどを放置しておくと、シロアリが繁殖しやすい状況になるでしょう。 床下点検口から、半年に1度でいいので自身で点検を行い、清潔な状態を維持しましょう。 補足 過度に不安になり、極端に綺麗にする必要はありません。シロアリが好みそうなゴミ(木や紙などやわらかいもの)が落ちていれば拾うくらいでも十分です 4-3. 木製の輸入家具に注意 シロアリの中で 「アメリカカンザイシロアリ」 という厄介な種族がいます。 近年、少しずつ日本でも被害が広がっています。 土の中ではなく、木材の中で生息できる種族なので、侵入経路が地面ではなくどこからでも侵入が可能です。 特に侵入経路として多いのが、海外の木製家具の中に入っている場合があります。 輸入家具を購入した場合、木の粉が出ていないか、しっかりとチェックしましょう。 以上3点が主な新築後のシロアリ予防法です。 他のシロアリサイトで、「基礎はベタ基礎にしなくてはいけない」とか「基礎断熱は危険だ」とか、構造に関して色々書いてあるサイトがあります。 ですが、 現在の住宅は換気能力も高く、構造によってリスクが大きく上がる、ということは考えにくい です。 構造のことまで意識する必要はありません。 最低限の清潔感を保てば問題ないでしょう。 ただ、シロアリは早期発見が重要です。 定期メンテナンスはもちろん、不安点があったら、点検してもらうのが良いでしょう。 戸建て住宅メンテナンスサイト 大手ハウスメーカーとのメンテナンス金額を比較する為にリーズナブルなメンテナンス業者様をご紹介! 戸建ての割安メンテナンスなら【イエコマ】 私が働いていた神奈川でも利用者が多く評判でした。施工数も多いので技術力も高いと思います。 ■対応エリア <関東> 東京都(島しょ部除く)神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県 <東北> 福島県・宮城県 <中部> 静岡県・愛知県・山梨県・長野県・岐阜県(一部※) <近畿> 大阪府・京都府・滋賀県・和歌山県・兵庫県 5. 将来の定期メンテナンスの費用と手間を減らすための新築時の対策とは? 新築後、7~8年以内に1回はシロアリ予防のメンテンナンスを推奨しています。 シロアリメンテナンスの金額などは、下記サイトにまとめています。 シロアリだけでなく、新築のメンテナンスに関してまとめたページです。 ただ、定期的なメンテナンスは費用負担も大きいですし、手間暇も掛かります。 そんな中、新しい防蟻処理システム「タームガードシステム」というものがあります。 出典: 三井化学アグロ株式会社「タームガードシステムとは?」 上記画像の通り、新築時に建物周辺にパイプを埋設します。 5年おきに防蟻処理用の薬剤をパイプに注入するだけ、という画期的なシステムです。 ですので、将来は薬剤の費用だけ定期的なシロアリ対策ができます。 タームガードシステムの費用は、 5000円~7000円/外周m 30坪2階建てなら、おおよそ20万円~35万円の初期投資になると思います。 ですが、将来のメンテナンス費用がほとんど無くなることを考えると、非常にメリットが大きいですね。 6.
ネタバレ Posted by ブクログ 2011年04月18日 現在、第13巻まで発刊されています。 だれもが知っている戦艦大和を主軸に、主人公・上原クルスがタイムスリップを繰り返し、未来を変えていく話です。 今までの作品では、過去に行けば行ったきりになってしまい、未来に帰ることが最終目的のものが多かったように思えます。しかし、この作品では「変えてしまった未来に... 続きを読む 帰る」ことがたびたびあり、そのために未来の変化が提示されるという、新鮮さがあります。 一番苦手だった時代の作品なのに、読み始めたらハマってしまう、不思議な魅力を持った作品だと思います。 このレビューは参考になりましたか? 購入済み 面白いんですけど 宮子 2016年05月07日 色々ストーリーにおかしな所があります。まず舞台が2006年だから戦後61年です。クルスの親父さんが戦争の悲惨さを自分が体験したように語るのは変ですね。クルスは17歳位だから親父さんの年齢は50前後かな。1945年にはまだ生まれていないでしょう。それくらいは突っ込まれない様に描いて欲しかったです。 ネタバレ 購入済み なんじゃこりゃ (匿名) 2015年08月21日 途中、マリアナ海戦くらいまではまあまあ楽しかったのですが、その後はだんだんとしりすぼみ、結局最後は安易な結末であっさり終わってしまいました。 えーっ、そんなオチかよ!? 【コミック】最終回「夢幻の軍艦大和」（本そういち）（イブニング2011年12号） - セントラル・ステーション分室. 最低です。 これまでの戦いは、いったい何だったのか。 すべてをだいなしにしてしまってます。 購入してしまったことを後悔... 続きを読む してます。 このレビューは参考になりましたか?
自虐史観打破の漫画かと思えば真逆で自虐史観を促進するような漫画だった。 漫画の最初の入りはよかったのに、途中からアメリカ様からの圧力がかかったのか?? 私としては日本がアメリカに勝ち、世界最悪の軍国主義国アメリカに憲法9条をプレゼントするような痛快な漫画であってほしかった。 [投稿:2013-10-01 12:50:57] [修正:2013-10-01 12:50:57] 遅れてきた架空戦記物って感じなのですが、主人公の歴史をもてあそぶ様子がどうにも好きになれずに一回途中で挫折しました。◯◯に刃物という点ではデスノートを劣化させたような主人公設定です。 とはいえ架空戦記物の醍醐味である、実際には不遇をかこった人や兵器が活躍する「もしも」の部分は、面白いと言えましょう。個人的には主人公が空気になっている後半は結構好きです。 しかしすべてを台無しにしたのはヨグソトースの登場からラストまで。イブニングの読者ならヨグソトースくらい知ってて当然なのでしょうか。突然出てきて既知のもののように扱われる様にとても違和感を持ちました。ヨグソトースによるオチもこれがまた・・・。 この残念なラストに耐えられる人で、架空戦記物が好きな人は、どうぞ。 なお、断じてクトゥルーものではありません。 [投稿:2012-05-12 01:32:22] [修正:2012-05-12 01:32:22] [ このレビューのURL]
2. 66点 (レビュー数:3人) 作者 本そういち 巻数 14巻 (完結) 連載誌 イブニング:2006年~ / 講談社 更新時刻 2009-11-25 00:46:01 あらすじ 大和ミュージアム取材協力のもと、原案協力に阿部信弘氏を迎えドキュメント漫画の雄、本そういちが歴史のifに挑戦する! 21世紀の新・大和伝説誕生!
ゲームを始めるのは」とヨグ=ソトースが言ってるので、きっとまた新たな現代人の魂を引っ張っていって・・・期間限定の歴史の変化を楽しむゲームを続けるつもりなんでしょうねぇ。。。
化け物と言われたり、新さんに二度と料理を作らないと言わせるほどの料理を作った男とは果たして? そして味皇の涙の意味は。 影の男は果たして新キャラなのか、はたまた味皇なのか、または室長とか。 いやいや、そこは七包丁の一人、北の悪魔と化した関場さんに違いないね。 間違いない。まぁアニメオリジナル設定だけど・・・。 (最終回) 夢幻の軍艦 大和 とうとう最終回を迎えた大和。 え~と、夢オチだと思っていたけど、それは現実で、平行世界でもなく、ってよくわからない結論だな。 でも、この作品読んでると思うのだが、人間って今まで生きてきた年数分の歴史だけじゃなく、先人達の歩んできた歴史も知って、抱えて生きていかなくちゃいけないんだよなぁ。 日本史ってのに絞ったとしても、壮大な、重量のあるものを抱えて一歩ずつ新たな歴史を刻むってことだもんなぁ。 それが良いか悪いかは別にして、そうした過去は確実にあった事なんで、それをどのようにしていくかってことなんだなぁと。 なにわともあれ、本先生お疲れ様でした。 次回作は、イブニングに無い路線ってことで麻雀漫画ってことでいかがでしょう? スポンサーサイト
トップ マンガ 夢幻の軍艦 大和 夢幻の軍艦 大和(1) あらすじ・内容 戦争を知らない現代の若者・上原(うえはら)クルスは、「奇妙な声」に呼ばれ意識を失う。目覚めた時、クルスはなんと太平洋戦争直前の戦艦「大和(やまと)」の甲板にいた! クルスは現代の情報を駆使し、クルスと唯一会話が出来る一等水兵・海馬(かいば)を使って、太平洋戦争に勝利するため動き出す! 「夢幻の軍艦 大和」最新刊
全て表示 ネタバレ データの取得中にエラーが発生しました 感想・レビューがありません 新着 参加予定 検討中 さんが ネタバレ 本を登録 あらすじ・内容 詳細を見る コメント() 読 み 込 み 中 … / 読 み 込 み 中 … 最初 前 次 最後 読 み 込 み 中 … 夢幻の軍艦 大和(14) <完> (イブニングKC) の 評価 86 % 感想・レビュー 9 件