TOP > ホームインスペクション ~既存住宅かし保険のご案内~ ホームインスペクション ~既存住宅かし保険のご案内~ 1. 売主様へのご案内:我が家の売却をお考えのお客様へ ご存じですか?売主様には2ヵ月間の「瑕疵担保責任」があります。 瑕疵担保責任とは… 売主は売買対象物(宅地または建物)引渡し完了日から2ヶ月以内に隠れた瑕疵が発見された場合、買主に対し て負う責任のことです。売主はその責任と負担において瑕疵の修復をしなければなりません。売主(個人)が責 任を負う期間は引渡し後2ヶ月以内です。(当社の場合) ◎朝日土地建物では、売主様の物件の無料診断を実施していますので、安心して売却に臨めます!
不動産を売却する前に、必要となる費用を把握しておくことが大切です 不動産売却には仲介手数料や譲渡所得税などさまざまな費用がかかります。 中には、高額な費用が必要になるものもあるため、事前にどのような費用がかかるのか理解しておくことが大切です。 本記事では、不動産売却時にかかる手数料や各種費用について具体的に解説していきます。 不動産売却でかかる費用 不動産売却では、以下のような費用がかかります。 仲介手数料 印紙税 登記(登記費用と司法書士らへの報酬) 税金 古い実家などの場合建物の解体費用 家財の処分費用、引越し費用 それぞれ支払うタイミングや金額が異なるため、売却前に、具体的にシミュレーションしておくことが大切です。 以下、具体的な金額や支払うタイミングなどを解説していきます。 不動産売却の仲介手数料や印紙税 まずは仲介手数料や印紙税について見ていきましょう。 仲介手数料は不動産の売却額に応じて決まっている 仲介手数料は不動産の売却額に応じて、以下のように上限額が定められています。 仲介手数料=売買価格×3. 3%+6万6000円 例えば、3000万円の不動産を売却する場合、3000万円✕3. 不動産仲介業者を味方につけ、手数料ではなく物件価格を値切れ！. 3%+6. 6万円=105.
朝日リビングのトラブル対応・保証サービスの中でも、以下の3つが代表的です。 「住まいの太鼓判」サービス 耐震診断サービス 「耐震基準適合証明書」サービス これらのサービスを上手に使うことで、安心して不動産売却ができるだけでなく、高利益も見込めるようになりますよ! それでは、ここからは朝日リビングの代表的な3つのサービスを解説していきます。 1. 「住まいの太鼓判」サービス 中古物件を売却するときに、多くの方が悩むのが「欠陥に対してクレームが来ないかな…」「もし売れ残ったらどうしよう…」といったものです。 朝日リビングでは、こうした売り手の不安を解消するために、中古物件を事前に検査して プロによる太鼓判 を物件に押します。 これが、 「住まいの太鼓判」サービス です。 このサービスを利用することで、まず売却後にシロアリ被害などが見つかり、買い手から損害賠償を請求されるといったトラブルを防ぎます。 また、プロの業者が認めた物件ということで、早期かつ高額で成約が決まりやすくもなります。 自分の物件に不安があるという方にこそおすすめしたいサービスです。 2. 耐震診断サービス 朝日リビングでは、木造住宅に対して無料で耐震診断サービスを実施しています。 首都圏で大きな地震が起こると予測される昨今、特に以下2点の特徴を持つ物件は危険と言われています。 1981年5月以降に建てた 10年以上検査・リフォームをしていない 自分では危ないと思って住んでいなくても、何かの拍子にこうした物件を相続することも有り得ます。 そんなときには、朝日リビングのこのサービスを利用するのがおすすめです! 戸建て建物検査・瑕疵保証キャンペーン｜不動産・中古住宅・中古物件の購入なら朝日住宅. 木造住宅でなくても、有料で診断を受けることはできますよ! 3. 「耐震基準適合証明書」サービス 朝日リビングでは、物件が耐震基準を満たしているという証明書類を発行しています。 この書類を 耐震基準適合証明書 と言います。 近年では築20年を超える場合、コレを持っていなければ登記費用の納付などができないので、なるべく査定などとセットで発行するのがおすすめです。 また、耐震基準適合証明書があれば住宅ローンの減税も受けることができますよ!
それってなにかいいことがあるの? 住宅を診断した結果について 報告書を作成 してくれるんだよ! 住宅がどういう状態なのか調べて 報告してくれる ってことなのかな? うん!でも、ただ 今の住宅の状態を知ることが できるだけじゃない よ!報告書があれば… 「 契約不適合責任 」 の不安を払拭 実は不動産を売却するときは 売主には2ヶ月〜3ヶ月 の 「 契約不適合責任 」 があります。 契約不適合責任とは… 売主は売買対象物(宅地または建物)引渡し完了日から2ヶ月あるいは3ヶ月以内に、引渡した売買対象物(宅地または建物)が、種類・品質に関して契約内容に適合しない場合に買主に対して負う責任のことです。 このような契約不適合が起きた場合には、買主は売主に本来の契約に適合した目的物の引渡しを求めることができます。具体的にはまず補修の請求ができます。売主がこの補修の請求を拒否する場合には、「代金減額請求」、「契約の解除」、「損害賠償請求」も認められています。 売主(個人)が責任を負う期間は引渡し後2ヶ月〜3ヶ月以内です。(当社の場合) え! ?契約不適合責任… 売主の責任って結構重い んだ…! ふふふ…だからこそ 事前に今の住宅の状況を調べて問題がないかなど 住宅を診断しておくことが大事 なのさ! なるほど!! 朝日土地建物なら、売主様の 物件の無料診断を実施 していますので、安心して売却に臨めます! 診断結果は報告書にまとめられる ので自信をもって売却に臨めます。 省エネ基準適合住宅であった場合は、保証書付き物件として販売できるので 有利に売却を進めることができます 。 診断結果の報告書があれば売却をより有利にできる …! 素敵ね! そんなにほめられても照れるなぁ アサヒマンをほめてるわけじゃないと思うけどね… もちろん売却だけでなく 新しい住居への住み替え も 朝日土地建物 にお任せ! 相模原 不動産（新築・中古一戸建て・マンション）｜朝日土地建物 相模原店. 売却だけでなく、次の新しい物件探しもぜんぶ朝日土地建物に安心してお任せできるよ! 本当に安心してお任せできそうね! 住み替えの場合は、今のマンションのローンのことや新しい住宅のローン相談とかにも乗ってくれるし頼れるよ! よしっ 今週末さっそく店舗に相談しに行こう! 不動産に関する些細な悩みでも朝日土地建物ならプロの目線で親切・丁寧に対応してくれるよ! 0120- 69 住まい朝日で - 4311 資産イイ
不動産 ご購入までの流れ vol. 1 1. 購入のご相談 「不動産について聞いてみたい」と少しでも思ったら、お気軽にお近くの朝日土地建物までご相談下さい。購入条件や家族構成などを踏まえた上で、物件選びのポイントや資金計画など、アドバイスいたします。 ご来店時には「お客様アンケート」にご記入ください。ご家族構成から購入条件などをご記入いただきます。もちろんご希望等ございましたら、ご記入ください。詳細にご記入いただくことで、より的確なアドバイスをすることができます。 諸費用とは? 不動産購入にかかるのは、物件価格だけではありません。他に様々な諸費用が発生します。 経費 ●仲介手数料(税込)/物件価格の3. 24%+6. 48万円(物件価格400万円超の場合) ●ローン事務手数料/50, 000円+消費税 ●ローン保証料/金融機関、返済期間等により異なります。 ●ローン事務手数料/金融機関、借入金額等により異なります。 ●団体信用生命保険料/ローン金利に含まれる場合があります。 ●登記手数料/登記手続きの際の土地家屋調査士・司法書士費用。 ●火災保険料 税金(詳しくは「税の知識」をご覧ください) ●印紙代/不動産売買契約書や金銭消費貸借契約書に貼る印紙 ●所有権移転の登録免許税(土地)/固定資産税評価額×1. 5%(軽減措置あり) ●所有権移転の登録免許税(建物)/固定資産税評価額×2%(軽減措置あり) ●所有権保存登記の登録免許税/固定資産税評価額×0. 4%(軽減措置あり) ●抵当権設定登記の登録免許税/融資額×0. 4%(軽減措置あり) ●不動産取得税/固定資産税評価額×3%(軽減措置あり) ●固定資産税/固定資産税評価額×1. 4%(毎年)(標準) ●都市計画税/固定資産税評価額×0. 3%(毎年)(最高) その他 管理費・公共料金等(引渡時に精算いたします。)、引越し代・家具・家電・インテ リア購入費・増改築・リフォーム費用・ハウスクリーニング費用等 2. 資金計画 ライフプランに沿った計画をご提案 自己資金、各種ローンの借入、売却不動産からの充当金、親御さん達の援助等を考慮した上で、当社の住宅ローンアドバイザー(社団法人 住宅金融普及協会認定資格者)が、年収からの限度額や月々の支払い額から借入可能額を算出し、購入可能金額を算出します。また、ご心配の場合には各銀行の担当者が事前にローン相談をお受けしますので、その際におたずねください。(詳細は各店の営業社員まで) グループ会社 アサヒクリエイション はフラット35の代理店です。 朝日土地建物グループ会社内にフラット35の代理店がある為、より迅速に住宅ローンの質問やアドバイスが出来ます。「住宅ローンの借入が大丈夫かしら?」と多くのお客様が心配されています。「転職したばかりだけど」「アルバイトだけど」「年収が低いけど」「現在他に借入があるんだけど」、というお客様には物件をご紹介する前にローンの事前審査も行っています。 事前に、お客様が実際にお支払いになる金額を記入した詳しい資金計画書をお渡しして説明致します。(対象となる物件の税金や火災保険等の諸費用等が含まれています) 資金計画表 3.
物件のアピールポイント 南北線・都営三田線 白金台駅 徒歩12分 日比谷線 広尾駅 徒歩12分 山手線・埼京線 恵比寿駅 徒歩13分 ウォシュレットトイレ 物件価格:4, 280万円(税込) 物件所在地:東京都渋谷区恵比寿3-38-11 土地権利:所有権 構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 物件階層:14階建2階部分 間取り:1LDK 専有面積:31. 99㎡ バルコニー面積:7. 72㎡ 総戸数:72戸 築年月:平成10年4月 施主:朝日建物株式会社 施工:佐藤工業株式会社・日本建工株式会 管理会社:朝日管理株式会社 管理形態:全部委託(日勤) 管理費:7, 400円(月額) 修繕積立金:5, 120円(月額) ペット飼育:不可 現況:空室 引渡し:相談 仲介:一般媒介 システムキッチン新規交換 (食洗機・浄水器一体型水栓付き) ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) 建具新規交換 エアコン新規設置(リビング) クロス貼り替え フローリング貼り替え 洗面化粧台新規交換 ウォッシュレット付トイレ新規交換 ダウンライト新規設置 玄関大理石貼り 洗濯パン・水栓新規交換 ルームクリーニング等
ちょっとご無沙汰してしまいました。 娘っこのとこへ、様子見に行ってまして、 元々、約束してたもんで。 うちに3か月いたとき、 娘っ子、育児ストレスの体調不良だったけど あまりに長い実家帰り。 「帰宅したあとも様子見に行くから。(とにかく早く自宅に帰れ)」 こちらのストレスもハンパなかった。 というわけで。 やっと やっと 娘っこと、赤子は、 無期限でいる勢いだったものの、 結局、5月に自宅に帰りました。 やれやれ〜 やっと解放! うれしい。 ひたすらうれしい。 自分の時間やっと戻ってきた。 やっと自由! 名古屋とか、群馬、北海道とか行きました。 特に、名古屋は去年からの約束してたやつでして、 北海道は、夫の父親の納骨など、他後始末など。 群馬は?オマケ…… 名古屋は、去年、四国に行ったときに合流した STEPの仲良しさんメンバーで あたし含めて4人。 今回は泊まり込みでの旅。(これを名古屋会という) ほんとに旅が好きな仲間で 神戸、京都、名古屋在住の自由人。 (そして異色な関東のアタクシ) 名古屋駅で集合して メンバーの名古屋人の案内でレンタカー使ってまわりました。 犬山城 田懸神社 これはっっ 神社の豊年祭での 大男茎形(おおおわせがた)と呼ばれるみこし。 直径60センチ、長さ2メートル余りで、毎年新しくヒノキ で作られます。 ちなみに近くの大懸神社では対になって?女のみこしがあるそうです。 さ、削除されんよね?? 神様だよ? こっちは小さいから大丈夫か? 桃太郎と言えば、岡山…… だけじゃないらしい! ここは神様が桃太郎。 そんで名古屋と言えば、 名物なのが喫茶店。 店主のカフェオレパフォーマンスで 脚立の上から、 客のカップにめがけてコーヒーとミルクを正確に注ぎ込むってやつ。 ※右下でシャッターチャンス狙ってるのはかたくりこです。 正確??に注ぐ?? ………結構しぶきの被害がデカイ、迷惑なパフォーマンスなんだけど、 やんややんやの楽しい時間でした。 それから 三重に足を延ばし、なばなの里。 からの ナガシマスパーランドのモール ジャスドリームナガシマ でごはんタイム アタクシはえび煮込みきしめん! ナガシマスパーランドからなばなの里までの自動車ルート - NAVITIME. これしょっぱそうに見えるけど それよりしょっぱいんだわ。 (どんだけ) おいしいんだけどさ! さらに工場夜景巡りへ四日市。 これが見たくて泊まりの旅になったくらい!
宇都宮は門前町ですか?城下町ですか? 観光地、行楽地 京都市内にある西院駅や四条大宮駅は便利です。一方、地元の人が多く観光客が少ないように見えます。かつてはどのような理由で栄えていたのでしょうか。 古い建物が少ないように感じます。 ですから門前町や城下町には見えません。 西陣や太秦のように、かつては何かで栄えて、現在はその役目を残念ながら終えてしまったのではないかと予想しています。 観光地、行楽地 門前町・温泉街のお薦めを教えてください コロナが終息したら旅行に行きたいと思っている定年した男性です。 そこで、日本全国で妻と行って楽しめる門前町と温泉街を教えてください。 そこでのお土産屋・飲食店があればお願いします。 観光地、行楽地 街歩き用の着物レンタル店のある城下町や観光地は京都と金沢と浅草と鎌倉の他にどこがありますか? 観光地、行楽地 夏に行きたい場所は❔ 観光地、行楽地 キッザニア甲子園のピザ屋と寿司屋! どちらの方がオススメですか?? (東京は一度行きましたが、その時はピザ屋は出来ず・・) どちらも娘が好きな食べ物なので、 迷っています。 親的にはなんとなくピザの方が作る過程が楽しそうだし、写真もダウンロードできるし、 いいのでは、、、と思っているのですが。 両方体験した事ある方、教えていただけると 幸いです! テーマパーク お寺、神社って泊まれるんですか? 観光地、行楽地 完全貸し切りコテージ。 朝のみ朝食はBBQ場でつくる。 3組限定 キャンセル無料なので迷ってます。 行きますか? 観光地、行楽地 静岡県三島市は門前町ですか?宿場町ですか? ここ、探してます 札幌今年暑すぎませんか? 20年住んでいますが今年が1番暑い気がします。 夜も湿気があり東京や大阪の夏に近い感じがします 気象、天気 京都伊根周辺の知る人ぞ知るというお店や観光スポットご存知の方いらしたら教えていただきたいです。 観光地、行楽地 横須賀のうみかぜ公園で、2歳女児が海に転落し、行方不明になっています。 両親は外国人という情報がありますが、どこの国の人かわかりますか? 事件、事故 ①魚介を食べに唐戸市場に行こうと思ってるのですが、休場とはやってないということですよね? ②福岡で魚介を食べるなら 柳橋連合市場というとこに行けばいいでしょうか? ③いまの時期に営業している 牡蠣小屋はありませんか?
料理が素晴らしい、清潔感があるお部屋など、旅行するなら人気の宿に泊まりたい 2021/08/10 更新 施設紹介 温泉街の中心にありながら静かに過ごせる温泉ホテル。夕食時には生ビールやソフトドリンクなどの飲み放題が付いて気軽に宿泊できるのが魅力。 部屋・プラン 人気のお部屋 人気のプラン 近江町市場まで徒歩1分、金沢の文化を感じるモダンホテル 2009年1月16日「近江町市場」前に新規オープン! 全室に加湿空気清浄機、携帯電話充電器、オリジナルボケットコイル安眠ベッドを配置。 金沢市内に点在する主要観光名所(兼六園・21世紀美術館・ひがし茶屋街・武家屋敷等)はほぼ徒歩圏内!金沢の伝統文化を随所にちりばめた和みの空間にて安らぎのひとときをお過ごしくださいませ。 クチコミのPickUP 4. 67 設備がよく、香りもよくて、リラックスできました また利用したいと思いました みねるじょー さん 投稿日: 2019年09月05日 4. 40 …ます。立地も近江町市場や兼六園、東茶屋街までホテルから徒歩で行ける距離なので、観光の拠点としても良いホテルだと思いました。また機会があれば泊まりたいホテルです。 旅行好きなんです さん 投稿日: 2020年10月10日 クチコミをすべてみる(全52件) 岡山駅から徒歩15分。無料朝食とウェルカムドリンクなど充実したサービス 中国・四国エリアのビジネス・観光の拠点、岡山の中心地・北区大供交差点すぐ。 JR岡山駅からは徒歩約15分、岡山ICより車で約20分とアクセス便利で駐車場も完備しております。 くれたけホテルチェーンで人気の朝食バイキング(無料)や、ウェルカムドリンクサービス 等充実のサービス。 ビジネスだけでなく観光の拠点としても快適にご利用頂けます。 5.