「受け入れ可能な物件を多く扱っているので、大家さん・管理会社の審査に通りやすく(条件次第では不可となることもあります)、早めに入居先を決めやすいことですね。当社以外で入居の申し込みをしたが、生活保護を受けて生活する方を受け入れない物件だと後からわかったり、話が進んでも土壇場で『やっぱりダメ』という大家さんがいたりすることもあると聞きます。だから当社のような特化した会社が必要とされるのではないでしょうか」 ——普段、どんな思いで取り組まれているのですか? 生活保護を受けるために部屋を借りたいのですが。 | 賃貸生活の語り場. 「時間をかけさえすれば、転居先はどうにか見つけることはできるかもしれません。でも、『散々断られてここにたどり着いたんだよ』と、困っていたお客様のほっとした笑顔を見ると、やっていて本当に良かったなと実感しますね」 ——利用者の方は安心ですね。本日はありがとうございました。 株式会社エン 生活保護・福祉 生活保護受給者の賃貸成約実績が多数! 経験豊かな社員がアドバイスします。 大家さん・オーナーさん募集 保有賃貸物件の空室が長引いて困っている、依頼している不動産会社が生活保護受給者の仲介を扱わず入居者が決まらない方のご相談を承っています。 公開日: 2019. 02. 12
賃貸の営業マンをしていると「生活保護の申請で賃貸を探す人」にも接客します。 一言で生活保護と言っても、色々な方が見えます。 急な離婚で生活が圧迫してしまった人 病気で働けない人 明らかに元気そうなのに生活保護の申請を受けて部屋を探しに来る人 明らかに元気そうに見えても医師の診断書に「働けない」とあれば市役所は受け付けなければならず、生活保護の申請条件としては通ってしまいます。 これは一時期テレビでも騒がれましたが、今でも不正受給者は多くいるのでしょう。 とまあ今回はそういう元気満点の受給者ではなく、本当に生活保護を必要としている方が部屋探しを行う際の注意点について解説していきますが、まず基本的に 生活保護で賃貸を探している方の審査は厳しい です。 だからこそ、部屋を借りるために「なぜ生活保護だと部屋が借りられないのか?」を、事前に知っておくことが重要になってきます。 これから生活保護を受給して部屋探しをされる方は、ぜひ最後までお付き合いください。 スポンサーリンク なぜ生活保護だと賃貸が借りられないの? 実際に生活保護で賃貸の部屋探しを行った方は「なかなか貸してくれる部屋が見つからない」ということで苦労したのではないでしょうか。 生活保護というだけで大家さんがNGという物件もありますし、また大家さんまで話が通らずに仲介会社の営業の判断ではじかれる事もあります。 まずは「裏事情」をお話していきましょう。 大家さんが生活保護だとNGを出す理由 まず大家さんが生活保護の方をNGにするのは「働けない理由がある」からです。 ここポイントなのですが「働けないから家賃の支払いが安定しないのでは?」ということではありません。(少しは心配材料の1つになりますが) むしろ 家賃については役所が払ってくれるので安泰 なんです。 では、大家さんがNGを出す理由は何なのか?
不動産会社を訪問・内見・費用の確認・入居審査 不動産会社では、以下3つのことを行います。 ①物件を内見 ②物件が決まったら賃貸契約するとき初期費用がかかるかを算出してもらう ③入居審査を受ける 保証人がいたほうが入居審査は通りやすいです。 保証人がいない場合は、保証会社を利用すれば賃貸契約できます。 以下の記事で詳しく解説しています。 手順4. 引っ越し費用の見積もりを出す スマート&カンパニー 生活保護受給中は 引っ越しにかかる費用を負担してもらえます 。 最安値の引っ越し業者を利用することを、ケースワーカーに証明する必要があります。 証明する手順は以下です。 手順(1) 引っ越し見積もりサイトを利用し、複数社から見積額をもらう。 →「価格を比較した上で最安値の業者を利用する」ことを証明するために、複数社から見積もりをもらいます。 手順(2) ケースワーカーに複数社の見積もり資料を提示し、最安値の業者に依頼することを伝える。 仮予約まで進んでいただけば、複数社から見積もりをもらうことができます。 引っ越し見積もりサイト お得な特典 1位 引っ越し侍 ・見積額が最大50%OFF ・抽選で最大10万円キャッシュバック ・最大10社から見積を取れる 2位 サカイ引越センター ・業界で人気No. 1 ・無駄のない最安値プランを提示してくれる ・査定をとればお米のプレゼントあり! 生活保護で賃貸を探すコツ！こんな不動産屋はやめておきましょう - 暮らし応援ブログ『家ェエイ』. 3位 引越し達人セレクト ・見積額が最大55%OFF ・引っ越しお祝い金6万円プレゼント! ・30秒で見積が可能 手順5. ケースワーカーへ契約に関する書類を提出し、初期費用をもらう 契約に関わる書類をケースワーカーに渡して、最終的な許可をもらいます。 許可を得たら初期費用を受け取ることができます。 ケースワーカーに提出する具体的な書類は以下4つです。 ケースワーカーに提出する書類 ・住宅契約書 ・賃貸契約時にかかる初期費用がわかる書類 ・部屋の住所と間取り ・引っ越し見積書 手順6.
不景気や雇用問題、年々進む高齢化など、経済的に厳しい環境で暮らす人は想像以上に多いですよね。 厚生労働省によりますと、生活保護受給者は全国におよそ210万人もいるとされています。 そこで今回は、生活保護を受給している人が賃貸物件を借りる場合についてわかりやすく解説します。 気になる住宅扶助制度や、生活保護を受けている人が 賃貸 を借りる時のノウハウなどもご紹介。 こうした情報をご存じない方も少しは知っているという方にも参考になる内容となっていますので、ご期待ください。 生活保護を受けているが賃貸を借りられるのか? 生活保護を受けている人も、 賃貸物件を借りることができます 。 後ほど詳しく解説しますが、生活困窮者が住居を借りる際に経済的支援をする制度があるので、公営・民営の賃貸住宅を契約して住むことが可能です。 ただし、現実的には不動産会社が生活保護受給者に適した物件を取り扱っておらず紹介に至らなかったり、不動産会社だけでなく不動産オーナーが入居拒否をしたりするケースも少なくありません。 労働から得た収入や自己資金で賃貸を契約する一般的な入居者と比較すると、生活保護受給者が賃貸物件を 契約できる機会は、どうしても少なくなりがち と言えるでしょう。 住宅扶助制度とは?
★早い者勝ちなのでお急ぎください★ 敷金礼金なし・保証会社初回オーナー負担・前家賃はフリーレントです!クオーレ小樽は小型犬または猫1匹のペットOKです! 入居をご希望の方は、以下詳細のビッグ小樽店にお問い合わせください。 長橋ハイツ 長橋ハイツ 【物件詳細】 小樽市長橋5丁目 小樽駅からバス便あり。 長橋十字街バス停もしくは長橋2丁目17バス停から徒歩5分 間取り:2LDK 家賃:2. 6万円、管理費3千円 生活保護の住宅扶助に対応した家賃となっております。 長橋小学校徒歩9分 長橋郵便局徒歩4分 スーパーアークス、しまむら 徒歩2分 コンビニ(セブンイレブン) 徒歩5分 現在入居者募集中です。リンク先のビッグ小樽店にお問い合わせください! クオーレ小樽 クオーレ小樽 【物件詳細】 小樽市松ヶ枝2丁目 JR函館本線 小樽駅徒歩36分/南小樽駅徒歩36分 バス「松ヶ枝町」より徒歩7分 【間取り】 間取り:2DK 家賃:3. 6万( 102号室のみ3. 2万円) 管理費:なし 1974年4月完成 浴室トイレ別/ガスコンロ対応/室内洗濯機置き場あり/脱衣所/クローゼット/下駄箱/フローリング/都市ガス+灯油ボイラーで光熱費格安に 駐車場無料 ★★小型犬または猫ちゃん1匹 飼育可能になりました★★ 全室リフォーム済みなので新築のように綺麗な内装です!大変コスパの高い物件です。 初回の保証会社費用も弊社が負担いたします!
事故物件や訳アリ物件は、一般の方が敬遠しがちの物件です。その為、家賃も低設定になっていることが多く 生活保護の方が支払える家賃設定になっていることも多々見受けられます。 生活保護の方の場合、私が住んでいるエリアでは 保護家賃は毎月37, 000円まで と決まっております。 その為、37, 000円以下の物件を探さなければなりません。 そうすると事故物件等を選ばざるを得ないケースも出てくるのです。 また、管理会社も空室にしていることは、大家さんに申し訳ない為、事故物件に住んでくれる生活保護者に対して前向きに検討をしてくれます。 身元保証人代行サービス!? 保証人が居ない人向けに、NPO法人で保証人を引き受けてくれるところもあります。 冒頭にもお伝えしましたが、生活保護の方の場合、保証人がいないことが多く、 そのような方には、 NPO法人の保証人代行サービスを利用する のも一つの手かもしれません。 但し、この身元保証人代行サービスは、身内の方等とは違う為、信頼性が低いです。 その為、身元保証人代行サービス自体、受け付けてくれない管理会社も多いです。 まだまだ認知度も低いので、サービスを利用する前に、不動産屋さんに相談しましょう。 ちなみに私たち営業マンは、来店時の身なりをかなりチェックしています。 ぶっちゃけた話「ためらい傷」などがあれば、営業マンの方で紹介できる部屋が無いと断られる可能性が大です。 その他にも、とっても汚い服で来店したり、無精ひげボーボーみたいな方も敬遠されがちです。 部屋探しでお店に行くときは「服装などにも気をつける」ことをお勧めします。 店に行く前に電話で確認しよう!
「住宅扶助の限度額内という条件や、転居先は現在居住している自治体内が基本なので、なかなか理想とまではいかないことも多く、難しい問題です。2DKの物件に暮らしていたけれど、予算的にワンルームしか選択肢がなかったり、周囲の生活音に影響されやすい精神疾患のお客様で最上階角部屋を希望される方がいらっしゃいますが、人気条件で空き物件がなかったりすることも。申請が役所に認められれば条件に合った他のエリアに転居することもありますが、基本的に紹介できる物件がまったくない場合は、現状を説明して妥協点はないか相談します」 ——現在の居住地以外のエリアに転居しても良いケースはありますか? 「病院を退院して居住地が決まっていない方や、DV被害でシェルターに入居されている方、精神疾患のある方が環境や病院を変えるために転居したり、仕事を探すために求人数が少ない地域から大きな街に来られたりするというケースがあります」 ——馴染みのない土地でどうやって新たに居住エリアを決めればよいのでしょうか? 「 何をしたいか、どんな暮らしをしたいのか で決めると良いと思います。求職中なら"郊外の比較的大きな駅近くの物件"とか、高齢の方で持病があるなら"病院が近い"とかですね。ただし居住の自治体が変わる場合、受け入れ側の自治体の許可がないと転居できないので、そこは注意が必要です」 ——御社の取り扱い物件はどのエリアにあるのですか? 「池袋店から片道1時間半で行けるエリアの物件を取り扱っています。最初は近隣だけでしたが、それより広範囲の大家さんから希望をいただいて範囲が広がりました。最近は横浜方面の物件が増えましたね」 生活保護を受ける方が快適に部屋を探せる、そんな社会にしたい ——なぜ生活保護の方向けの賃貸物件に特化しようと思われたのですか? 「8年ほど前に政府の福祉政策の一環で、ホームレスの方が社会復帰するための部屋を扱ったことがあったのですが、予想外に問合せが多く、そうした情報を求めている方が多いのだと気づきました。そこで、ホームページに生活保護を受ける方向けの物件情報を掲載することにしたのです。最近では生活保護受給者向けの支援をしているNPO法人や病院からの問合せなどももらっています」 ——もともと福祉にご興味があったのですか? 「福祉関係の仕事をしたいと思っていました。中には、本当に生活保護が必要なのに申請が通らない方もいます。その際には申請時のアドバイスをしたり、車椅子なのに希望物件に小さな段差がある時は、スロープをつける段取りをしたり、家財道具や布団一式を手配したこともありましたよ」 ——細かい対応までされるんですね。御社の一番の強みは何ですか?