質問日時: 2021/07/29 00:41 回答数: 6 件 引っ越ししたての物件について、無償解約、初期費用全額返金を求めています。 入居したてなのですが、数々の不備、欠陥が目立ち消費者センターに相談の上、管理会社と大家に手紙(書面)にて出来事と無償解約、返金の欲求を致しました。 いままでにそのような事例があったか、知っていたり実際に経験されている方にお話を聞きたいです。 ※契約時には聞いていないものばかりです。 ・欠陥内容 部屋中のヤニ臭 クリーニング不足(ヤニ汚れ) ウォシュレットの故障 二つ鍵の故障 引っ越し翌日の下水管詰まり ↓ 1日かけても治らず、終日拘束させらへる+コロナ禍にもか変わらず複数の業者が来宅。。 終日、水回りトイレが使えず近くの商業施設などに行くなどの手間。 さらには、下水がお風呂場に上がってしまい私物は汚れ、捨てる羽目に。。。 他にもあげると長くなりますので、目立つものをピックアップしました。 管理会社はこちらから要求しなければ動かないスタンスなのか、、全ての対応が遅くかなりの不信感とストレスを感じています。 話と違うので全額返金してもらい早急に引っ越したいと考えています。 何かアドバイスや経験談があれば教えて欲しいです。 画像を添付する (ファイルサイズ:10MB以内、ファイル形式:JPG/GIF/PNG) 今の自分の気分スタンプを選ぼう! No. 「欲張りな女」になろう（大和出版）: 経済的に自立する61の方法 - 中谷彰宏 - Google ブックス. 6 回答者: gookaiin 回答日時: 2021/07/30 22:04 1番目・5番目の回答者です。 >私自身、タバコを吸わないのでヤニの臭いと断定して指摘はできていなかったです。 >でもずっと臭いが気になっていることは伝えてました。 >また、仲介の方も管理会社にその確認を何度かしていたようです。 厳しいことを言うけど・・・ つまり、質問者さんは内見して部屋の臭いには気が付いていたけど、(それを受け入れて)契約したんだ。 これは、非常に弱いよ。 そして部屋にあるタバコのヤニが気になっているんだよね? 推測だけど、前の居住者がヘビースモーカーで部屋にタバコのヤニが残っているんだと思う。 質問者さんも書いているよね? >カーテンレールやシーリングにべったりついたヤニ 質問者さんは部屋の臭いを非常に気にしている。でも、ひょっとしてその臭いのレベルは、タバコを吸う人からみたら気にならないレベルかもしれない。 (もしかすると、禁煙者でもそんなに気にしないレベルかもしれない。→ごめんね、質問者さんだけが気にしているレベルかもしれない。 ここで回答している人は質問者さんの部屋の臭いの状況まではわからない。) そして、前の回答でも書いたが、 >どの程度のクリーニングをするかは大家(管理会社)次第 >カーテンレールやシーリング(ライト?
)のような部分は手抜きされることもある。 これについて大家の違法性を問うのは非常に難しいと思うよ。 >悪臭、汚れ、下水がお風呂に上がってしまった この3点のせいで部屋自体が汚いものに感じてしまい精神が狂いそうです。 >毎晩寝付くのに時間がかかり、また目覚めてしまいます。 大家からどれだけの補償があるかわかりませんが、たとえ保障がゼロでも退去されたほうがいいと思います。(住まいというのは、その人の安住の場所、安らぎの場所でなければいけません。そうでないなら、退去すべきです。) 先に謝っておく。 >もはや死んでしまいたいです。。。 軽々しく「死ぬ」なんて言葉を口にするんじゃない!! 0 件 No. 不動産関連サイトが堺市の不動産売却を紹介しているみたい！ | 木蓮のおうち！ - 楽天ブログ. 5 回答日時: 2021/07/29 19:58 1番目の回答者です。 補足、ありがとうございます。 >内見はしましたが、部屋の匂いが気になるとずっと訴えていました。 仲介の不動産屋あるいは大家(管理会社)は、質問者さんが『気になる』と言っていた部屋の臭いについて、なんて回答してたの??? 『これからクリーニングするから臭いはなくなる』というような回答があったなら、その回答した奴に、約束違反として責任を問えるかもしれない。 でも、質問者さんが『気になる』と言っただけで、誰もそれに対して明確な対応を約束していなかったならば、『臭いがあるのを承知の上で契約を結んだ』質問者さんの責任となってしまうよ。 >カーテンレールやシーリングにべったりついたヤニまでは確認できませんでした。 >まずハウスクリーニングを2回入れたようには思えない汚れです。 多分、大家(管理会社)はクリーニングをしたといってるんだろうね。 でもどの程度のクリーニングをするかは大家(管理会社)次第なんだよね。 カーテンレールやシーリング(ライト?)のような部分は手抜きされることもある。クロスや床はクリーニングされていたんじゃないかい? (無論、大家(管理会社)の責任を問える手抜きのレベルかもしれない。) >>ウォシュレットの故障 >>二つ鍵の故障 >まだされてません。 早急に修繕するよう求めてください。 >(トイレは)12時間以上は使えなかったと思います。 昨年法律が変わって、賃貸で必要な設備が使えなくなった場合家賃の減額を求めることができるようになった。 ガイドライン(目安)として、トイレが使えなくなった場合、免責期間が1日で、30%の家賃減額となっている。 12時間だと家賃減額の対象にならないかもしれない。 … >やはり弁護士さんを雇うしかなさそうなんですね、、。 返金というよりかは、損害賠償として請求?する感じですよね。 弁護士に相談されることについては賛成します。 (でも、ごめんね。正直に言うとどれだけ大家(管理会社)側に非があるのかよくわからない。) 1 No.
カウンターで受付を行う店員に、ある程度の専門知識が備わっているか?を見極めましょう。たとえアルバイトやパート店員などでも研修教育などにより基本的知識を備えているお店ですか?また、クリーニング処理が行われる前にリスク説明がきちんと行われていますか? クリーニングトラブルの多くは受付(クリーニング処理以前)でのやりとりに原因があると言われおり、店選びでも非常に重要なポイントです。 ポイント2 サービスを利用した際に、苦情の申し出先とも成り得る連絡先(店名・住所・電話番号等)が分かる書面等の発行が行われているか?
歯のコラム こんにちは。 恵比寿駅近くの歯医者、恵比寿南DENTALの衛生士です。 梅雨が明けましたが、この御時世なのでお出かけはなかなか難しいと思います。そこで、気分転換にお口の中を綺麗にするのはいかがでしょうか? 歯を綺麗にするというと大きく分けてクリーニングやホワイトニングがありますが、皆様その違いをご存知ですか?