質問日時: 2012/01/29 18:13 回答数: 4 件 夫婦共働きで夫が住宅ローンを組んでそこに住んでいます。 妻もしっかり働いている為かなり収入はありますが、妻名義で新たに住宅ローンを組めますか? この場合、現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 できれば貸したい。ただ住宅ローンで賃貸に出すのはだめなんですよね。 となると、妻名義で買った家に引越しした後、ゆっくり売却するということになりますかね。 妻名義で組む理由としては、今の家を売却しないで引越しができ、ゆっくり売却できるからです。 やはり無理なのでしょうか? よろしくお願い致します。 No. 3 ベストアンサー 回答者: ma_h 回答日時: 2012/01/30 10:46 元業者営業です >妻名義でも組めますか? 結論から言いますと可能ですが夫名義の現在のローンに妻が「連帯債務者」ならびに「連帯保証人」になっている場合は審査が厳しくなります。 特に「連帯債務者」になっている場合は、妻の年収、属性、新規購入物件の担保価値にもよりますが、大変厳しい審査になるでしょう。 なので、原則は「連帯債務者」「連帯保証人」になっていない事が前提です。 その前提を踏まえれば、妻が新規にローンを組む事は十分可能です。 銀行で住宅ローンを組む時に「家族全員の住民票」の提出を求められますが、当然殆どの場合世帯主が夫になっていますので、私の経験上は必ず「なぜ夫でなくて妻がローンを組むのか」と聞かれました。 私が過去に扱った案件は「買い替え」と「離婚」でしたが、包み隠さず事情を説明したら無事ローンの承認は下りました。 なので、ご質問のケースでも普通に「買い替え」と言えばいいでしょう。 2 件 No. 2軒目の住宅ローン控除について - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム. 4 kuro0035 回答日時: 2012/02/01 10:33 結論から言うと貴方の考えていることは可能です。 二人の収入を合算して住宅ローンを契約するか、配偶者単独で契約するかは借入金額と年収がわからなければ判断できません。 年収や購入物件を明らかにして、銀行やフラット35取扱いの相談窓口で詳しい話を聞いた方いいですね。多分、フラット35の方が条件は厳しくないでしょう。 1 No. 2 m_inoue222 回答日時: 2012/01/30 09:58 大家してます 自宅は住宅ローン中で人に貸しています...(笑) なおかつセカンドハウスローンで中古マンションも借りています これも貸していますが...(笑) 1.戸建ての住宅ローン ・銀行独自の住宅ローン ・事前に「もし貸すとどうなりますか?」と相談したら... 「住民登録を変更しないで郵便物が受け取れれば支店では黙認します」 「本店に知られた場合は事業用ローン(現状2%)に切り替えて頂きます」 それが現実のようです 2.セカンドハウスローン ・問題なく私の名義で借りられました(別銀行) 3.奥様名義 ・問題ないと思いますよ(出来れば他の銀行で...) >現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 ならないでしょう、「なんで別の物件を?」と言う話にはなるでしょうが... 素直に「今の家は売却するつもりです」...で良いと思います 所得税控除の問題も有りますので奥様名義も正解でしょう No.
強引に住宅ローンを組むには「妻と離婚・貴方の親と別れた妻の養子縁組」なら住宅ローンは通ると思います。 私も流石にそこまでやりたくなかったので、3%程度の金利で14年ローンを組んでいます。 しかも引越しは早いほうが良いですよね。年齢を重ねるにつれ、嫌がるようになりますし、体力的にも辛くなる。 個人的にも、自分の母を見ていますから、貴方の希望は親孝行なのでしょう。 子供が小さい時は「親は無料の使用人」でもありますよ(笑)私の良くお世話になりましたから。 どの変で折り合いが付けられるのか相談してみて下さい。 回答日時: 2011/2/2 19:13:26 銀行に行って相談してください。予想では頭金で20%必要の可能性ありますが、銀行次第ですので数件当たってみてください。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 夫で住宅ローン組んでいて、妻名義でも組めますか？ -夫婦共働きで夫が- 相続・譲渡・売却 | 教えて!goo. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
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教えて!住まいの先生とは Q 消雪パイプ・融雪パイプについてお聞きします 雪国には降り積もった雪を、人力ではなく勝手に融かすために、道路から水を流す消雪パイプ・融雪パイプというものがあります。 これを一軒家の家の前の駐車スペースに設置したいと思っています。 1)駐車スペースの広さにもよると思います。また、一般的には水道を使うのではなく、地下水を使うのだと思うのですが、 その井戸の深さ、水が出てくるまでより深く掘らなきゃいけないのなら、余計お金もかかると思いますが、 家庭で消雪パイプを引いた場合、初期の設置費用としてだいだいいくらくらいコストがかかるのでしょうか? 2)初期コストが1)だとして、それでは冬場のランニングコストは? ポンプを回して水を汲みあげるのに必要な電気代はいくらですか?それ以外にもかかるお金ありますか? 3)地下水って個人が勝手にドンドン吸い上げちゃって良いのですか? 不動産の事で教えてください。 二件目、投資用ローン、妻名義での不動産の事で教えてください。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 個人のモラルだけに任せていたら、地盤沈下などの問題を引き起こすと思うのですが、 もし地下水の汲み上げ可能な量が決まってるのだとしたら、そこにどんな規制があるのですか? 汲み上げの機械が、それを監視していて、自動的に汲み上げの水量を調節しているのでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 不動産の事で教えてください。 二件目、投資用ローン、妻名義での不動産の事で教えてください。 私は30歳会社員勤続10年年収550万・妻36歳看護師長勤続12年年収600万・子供7歳と5歳と2歳の家族構成です。 昨年新築のマンションを私の名義で2700万・35年フルローンで購入しました。 今、私の家の近くに1800万の中古の一戸建てがあるのですが、妻の名義で購入できますか? 妻は帰りも遅い理由もあり私の親に住んでもらい。私たちが仕事で帰るまで子供を見てもらいたいといっています。 親は66歳ですが二人合わせて毎月40万円位の収入があります(年金も含めて) ただ貯金は100万円ほどしかありません。(兄が会社の事業を失敗してしまい1000万ほど渡してしまった為) 私も銀行ローンで借りたお金で兄に200万円貸している状況です。(親と私のお金は戻ってこないと思っています。) 妻も貯金はほとんどありません。(妻には借金はありません) こういう状況で妻名義でローンは組めるのでしょうか? 不動産投資用ローンというのも調べましたが、どうなんでしょうか? 住宅ローンよりあるていど金利が高くなるのは多少覚悟はしています。(4%、5%位??)
「憧れ」「快適」「お得」が全て叶う プレミアムコンパクトハウス 全棟100% ZEH基準 1年中快適な ゼロエネルギー住宅対応 太陽光発電 標準搭載 月々15, 000円 支払いが お得 1, 200パターンから 自由に選べる 憧れの デザイン&間取り 家賃並み月々3万円で高性能×ハイデザインな新築注文住宅を建てるならいえとち本舗のイエテラス。全棟ZEH、太陽光発電搭載で多くのご家族からご好評頂いています。 山口・防府・宇部・山陽小野田・美弥・周南・下松・光・萩で新築をお考えの方は、ぜひ池田建設が運営するいえとち本舗のお店・モデルハウスへお気軽にご来場ください。 今週のオススメ動画は こちら EVENT 最新イベント情報 COLUMN これを見れば失敗しない!新築お役立ち情報!
1 8/3 22:02 住宅ローン 登記割合と住宅ローン減税について、教えてください。 例えば、ある夫婦が、6500万円の住宅の購入をするとして、頭金として夫は2000万円を用意したとします(妻は頭金0円)。 残りの4500万円に... 1 8/3 21:49 xmlns="> 50 住宅ローン 会社の同僚が半年前から自身の住宅(一戸建て)を賃貸に貸し出しています。同僚曰く住宅ローンはあと20年残っているが、賃貸料でローン返済と余った額は株式投資しているそうですが、ローンを借りた銀行には... 1 8/3 21:42 匿名投稿 xmlns="> 100 住宅ローン 住宅ローンを組むのに他人に、今、いくら貯金があるか通帳持って来てみせろ!!全財産入ってる通帳は、会社管理する!!と言われた事はありますか??
津波避難マップについて この津波避難マップは、「津波防災地域づくりに関する法律」の規定に基づき、津波に伴う水害に備え、市民の皆さんが適切に避難できるよう、避難に必要な情報を公表するものです。 なお、マップ活用の利便性から鳴門市域を14地区に区分し、地区毎に想定される津波災害警戒区域の範囲や基準水位、津波避難場所等を記載しています。 また、マップ中の凡例に、津波によって想定される基準水位の区域を色分けで表示しておりますので、該当地区に関係のある方は基準水位を一度ご確認ください。 ※「基準水位」 津波防災地域づくりに関する法律(平成23年法律123号)第53条第2項に基づく水位で、徳島県が平成26年3月11日に津波災害警戒区域の指定に併せて公示したものです。 その基準水位は、津波の発生時における避難施設の避難上有効な高さとなるもので、津波浸水想定に定める水深に係る水位に建築物への衝突による津波の水位の上昇を考慮して必要と認められる値を加えて定める水位であり、地盤面からの高さ(メートル単位)で表示しています。 詳しくは、 徳島県ホームページ「安心とくしま」 をご覧ください。 津波避難マップ地区別一覧 1. 北灘[PDF:5. 68MB] 8. 里浦・川東[PDF:7. 26MB] 2. 瀬戸[PDF:5. 5MB] 9. 大津[PDF:9MB] 3. 島田[PDF:5. 39MB] 10. 木津神[PDF:8. 33MB] 4. 鳴門東(大毛)[PDF:4. 82MB] 11. 大幸・段関・牛屋島・馬詰[PDF:9. 44MB] 5. 鳴門西・明神[PDF:6. 5MB] 12. 堀江北[PDF:7. 68MB] 6. 鳴門東(野黒山・土佐泊)[PDF:5. 57MB] 13. 堀江南[PDF:7. 21MB] 7. 中央・斎田・黒崎・桑島[PDF:8. 68MB] 14. 土砂災害ハザードマップ | 阿南市. 板東[PDF:6. 24MB] ◎ 津波避難啓発情報[PDF:5. 02MB] ※この地図は、徳島県が平成24年10月31日に公表した「徳島県津波浸水想定」に基づき作成したものです。 ※この地図の縮尺は、A3サイズを基準としています。 ※この地図の基準水位の配色は、カラーユニバーサルデザインに配慮したものとしています。 お問い合わせ 危機管理課 TEL :088-684-1711 PDFの閲覧にはAdobe System社の無償のソフトウェア「Adobe Acrobat Reader」が必要です。下記のAdobe Acrobat Readerダウンロードページから入手してください。 Adobe Acrobat Readerダウンロード
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更新日:2021年5月14日 おもな仕事 総合防災訓練の実施や自主防災組織の結成促進、家具転倒防止対策の推進など、地域防災に関する業務を行っています。 よくあるお問合せ 家具転倒防止対策推進(家具固定)事業について 地震体験訓練の受講について 業務概要 各種防災訓練 徳島市民総合防災訓練 防災マップ 徳島市土砂災害ハザードマップ 地区別津波避難計画の策定支援 昭和地区、勝占中部地区の津波避難計画が完成しました 地域防災力強化事業(地震・津波避難支援マップの作成支援) これまでに作成された地震・津波避難支援マップ 家具転倒防止対策の推進 家具転倒防止対策推進(家具固定)事業 自然災害に備えて 市民防災研修会 地震への備え わが家の地震対策 備えよう! 非常持ち出し品 土砂災害への備え 土砂災害に関する知識 土砂災害ハザードマップ 防災資機材 風水害への備え わが家の風水害対策 防災資機材の配備 防災資機材の配備 自主防災組織 自主防災組織を結成しましょう 自主防災組織の活動事例 その他の取組み 防災意識の向上に向けて(防災の日・週間) 申請書一覧 自主防災組織 結成届(PDF形式:12KB) 自主防災組織 結成届(MS word:46KB) 家具転倒防止家具等固定申請書(PDF形式:145KB) 防災対策課 〒770-8571 徳島県徳島市幸町2丁目5番地(本館7階) 電話: 088-621-5527 ファクス:088-625-2820
徳島県高潮浸水想定区域図について 徳島県では、住民の方が、高潮時において円滑かつ迅速な避難を確保し被害の軽減を図るため「高潮浸水想定区域図(河川が氾濫した場合に浸水の発生が想定される区域を示した図)」を作成し公表しています。 公表された高潮浸水想定区域図は、次の徳島県のホームページから閲覧・ダウンロードできるほか徳島県県土整備局河川整備課及び徳島市危機管理局危機管理課で閲覧できますので、ご活用ください。 徳島県 県土整備局 河川整備課(徳島県高潮浸水想定区域図について)(外部サイト) 洪水・高潮ハザードマップ 徳島市洪水・高潮ハザードマップ