夫婦それぞれの直系の父母や祖父母から受ける住宅取得資金贈与の非課税枠を夫婦別で利用することも可能です。また、その場合であっても贈与税の基礎控除も各々で利用できるので、非課税枠を大幅に広げることが可能となります。 しかしその場合には条件があり、取得した住宅の名義を贈与額によって夫婦共有にすることが必須です。 仮に住宅資金贈与非課税枠を夫婦別に利用したのに取得した住宅が夫のみの名義であった場合には、非課税枠以上の金額に贈与税が課せられてしまうこととなってしまうので注意が必要です。 まとめ 以上のような手続きで、住宅取得等資金贈与が非課税になります。条件が複雑だったり購入する住宅の種類で非課税限度額が変わってきたりと少し煩わしい部分もありますので、面倒だと思う人は、税理士に依頼しても良いでしょう。 申告に慣れていない人が犯しやすいミスを防ぎ、条件や手続きの手違いで利用できなくなってしまう事態を避けたいという方も、税理士に頼むと安全だと言えるでしょう。 住宅取得資金と暦年贈与を組み合わせると最大3, 110万円まで贈与税がかからない? 3, 700万円贈与しても贈与税がかからない?相続時精算課税制度と住宅取得等資金贈与を併用する方法とは?
家屋・土地の登記事項証明書 建物の登記事項証明書は添付が必要です。 住宅取得資金の贈与を受けて土地の取得をする場合には、土地の登記事項証明書も必要となります。 登記事項証明書とは、法務局で取得することができる登記簿謄本のことをいいます。 土地・建物の登記事項証明書 取得場所:土地所在地の 法務局 金額:600円(オンライン送付は500円) 備考: 登記・供託オンライン からの取得申請も可能 住宅取得資金の贈与については、家屋の床面積が50㎡以上240㎡未満が条件とされています。 この床面積要件を満たしているかどうかを証明するために登記事項証明書の添付が義務付けられています。 住宅取得資金の贈与を受けるための添付書類に『登記事項証明書』と 規定されています ので、 登記事項証明書のコピーや登記情報提供サービスで取得した登記情報PDFをプリントアウトしたものでは法律上要件を満たさないこととなります。 <建物が完成していない場合> 贈与の翌年3月15日までに建物が完成していない場合であっても、棟上げの状態になっていれば非課税の適用を受けることが可能です。 贈与税申告時には建物が未完成ですので、登記事項証明書を取得することができません。その場合には建物の登記事項証明書の添付は不要ですが、別途書類の添付が必要となります。 詳しくは 『1-4. 新居が翌年3/15までに完成していない場合』 をご確認ください。 1-1-4. 売買契約書・工事請負契約書のコピー これは皆さん迷うことはありませんね。 新築の戸建てやマンションを購入された場合には、売買契約書のコピーを添付すれば問題ありません。 土地を購入してハウスメーカーで建物を建築した場合には、土地の売買契約書のコピーと建物の工事請負契約書のコピーを添付すれば大丈夫です。 住宅取得資金の贈与を受けるために、契約年月日を証明する書類が必要となります。売買契約書や工事請負契約書があれば契約年月日を証明することは可能ですね。 消費税の負担が10%となっている場合には非課税金額の上乗せがありますので、消費税増税後に契約をした場合には消費税及び地方消費税の金額がきちんと契約書に記載されているかどうかも確認するようにしてください。 1-1-5.
の方法は使えません。 不安な方は税理士等の専門家にご相談することをお勧めします。 3-3. 贈与の翌年12月31日までに必ず居住する 贈与税の申告書を作成する今時点で新居に居住できていない場合であっても、住宅取得資金の贈与の適用を受けることが可能です。 ただし、贈与の翌年12月31日が居住する最終期限ですので、年末までには必ず新居に引越しをするようにしてください。 <贈与の翌年12月31日までに居住できない場合> 贈与を受けた日の翌年12月31日までに新居に居住できない場合には、贈与税の 修正申告書 を作成して税務署に提出するとともに贈与税を納付する必要があります。 この場合の修正申告書の提出期限は、贈与の翌年12月31日から 2月を経過する日 となります。 つまり、贈与の翌々年の2月末ということになります。 災害等 のやむを得ない事由によって居住できない場合には、居住リミットが1年先送りとなります。贈与の翌年12月31日までの居住ではなく、 翌々年の12月31日まで に居住すれば大丈夫です。 このような場合には、贈与税の申告書を提出した税務署に相談に行くことをお勧めします。 4. まとめ 住宅取得資金の贈与を受けた場合の贈与税申告書の作成方法をご案内しました。 これまでe-taxを利用したことがある場合を除き、書面にて作成する方が簡単です。 贈与税の申告書は国税庁ホームページから簡単に作成が可能です。 住宅取得資金の贈与を受けるためには贈与税の申告書に一定の書類を添付する必要があります。 税務署に提出する前に改めて住宅取得資金の贈与を適用することが可能か確認をすることをお勧めします。
贈与のタイミングを誤った場合の対処法』 をご確認ください。 1-2. 居住開始のタイミング 贈与を受けた年の翌年3月15日までに居住開始 となることが大原則となりますが、同日後遅滞なく居住の用に供する見込みである場合でも贈与税非課税の要件を満たすこととなります。 『遅滞なく』っていつまで?と思いますよね。 贈与を受けた年の翌年12月31日が居住開始の最終期限 となります。 この時点になってもなお居住していない場合には、贈与税の 修正申告 をする必要があります。当初の居住見込みだけでは非課税の要件を満たさないのです。 子供の保育園、入学や転校、仕事の事情等で住宅を取得してもなかなか引越しができないという場合もあるかと思いますが、どんな事情があっても 『居住開始のタイミングは贈与を受けた年の翌年12月31日まで』 と覚えておいてください。 居住開始とは、 贈与を受けた方 本人 で判断をすることが原則となります。 家族の都合で居住できないのであれば、本人だけでも新居に住所変更したほうが良いですね。 では、本人の都合で居住できない場合はどうなるのでしょうか? 家族が居住 していること 等 の一定要件を満たせば、適用が可能 ですのでご安心ください。 海外での単身赴任等のやむを得ない事情がある場合において、配偶者等の生計を一にする親族が新居に居住しており、やむを得ない事情が解消したのちに本人が新居に居住することとなると認められるときは、居住要件を満たしたものとして取り扱うこととされています。 参照:国税庁 住宅取得資金の贈与を受けたのちに居住することなく海外転勤となってしまったら、残念ながら単身赴任するしかありません… 家族だけでも新居に居住していないと、住宅取得資金の贈与の特例を受けることができないからです。 <住民票を移せば大丈夫?> 居住しているかどうかは実態で判断されます。 住民票を移せば大丈夫と思われる方も多いと思いますが、実態が伴っていないと否認される恐れがありますのでご注意ください。 居住実態があれば住民票は移さなくてもいいというわけではありません。税務署とのトラブルを避けるためにも居住実態があるのであれば住民票は新居に移すようにしてください。 1-3. 贈与税申告のタイミング 贈与税の申告は、 贈与を受けた年の翌年3月15日 が期限となります。 15日が土日等の税務署閉庁日の場合、翌開庁日である月曜日が申告書提出の期限となります。 郵送で申告書を提出する場合には、消印の日付が期限内であれば大丈夫です。 繰り返しとなりますが、 住宅取得資金の贈与は住宅取得する直前 がお勧めです。 年明けに住宅を購入する方の場合、贈与は年内に受けて贈与税申告も早めに終わらせてしまいたいというお気持ちもあるかと思いますが、贈与を受けたタイミングが1年早くなったことでメリットは特にありません。 贈与のタイミングが早くなれば贈与税申告の期限も早くなりますし、居住開始のタイミングも早くする必要があります。 多くの方の場合、住宅ローン控除を受けるために所得税の確定申告をすることとなります。住宅購入する年に贈与をうければ、所得税の確定申告と同じタイミングで贈与税申告をすることとなりますので申告忘れも防止できるのではないでしょうか。 2.
4のいずれかが必要 ※□は5. 6のいずれかが必要 1. 住宅性能証明書 2. 建設住宅性能評価書の写し 3. 長期優良住宅建築等計画の認定通知書等の写し および 住宅用家屋証明書(その写し) 4. 認定長期優良住宅建築証明書 5. 低炭素建築物新築等計画認定通知書等の写し および 住宅用家屋証明書(その写し) 6. 認定低炭素住宅建築証明書 [入手方法] 1. 2. は、住宅を購入した事業所や証明機関で入手 3. 5. (住宅用家屋証明書を除く)は住宅を購入した事業所や所轄行政庁より入手 4. 6. は、証明機関で入手 3. 住宅用家屋証明書は市町村役場にて入手 ほかの制度と併用する場合に必要な書類は?
誰だ? 誰だ? 誰だ? 名前は? (Who? Who? Who? Who? What's your name? ) あのときの瀧の表情、動き、声が目に焼き付いてます。な……涙が……。 ずっと何かを探している そして最後の方のシーン。序章にあったシーンと同じセリフです。 ずっと何かを探している。 (I'm always searching for something. ) ここで言う「探す」は「search for」がぴったりですね。「look for」ではなく。 いつからかそんな気持ちに取り憑かれている。 (This feeling has possessed me for some time. ) おおー! 「気持ちに取り憑かれている」を、「this feeling has possessed me(この気持ちが私に取り憑いている)」というふうに訳しています! 日本語は「受身形」を使うのですあ、英語は 無生物を主語にして 能動系のまま です。いやー、英語らしい。 この「posess(所有する)」には「(悪霊などが人に)取り付く」という意味もあるようです。知らなかった……。 君の名は そして、最後のシーンです。 三葉に瀧が声をかけます……。 あの! (Hey! ) もちろん、日本人の言う「ヘイ! 」とはニュアンスがぜんぜん違いますが、なんか「んん?! 」と思っちゃいますね(笑)。 オレ、君をどこかで…… (Haven't we met? ) 「オレ、君をどこかで……」という曖昧な表現は、超具体的に「Haven't we met? (オレたち会ったことない? 英語字幕版『君の名は。』を観て日本語と比べよう! なぜ「口噛み酒」は「Kuchikamisake」なのか? | 英語びより. )」に変貌しています。 英語はちゃんと具体的に伝える言語ですからねぇ。 私も (I thought so too! ) ここも日本語の「私も」とは違って「I thought so too! (私もそう思った! )」になっています。 ニュアンスが違うように見えますねー。 そして、最後の…… 君の名前は? (Your name is...? ) 「君の名前は? 」は「Your name is...? (君の名前は? )」になっています。 ここが「What's your name? 」だとイヤですね。良かった(笑)。 さて、今回は映画『君の名は。』の英語字幕版を観て、あーだこーだと書きました。 こういう対比をさせると、英語圏文化と日本文化の差が、そのまま言語の差になっているのがよくわかります。 言語っておもしろいです!
大ヒットの映画ですが、英語にするとどういう題名になりますか? Hirokoさん 2016/10/22 14:55 2016/10/23 08:18 回答 Your Name. Hirokoさん、ご質問ありがとうございます。 一例をご紹介します。 《解説》 「君の名は。」は Your Name. といいます。そのままです。 「君の名は。」の公式サイトホームページの左上に、ものすごく小さな字で Your Name. と書いてありますよ。 《例文》 The animated film "Your Name. " is taking Japan by storm, with its box office revenues surpassing the ¥10 billion ($99 million) mark in just 28 days since its release, marking a milestone for a Japanese animation other than the works of renowned director Hayao Miyazaki. 日本で大ブームとなっているアニメ映画「君の名は。」。公開からわずか28日間で興行収入が100億円(9900万ドル)を突破した。日本のアニメで100億円を超えたのは、宮崎駿監督の作品以外では初めて。 (出典:The Japan Times-Sep 27, 2016) --------------------------------------------- お役に立てば幸いです。 ありがとうございました。 回答したアンカーのサイト Twitter 2016/12/26 11:53 Your Name 同じ回答になりますが、"Your Name"です すこし補足としてですが、 映画のタイトルとしては、上記の通りでしっくりきますが、 普段の会話の中で相手の名前を聞きたい時は、 "What's your name? "はすこし面接的だったり、固い感じになります。 "Your name is-" "You are-" と言って相手が名乗ってくれるのを待つのが自然な流れです。 もちろんその際に自分の名前を先に名乗るのを忘れないようにしましょう! 2020/10/31 10:29 こんにちは。ご質問いただきありがとうございます。 映画「君の名は。」は「Your Name.
というか『君の名は。』は最高の映画です。 Amazonプライムに契約される方は 2, 500円でダウンロードするだけ で、売り切れとか関係なく買えます。どこででも『君の名は。』が観られるようになりますよ! まだAmazonプライムに契約していない人はぜひこの機会に。 年にたった4, 900円というありえない値段でいろんな映画や音楽が見放題、聴き放題になりますし。 神木隆之介 東宝 2017-07-26