7% たとえば、一生独身の人などは、将来誰かに扶養してもらうということは難しいので、老後の生活資金は自分で準備するしかありません。資産形成にあたっては、積み立て貯蓄や株式への投資などとともに、このような生命保険の活用も検討する必要があります。 低解約返戻金型終身保険を使った貯蓄について詳しくは「 3分でわかる!低解約返戻金型終身保険の基本と4つの活用法 」をご参照ください。 2-2. 相続税対策として使う 生命保険の保険金を相続人が受け取る場合、一定の金額までは相続税がかからずにすみます。その非課税枠は、[500万円×法定相続人の数(*)]となっています。 (*)法定相続人とは、民法で定められている遺産相続をする権利のある人のことです。 したがって、 通常の資産として遺産を残すよりも、遺産の一部を生命保険金として残した方が相続税の節税につながります 。 相続税には、もともと基礎控除などの非課税枠がありますが、それらを超えて税金がかかる場合には生命保険の非課税枠が生きてきます。そのため、遺族に十分な資産を残せる人こそ、相続税の節税に生命保険を活用できる可能性が高いといえます。 2-3. 生命保険の必要性がわからない. 遺産を確実に渡すために使う 遺産相続を遺産争族などということがあるように、誰が何を相続するかで遺族がもめる場合があります。それに備えて遺言を用意するというのが基本ですが、生命保険を使えば受取人が限定できますので、特定の人に受け取ってほしい金額を確実に残すことができます。 また、資産が現金であれば遺族が遺産を分け合うことが容易ですが、資産の大部分が居住している家・土地であったり、所有している会社であったりした場合は、遺族が分け合うことが難しくなります。そんなときに生命保険で現金を用意できれば、家や会社を引き継ぐ人とそうでない人の不公平感を軽減してスムーズに相続を進めることができます。 このように、生命保険は相続対策に上手く活用できる商品であり、そのような視点では、むしろ遺族のための生活保障が不要な資産家こそ、必要になってくるといえます。 3. まとめ:生命保険の役割と必要性 ここまでお読みいただいた情報から、生命保険が必要か不要かは一般論として語れることではなくて、生命保険の役割・機能や自分を取り巻く環境を正しく理解したうえで判断するものであることがおわかりいただけたことと思います。 繰り返しになりますが、ここで生命保険の役割・機能を踏まえた活用法をもう一度おさらいしておきます。 生命保険の活用法 万一の場合の遺族への生活保障 将来、必要になる資金の準備 相続税の軽減手段 円滑な相続の実行手段 以上のように、生命保険はいろいろなリスクに備えられる商品であり、多くの人にとって人生の中で必要になるケースが出てくるものといえます。 もちろん、生命保険以外の方法で備えられる場合や備えたほうがよい場合もありますし、過剰に入る必要はありませんが、客観的にみて生命保険が全く不要だという人はほとんどいないのではないでしょうか?
死亡保険は、万が一のときに、遺された家族が生活に困窮することのないように備えるものですので、生命保険が必要な方は、家族がある方で自身が亡くなった時にまとまった金額を準備したいと考える方です。 遺された家族がどのように生活していくのかを考えるところからスタートすると良いでしょう。 生命保険(死亡保険)不要派の意見とは?
「生命保険って本当に 加入する必要性 があるの? 生命保険の必要性 独身. いらない のでは?」 「生命保険が必要な人って一体どんな人?」 このような疑問をお持ちではありませんか?今回は、生命保険の必要性について解説していきます。 この記事を読めばあなたにとって生命保険がいらないのか、必要性があるのかが分かりますので、ぜひ読んでみてください。 生命保険がいらないといわれる理由は? 生命保険がいらないと言われる理由について、解説します。 遺族年金がもらえる 生命保険がいらないと主張する理由として挙げられているのが、遺族年金をはじめとする公的保障があるという意見です。 万が一のことがあった場合でも、遺族年金が受け取れるから生命保険に加入する必要はないという意見もあります。 たしかに、日本の公的保障は諸外国の公的保障と比較しても充実しています。 まずは、遺族年金についてもきちんと把握しておきましょう。 遺族基礎年金の金額はどのように計算するのですか? 遺族基礎年金の金額は「 78万100円+子どもの人数に応じて加算される 」で決定します。 第 1 子と第 2 子にはそれぞれ年間 22 万 4500 円がプラスされ、第 3 子以降は 1 人につき 7 万 4800 円がプラスになります。 具体的な例を挙げると、子供が 1 人いる場合は 78 万 100 円プラス 22 万 4500 円で 100 万円以上の金額が受け取り可能です。 しかし、遺族年金については気をつけなければならない点があります。 注意! 遺族年金は、国民年金を納めている人が亡くなった場合、誰でも受けられる保障ではありません。 遺族年金はフリーランスや自営業の人でも国民年金を納めていれば受け取ることができますが、夫婦に子供がいない場合は受け取ることができません。 遺族年金は配偶者に18歳未満の子供がいる場合に支給されます。 子供がいない場合、もしくは子供いてもが 18 歳以上であれば、基本的に遺族年金は受け取れません。 遺族年金がもらえるから生命保険が必要ないというわけではないので、注意してください。 高額療養費制度がある 高額療養費制度があるため、生命保険は不要であるという意見もあります。 高額療養費制度とは?
今 必要な生命保険や貯蓄のための保険、相続対策の保険 など、生命保険の活用法を保険ショップで相談することができます。 <ご相談は無料> ・ 全国1200店の保険ショップの検索・予約はこちら (保険相談ニアエル) ※記事内容の利用・実施に関しては、ご自身の責任のもとご判断ください。 ※掲載している情報は、記事公開時点での商品・法令・税制等に基づいて作成したものであり、将来、商品内容や法令、税制等が変更される可能性があります。また個別の保険商品の内容については各商品の約款等をご確認ください。
2019年をピークに日本の世帯数は減少する (c) naka – Fotolia 「 2019年問題 」をご存知でしょうか? 日本の世帯数が2019年でピークアウトし、減少に転じることで生じる問題 のことです。 国立社会保障・人口問題研究所が2013年1月に発表した「 日本の世帯数の将来推計(全国推計) 」によると、日本の世帯総数は2019年の 5307万世帯 でピークを迎え、2035年には 4956万世帯 まで減少すると推計されています。 世帯数の現象で何が起こるのか? マンションや家を買うのはリスク！不幸になるかもしれない3つの理由！ - タケシの自由になるブログ. 世帯数が減少するということは、住宅市場が縮小するということですから、現在のまま新築住宅をつくり続けていけば、住宅は供給過剰になります。また、現在は住居として使われている家も住む人がいなくなり、空き家が増加することが考えられます。そうなれば、 不動産価格が下がる可能性がある でしょう。 ただ、 すべての不動産価格が下落することは考えにくい と言えます。街の空洞化や過疎化などによるエリア全体の地価下落も考えられますが、 人気が高いままの地域も存在するはず です。住宅購入の際には、立地選びがますます重要になると言えるでしょう。 ただ、空き家が増えるということは、逆に言えば、 中古住宅の流通が増えるということにもつながりますから、その点ではメリットがある かもしれません。 ただし、 世帯主の高齢化も進んでいるため、築年数の古い中古物件が増える可能性が高い と言えます。 中古物件を購入する際は、住宅性能や耐震施工に注意する必要がありますし、新築・中古を問わずエリアや物件を注意深く選ばなければなりません。住宅購入は、さらに慎重に考えることが求められるかもしれませんね。 住宅の購入は待ったほうがいい? (c) maroke – Fotolia 前述したように、 空き家が増えること、住宅が供給過剰になることから、不動産価格が下がる可能性があります 。 住宅購入を考えている場合、せっかく住宅ローンを組んで家を買っても、払い終わった頃には資産価値がなくなってしまう、もしくは大きく減ってしまうのではないかという不安もあるでしょう。 そういった不安を感じている人のなかには、もしかしたら「 住宅を購入しないほうがいい 」という結論を出す人もいるかもしれません。また、 いまは住宅を購入せずに不動産価格が下がるのを待つ 、という選択を考えている人もいるのではないでしょうか。 2019年問題のために、住宅の購入を「見合わせる」もしくは「遅らせる」のは賢い選択と言えるのでしょうか?
ファイナンシャル・プランナーとしての結論を申し上げると、 購入したいという意思があるならば、2019年問題のためにわざわざその気持ちを覆すことはない と考えます。その理由を4つ、お伝えしましょう。 <理由1> それでも賃貸よりも購入が有利 仮に地価が下がり、住宅の資産価値も下がる場合、賃貸住まいのほうがメリットは大きいのでしょうか?
【今日の美マネPoint!】 ☆200倍の法則でマンション価格をみよう ☆7割の法則でエリアをみよう 人生で最大の支出となる 住居費 。 マイホームを買うにしても、一生賃貸にしても、1億円前後かかるので、 生涯で一番大きな支出 となりますので、この住居費を2割節約できただけでも2000万円も貯めることができるのです。そんな住居費に、今回は目を向けてみましょう。 マイホームは買うべきなのか、それとも借りるべきか? これは誰もが1度は考えたことがあると思います。ですが、自信を持って「これだ!」と答えを出せる人は、そしてその理由を理路整然と説明できる人は、住宅の専門家でもほとんどいないのが現状です。多くの場合「それぞれの価値観、人生観によって変わる」という曖昧な答えになってしまいがちです。 それもそのはず、景色の良し悪し、騒音やお隣さんとの人間関係など、住んでみなくてはわからない点が多くあるためです。 感情の部分は人それぞれなので、この美マネコラムでは、お金の教養を高める観点から、 たった2つのお金に焦点を当てて不動産を見ていきます 。 ■マイホーム選びのポイント(1)~ 物件価格は家賃の200倍以内か? このポイントは単純明快です。買ってもいいな、と思っている不動産があるとします。その「不動産の価格」と、「その部屋に賃貸で住んだ場合の家賃」を比べてみて、 買ったほうが得か? 家はいつ買うべきか？消費税増税と住宅購入のタイミング すまい給付金とは？｜ニフティ不動産. 借りたほうが得か?を判断する方法 です。 たとえば、購入したいマンションが4500万円だったとします。これだけでは、高いか安いか判断つきません。比べるとしても、近隣の同じ広さのマンションが4000万円だったら安いな、5000万円だったら高いな、というような曖昧な基準しかありません。 そこで、次の(A)と(B)の2つの数字に焦点を当ててみてみると、どうなるでしょうか?
数%)で運用出来たとすると、100万円から7万円以上の利益を手にすることが出来るようになるのです。 住宅ローンで借りる金額って多くの方が3, 000万円~4, 000万円くらいだと思うのですが、もしそれを運用したと仮定すると4, 000万円で年間280万円の利益を手にする事が出来るのです。今の年収に280万円が上乗せされると考えると・・・ 実際には住宅ローンで資産運用をすることは出来ませんが、これほどインパクトのある借入だという事です。それを超低金利で借りることが出来るのですから、事業者からすると喉から手が出るほど欲しいお金を多くの方は家を買うという名目があるだけで容易く借りられてしまうということ。この大きなメリットを普通だと思わない方が良いですよ。 この話をしてピンと来る方もいれば?
投資用物件の場合は、個人間の取引でも消費税がかかります。 最新の中古マンション情報はこちら 最新の中古一戸建て情報はこちら 分譲住宅と注文住宅では、消費税の計算方法が異なります。注文住宅の場合は購入価格に消費税率を掛け算して計算するだけでいいですが、 分譲住宅の場合は消費税がかからない土地代が含まれている ので、計算方法が複雑になります。 消費税増税で住宅購入のタイミングを逃すとどのぐらい消費税が変わるのか、具体的に計算してみましょう。 分譲住宅やマンションの場合、消費税8%と10%の差額は? 分譲住宅やマンションの場合、土地代には消費税はかからないので、注文住宅とは消費税の計算方法が異なります。 土地代を1, 000万円とした場合、建物にかかる消費税を計算してみました。 総額 (建物代) 消費税8% 消費税10% 差額 2000万円 (1000万円) 2080万円 (1000万✕1. 08+1000万) 2100万円 (1000万✕1. 1+1000万) 20万円 (2100万ー2080万) 3000万円 (2000万円) 3160万円 (2000万✕1. 08+1000万) 3200万円 (2000万✕1. 1+1000万) 40万円 (3200万ー3160万) 4000万円 (3000万円) 4240万円 (3000万✕1. 永遠の問題、「家は買うべきか借りるべきか」論争に一つの解決策！ « ハーバー・ビジネス・オンライン. 08+1000万) 4300万円 (3000万✕1. 1+1000万) 60万円 (4300万ー4240万) 建物代が1000万円、土地代1000万円の総額2000万円のマンションを買う場合の消費税を考えてみましょう。土地代には消費税が課税されず、建物代のみに課税されるので、消費税8%の場合は消費税が80万円、消費税10%の場合は消費税が100万円です。 消費税増税前と後では2000万のマンションを買う場合、20万円も差額があるのです。 消費税増税は一軒家やマンションなど住宅に関する建物自体の価格だけでなく、他のものにも影響します。消費税がかかるものとかからないものがあるので、注意してください。 消費税がかかるもの 消費税がかからないもの 建物の購入代金 建物のリフォームの代金 仲介手数料 引っ越し費用 家具やカーテン 土地の購入代金 住宅ローンの返済利息・保証料 火災保険料 ローン保証料 保証金・敷金 消費税増税にによって不動産の駆け込み需要が増えると見込まれています。そんな中、少しでも消費税の負担を緩和するために、 すまい給付金 という制度があります。 すまい給付金は 年収や買うタイミングによっても額が変わる ので、少し複雑です。ここからすまい給付金について説明していきます。 すまい給付金とは?
マンションや一戸建ての購入者は 平均10件 くらいの物件を内覧して決めているようです。 一日で内覧できる物件は せいぜい2~3件 ですので、皆さん 2ヶ月~3ヶ月間 くらいは物件を見て回る時間をとっているようです。 いくつかの物件を見ていないと、良い物件にめぐりあえても、『もっと他にあるかも。。』と思うと "決断"出来ない 人が多いようです。 あとで『もっと早く動き始めていれば良かった。。。。』 とならないよう はやめのスタートが吉 ですよ。 内覧は当然無料 でできますので気軽にお問い合わせして見に行きましょう 便利に物件を探すなら ニフティ不動産アプリ 部屋を借りる!賃貸版はこちら 住宅を買う!購入版はこちら
30年前のキッチン、30年前のお風呂を、我慢して使い続けられるでしょうか? 今は『我慢できるだろう』と思っても、40年後は介護用のお風呂が必要になるかもしれません。思わぬ修繕費や固定資産税もかかってきます。 さらにマンションの場合、老朽化したら強制的に立て替え費用を出さなくてはいけなくなります。マイホームがあるから一生住宅については安心、ではないのです」