夫や妻と連名の住宅ローンの場合(ペアローン) 夫婦で共働きの場合、二人の名義で 住宅ローン を借りることがあります。 これをペアローンと言うのですが、ペアローンを組んでいる状態で、片方が自己破産した場合、どちらかが自己破産をせずに支払いが出来る状態であっても、自宅は 強制的に競売 にかけられることとなります。 もしどうしても支払いが出来なくなった場合は、しっかり相談し片方が支払っていくのか、自宅を売却するのか良く考えましょう。 ペアローン の場合はどちらかが自己破産してしまうと生活基盤が崩れてしまいますので、なるべく避ける方が賢明です。 離婚した場合 離婚し、家を出ていった方が慰謝料替わりに 住宅ローン の支払いを続けるケースがあります。 しかし、住んでもいない家のローンを払い続けることほど悲しいことはありません。 自然と支払いが滞り、 自己破産 まで追い込まれる……という例もあります。 その場合は家に住んでいても、 差し押さえの対象 となってしまいます。 離婚をしたとしても、慰謝料替わりに 住宅ローン の支払いを続けることはしないようにしましょう! 自己破産すると連帯保証人に支払い義務が生じる 自己破産 をすると、本人は支払い義務はなくなります。 しかし連帯保証人にそのまま債務が移行してしまいます。 連帯保証人というのは通常の保証人と違って、債務者と同様に借金を返済する義務を負うということを意味します。 つまり、 住宅ローン を組んだ人が支払えなくなったら、そのまま支払い義務を負うのです。 なので、 住宅ローン を組んでいる人が自己破産をする場合は、 連帯保証人になった人も一緒に自己破産する例が多い です。 くれぐれも勝手に 自己破産 するようなことはしないでください! 相談を忘れないようにしましょう。 マイホームを残す為の手段は「個人再生」 自己破産 は 債務整理 の手続きの中の一つです。 自己破産では借金がチャラになる代わりにマイホームを手放すことになりますが、同じ債務整理でも、マイホームだけ残せる手続きがあるのです。 その手続きを「 個人再生 」といいます。 住宅ローン 以外の借金があり、そちらの返済に追われてしまって住宅ローンが支払えなくなってしまっているという方に適した手法になります。 住宅ローン はそのまま残し、それ以外の借金を大幅に圧縮して負担を最小限にすることで、 自宅を残すことが出来ます 。 住宅ローン はそのまま残りますので、 住宅ローン を返済する能力が残っていること前提となります。 個人再生について、自宅を手放したくない人は専門家の弁護士に相談すると良いでしょう!
親身になって解決してくれる弁護士事務所さんを紹介しておきます。 相談は無料なので、まずはお話をしてみてください!
本ブログ筆者は "600件以上の不動産取引経験がある現役不動産屋" です。 5人の息子を育てる野上俊彦のSNS一覧 今回は "住宅ローンを滞納する人の特徴3選" というテーマで解説します。 住宅ローンを滞納する人3選 収入の減少 教育費含む生活費の増加 身の丈に合わない借入 住宅ローン滞納をしないためにできるたった一つの対策 借りられる額より返せる額で借りる 私は不動産業者として日々売却査定をしていますが、最近は特に滞納による売却依頼が増えてきています。 実際に滞納をしてしまうと、待っているのは "任意売却か競売" です。 その結果 "離婚・一家離散・自己破産" になってしまった人をたくさん見てきたので、気持ちを引き締めるためにも最後までご覧ください。 ここから、住宅ローンを滞納する人の特徴を詳しく解説していきます。 ですが、その前に "住宅ローンを支払えなくなる人の割合" ってどのくらいだと思いますか? 自己破産しても持ち家(自宅)を残す方法は存在する！条件や方法を解説｜債務整理ナビ. 結論から伝えると "1. 89%" です。 100人住宅ローンを組むと、返済期間中に18人の人が住宅ローンの支払いができなくなります。 【初心者必見】住宅ローンって何?仕組みや滞納する人の割合を解説【図解】 本ブログ筆者は"600件以上の不動産取引経験がある現役不動産屋"です。 今回は"住宅... 意外と多くないですか? この記事を見てくれている、あなたには18人に入ってほしくないので、特徴をしっかりと把握しておきましょう。 【任売&競売】住宅ローン滞納者はなぜ起こる?恐ろしい特徴6選を解説 何で住宅ローンを滞納する人が出てくるの? 私は滞納することは絶対にありえない どうなったら滞納してしまうの?...
自己破産をする前に家の名義を他人に移す方法は、 破産法 における詐欺破産罪に該当する可能性があります。詐欺破産罪に該当すると、10年以下の懲役もしくは1, 000万円以下の罰金が科されます。 親族に家を買ってもらえば住み続けられる? 親族に家を買い戻してもらうのは不可能ではありませんが、そもそも家を買う資金があるのかという問題があります。 また、親族が買った家を無償で貸してくれる事がありうるのかということもあります。税金の問題もあるでしょう。 夫婦共有名義の家は残せる? 夫婦共同名義というものがそもそも存在しません。共有不動産には共有持分が認められるに過ぎません。 そして、共有者の一人が破産すれば、共有物件は共有物分割の手続の中でまるごと換価処分されます(ほか共有者は売却代金の一部を取得し得るに過ぎません。)。 家を手放すということになれば「自己破産後はどこに住めばいいの?」という疑問がわいてきますよね。そこで、以下では自己破産後の住まいについて解説します。 自己破産後も6ヶ月~1年は家に住み続けられる 自己破産をしても、 約6ヶ月~1年はそのまま住み続けることができます 。 正確には、家が競売にかけられて買い手が現れるまでは、住み続けることが可能です。 競売は、弁護士との契約後、住宅ローンの契約を取り消してから半年経過したあとに行われますが、買い手が現れるのも半年だといわれているので、自己破産の手続き開始から最短で6ヶ月、最大で1年間は住める算段となります。 自己破産後にも賃貸契約はできる 自己破産をしても、賃貸契約は可能です。自宅が競売にかけられている間に、次の住居を探して新生活の準備をしましょう。 任意売却は積極的に考えてみよう 新たな賃貸ができるといっても、今の自宅をそのままに移転をするための引っ越し費用・敷金礼金すら捻出が難しいという場合もあるでしょう。 そのため、任意売却は積極的に検討するべきといえます。 任意売却とは? 【自己破産】住宅ローン滞納する人の特徴3選を解説【最後に対策あり】｜不動産の教科書（ノガミ不動産ブログ）. 住宅ローンの支払ができなくなると、上述したように競売にかかります。 しかし、 競売は市場価格に比して非常に低い額(5割~7割)で決済されることがほとんど です。 より市場価格に近い金額で買い手を見つけるため、債務者が競売ではなく、任意に売却をするのが任意売却です。 新たな住居を構えるための移転費用などが出る可能性も 債務者としては、競売だろうが売却だろうが、どうせ出ていかないとダメなものについて、積極的に売却までしようとも思えないのが実情でしょう。 そこで、売却をした結果、引っ越しや新しい生活に必要な費用を住宅ローン会社が負担をすることがあります。 そういった費用を負担しても、高く売却をしてもらったほうが、債権者としても利益になるからです。 リースバックなら自宅に住み続けられる!
TOP > 住宅ローンの基礎知識 > コロナで住宅ローン破綻する人が今後急増する理由と踏みとどまる方法【2021年最新】 【更新日】2021-04-02 2021年2月現在、新型コロナウィルスの感染拡大はとどまることを知らず、収束の見込みは未だ見えない状況です。 今後、コロナによる減収が起こった際、特に注意してほしいのが住宅ローン破綻です。 これまで、住宅ローンが返済不能になるケースはリストラされた人、期限を守らないズボラな人など、一部にとどまっているという印象でした。 しかし、コロナショックが止まらない現在は、自分が滞納するなんて考えもしていない一般層にも住宅ローン破綻が起こるリスクは十分あります。 今回は、住宅ローン破綻が今後拡大する理由と、対処法を詳しく解説していきます。 人気の住宅ローン【2021年08月最新】 三菱UFJ銀行「ネット専用住宅ローン」 ● 最も利用者が多い人気ローン!12年連続No. 1 ● 申込から借入まで来店不要!口座なしでも申込可 ● コンビニATMが24時間無料!銀行が遠い方もお得 繰上返済手数料 0円 事務手数料 保証会社手数料 33, 000円 団体信用生命保険料 不要 ◎ネット申し込みで金利が年1%以上安くなる!詳しくは公式HPをCheck!
9月末の閉館が決まった京急油壺マリンパーク(神奈川県三浦市)の来館者が急増している。半世紀余り親しまれてきた施設の閉館を惜しむ家族連れらが詰め掛け、週末には駐車場待ちの長い列ができるほど。夏休みを控えて今後さらに増えることが予想され、スタッフは対応に追われている。 マリンパークによると、5月の来館者は2年前の同月比で26・9%増。閉館が発表された翌日の13日以降に大きく伸び、30日は3千人を突破した。「ゴールデンウイーク並み」(広報担当)の混雑ぶりで、臨時分を含めて約500台収容の駐車場は満車状態になった。 土・日曜日に4公演を実施しているイルカ・アシカのパフォーマンス(定員400人)は、午前11時までに1600枚の整理券がなくなる。半数は午後の公演まで待たなければならず、滞在時間の長さにもつながっているようだ。 神奈川新聞社 【関連記事】 【油壺マリンパーク】人気のオリジナル商品、売れ筋は 神奈川・油壺マリンパーク、9月末で閉館 動物は他施設へ 閉館の神奈川・油壺マリンパーク 動物たちの引っ越し先は? 「港南台バーズ」新装開業 旧高島屋部分を増床 横浜・北仲地区に大型複合施設 馬車道駅、桜木町駅と接続へ
油壺マリンパークは、 1968年に開館 された水族館で当時は魚の感覚を芸に仕組んで見せる「サーカス水族館」としても人気があったようです♪ 近くには 新江ノ島水族館 などの大型水族館もありますが、歴史が生み出す特徴ある展示や雰囲気を味わえるのは油壺マリンパークならではです!あなたも 歴史を感じてみませんか? 今回紹介するのは、そんな油壺マリンパークに行くためのアクセス方法についてです。 「はじめて行く土地ってなんだか不安」 迷って時間ばかりが経過するなんて事になったらせっかくの家族旅行が台無しです(泣) でも、これを読めば大丈夫です!あなたが迷う事なく無事に油壺マリンパークにたどり着けるように 道案内 をさせていただきます★ スポンサードリンク 油壺マリンパークってどこにある? 昔ながらの雰囲気 とこじんまりとした アットホームな感じ が漂う油壺マリンパーク。子供の頃に行った事があるというママやパパもいらっしゃるかもしれないですね~☆ 物知り博士 サッキー 湾内の水面が油を流したように静かである事から 「油壺」 という名前がついたという説もあるので、油壺マリンパークに行った時には油壺湾にも立ち寄ってみてもいいかもしれないですね♪ 本当に静かなのか是非あなたの耳で確認してみてくださいね~(笑)油壺湾はマリンパークから 車で5分 の距離にあります。とっても近くだから私なら帰りにちょこっと行っちゃうかも♪ それにしても油壺マリンパークってこんなに海岸沿いにあるんですね!海が近くて景色も良さそうです♪海が近いから風も気持ちよさそうですよね☆ 迷わないで!油壺マリンパークへの公共交通機関でのアクセスを紹介! 上のマップを見ても分かる通り半島の先にある水族館なので 「車でな いとなかなか行けない」 という口コミもありました。公共交通機関だといけないの?って思った方、ご安心ください! 調べてみると油壺マリンパークへのアクセス方法は車以外にもありました♪公共交通機関でのアクセスも整っているんです。では早速 アクセ ス方法 を紹介していきたいと思います☆ 旅行といえば電車・新幹線!油壺マリンパークの最寄り駅は? 旅行といえば電車を思い浮かべるっていう方も多いのでは?小さいお子さん、特に男の子なんかは電車が大好きですよね♪ ハル まず最初に紹介するのは子供も大好きな電車でのアクセス方法です!
C 3つのアクセスともに共通して林I. Cに到着するようになっていますね!では次に 林I. Cから油壺マリンパークまで のアクセスを分かりやすく紹介していきます♪ 林I. Cから油壺マリンパークまでの行き方 まずはマップで見てみるとこんな感じです。林I. Cからだと 30分 もあれば到着できそうですね☆迷わなければですが(笑) まずは、青い色がついているルートから案内しますね♪油壺マリンパークまでの距離は 10. 5㎞。 国道134号線を経由するルートです☆ この角度から見ると一直線にも見えますが実際の道ではそんな事はないようです(泣) 何か所か交差点があった ので分かりづらいところをピックアップしてストリートビューで見ていきましょう! ストリートビューを見て シミュレーション&イメージ しておけばよりスムーズに向かえるはずですよ~♪もう迷う心配はありません★ まず、林I.
油壺マリンパークまでのアクセスを紹介(電車新幹線・バス・車・徒歩) 公共交通機関を利用するならお得な「みさきまぐろきっぷ」を購入がオススメ 車と徒歩でのアクセスをストリートビューを使ってイメージしてみよう! 油壺マリンパークの駐車場と混雑情報!専用駐車場が満車の時は油壺駐車場に停めるのがオススメ 個人的にはストリートビューで道をたどっていると実際にその道を通っているみたいでとっても楽しかったです!子供たちと一緒に 楽しく 探検 しちゃいました♪ 当日までにはきっちり覚えて迷わないようにしたいですね♪ スムーズにアクセ ス して 油壺マリンパークを家族みんなで満喫 しちゃいましょう☆
みさきまぐろきっぷの割引(横浜駅からの場合) 電車 横浜駅から三崎口駅(往復)→570円×2=1, 140円 バス(往復=2回のみの場合) →270円×2=540円 鮪(まぐろ)づくし丼 →1, 550円 油壺マリンパーク入園料 →1, 700円 合計割引金額=4, 930円 横浜駅で「みさきまぐろきっぷ」を購入すると3, 400円で、普通に全てのきっぷを使うと4, 930円なので「みさきまぐろきっぷ」を購入した方が 1, 530円 もお得という事になりますね! 「みさきまぐろきっぷ」以外にも油壺マリンパークには お得な割引情 報 がたくさんあります!その詳細については別の記事で紹介しているので是非読んでみてくださいね~♪ スポンサードリンク 車で楽しくドライブしよう!ストリートビューを使って車でのアクセスを徹底調査! 車でのドライブ旅行なら 楽しくおしゃべり しながら お菓子 なんかを食べながらでも行けちゃいますね♪窓を開ければ 涼しい風に吹かれて 気持ちがいい事でしょう! 途中で寄りたいところを発見した時に立ち寄れるのも車ならではですね。電車などでは途中で窓から降りるなんて出来ませんもんね! (笑) パパが運転に疲れてきたら休憩所に立ち寄ってゆっくり 休憩タイム♪ トイレも忘れずに済ませておくと安心ですね。休憩所でも神奈川県の名産品をゲットできちゃうかもしれませんよ~? 高速道路・一般有料道路を利用する場合のアクセスは3つ!途中からの行き方は同じ? 高速道路や一般有料道路を利用すれば当たり前ですがお金がかかってしまいますよね(泣)でもここは 到着を待ちわびている子供たち のためにも早いルートを選択するのもありですね☆ 首都高速を利用する場合 首都高速1号線 生麦I. C 横浜ベイブリッジ 並木I. C(釜利谷Jct) 横浜横須賀道路 衣笠I. C 三浦縦貫道路 林I. C 三浦サンサンラインとも言われている 三浦縦貫道路 (みうらじゅうかんどうろ)は県道26号「横須賀三崎線」バイパスで 地域の道路混雑の 改善と観光の活性化を促進 してくれている道路です! 東名高速を利用する場合 東名高速 横浜・町田I. C 新保土ケ谷I. C 狩場I. C 林I. C 三浦縦貫道路を利用した場合1回分の料金は 普通車が310円、中型車が360円、大型車が520円 となっています。また、通行料金の支払いには「Suica」や「Pasmo]などの 交通系電子マネー が使えます♪ 第3京浜道路を利用する場合 第3京浜 林I.